住友林業の評判はどう？PartⅧ

[匿名さん]

パートⅧです。
住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、何でも色々語り合いましょう。

PartⅦ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166581/
PartⅥ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151212/
PartⅤ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/
PartⅣ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/
PartⅢ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
PartⅡ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
PartⅠ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/

[686: 匿名さん]

つまり住友林業はセメントをあまり使わない耐久性の低い基礎って事ですか？

[687: 匿名さん]

住友林業の唯一の強みは塗り壁外装、これが他のダサいダインコンクリートやヘーベル、タイル外壁を寄せ付けない外観を産む、三井と住友林業と言えば塗り壁外壁

ここでサイディングやタイルなんてもったいない

[688: 物件比較中さん]

コスト的に良さそうですから、新商品のＳｍａｒｔ木達のパンフレットを取り寄せる事にします。

[689: 匿名さん]

６７７

冬場の呼び強度で２４Ｎってことは
冬場以外はやっぱり２１Ｎだなこりゃ

３０～３３Ｎでも高性能ＡＥ減水剤入りでも水セメント比５０％以下でも早強でも
差額が本当に出ないというのならドンドン頼めばいいと思うけど
冬場なら早強コンクリートがいいかもしれない

[690: 匿名]

強度を補正してもあまり寒いと強度そのものが出ないのでは？
住友林業は欠陥をあまり気にしない建築会社って事ですか？

[691: 匿名]

住友林業は他のＨＭやビルダーのように完成住宅内覧会をするのでしょうか。

[692: 匿名さん]

完成後、入居前に一般のお客さんに見学させてください、と営業さんに言われました。

嫁が営業さんの勢いに押されてＯＫ出しちゃったけど、入居前に他人に入られるのは気持ち悪いので
止めさせました。

なんのメリットもないし。

[693: 物件比較中さん]

内覧会に協力すると割引とかは無いんですね。

[694: 匿名さん]

内覧会じゃなくて、ただ見学させてくださいって感じでした。

最初から内覧会で使用することになっていれば、割引あるみたいですよ。
積水やハイムでは。

[695: 匿名]

素晴らしい出来上がりだったので、住林を検討中のお客さんを是非案内したいという感じなんでしょうね。

[696: 匿名さん]

物凄い皮肉屋ですな

[697: 匿名]

他社ですが内覧会をしない住宅を、引き渡し前に見せてもらった事が数回あります。施主さんの意向で一般公開はせず、会社の営業マンに案内された客だけに見せるという事でしたが、どれも本当に素敵な住宅でしたよ。会社とすれば是非内覧会をしたい家でしたでしょうが。

[698: 入居済み住民さん]

入居済みの家をお客さんに見せると　1万くらい支払ってくれるって聞きましたよ。

条件はあるみたいですが。

我が家は　外構工事でトラブルがまだ解消してないので　断ってます。

[699: 匿名]

展示場のモデルハウスは豪華仕様で参考にならないので、できれば実際に住まわれる住林住宅を見学できる機会があれば、とても参考になると思うのですが。

[700: 匿名さん]

住友林業の見学会は
不特定多数に公開することはありません。
申し込み済みの営業担当がついているお客さんだけです。

年に2回の見学会イベントの他、
条件やタイミングが合えばイベント時ではなくても見られることも。
構造現場、完成現場、入居後宅と見学可能なので、
見学したいのであれば、営業さんにその旨申し出てみて下さい。

また、契約時に見学会への協力を承諾した場合、
なんらかの値引きはあるらしいです。

[701: 匿名]

丁寧なご返答ありがとうございました。先程帰宅した所、先日見学した展示場から、構造現場、完成現場、実際住んでいる家の見学希望アンケートハガキが届いておりました。検討してできれば見させていただければと思います。やはり今の時代、身元確認が不確実な不特定多数の人に公開するのは不安ですよね。住林はその点しっかりしていそうです。

[702: 匿名さん]

どのＨＭもしっかりしてるよ。
お客だってそれなりに節度を持って中に入ってる。

ただ、子ども連れてくる人がいると大変なんだよ。
家の中で走りまわるし、気付いたら手袋外して素足で歩きまわってる。
それがイヤ。

いろんな見学会に行ったけど、どこにでもそんな子どもがいたよ。
あーぁ、お気の毒・・・と思ったね。

[703: 匿名]

内覧会場の住宅で、子どもが走り廻ったり、壁を蹴ったり、施主さんが見たら激怒するであろう光景を目にした事は少なからずあります。親が子どもを注意しないのが問題ですが、現場の社員も注意しない（できない）。顧客の大切な家を借り受けた内覧会でそのような状態だと、会社自体の管理体制がなっていないと思うので、そういった会社の内覧会には二度と行ってないですが。住林はその点はしっかりしているみたいですね。

[704: 匿名さん]

＞703
住林はしっかりしてるよ。建てる前は。
建て中と建てた後の対応がずさんなだけ。

付き合っていた時にはあんなに優しかった彼が、結婚したらプレゼントすらくれない・・
そんな女性の気持ちが実感できるＨＭです。

[705: 匿名さん]

つまり住友林業は売りっぱなしのハウスメーカーって事でしょうか？

[706: 匿名]

新規客の７割が顧客からの紹介という現状からすれば、ある意味営業マンとも言える先客を粗末にする事はありえないでしょう。

[707: 匿名]

社員乙

[708: 匿名さん]

↑粘着乙

[709: 匿名さん]

住友林業や三井ホームで塗り壁外装を選ばない人は、
なんのために住友林業にしたんだろうか？という感じになる。タイルやダインコンクリートではとてもやれないような、他の追随を許さない塗り壁外装を使ってこそなのに

[710: 匿名さん]

住友林業の吹き付け材はすぐに汚れるから使わないほうが良いって事でしょうか？

[711: 入居済み住民さん]

うち吹付にしたけど、決断するのにかなり迷いました。
汚れ、ヘアクラックなどなど、心配事がいっぱいです。

たしかに、家の周りにあるハイム、一条、ミサワよりも
住林の家は見栄えがする。
でも10年後、20年後は心配だなぁ。

実際、10年くらい住んでる人いたら教えてー

[712: 匿名さん]

それでも、一条工務店で標準採用のリシン吹き付けサイディングより、住友の塗り壁の方が確実に汚れに強いよ

[713: 買い換え検討中]

確かに住林の家は他のＨＭより見栄えがします。

[714: 匿名さん]

住友林業の家は見栄えが良い様に見せかけるのだけは上手って事でしょうか？

[715: 購入検討中さん]

>710,714

～って事でしょうか？

人に嫌われるものの言い方するね。
わざとだろうけど。

[716: 匿名]

週末の３連休は住林のショールームでスマート木達の発表会があるので、興味があれば行ってみては。

[717: 匿名さん]

スマートに胴縁抜いてるってか

[718: 匿名さん]

こだちならどうせ総二階の家だろうから、塗り壁外装が必須だな。ダサい箱型でサイディングはもってのほか、タイルなんかセキスイハイムみたいな悲惨な外観になりかねんから、是が非でも塗り壁にしないと

すみりんの塗り壁ならいかようにもオシャレにできる。

[719: 匿名さん]

いかようにも手を抜けるの間違いでは

[720: 匿名さん]

塗り壁は外壁材としては、窯業系サイディングよりもかなり重量が増すそうだが、
住林のように阪神大震災で展示場が倒壊した経験を持つ耐震力の劣るHMで、
そんな重たい外壁材を採用して大丈夫か？

[721: 匿名さん]

近所で住友林業の家の外壁を見ました・・・

う～ん。安っぽい

[722: 匿名]

住林にはマルチバランス構法、ビッグフレーム構法、ツーバイフォー構法があり、同じ商品でもそれぞれの構法で建てれるみたいですが、実際にはどの構法がベストでしょうか。

[723: 匿名さん]

3.5寸と3.5寸ベースの金物工法と2×4の比較ですか

4寸とか2×6とか選べませんがそれでもよいですか

[724: 匿名]

新商品のスマート木達はマルチバランス構法のみですから、住林としてはマルチバランス構法を推進しているのでしょうか。

[725: 匿名さん]

3.5寸を推進されても

[726: 匿名]

3.5寸だとどのような弊害がありますか？

[727: 匿名さん]

住友林業の家は地震に弱く、倒壊しやすいし柱も細くしてコストを抑えているので検討するのは辞めた方が良いって事でしょうか？

[728: 匿名さん]

耐震等級3だからいいでしよ？ ちなみに隅柱は太いよ。

[729: 匿名]

そうみたいですね。地震に強く造るの事はどこのＨＭも力を入れているでしょうから。

[730: 匿名さん]

耐震等級３？？ガーデニングのラティスが？？？

[731: 入居済み住民さん]

実際ラティスと比べたことありますか？

見て触ってみましたけど　形状はラティスに似てますが、強度は全然違いますね。

接着剤だけで組み上げてるようですが大工さんも強度についてのデータは知らないが、

丈夫だって言ってましたね。

[732: 匿名さん]

ラティスって言ってるのは、きずれパネルのこと？全くの別物でしょ。

[733: 匿名]

＞730

アホすぎ。

[734: 匿名さん]

ガーデニングのラティス並みという指摘には同意

[735: 匿名さん]

隅柱だけ１２０で他が１０５で十分という発想が理解不能
土台も１０５
ＢＦ工法も１０５ベース
オプションのミズダスヒノキもＪＡＳ認定漏れの二級品
ナゼそんなに利益抜いて、そんなにケチるのか、理解不能
その利益も役員社員の無駄な給料で利益率では低いという

[736: 匿名さん]

住友林業の営業に言われたこと…。
「Ｍホームさんと同じ間取りなら、500万円程度、当社が高額になります。
　Ｔホームさんとでしたら、800万円程度の差になります。」

同じ間取りでそこまで違うって、どれだけ優れてるの？

[737: 入居済み住民さん]

＞＞734

ラティスとキズレパネル　見たこと　触ったことありますか？

面白がってるだけだったら　バカ丸出しだね^^

[738: 匿名さん]

頑丈めのラティスなら満足でっか

[739: 匿名さん]

あんなもので倍率認定ｗ

ＴＩＰとかのが１００倍上

[740: 匿名さん]

住友林業ってガーデニングのラティスで家を持たせてるって事でしょうか？

[741: 匿名さん]

ラティスを組み合わせてるんですか！
CMでは集成の柱しかでてこないよね。

[742: 匿名さん]

ラティスにも材質は色々あるけど、良質の木材で作られたものは直射日光下でも20年程度の耐久性がある。安物の木材よりはかなり高額。
住友林業のきづれパネルも、間伐材とはいえスギやヒノキだから、実際はバカにできない。
むしろ単純な9mm合板よりも加工手間がかかる分、高額。

[743: 匿名さん]

じゃあきづれパネルが高いから、その他の構造材が安物を使ってるの？

[744: 匿名さん]

柱の70％は檜の集成材。スミリンは高いよ。施主は皆わかってる。だから木達でローコスト対策をしている。

[745: 匿名さん]

スミリンが高すぎると施主はみんなわかってるってこと？
ローコストと変わらないってこと？

[746: 匿名さん]

？はどこで建てたんだ？

[747: 匿名さん]

無垢柱の方が高いかも知れないが、現場に入ってくる無垢材は、断面見るとクラックが入ってる事が多いよね。
あれって見てて不安になるけど、無垢材ってホントに良いの？

[748: 匿名さん]

スミリンの無垢材はＪＡＳ落ちの商品です。

[749: 匿名さん]

JAS認定って国内の木材の2割しか出回ってないみたいだし、意味が無いみたいじゃない。

[750: 入居済み住民さん]

無垢材の柱は、割れ防止のために　あらかじめ割を入れてるはずです。

老舗旅館等でたまに　柱に割りが入ってない物も見かけますが、相当高価でしょうね。

[751: 匿名さん]

背割りしている無垢材は乾燥がイマイチなものです。
乾燥する時に割れるので背割りをします。
無垢材は高いですか？杉や檜は集成材より安いですよね。
檜の集成材は間伐材でなければよいもののようですが、スミリンはどうかな？

[752: 入居済み住民さん]

住林は自社工場で集成材作ってるから柱とかきづれとかの材木の原価は安いけど質は悪くない。
他のメーカーや工務店の木造住宅よりかはきづれパネルがある分しっかりしてる。
ただ住宅価格が高いから文句がでる。
住林によほどのこだわりがない限り、無駄にお金を払いたくない人は別メーカーで立てるほうが賢い。

[754: 匿名]

自社工場でも一部作ってはいるが
自社工場以外でもたーくさん作らせているのでまったく見当違い

きづれパネル？冗談でしょうあれが本当にいいと思ってるの？
ＴＩＰ工法でも見てごらん

[755: 匿名さん]

近くにできてたけど住林の塗り壁の家は真四角でもかっこいいね。塗り壁は上品な高級感がでるな

[756: ご近所さん]

型枠はずした基礎に積雪、溶けて水浸し、搬入済みの基礎パッキン上に乗せるであろう
木材が水浸し。溶けたり凍ったり大丈夫なのかね。

同時進行のタマホームは全体にブルーシートかけてあった。

固化してるし乾燥材だから水濡れ問題ないとはいえ見ていて悲しいものありましたよ。

でもスミリン人気だなー。車で行動範囲に少なくとも３軒建築中。

[757: 匿名さん]

うちの近所は一軒もみない。田舎だからかな？
積水ハウスが多いね。

[758: 入居済み住民さん]

＞＞754

じゃーTIP工法　どこがいいの？

[759: 匿名さん]

きづれパネル同士の接合はどうなってる

聞かないとわからないの

[760: 匿名さん]

住林は確かに人気だな。土地巡りしてても、新興団地の中でも一等地に建築中な事が多いから、やっぱり金持ちが買う家なんだろうなって感じ。

[761: 匿名さん]

いわゆる情報弱者の最たる例では

取り柄がない

[762: 匿名さん]

住林でも小さな家で、サイディングやタイルにしてる家はカッコ悪いな。何のために建てたんだろうかというくらい普通の家

[763: 匿名さん]

しーさんぷーた塗り壁だっけか
いいのかあれ

[764: 匿名]

＞763

やめてくれ！元の名前が思い出せなくなったww

[765: 匿名さん]

シーサンドコートだろ？
確かに外観は、見栄えが良いな。

[766: 匿名さん]

タイルは見た目はカッコ悪いからな、重厚感とか事故洗脳で自分に言い聞かせて自己満足できる人なら問題無いけど、普通の人がみれば40坪程度の家なら10人中9人が塗り壁のほうがオシャレだと判断する
シーサンドコートと格子をうまく取り入れれば、正方形の総二階の家でも見栄えはよくなる、一応は近所で評判の家にはなる

[768: 匿名さん]

「きずれ」じゃなくて「きづれ」な？

[769: 入居済み住民さん]

きづれでもＴＩＰでもないよりマシ程度だから入ってるだけマシ。
きづれ入れる事で本来柱を入る位置を多少ずらしたりするのが目的ではないかな

東北の震災の影響で地震が怖いから鉄筋が良いとか言ってるやつもいるけど、
あれは津波で倒壊しただけで地震じゃ家は倒壊しない。
よっぽど老朽化がすすんだり欠陥とかじゃない限り地震で家が潰れることはまずないし

[770: 入居済み住民さん]

他のメーカーは知らないけど　住友林業は　お客さんの70～80％は　お客さんの

紹介だって聞いてます。

我が家も友人から紹介され、打ち合わせをしてた他のメーカーを断って

建てました。

[771: 匿名さん]

ＴＩＰがきづれのぱくり！？

冗談程々に

モノ比較してみたら？

で、パネル同士の接合がずれるから

きずれって言うんだろ？違うのかｗ

[773: 匿名さん]

きづれはずれて繋がってませんｗ

ＴＩＰは繋がってるな

どっちが実際耐震に効くか

きづれは途中で切れた筋交いみたいなもんだ

[775: 匿名さん]

外材まるけ

商社側から流れてくる安い外材を使用

仕上げのみ国産か突き板。

オーナーも無知で素人だから無垢かどうかも分からない

[776: 入居済み住民さん]

住友林業はお客を紹介して契約まで行ったら謝礼がもらえるから紹介するのでは？
結構いい金額の謝礼だからうまいこと紹介したくなりますね。
数多く紹介してれば何十万も戻ってくるわけだから美味しい話ですし。
相手の財布からお金が出ると思うと申し訳なくて、お金持ちにしか紹介しませんけどね。

[777: 入居済み住民さん]

紹介料は10万円ですね。

10万円が高いか安いか？
紹介する側にも　何かあったら
嫌な思いもするだろうからお金持ちつながりがいいですね。

[778: 匿名さん]

ずれずれ外材ラティスを強弁してる３．５寸坊やはここですか

[779: 匿名]

>778

出た！釣り師。
暇人め。俺も暇人だけど。

[780: 匿名さん]

住友林業の家はガーデニングに使うラティスを構造材として使っているが、強度は強いと言い張っているだけの信頼できない建築会社って事でしょうか？
いくらローコスト住宅だからって、ラティスなんてとんでもないですよね。

[781: 入居済み住民さん]

セキスイハイム（築12年）からこのメーカーに建て替えしました。

地震で建物に歪みが出て　家の中が寒くなっちゃったので　新築2回目。

皆さん　ラティスって言ってるきづれパネルを使った家です。

地震の揺れ方が　以前と全く違い、安心してますし　暖かいです。

以前の家と住宅性能の基準が変わってるでしょうが。

ま～

建ててみればわかりますよ～～～

[782: 匿名さん]

うちは地震吸収パネル入ってるから余計に揺れない。自己満足の世界ですが…。

[783: 匿名]

>780

ネット検索もろくにできないアホ。
もしくはただの釣人。

[784: 匿名さん]

きづれパネルは合板だとコンセント口や電気スイッチから、壁面内に侵入した湿気が生じて、断熱材の劣化や腐朽菌が発生するため、格子状に組んだ木材にすることで通気性を確保したってのが売りじゃなかったか？単純な合板よりも剛性が高いみたいだし、何も問題ないと思うんだが？

[785: 匿名さん]

きづれパネルは透湿性と耐震性を両立させたものなの？

住林は気密性能の保証値を上げて欲しいな。
軽量鉄骨レベルってのは…