住友林業の評判はどう？PartⅧ

[匿名さん]

パートⅧです。
住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、何でも色々語り合いましょう。

PartⅦ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166581/
PartⅥ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151212/
PartⅤ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/
PartⅣ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/
PartⅢ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
PartⅡ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
PartⅠ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/

[503: めんま]

割引率が15％とか20％の交渉成功されている方は土地持ちでしょうか？

分譲地で競合比較、決済条件つきで交渉してるのですが中々強気で押してきて厳しいですぅ

[504: 私は遠慮します。]

営業の態度が悪いと感じました。
素人でも知ってる事を知らないとか…
分からないなら、そうですか。ではなく、すみません勉強不足でした。
というセリフは出ないのですか？
他にも数しれず苛々した事がありますが。
ま！もう買う気ないから別にいいですけどね(苦笑)
ダイレクトメールも不要ですよー

[505: e戸建てファンさん]

評判云々より現在進行形で違法会社だからね！

何を言っても虚勢ですよ！

営業の笑顔は一流かな？

[506: 周辺住民さん]

私の家の前の家が住友林業で建築中です。
毎日毎日私の家の前に車を置き、車が出せないので、移動してもらうように
丁寧にお願いしても機嫌悪そうに動かしてやってんだぐらいの最悪の態度です。

私が玄関前で花に水をあげていても、一言も言わず当たり前の様に人の家の
前に車を止めて行く姿にはビックリしました。

私の家だけでなく両隣も同様の事で大変迷惑しております。
このような人間が作る家に住む人が可哀想ですね。

住友林業のおかげで住む前に近隣に悪いイメージを植えつけられ、
きっと何か建築中に問題が発生していても、そのまま黙って工事を進めてしまうでしょう。

品質は住んでいないので分かりませんが、私はこのような人間が作る家には住みたくありません。

[507: 匿名]

もし家を建てる前に今回の違法建築が分かっていたら確実に対象外にしていた。
この掲示板を含めかなり検討しましたので・・・。

そうなると今現在、家を真剣に検討している方々は住林を好き好んで選ばないでしょうね・・・。

[508: 匿名]

私も 最初は 住友林業さんでと思っていました。 地盤調査もしてもらいました。が最終的には他で建ててもらい 今となって本当に良かったと思っています。思い通りのイメージの家が出来て。

[509: 購入検討中さん]

スミリンって施工は下請けじゃないって聞いたんだけど
それがもし本当だったらひどい会社だね
下請けならそういう＊＊輩がいてもしゃーないでと我慢できようなもんだけどさ

[510: いや～]

次々に閉鎖されるね～。さすが財閥系は凄いよ！！

[511: 購入検討中さん]

迷った挙句にスミリン契約決めようとしたら、この騒ぎ。
こんな時でも契約してる人はいるのかな？
契約解除も続出してるんでしょうか？
知らされずに今まで頑張ってくれた営業さんも、何だか気の毒。工法自体は良いから、逆に安く買える今がチャンス？とは思うけれど、潰れないでしょうか？それが心配。

あれ、認可取れたって事はこれからも同じくぎの長さとか？？なら買う人いないか？？

[512: 匿名さん]

根拠もないのに違法会社だとか言っていいのかな
名誉毀損で訴えられるよ
ネットだからって何でもいいって考えは危険だよ

[513: 匿名さん]

未だに1400件が違法建築のまま。
現状では立派な違法建築会社です。
せめて現状説明と誠意ある謝罪くらいしなきゃね。国交省から指摘を受けて1ヶ月半、建築基準法に違反している施主だけに口先だけで大丈夫と伝え、公ではタブー視する隠蔽資質を何とかしないと。
事後のこの対応こそが住林の本質を物語っている。

[514: 契約キャンセルさん]

私は実際に契約してこれはおかしいとキャンセルを申し出ている身なので、実体験に基づいた意見なので名誉棄損にはならないと思うので実体験をそのままお話しします。今年6月末に営業が決算大幅値引きと称して700万円引きの見積りが提示され、今日ご決断いただかないとこの値段は提示できないとのことだったので、こんなチャンスを逃しては男の恥と即契約を快諾し、5万円の申し込み金とは別に翌日95万円振り込みました。最初に描いてもらった図面とデザインは全くイケてなく駄目出しをしていたのですが、契約してからパンフレットのような格好いいデザインにしたらいいかと思っていたのであまり気にしませんでした。その後3回打ち合わせをして、その後例の建築基準法違反があってキャンセルしようかと思ったのですが、取り敢えず金額見てからにしようと再見積りをお願いしたところ、追加工事が200万ぐらいと思っていたら700万円以上で出てきてびっくり。追加工事の名目で取り戻そうとしているのではないかと感じました。一般の消費者のわかり安い設備で言うとエアコンなどは家電量販店の倍、取り付けもエアコンが買えるぐらいの値段でべらぼーに高いです。施主支給すると申し出ると契約時に申し出のないものは認めないと言われ、あげく露出配管になりますがという不親切さ。これからもし住林と契約される方は、事前に本体工事の詳細見積りの提出を求めて柱1本から原価を確認するぐらいの用心深さが必要です。ここの見積りは追加工事は詳しいのですが本体工事は一式となっていて本当の値段がわかりません。既に他のスレにもよく書かれていますが、元社員の証言では社内用語で「原価オン」と言うらしく、値引き前に本体価格に値引き分をのせているらしく値引きは見せかけとのことです。これは詐欺です。私はこれから提訴するつもりです。今月は9月で決算月なので引っかからないよう注意して下さい。

[515: 匿名]

ちょくちょくあがっていた２つのスミリンスレって、閉鎖されちゃったのですか？

[516: 匿名]

スミリン解約するといくら？
ってタイトルのスレがなくなってる！！
参考にしていたのに

[517: 匿名]

大丈夫！
まだいきてる

[518: 匿名さん]

数千件も建築基準法に違反していたのは事実で、まだ1437件分は是正されていないみたいですね。
http://sfc.jp/information/news/2012/2012-08-28.html
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000030082012/

[519: 匿名]

そんなに・・

[520: 匿名]

不快に感じた事について投稿します。また、アドバイスもお願いしたいです。

先日、住林の営業マンと飲み会をしました。私は、両親が住宅購入を考えているので、興味を持って彼の話を聞こうとしたのですが、内容が最低でした。

２０代既婚の営業マンなんですが、
「お客さん（奥さん）と寝られるのでラッキー。旦那のいない昼間、打ち合わせと称して家にあがるため、簡単。」
「夜、モデルルームに忍び込み、ラブホ代わりにしている。」
「営業マンの給料は、何棟売ったかではなく、いくら利益をとったかが重要なため、客には損をしてもらう。」
「うちで買うお金持ちは、通常の金銭感覚と違うから、多少ぼっても感づかない。」
「最初から、主婦たちはいやらしい目で俺を見る。」
など、どれも耳を疑う内容のものでした。

彼は、異動を控えていることから、今いる北陸の支店でやった悪いことはもうどうでも良いという様子で、色々と暴露していました。

彼のような営業マンばかりじゃないと思いますが、こういう社員を育成し、見逃している会社について、怒りを覚えました。同時に、良い営業マンに出会いたいという気持ちを強く持ちました。

良い営業マンに出会うコツはあるのでしょうか。また、営業マンを途中で変更可能できますか？（でも、失礼なので言い出せなさそうですが…）
これから家を建てる両親が、怖い営業マンに騙されないか心配です。よろしくお願いします。

[521: 購入検討中さん]

最初から主婦たちはいやらしい目で俺を見るっていう発言は、ちょっと信じがたい。その営業マンの創作話では？？
それよりも「客には損をしてもらう」とか「多少ぼっても感づかない」の発言のほうが問題有りですね。これって今、書かれている原価オンのこと？
そういう友人がいるのなら原価オンのことも聞いてほしいと思いました。

[522: 匿名さん]

シミュレーションを少し変更する必要がある。だが、それだけのことだ。

[523: 匿名]

前項を読ませてもらい やっぱり住友林業さんを選ばないでよかったとつくづく思っています。

[525: 匿名]

原価オンを見破る方法ってあるんですか？

[526: 匿名さん]

慈善事業じゃないことはわかってますか？

[527: 匿名さん]

貧乏でも努力した奴が住友林業で建ててこそドラマじゃねーのか

[528: 購入検討中さん]

慈善の為に金を恵んでやっているわけでもない。
対価に見合う仕事をしていなかったのは衝撃的なんだよ。
しかし驚いたよ。ホント。これが正体なんだって。

慈善事業でやっていないのは知ってるから安心してくれ。

[529: 購入検討中さん]

ＢＦ工法について教えて欲しい、と言ってるのにしきりに在来工法ばかり薦めてくる営業マン。
結局何回言ってもＢＦ工法についてのカタログやパンフは貰えずマルチバランスだけ渡された。

[530: 匿名]

ローンも通らない可哀想な人

[531: 匿名さん]

>>529
ウチもそうだったけど何故だろう？
単に営業マンの知識不足なのか、
BF工法は利益率悪いのか、

[532: 高額ローン]

低品質高価格ですね。
住み心地よくない。無垢の床いいけどメンテナンスが
大変ですよ。将来の子供部屋もう床がそってる。
営業は大丈夫ですって言ってたのに。
まー1番気に入らないのは、高いのに全体的に貧相です。
写真にだまされた。みなさんもきおつけてね。

[533: 匿名さん]

BFは坪単価が高いから、お金を出さなそうな人には提案しません。
MBでほとんどの物件の間取りはできるから、BFにする必要ありません。

[534: ママさん]

いきなり閉鎖になったスレで最後に興味をそそる書き込みがありましたので、コピペさせていただきます。
施主ですらハンコもないA4のペラ一枚だそうですよ。しかも、心配させてすみませんとのこと。
別に住林さんのことは心配していないよ！って言ってあげたくなる。同情もしないから。
ではなくて、自分の家が心配なんだよ。ということも理解していないという感じなトホホな会社みたいだけど。


by 匿名さん　2012-10-01 18:00:10

うちの実家は住林だけど、施主にすら未だにお知らせ等何もないらしい。建築基準法に違反した物件なのかそうでないのかすら分からない。まぁうちはたまたま違法建築物ではなかったんでしょうが普通は「ご心配かけて誠に申し訳ございません」であるとか、「○○様邸は建築基準法に違反した物件ではございませんでした」的なお知らせがあって当然なのでは？それともうちが気づかずそのお知らせを捨ててしまっただけ？

[535: 匿名さん]

>>534
ネットの書き込みを鵜呑みにする人は鏡に向かって「小学生並の脳」と三回唱えると友達が出来るそうだよ。

[536: 匿名]

小学生並みのＨＭ小学生並みの営業小学生並みの設計

これでいいか

[537: 競合物件企業さん]

韓国人並みのステマ作戦！虫けら程の道徳観！
産廃程度の住居！

誇りを無くした住友林業！

[538: 匿名]

>>537

埃なら出てくるけどな

[539: 匿名]

3階建物だけ違反しています。しかし性能は全く問題ないのが事実でしょう。

[540: 匿名]

只のブランド安心志向

[541: ママさん]

50歩100歩の性能だから安心してね。

[542: 匿名]

性能に問題あるかどうかです。
問題なくより良いなら今回の違反の方が施主にとって良い。

[543: 匿名]

よく言われるが住友林業の家で阪神大震災で倒壊や半壊した家は0でしょ。

[544: 匿名さん]

スミリンの遮音性の低さが気になります。
我が家はマイフォレストでシーサイドコートなのですが、タイルやサイディングの方が遮音性は高いのですか？

[545: 匿名]

予定表では明日着工合意日なんすが何時からするのか最終金額はいくらになったのか連絡ありません。
やはりいい加減な会社なんですね。
まあ、選んだのは私ですから愚痴ってもしょうがないですが…

[546: 匿名]

施工する人と監督のアタリハズレの問題です。設計士と営業人も。みんな外れで最悪であった。

[547: 匿名さん]

耐震性の問題を指摘するレスが多いのでご参考に私の例を紹介します。

2階建てBF工法を提案されたのですが契約キャンセルをきっかけに知り合いの設計士に強度確認をしてもらったところCADで耐震基準ぎりぎりという表示が出たそうです。同じような工法であるSE工法の工務店で同じく強度計算してもらったところやはり強度不足であちこちに補強が必要ということでした。

SE工法の場合柱の太さは120ミリ以上ですがBFは105ミリしかありません。あのまま建てていたら展示場のモデルハウス同様地震で倒壊していたかもしれません。

住林のカタログに載っている設計は外部デザイナーとのことですが契約時にパンフレットのような家を想像していて実際に建ててから残念な思いをしていらっしゃる方々が多いようです。詳しい知識のない消費者につけこんだ悪質な商法です。

このようなHMを野放しにしている行政にも怒りを感じます。

金額が金額なだけに振り込め詐欺より問題が大きいと感じます。

対策としては消費者自身が知識を身につけて騙されないようにするしかありません。

木造住宅を研究したところ広さにもよりますが坪75万円ならツーバイフォーなら外壁は全面タイル床はすべてウォールナットクラスキッチン洗面等はTOTOの最上級グレード風呂はタイル張りでおつりがくるぐらいです。広くなれば坪単価は更に下がります。

これから家をお建てになる方は参考にして下さい。

[548: 匿名]

住友林業は建築基準以内の体力壁がありましたら全く問題ありえないという考えを説明しています。そのような考えをしています。

[549: 匿名]

展示場建物で倒壊した住友林業の建物はないのではないか？本当にあるなら教えて下さい。

[550: 匿名さん]

建築中のモデルハウスが完成間際に全壊して慌てて撤去したけれど、裏で他ＨＭの営業（Ｓ水？）あたりが写真にとってて客に触れ込んでいて直接聞いたとのネット上での都市伝説があります。

[551: 匿名さん]

No.548さん

住林の社員さんとお見受けしますが体力壁ではなく耐力壁なので専門家として用語は正しくお使い下さい。

さて耐力壁があればというご説明はごもっともですが開口部が大きくなると話が異なりまして私が設計してもらった家は２台ビルトインガレージでガレージの上がＬＤＫになっていたので南北に揺れる地震は大丈夫としても東西の揺れを支えきれない可能性があると診断されました。

いずれにせよビッグフレーム工法が強いという迷信はどうかと思います。実際に柱は細くＢＦ部分で１０５ミリそれ以外の柱は８０ミリ角しかないのですからビッグフレーム細柱構造という感じですか。

御社の技術力はコストをいかに安くあげるかというところに注がれているようにしか見えませんが・・・

有名HMは割高だけれども地震が来ても安心ということではないと勉強になりました。

[552: 匿名]

倒壊しないと言う実験済みで安心と言うことでしょう。金物使用さえしていない住友林業の古い家でも阪神淡路大地震で倒壊しなかった。と言うことが安全の証明のようです。