住友林業の評判はどう？PartⅧ

[匿名さん]

パートⅧです。
住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、何でも色々語り合いましょう。

PartⅦ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166581/
PartⅥ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151212/
PartⅤ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/
PartⅣ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/
PartⅢ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
PartⅡ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
PartⅠ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/

[463: 匿名さん]

>>450

差額をサービスって、要望も入らないプラン入れてきて
風呂狭くしてきた上に、3150円の増額を客に抜け抜けと
要求するようなレベルの低い商売をされて、金額以前に
こちらからそもそも頼む気も何もなくなってしまうだろ。

大量仕入れったって、HMの仕様に住設メーカーサイドが
安普請設定してるだけの商品で、要は物自体が安いから
標準の1216より一坪の商品でも安くなってるだけだろう。

大手HMでなくとも、UBやキッチンなど個人施主支給でも
半値程度で入るような類の価格設定なのに。
1216なんて所有賃貸マンションの風呂と一緒の底辺だよ。
どんなに安い仕切りだろうが、一坪の商品より高いなんて
ありえない。

[464: 匿名さん]

>>４５４

いい年こいて学歴の話なんかに興味あるあなたの感性が
そのネーミング含めて理解できませんが
ハウスメーカーに就職するような二流三流卒ではないよ。

[465: 匿名]

壁紙について教えて下さい。

標準的な白でいくら位か解りますか
(一般的な40坪…。)

ウチの営業マンは、オプションのリリカラとかを入れても標準価格で計算してくれると約束。

そんな事アリでしょうか

[466: 匿名]

ＯＰのリリカラて

そんなものＯＰと呼べるほどの代物？

平米単価一緒でしょ

中古で剥がしてのリフォームでも材工で平米1000円もせんよ

サンゲツでも東リでもリリカラでもルノンでも普及品なら一緒でしょ

[467: 匿名さん]

むしろ一般的はリリカラのほうがサンゲツより安いことが多い気がするけど、住友林業大丈夫か？

[468: 匿名さん]

＞貧乏人相手にしない！

これは間違いですね、
年収300万円でも建てるかたいますよ
坪５５位から建築可能だし

相手にされなかった人って目先の値段でローコストに飛びついて
結局オプションオプションで高くなったと後悔するような人じゃない。

[469: 匿名]

皆様、お返事ありがとうございます。

所謂、スミリンのカタログから選択すると…多分標準。

メーカーのカタログから選択すると、オプションだって言われました。

全てにおいて、予算オーバー見積書って全く意味がないと感じる今日この頃

正直、カーテンは好みの色もなくて…悩んでいます。(見積書からだいぶオーバーみたいです)

[470: 匿名]

システムキッチンについて教えて下さい。

ヤマハのシステムキッチンを入れてる方は居ますか
鏡面仕様の色は、何色にしてますか？

茶色は、手垢が目立つので辞めた方が良いと親戚から助言がありました…
親戚もスミリンだった事に、私もびっくり

[471: 匿名さん]

大手の中では比較的低予算でもセンス良く建てることが出来るメーカーですよね

[472: 匿名さん]

思ってるのは自分だけ

[473: 匿名]

471さんは、いつ頃建てられましたか？

家具フェアの営業マンさんは、スミリンはトータルバランスが良いと言ってました…
確かに、デザイナーブランドだもんね。

[474: 匿名]

低予算というか標準だと建売レベルだよ
実際建売もやってるし住林は

[475: 購入検討中さん]

住友林業は展示場を見たときそのデザインに正直感動しまして、
それが売りかなと思っているのですが、40坪程度の家でもあれだけのデザイン性を
追求できるでしょうか。また、住み心地というか快適性はどうでしょうか。
すでに住まわれてる方にご教授をお願いしたいと思います。

[476: 匿名さん]

住友林業のモデルハウスが、地震で被害にあったのはどうしてなんでしょうか？他社と構造が違うんですか？

[477: 匿名さん]

40坪でもできる。

いろいろと展示場を見てこれは！というものをそのままパくるべし。

[478: 匿名さん]

地震に弱いことが証明されたのに、ここで建てる人は何の魅力があったの？

[479: マンコミュファンさん]

阪神後は構造も変わったんでしょ？

[480: 匿名さん]

阪神もひどかったけど、この前の震災でも住友林業だけ建て替えしてたと聞いてる。耐震性が弱いことが証明されてる。デザインとかで気に入ってるんでしょ。

[481: マンコミュファンさん]

この前の地震は高層には厳しい揺れだったけど
二階建てとかにはもんがいな感じの揺れじゃなかった？？？

[482: 匿名さん]

その高層でもない展示場が、建替えしなければいけないのは余程、地震には弱いんでしょ。断熱性とかデザインはいいかもだが。倒壊、半壊どっちだか分からないけど、住友林業だけすぐに解体したみたいだからね。しかも、東北地方じゃなくてです。地震にも強くしてほしいなぁ！

[483: 入居済み住民さん]

耐震性などを熟慮して住友林業を選んだつもりでしたが・・・
入居後三ヶ月で外壁にクラックが。
それもヘアークラックなどと片付けられるようなものでなく、かなりのもので、前後？にもずれている。
住友林業でも今までに例がないと言うくらいのものでした。
外壁をすべて取り除き、再度モルタルから施行のやり直しをしていますが、結局のところ決定的な原因もわからぬまま。
もうスミリン懲り懲りです。

[484: いつか買いたいさん]

1年ほど前に住友林業の住宅展示場に行った時に、営業さんに尋ねたことを書きとったメモに坪単価22万からと書いてありました。その時は全く住宅事情に無知で、坪単価がいくらかも知らない状態で不思議に思わなかったのですが、ネットとかでみると住友林業で坪22万は無理なように感じます。実際はどうなんでしょう？営業さんに嘘（？）を教えられたのでしょうか。

[485: 匿名さん]

耐震性を考慮するなら、住友林業はやめたほうがいいですよ。ハウスメーカーでこれだけ、地震に弱いのは珍しい。営業も大変みたいです。

[486: 匿名さん]

住林のどれが弱いの？
MB？BF？2×4？
MBかな？

[487: 匿名さん]

ローコストよりはぜんぜ良いんでしょう？

[488: 匿名さん]

どこが弱いかは素人なのでわかりませんが、先日の震災で住宅展示場で住友林業のモデルハウスは大被害だったと聞いています。他のハウスメーカーはたいした被害はなかった、あっても小さな手直し。でも、住友林業は建て替えなければの状況。解体までが、以上に早くそれが一番驚いたと聞いています。

[489: 匿名さん]

木造はそんなもんじゃない？
壊し始めたらすぐだよ

[490: 匿名さん]

感覚的にはマルチバランスが弱そうだな
ツーバイはどこでも一緒だろうし
ビッグフレームはＳＥみたいな感じだし

きづれパネルとか、個人的にはきかなそうな気が

[491: 匿名]

住林のＢＦで建てました。地震が多い土地に住んでいますが
震度2位じゃ地震を感じないですね。

[492: 匿名さん]

この前の震災で住友林業のモデルハウスは、倒壊。他のモデルハウスは大丈夫、また近隣の一般住宅もだいたい大丈夫！このメーカーは、よく地震に強いと言えるな。

[493: 匿名さん]

住友林業は欠陥住宅！！

国土交通省は10日、住友林業（東京都千代田区）が都内で建築中の木造3階建て住宅で、不適切な施工をしていたと発表した。準耐火性能を持つ本来の工法と異なっており、建築基準法に違反するという。東京のほか、神奈川県や大阪府など計3524物件で同様の疑いがあり、同省は各自治体に調査を依頼する。(時事通信)

[494: 匿名さん]

>>492
何県か教えていただけませんか？

[495: 匿名]

住友林業の住宅は基本、普通の在来木造がメイン。
少しうるさいお客には構造合板張ったマルチバランスや更にうるさい人にはビッグフレームをだしてくる。以前ビッグフレームをキャンペーンでだしたとき、メインのキズレの在来が逆に耐震性が悪いのが露呈してしまい売れなくなったいきさつが有ったぐらい、社内でも普通の在来木造をどう強く見せるかが問題らしい。。。
キズレパネルと言っても在来木造の胴縁をパネルにしただけ、大規模地震（震度６強）では菱形に変形して耐震壁が歪むらしい。
それが証拠に実大実験では外装材料の損傷が大きいから構造体だけしか揺らさず…倒壊しなかった …としかうたってない。内装とかの損傷はどうなってるのかわからない（怖い）
金額も高い事言ってるけど、所詮在来木造。イロイロメーカー競合させると最後に有り得ない値引きをしてくる。（友人談）在来だから人に（値引き幅で）よって少し内容変えて大幅に安く出来るみたい。
…今回の構造体の耐火違反（８/11現在）も材料を減らす為らしい。

怖い話しである（汗）

[496: ビギナーさん]

その申請とやらが通らない場合、対象の既建築はどうなるんですか？

[497: 匿名さん]

＞＞496
売却するとき価値のない家ってことになります。

[498: 匿名]

他のメーカーさんに移ろうとしたら 500万円値引きしますよ！ だってー。ますます不安になりますね。経験者より。

[499: 匿名さん]

どおりで、この前の震災では某展示場で他ハウスメーカーはたいした被害もないのに住友林業だけ建て替えなければならない状況になるわ。

[500: 匿名さん]

今回の不祥事で評判はガタガタと落ちてるようですね

[501: 匿名]

かなり前の阪神の震災のとき、建築中の３００㎡ぐらいの大規模な展示場が倒壊したみたい。今回の地震より小さかったみたいだけどひどかったみたいだね～。

ＳＨの営業マンが写真見せてくれたと家建てた友人が言ってた。住友林業の営業マンにそれを言ったら否定してなかったんだって～～ビックリだ～

[502: 匿名さん]

魚拓を残そうキャンペーンはここでやってますか？

[503: めんま]

割引率が15％とか20％の交渉成功されている方は土地持ちでしょうか？

分譲地で競合比較、決済条件つきで交渉してるのですが中々強気で押してきて厳しいですぅ

[504: 私は遠慮します。]

営業の態度が悪いと感じました。
素人でも知ってる事を知らないとか…
分からないなら、そうですか。ではなく、すみません勉強不足でした。
というセリフは出ないのですか？
他にも数しれず苛々した事がありますが。
ま！もう買う気ないから別にいいですけどね(苦笑)
ダイレクトメールも不要ですよー

[505: e戸建てファンさん]

評判云々より現在進行形で違法会社だからね！

何を言っても虚勢ですよ！

営業の笑顔は一流かな？

[506: 周辺住民さん]

私の家の前の家が住友林業で建築中です。
毎日毎日私の家の前に車を置き、車が出せないので、移動してもらうように
丁寧にお願いしても機嫌悪そうに動かしてやってんだぐらいの最悪の態度です。

私が玄関前で花に水をあげていても、一言も言わず当たり前の様に人の家の
前に車を止めて行く姿にはビックリしました。

私の家だけでなく両隣も同様の事で大変迷惑しております。
このような人間が作る家に住む人が可哀想ですね。

住友林業のおかげで住む前に近隣に悪いイメージを植えつけられ、
きっと何か建築中に問題が発生していても、そのまま黙って工事を進めてしまうでしょう。

品質は住んでいないので分かりませんが、私はこのような人間が作る家には住みたくありません。

[507: 匿名]

もし家を建てる前に今回の違法建築が分かっていたら確実に対象外にしていた。
この掲示板を含めかなり検討しましたので・・・。

そうなると今現在、家を真剣に検討している方々は住林を好き好んで選ばないでしょうね・・・。

[508: 匿名]

私も 最初は 住友林業さんでと思っていました。 地盤調査もしてもらいました。が最終的には他で建ててもらい 今となって本当に良かったと思っています。思い通りのイメージの家が出来て。

[509: 購入検討中さん]

スミリンって施工は下請けじゃないって聞いたんだけど
それがもし本当だったらひどい会社だね
下請けならそういう＊＊輩がいてもしゃーないでと我慢できようなもんだけどさ

[510: いや～]

次々に閉鎖されるね～。さすが財閥系は凄いよ！！

[511: 購入検討中さん]

迷った挙句にスミリン契約決めようとしたら、この騒ぎ。
こんな時でも契約してる人はいるのかな？
契約解除も続出してるんでしょうか？
知らされずに今まで頑張ってくれた営業さんも、何だか気の毒。工法自体は良いから、逆に安く買える今がチャンス？とは思うけれど、潰れないでしょうか？それが心配。

あれ、認可取れたって事はこれからも同じくぎの長さとか？？なら買う人いないか？？

[512: 匿名さん]

根拠もないのに違法会社だとか言っていいのかな
名誉毀損で訴えられるよ
ネットだからって何でもいいって考えは危険だよ