住友林業の評判はどう？PartⅧ

[匿名さん]

パートⅧです。
住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、何でも色々語り合いましょう。

PartⅦ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166581/
PartⅥ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151212/
PartⅤ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/
PartⅣ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/
PartⅢ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
PartⅡ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
PartⅠ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/

[29: 匿名さん]

>>27
どこの工務店でも、坪60万も出せば床・建具くらい無垢でやってくれますよ
ＨＭが高すぎるのです

[30: 匿名さん]

極端な話ですが、大手建築業者で4000万と提示されたら
少なくとも工務店では2500万程度で建てられると
言われるくらいですからね(プロの発言と言う観点で)

さらに良質な工務店が存在していても、誰がそんな物を教えるのか?と言う話です。

[31: 匿名]

まあまあそんな言い合いしなさんな。
別に隠さずに優良工務店教えてあげればいいのでは？そこで建てるかどうかはその人次第だし。てかエリアが違えば全く無意味。

住林いいと思うよ。だって柱は檜だしパネルは軽量で梁もただ単に太いだけじゃなく構造計算されて使い分けしてるし。あと細かいところで将来のメンテナンスをやり易いように配慮されている。そこらの軸組とは違うよ。方や同じ木造の三井はそこらのツーバイと同じでICとかでごまかしている。

[32: 匿名さん]

>住林いいと思うよ。だって柱は檜だしパネルは軽量で梁もただ単に太いだけじゃなく構造計算されて使い分けしてるし

桧の柱なんて大して高くないし、パネルなんてもともとそんなに重たいモノじゃないし、構造計算くらい外注にだせば個人大工にだってできるのし・・・

[34: 匿名さん]

>>31さん
柱は檜と言いますが、標準では集成材ですよ檜を挟んだ
スーパー檜と言われていますが間違え無く集成材です
ミスダス檜、乾燥技術を開発しただとか何とかで特許を取得したようですが
今の時代乾燥なんて別に珍しい物でも無い話です。

[36: 匿名]

ホームセンターで檜3500円 中国産ホワイトウッド500円
構造用になると金額さらにあがる

[37: 匿名さん]

>>36
材木屋で、桧3300円・ホワイトウッド集成材2300円
安い材木屋なら、桧3000円以下だよ

君の地域では、ホームセンターで桧の柱なんて売ってるんだ

[40: サラリーマンさん]

高い高い言われてるが、山ほどある木造やる業者の中で一番の建築戸数なんです。
それが安心感なんです。

[41: 匿名]

住林の家の屋根材は何を使っているのでしょうか？近所に何軒かある住林の家は陶器瓦ではなく、スレート瓦のように見えますがグレードの高いスレート？なんですかね。やっぱり１０年後に塗り直し、葺き替えが必要なんでしょうか？

[42: 入居済み住民さん]

住林の家は楚々とした品の良さがあるよ
所詮、一般人は豪邸は建てられないから
それなら，丁寧に作られて，こざっぱりした家に住めるのはいいよ

[43: 匿名さん]

>>42さん
>住林の家は楚々とした品の良さがあるよ
こんな事を言い出したら、設備を所持している
建築業者であれば、何処でも言える事ですよ。

スーパー檜=集成材
ミズダス檜=檜や杉をミスダスと呼ばれる乾燥機械に入れ
乾燥した無垢材を言うそうですが、乾燥技術を特許申請?
今の時代芯持ち木材を乾燥させ強度上げて利用すると言う事は
別に珍しい事でも無いでしょう

結論から言って住友林業は過大評価され過ぎと言う事です

[53: 匿名]

43&50さん

他大手で建ててるなら似たようなもんでしょ？
ローコストや激安工務店で建ててらっしゃる方なら気持ちはわからんでもないですが。

[54: 住民です]

うちは住林、隣りはどこぞの工務店で同じような３階建てを建てましたが、
多分お隣さんは我が家の半分程度の価格で建てたんじゃないですかね。

まあ、高いですよ住林は。我が家の場合は坪１００万を超えてます。

ＢＦ構法ですが剛性感はあります。
我が家に来た人がこの家は鉄筋コンクリートですか？と聞いてきました。
階段を登る際に木造で感じる微妙なたわみがあまり感じられないようです。

[55: 匿名さん]

ＢＦ構法ではない住林の木造の家は、階段を登る際に微妙なたわみを感じるのですか？

怖くなりました‥

[57: 匿名]

RCでも木造でも、階段は変わらんだろw

[65: 匿名]

住友林業ってプレハブ工法ではないんですか？
しらんかった〜〜〜

[66: 匿名さん]

プレファブってのはお風呂とかいろいろ制限があるんだよ。
少しでも型式適合認定からはずれることは許されない。
積水ハウスとかパナホームとか、ああいうのは割り切って打ち合わせ短く、工期短くって方向けだと
個人的には思った。

ただ住林は凝ったことするとすぐに坪１００いくからそこが欠点でしょうね。

[70: 匿名さん]

100年後も自分の子孫が住めるような家を建てようとするなら
コンクリート造や鉄骨造よりも住友林業でシンプルな純和風の家を建てて貰う方が叶いそうだなあ

[71: 匿名]

純和風なら、和風建築を得意とする工務店の方がいいでしょ
なんちゃって和風が好きな人は別ですが

[73: 匿名さん]

↑ありえない。

今の家は次世代省エネ基準クリアしており最低限の気密性があるため外の音より内の音の方が気になる。

[75: 匿名さん]

＞＞７３
次世代省エネ基準クリアっていっても他とかなり差があるよ。

[77: 匿名さん]

>>73さん
>次世代省エネ基準クリア
やろうと出来ればどこでも出来ると思いますよ。
ただ性能をどこまで突き詰めるかと言う話では?

こんなこと言うと性能にうるさい人が来るかもしれませんが。

[78: 匿名]

防音に関して、うちの断熱材はセルロースファイバー50K
住林の断熱材は何Kくらい？

[79: 賃貸住まいさん]

＞＞73
賃貸の家の中です(T ^ T) 壁の中がスカスカなんですかね？建築とかの知識がない素人なので、何故かわかりません。前に住んでいた所は古い建物でしたが、音は響きませんでした。。。

[80: 他社契約済み]

住友林業 / SxL / 積水ハウス / 地場工務店 / 住友不動産
で競合して、最終的に住友不動産に決めました。
決め手はこちらの資金の問題が多分にあるため、それぞれのメーカーさんには
感謝の気持ちしか無いのですが、住友林業だけは最悪でした。
(以前一部このスレに少し書いたこともあります)

長文、ご容赦ください。

・5万円の地盤調査をすると、周囲の家の建ち方から全て風向きを計算し、
風の流れまで盛り込んだ冊子を作成します、これは他メーカーでも
有効なものです、と説明されましたが、
実際にはそんなものは全く無く、ただの地盤調査だけでした。

・地盤調査の結果、全く問題なくむしろ強い地盤ですと説明されましたが、
他のメーカーに見せると、要補強の結果でした。
皆さん口を揃えて、「住林さんが何故これをもって問題なしとしたか分かりません・・・」
と仰ってました。

・5万円を払う席に営業所長が同席され、初対面にも関わらず、
「資金的に難しい、今月中に契約してくれれば頑張る」と言われました。
当たり前ですがプラン提示すら受けてません。

・5万円を払った直後に担当営業が飛びました。
2か月近く連絡が無かったため、こちらから連絡を入れて発覚しました。
(飛んだとはさすがに言いませんでしたが)

・初のプラン提示、明らかにやる気のないプランでした。
こちらの要望が全く入っていませんでした。
(吹き抜け不要と言っているのに吹き抜け作ってたり)


会社の問題とまでは思いませんが、次回また家の建て替え等があっても
住林だけは、絶対に選びません。

[81: 匿名さん]

↑住友林業は契約をとることだけしか頭の中にないのでは？

今どきお客さん本位の仕事ができない会社には将来性がないでしょう。

これから家作りを検討していく多くのお客さんのためにも体質改善してほしいものです。

[85: 匿名さん]

実際に住友林業で検討した人が実体験したことを書いてるんだから、少しは意見を尊重しろよ。まったくのデタラメを書いてるわけじゃないだろ。多かれ少なかれ住友林業には契約至上主義で顧客軽視の傾向があるってことじゃないの？
そういうことを書いた人を非難するんじゃなくて、ハウスメーカー側が自分たちの行動を見直せばいいんだよ。そう考えていくのが本来の姿だろ。

[94: 匿名はん]

>80さんのような書き込みは大変参考になります

[100: 匿名]

住友林業の家に入居して経過し関連リフォーム会社が来ました。リフォームすれば更に保証期間が延長されるらしいので、お願いしましたがリフォーム代が200万円と高いので､工事内容を聞いたら、外壁の吹き付けと、白蟻対策だけだそうです。新築する時は営業の方から10年経過後のリフォームの件は聞いてなかったので、驚いております。

[101: 入居済み住民さん]

年越しを住林の実家で過ごして来ましたが…とにかく寒い！非常に寒い！

リビングはエアコンで暖かくしていましたが、
トイレに行くために廊下に出ると冷気がスゴイ。

[102: 賃貸住まいさん]

>101
確かに、寒いです！昔の家みたいな寒さ。

[103: サラリーマンさん]

明けましておめでとうございます。
住友林業の新築の家はすごく寒いという話をよく聞きますが、何年くらい前にたてた家ですか？今の仕様でも寒いんでしょうか？
電気代も気になります。
ここ数年の間に住友林業で新築された方がいたら、本音のところを教えて下さい。

[104: 匿名さん]

全館床暖房にも全館空調にもせずに廊下が寒いって当たり前だと思うんだけど、そんなの建てる前にわかんないものなんだろうか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[105: 匿名さん]

>>リフォームすれば更に保証期間が延長されるらしいので
リフォームではなく定期メンテナンスですよね？
でも外壁塗装と防蟻処理で２００万円はボッタクリですね。　ちなみに家の延床面積はどれくらいですか？

[106: 匿名]

断熱に力を入れている建築会社のモデルハウス等で体感してもらえば分かると思うが、断熱・気密をキッチリやれば、床暖房などなくても暖かいよ

寒い家というのは、見えなくなってしまう断熱工事で手を抜いた証し

[108: サラリーマンさん]

ということは寒い住友林業の家は見えなくなってしまう断熱工事で手抜きされた可能性があるってことですか？
それとも断熱工事の仕様が他社より低いって意味でしょうか？
気になります。どのような点に気をつけたらいいでしょうか？

[109: 匿名さん]

大工が施工する、袋入りのＧＷほどあてにならない断熱材はない
同じＧＷでもキチンとやっている業者はこんな感じ
http://chidacom.exblog.jp/13961914/

住林はどんな断熱材を使ってるのかな？

[110: 入居済み住民さん]

住林住人です。

リビングもエアコンが入ってるときはいいのですが
オフすると途端に室温が急下降・・・

[113: 匿名]

省エネ、節電の時代なのに、住林は断熱には力を入れてない様子ですな

[114: 匿名]

高価なのに冬寒い
住林の魅力って何すかね？

[115: 匿名さん]

>>114さん
木造じゃないですか?
木造住宅、施工数No.1と持て囃されていますからね。

[116: 入居済み住民さん]

昨年スミリンで建築しました。場所は愛知県です。
只今の時間暖房無しで家にいますが・・・　そんな寒いか？
次世代省エネ基準をクリアしている家がそんな寒いわけがない。
まあ一部高高を謳っているメーカーはさぞ暖かいだろうけど。

[117: 匿名さん]

>>断熱に力を入れている建築会社のモデルハウス等で体感してもらえば分かると思うが、断熱・気密をキッチリやれば、床暖房などなくても暖かいよ
床暖房じゃないのならエアコンで暖房をしているのかな？　じゃあ設定温度はかなり高めですね。　何度か設定温度を確認されましたか？　モデルハウス裏では室外機がうなりを上げています。　
TV CMで要請しているエアコン省エネ温度２０度で設定し体感してみてください！

[119: 入居済み住民さん]

寒い冬は足の裏から暖かいと
とても気持がいいです。
断熱・気密をキッチリやれば
暖房はどの程度でいいのでしょうか？


床暖の暖かさは別格だと思うのですが・・・

[120: 匿名さん]

真冬の夜にエアコン20℃設定だけでＬＤＫが暖かい家なんてあるんですか？

[121: 匿名]

体感しないと分からないんじゃ・・
高高に住んでる人で
｢床暖房なんていらないじゃん！｣
て人多いよ

[122: サラリーマンさん]

住友林業の家は高気密高断熱ではないということでしょうか？
新築なのに寒い家というのでは、ちょっと…
せめて我が家の屋内ぐらいは暖かくしておきたいと希望してます。

[123: 匿名]

例えば、セルロースファイバーと樹脂サッシを使えば、そこらへんの大工が建てた家でも住林の家より暖かくなるんじゃないかな

[124: 入居予定さん]

住林は寒い・・・という話ですが、
寒いと言われた人は、どんな暖房設備で設計したのでしょうか？
電気代たくさんかけて、暖房するような設計でしょうか？
どの地方にお住まいなのかも、気になります。

ちなみに、私は北の方ですが、廊下までパネルヒーターをつけてます。
居住室は熱量を計算して、パネルの大きさが決まると設計が話していました。

断熱材も埋めている時の状況を写真で残していますが、
壁は柱の間を隙間なく埋めています。
天井は袋に入っている断熱材が見えていました。

ご近所の住林施主は、温かくていいよと話しています。
24時間換気システムで、空気もきれいだよと言います。

断熱、気密性が低いのでは、長期優良住宅の審査が通らないのではないでしょうか。

[125: 匿名]

長期優良で、断熱の施工精度までチェックしないでしょう
エネルギースターみたく、建てた後に断熱性能を調べるならともかく、長期優良にそんなに期待しない方がいいよ

[126: 物件比較中さん]

今までの話をまとめると、

・住林は断熱、気密にとくに力を入れている会社ではない。

・住林の家に住んでいる人の話でも「寒い」という声が多数。

・住林の家は冬場の暖房費や電気代の負担は大きくなるだろう。

・しかし少数派ながらも「暖かい」という意見もある。暖かいといってる人は断熱工事の丁寧さを挙げながら、過剰な暖房設備をつけている。

実際に「寒い」といってる人が多数派であることを考えると、住林の断熱工事には現場ごとに当たり外れがあると思われる。
かつ住林の家で暖かさを保持するためには、断熱、気密に力を入れている会社の家よりも多くの暖房設備をつける必要がある。そのため暖房費の負担が増えることになる。

こんな感じかな？

[127: 匿名]

住林に限った話じゃないけど、外が寒いのに暖房もつけないで暖かいわけないでしょ。暖房もつけないで冬場過ごせるハウスメーカー教えて(笑)

[128: ハピカミ]

高高で日当り良好３５坪建て売り？仕様住宅なら、LDぐらいエアコンいらなそう。