パートⅧです。
住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
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[スレ作成日時]2011-12-21 12:16:32
住友林業の評判はどう?PartⅧ
252:
匿名です
[2012-01-18 22:50:13]
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253:
匿名さん
[2012-01-19 09:18:57]
積○ハウスと悩みましたが、住友林業は客側の要望を重視してくれるけど、積○ハウスはそんなのは無理と言われたから。
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254:
匿名
[2012-01-19 10:07:37]
シャーウッドも住林も同じ価格、同じ坪数だと内容はそんなに変わりません。
ただ、住林のほうが低価格帯のプランを展開しています。 よって、低予算だとシャーウッドには手が届かないが、住林には手が届くということになります。 ここを応用力と捉えると、住林に軍配が上がりますが。 シャーウッドには住林の木達に相当するグレードがないので、比較すると高く感じますが、住林も同じ坪単価を支払うと、内容はほぼ変わりません。 後は担当者その他好みで選ぶことになります。 |
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255:
匿名さん
[2012-01-19 12:44:12]
シャーウッドでも、間取り集から選ぶとかなり安くなると言われました。
それは木達とはグレードは違うってことですか? |
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256:
匿名
[2012-01-19 21:04:03]
安くはなりますが、それでも木達にはかないません。
シャーウッドはサッシなどの装備でグレードダウンバリエーションが乏しいのです。でも木達にしてもグレードアップしていくとすぐに価格、装備ともシャーウッドと変わらなくなります。 |
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257:
匿名さん
[2012-01-19 21:19:31]
木達は打ち合わせ少なくして安くしてるからなあ。
住友林業で建てる人はシャーウッドのようなプレハブと違った拘りを実現したい人が多いだろうから打ち合わせ回数が少ないのは致命的かも。 家が建った頃にあれも出来たこれもやりたかったってならなければいいけど。 少なくとも展示場みて木達はおすすめできない。 |
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258:
匿名さん
[2012-01-19 23:58:21]
どのくらいまでなら柱無しの空間作れますかね?
住友林業だからって特別広くは作れない? |
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259:
匿名さん
[2012-01-20 13:14:53]
合い見積をした時
住友林業のマイフォレストよりもシャーウッドの方が高く、価格重視のため予算が合わないと話すと間取り集から選ぶことで300万円ぐらい安くなると言われました。 間取り集を見せてもらうと、気にいったのが一つもない。 予算重視でシャーウッド、床は無垢で間取りもこだわりがあるので、予算アップして住友林業。 |
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260:
足長坊主
[2012-01-21 13:10:37]
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261:
匿名
[2012-01-21 13:24:04]
億出したところでハウスメーカーで希望の行く
家なんて建ちませんよ。 資産運用をどれだけ上手く出来るかに よって家づくりも決まります。 >>258さん 開放的な空間や広い空間がお望みということであると 木造より鉄骨の方が適しているのではないでしょうか? 木造で開放的な空間も実現可能ではありますが その反面犠牲にする所もあるでしょう。 リビングを広く、他の部分が窮屈、狭くなったりなど こう言ったものは土地が広ければ広いほど無縁になりますが。 ご参考になれば幸いです。 |
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262:
匿名さん
[2012-01-21 14:40:00]
少なくとも積水鉄骨で可能なことは住友林業で全部出来る。
その逆は型式認定のからみもあって、あれがダメこれめダメとなる。 |
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263:
匿名さん
[2012-01-21 15:44:45]
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264:
足長坊主
[2012-01-21 19:24:33]
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265:
匿名
[2012-01-22 18:20:29]
家 住友林業です
60坪 5600万位でした 私マスオさんで嫁さんの実家が金持ちなんで28歳でデカイ家に2人暮らしです 営業さんはとにかく私達若夫婦に最優先で接してくれましたよ 上客なので 中年夫婦と打ち合わせ中に突然行っても先客に別の人付けて来てくれました 歳暮に神戸牛のセットきました 元々ボンビー出身なので持ち上げられるのになれなくて・・・ |
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266:
足長坊主
[2012-01-22 19:04:09]
>>265
じゃろ。 金がモノを言うんじゃ、金が。 億超えじゃったらそれこそ営業マンは犬にでもなるぞなもし。 展示場に行って「いい家ねー」ちゅっても、金がなきゃ話にならんぞな 身の程を知る機会でもあるんじゃ、家造りは。 |
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267:
匿名さん
[2012-01-22 19:29:01]
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268:
匿名
[2012-01-22 21:15:08]
267さん
夫婦で欲しい部屋は作りましたよ 1F 広めのリビング30J DK15J WIC付きシューズクローク 2F シアターR ホームバー シャワーR ベッドRと2Rです 基本お嬢様の嫁の趣味で間接照明とかで薄暗く木が良く見えます 坪単価85〜と聞いていたのでまぁ安く出来たのかも 余談ですが外構が予想以上に掛かりました |
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269:
購入検討中さん
[2012-01-22 21:20:12]
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270:
匿名
[2012-01-22 23:21:25]
外構は別です
800少し切る位でした カーポート 擁壁 フェンス 駐車場土間打ち アプローチ 柴張 一通りです 敷地97坪 |
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271:
匿名さん
[2012-01-23 00:28:18]
坪90ですか、いいですね
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272:
購入検討中さん
[2012-01-23 02:04:16]
スミリンは、延べ床面積35坪、サイディング、無垢床なら、だいたいどのくらいで建つのでょうか?
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273:
足長坊主
[2012-01-23 20:51:14]
住林じゃったら『最低』3500万からじゃ。
ショボじゃったら2500万もだしゃええじゃろ。 まあ住宅業界に「その人あり」と言われたわしに何なりと相談すればええ。 |
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274:
匿名さん
[2012-01-23 23:16:19]
三階建てやっぱり高い?
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275:
匿名さん
[2012-01-23 23:26:49]
住林でサイディングはありえんな。
タイル貼れよタイル。 |
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276:
匿名
[2012-01-23 23:51:13]
本当は平家が かっこいい
なるべく1F大きめ2F小さめでもかなりいけます。 私の家は2Fとの差があまり無いから住林の構えたどしっり感が薄いです |
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277:
匿名さん
[2012-01-24 00:22:44]
平屋いいよね
トヨタのシンセ・ヴィアーナみたいな平屋が好きだが 住友林業だと更に重厚感も出してくれそうだ |
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278:
匿名さん
[2012-01-26 20:24:16]
床面積36坪、シーサンドコート、無垢床
総額2600と建てた方が言ってました(外構は含まず) |
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279:
匿名さん
[2012-01-26 22:04:22]
いわゆるショボリン…か…
ほぼ全て標準だろうな。 |
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280:
匿名さん
[2012-01-26 23:31:04]
シーサイドコートに無垢床なんだ、いいですねー
ショボリンて言う人もいるけど坪70万超えてるから普通の感覚だと高級な住宅ですよね |
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281:
購入済み
[2012-01-27 08:49:54]
住林で平屋建てました。
床面積32坪 無垢床 シーサンドコート キッチンと寝室の一部にタイル貼り リビングと玄関に塗り壁 リビングの一部に木の下がり天井 建物3000でした。 平屋は本当にどっしりしてカッコイイですよ。 大満足です。 |
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282:
匿名さん
[2012-01-27 09:13:38]
住まい博に行かれた方、どんな感じですか?
いった方がいいのかなぁ~ |
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283:
匿名
[2012-01-27 09:17:57]
はい♪
ショボリンです(。・_・。)ノ2600万 35坪 無垢床 シーサンドコート ただ廻りの家からは、贅沢だねぇと言われています(住友林業だからって理由でね) こことの温度差があるよ(笑) 自分が、お金を払うんだから、満足してれば良いじゃん!? 上を見ればキリが無いから 俺は今出来る範囲で満足しています(ただ家は三回建てないと上手く行かないって言う理由が解った) |
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284:
匿名
[2012-01-27 09:47:23]
タイルってオプションだろうけど、耐久性とかメンテナンスとかどうなの?
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285:
購入済み
[2012-01-27 10:02:55]
実家がキッチン廻りにタイルを張ってて勧められました。
築15年だけど色の変化やひび割れなど無く、耐久性は問題無いと思います。 メンテはクロスと違い、拭き上げられるので綺麗に保つことが出来てます。 固定資産税は上がりますが、お勧めですよ。 |
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286:
匿名
[2012-01-27 10:43:01]
今、クロスですが・・・拭いても長年の汚れが目立ちます(涙)
固定資産は最初の検査時に金額を決められてしまうから 簡単なリフォーム お願いしようかなp(^-^)q |
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287:
匿名
[2012-01-27 17:04:38]
住林て良い値なんですね
工務店で36坪2600万も出せば、豪邸が建ちますよ・・ |
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288:
匿名
[2012-01-27 17:16:02]
住友林業に注文しても(他のメーカーも)実際は協力会社が施工をします。(管理監督は注文メーカー)
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289:
匿名さん
[2012-01-27 17:19:14]
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290:
購入済み
[2012-01-27 18:00:16]
私の家も協力会社の工務店でした。
直系の会社ではなかったのですが、住林の管理基準が厳しいらしく いい仕事をしてくれてました。 自分も建築業で各ハウジングメーカー、地場の工務店と仕事をしますが 住林が一番厳しく、しっかりしてましたね。 |
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291:
匿名
[2012-01-27 19:34:35]
うちもグループ会社にしてください。って頼んだけど、実際は個人の大工さんでしたよ。ホームエンジニアの人はたまにくるだけでした。監督は住友林業の人でしたけど。
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292:
匿名
[2012-01-27 21:17:55]
嘘は付いてないですよ(--;)
都会と地方での開きは確実にあります!! |
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293:
匿名さん
[2012-01-27 21:59:33]
正確ではないよ
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294:
匿名
[2012-01-27 22:11:52]
確かなのは住友林業へ発注しても100%住友林業スタッフが作る訳では無い
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295:
匿名
[2012-01-27 22:12:00]
協力会社が施工っていうのがそんなに問題かな?
どこもそうだと思うけど。 |
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296:
匿名
[2012-01-28 10:18:37]
資材、部材は住友林業指定
管理監督は住友林業 施工は協力会社(住友林業と契約している工務店など)住友林業の指定を取る為に努力した会社 ちなみに施工後のアフター、一次対応は住友林業だけど二次対応は協力会社 |
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298:
匿名さん
[2012-01-28 12:07:29]
個人の大工さんがきましたが、住友林業でしか建ててないそうです。
引き渡し後に不具合ではないですが、気になる箇所があり、住友林業に電話をしたら、建ててくれた大工さんが来てくれました。住友林業の方も同行です。 引き渡し後に何カ月ごとに検査がありますが、私は何もないといっても、何時間もかけて丁寧にみてくれました。結局直すようなところはありませんでした。 |
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299:
匿名さん
[2012-01-28 15:04:21]
施工も直系の住友林業ホームエンジニアリングが最近は多いです。
関東で7割ら関西でも5割くらいらしいです。 タイミングにもよるようですね。 |
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300:
匿名
[2012-01-28 15:10:44]
どちらにしてもQualityは高いんじゃよ
金額に比例だ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
でも、積○ハウスやヘー○ルもたいして変わらないのでは???