住友林業の評判はどう？PartⅧ

[匿名さん]

パートⅧです。
住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、何でも色々語り合いましょう。

PartⅦ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166581/
PartⅥ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151212/
PartⅤ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/
PartⅣ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/
PartⅢ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
PartⅡ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
PartⅠ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/

[198: 入居済み住民さん]

最低ランクの木達でもなんら問題無く快適です。

[199: 購入検討中さん]

坪単価85-90が相場かな。
展示場ライクにしたい最下限やね。

[200: 匿名さん]

展示場風＆3階建てなら更にお高くなります！

[201: 匿名]

>>200さん
展示場に似せて建築したら、どの建築業者でもお高くなりますよ。
安くても4、5000万程度じゃ済みませんよ。

[202: 匿名さん]

坪単価150-200程度でございます

[204: 匿名さん]

↑
本当ですか？
真冬の寒さで窓を閉めきってるはずなのに、隣家の携帯バイブの音で目がさめるなんて、どんだけ遮音性ないのー！？
断熱性が低くて、遮音性も低いなら、住友林業さんの良い所っていったいどこなの？？教えて！

[205: 匿名さん]

自由設計でしょ。他には木の香り、ブランド力、
断熱性は悪くないですよ。でも気密性がないということをよく聞きます。
住友林業の家に、遮音性がないのは、気密性をじゅうししていないからではないですか。

[206: 匿名]

賃貸アパートはどういう設計しているか知らんが、普通今時の建物はそれなりの気密があるから外の音が聞こえずお隣の音が聞こえたんじゃないの？
自分は住林施主だが将来アパート建築するとしたら住林では建てない。鉄骨で建てるね。

[207: 賃貸住まいさん]

>204
本当なんです！！外からの音も中の音も聞こえます、部屋は寒いですし。昨夜はうっかり腕を出して寝たら朝方冷たくなっていてビックリしました。すぐ布団の中であたためましたが。これって、相当ダメな建て方ですよね？築浅の物件だったのに。。

[208: 匿名]

フォレストメゾンはツーバイだからめちゃ寒はありえんがな…

[210: 賃貸住まいさん]

>209
うちに一泊して体感して頂きたいほどです。有名な会社だからと信じた私が愚かでした。

[211: 地元不動産業者さん]

物件名教えなさい。
てかここは賃貸を語るところではない。引っ越しなさい。
賃貸物件に期待しすぎじゃない？いやなら鉄筋コンクリート造のマンションにすればいい。
積水・大和・ハイムあたりの物件もみな同じ。壁の中は木の板と石膏ボードとＧＷ。
躯体が木造か鉄骨かの違いなだけ。だから部屋と部屋の間に階段がある。

[212: 物件比較中さん]

実際に住んでいて生活してる人の意見は説得力があるな。遮音性に配慮して当然の賃貸住宅でこの有り様なら、一戸建て住宅だともっと生活音が響いてきそう。
遮音性重視のオレには住友林業の家は向かないってことか。。。

[213: 賃貸住まいさん]

>211
物件名なんて教えるなんて出来るわけないじゃないですか。住友林業の賃貸です。賃貸でも建物はかわりないと思います。しかし、貴方様は不動産業の方のようなので勉強になります。ありがとうございます。

[214: 賃貸住まいさん]

あ、あとうちは鉄筋コンクリートのマンションです。

[215: 匿名さん]

それは何か欠陥がありそうですね・・・


ところで設備のメーカーを統一したら安くなり易いものなんです？
バスとキッチンとトイレを同じメーカーにしたり太陽光発電と照明と空調等を同じメーカーにとか

[216: 匿名さん]

住友林業って鉄筋コンクリート造もやってるの？？？

[217: 匿名さん]

賃貸と注文住宅で建物に変わりないと思っている話の流れに唖然。

[218: 賃貸住まいさん]

とあるHPから引用させて頂きました。
RC造の家⇒「熱しやすく冷めにくい構造体」ですから、真夏や真冬を想定した断熱工事が適切に設計・施工されないと「冬寒く、夏暑い家」になってしまいます。
鉄筋コンクリート造と安心して引っ越ししましたが、まさにこれでした。皆さんも気をつけて下さい。私はさっさと引っ越しします。

[219: 賃貸住まいさん]

>216
私は建築に関して無知ですが、うちは住友林業のRC造と書類にも書いてある正真正銘ですよ。

[220: 匿名さん]

賃貸なら物件名出したって問題ないでしょう。出せばいいし、出さないなら
ここは賃貸でなく戸建ての家の板なので他でやった方が良いと思いますよ。

スレ違いの意味を認識しましょう。

[221: 匿名さん]

要するに、住友林業はお金持ち相手の立派な木の家をアピールする一方で、
賃貸ではＲＣ造だのなんでもありの経営方針であったと我々は学んだわけだ。

[222: 匿名さん]

住友林業もタワーマンションだってやってるしな
注文戸建とはまた全然違うよね

[223: 匿名さん]

RC造って・・・、施工が住友林業ってホント??

[224: 匿名]

住友林業の施工は下請け業者に丸投げという意味でしょうか？

[225: 匿名はん]

住友林業は下請け業者に丸投げなの？

なんか怖くなってきた…

[226: 匿名さん]

下請け業者は住友林業に気に入られるように丁寧な仕事をするから、丸投げでも安心
下手な仕事やクレームなどがでるようなことをすればすぐに切られます。
実際は丸投げではないです。

[227: 匿名さん]

基準と検査が厳しいしから、大工の腕はいい

[229: 匿名さん]

>下請け業者は住友林業に気に入られるように丁寧な仕事をするから、丸投げでも安心

へ？そうなの？
単価安いのに？？

[231: 匿名さん]

集成材とかどこで作ってる？
国内の工場だよね？

[233: 匿名さん]

プレスカットといっても、現場での微調整でカットや削ったりはしていましたよ。

[235: 匿名さん]

平成７年に建物本体を住友林業に、外構工事を住友緑化に依頼。
外構周りを掘り起こしたら、錆びついた飲料缶、エンビ水道管の破片が大量に出てきた・・・
クレーム電話入れたら、今日は定休日、対応できない、って言われ・・・
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[236: 契約済みさん]

235さん、それ本当ですか？それじゃ不良工事じゃないですか！
表まわりの工事がそんなのでは、肝心の家本体の工事のほうも不安になります。

235さんの家本体は大丈夫だったんですか？
よかったらもっと詳しく聞かせてください。

[237: 匿名さん]

現場に入る人間のモラルが低いとそうなるわな
営業がまともな人で施工業者もマトモな人達ばかりでないと厳しいんだね



そんなの運が良くないとムリじゃんｗ
そーゆーバラつきがイヤで大手に頼むはずなんだけどなあ

[239: 匿名さん]

別の大手だけど壁の中に廃材っての思い出したよ
工事する人次第ですかねえ。
毎日現場に出向いて目を光らせてる方のがいいのかなあ。

[240: 匿名さん]

>>238
ゴミに関してはどこの業者さんでも隠せば（埋めれば）問題ないだろうって思う人がいるなら起こるかもしれない。
私が建築に関わってた頃もそーゆー人達はたしかにいた、住宅ではなくて公共の建物が多かったけどね。

[241: 匿名]

年収1000万以上の人が坪100万以上出せば立派な住林だ建つそうですよ。(足長談)

さてそんな立派な物件のときはゴミはどうしてるのでしょう？

それともお客によってゴミ処理まで違うのでしょうか。

[242: 匿名さん]

坪100万では立派と言えるかどうか微妙・・

[243: 匿名]

足長某の言っている「坪100万以上」は最低水準って事でしょうかね？

坪100万ですと私にはムリですので住林はナシですね。

やはり住林はお客を選ぶのですね。

[244: 匿名さん]

スミリンの平屋欲しい

[245: 匿名さん]

鉄板もきづれパネルのようにしたら
軽くなり５倍の強度になるんですか？

[246: 匿名さん]

妻に説明しようと余った年賀はがきで
きづれパネルを同じように作ってみたんだけど
全然５倍どころか強度が高い感じしないんですけど

作り方が悪いんでしょうか

ちなみに使ってる紙の量と外枠寸法は同じです