パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート３

[匿名]

パークタワー八千代緑が丘のスレ、パート３です。
検討中の方、契約した方、ご近所さん・・・仲良く情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[935: 物件比較中さん]

八千代市や東葉高速である事は別にマイナスにはなりません。通勤費出るし車で動くし。
免震じゃない事はこれから先どうかなとは思いますが、致命的なマイナスポイントではないです。
割高については、南方向は確かに割高かもしれませんね。それも東南の安さを補う為でしょうから仕方がないと思います。
横断幕が取れたのなら東南はこれから一気に売れると思います。Ar、Brあたりかな。そこはこのマンションの一番お買い得な部屋だと思いますよ。特に25階以上は。もう無いかもしれませんけど。

[936: 購入検討中さん]

個人的に割高だと感じてしまったのは、物件よりも管理費と修繕積立金でした。
といっても、比較対象が村上、新船橋、津田沼と、タワーでない物件ばかりだったせいかもしれませんが。
タワーは高いとは聞いていましたが、これくらいで標準的な価格なんでしょうか？

横断幕の件、明日の通勤時に確認しようと思います。
本当に取れているなら懸念事項がひとつ減るので、嬉しいです。

[937: 匿名]

会社で通勤費は出してくれるかもしれませんが、通勤費が上がると健康保険と厚生年金も上がるから手取りが減りますよ。

[939: 住まいに詳しい人]

パークタワー八千代緑が丘も本当は免震でやりたかったが震災前なので、耐震構造でやってしまっただけです。
これが事実です⬇

http://www.aera-net.jp/summary/120325_002816.html

[946: 匿名さん]

佐倉言うな！
ユーカリが丘と言え。

佐倉や八千代とは違うんだ。

[949: 匿名さん]

横断幕なくなってましたよ。よかったですね。

[950: 匿名さん]

綺麗な新品の横断幕準備中だそうですo(^-^)o

[951: 匿名]

ここがこんなにタワマンでけなされてるんですから、シネマとりつぶしてタワマンはあり得ない

[952: 匿名さん]

緑が丘にはもともとタワマンありますよね？
カムザスクエア？
ヨークマートのお隣のはタワマンとは言わないの？

[953: 周辺住民さん]

横断幕やっと取れたんですね。
アパもまだ新しいきれいなマンションだから、このほうがずっといいよ。なんか、古臭い団地みたいだったもん。

[954: ご近所さん]

こちらのマンションはあとどれくらい売れ残っているのでしょうか？

[955: 匿名]

もうタワマンはつくられないのではという意味。カムザだっけ、すごいユニークなたてかたされたの

[956: 匿名さん]

カムザスクエアは屋根の下で建設してたね。

[957: 匿名さん]

〉954さん
実際は後半分ぐらいみたいですよ。

[958: 匿名さん]

＞＞９５６

そうですね。確か上から建設していたんですよね。

[959: 匿名さん]

>>958
いやいや普通に下からですよ。上から造ったら最初のうちはいいけど26階建てだとそのうち持ち上げられなくなるのでは？
あれは確か工事現場の上に屋根を設置して、その下で工事をして1フロア完成する毎に屋根をジャッキアップしてその下で更に1フロア造るというやり方だったと思います。天候に左右されないため工期に追われず安定した品質で造れるとか。CSのディスカバリーチャンネル？の番組でも工事の様子が取り上げられていましたよ。

[960: 匿名さん]

今月半ばに三井の営業マンに確認した時は、約２／３が売れたと言っていましたよ。

[961: 匿名]

そうでしたっけ。凄く珍しい工法で話題でしたよね。

[963: 匿名さん]

いずれにしろ、完成してもまだ沢山売れ残ってるのには変わりない。

[964: 匿名さん]

そう言えば都市公園プラザとパークタワーは計画がセットになっていたと聞いたことがあるけど、全然関係ないですよね？

>>961
ここに詳しく載ってますよ。
http://www.jice.or.jp/kaihatsusho/200108310/kaihatsusho_3_110.html

[965: 匿名さん]

今日は少し＊＊？臭いですね。年に数回こういう日があります。

[966: 匿名さん]

>962さん
960です。なぜ荒らし扱い？
今月三井の人に聞いたから、比較的新しい情報だと思って書いたのに…。



糞臭は…まあしょうがないですね。自分もここの街では時々感じる日があると思ってます。

[968: 匿名]

アパに金払ったのではないですか？

[969: いつか買いたいさん]

この前モデルルームに行った際に確認したのですが、
ＡＰＡ側（東側）が結構売れてましたね。

できれば南を希望していますが、
予算的に厳しいです。。。

[970: 匿名さん]

東側が売れてるかどうかは入居してからのお楽しみ。

[972: 匿名]

牛は296の交差点の手前やこのマンションの北東方面に牛を飼っている民家があったと思います。

[973: 匿名さん]

民家で？ペットってこと？
農家とか酪農家って意味だよね？

[975: 匿名さん]

緑が丘エリアには牛はいないんじゃないかな、自分が知らないだけかもしれませんが。
八千代市には酪農農家が結構ありますよ。

なので、風向きや空気の状態とか、何かの条件が揃うと匂いが届く時はありますね。

[976: 匿名さん]

駅からは距離的に結構離れな車両基地の方に酪農家はいらっしゃいますよ。296の交差点にも現在牛がいるかはわかりませんが、牛がたくさんいましたよ。緑が丘って開業して今年で確か16年。急速に発展したのはここ10年です。それまでは近くの新木戸小学校は１学年2クラスでした。人口が急激に増え児童数が1000人以上のマンモス校になったため、みどりがおか小学校が増設され学区編成をし直しされました。開業前は駅はあるものの一面原っぱや林がひろがっていました。296の交差点にも今はわかりませんが、当時は酪農家なのでしょうか、牛がたくさん飼われていました。元々はマンションとは無縁の、のどかな場所でした。

[977: 匿名さん]

駅の敷地を含め緑が丘全体が牧場だったからな。神代牧場に秋葉牧場・・・

[978: 匿名]

296交差点の近くは夏になると＊＊の臭いがすごかったです。
中を覗くと牛は２頭くらいしかいないようなのでペットとして飼ってるのかも？

[979: 匿名さん]

何回も緑が丘に行っているが匂いはなかったが。自分の体臭じゃないのか？

[981: 匿名さん]

年に数回しか臭わないんだから、たまたまその日に当たらなかっただけだろ？

[982: 匿名さん]

八千代牛乳って有名ですがそんな歴史があったのですか。

[983: 匿名]

八千代は興真牛乳の方が有名ですよ。

[984: 契約済みさん]

引き渡し後の最初の週末、もっと引っ越しが混んでるかと思ってましたが、サカイさんで予約取れました。
あと一ヶ月ですね！ワクワクですっ！