パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート３

[匿名]

パークタワー八千代緑が丘のスレ、パート３です。
検討中の方、契約した方、ご近所さん・・・仲良く情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[861: 周辺住民さん]

>860 さん

それは将来的にでしょうか

それとも、もう具体的に決まってるのでしょうか

[862: 匿名さん]

すごい近隣反対ですね。とても隣のアパとの話し合いが解決したとは思えない！引いたーーー。

[863: 860ではないが]

>>861

緑が丘買うなら、区画整理(はぐみの杜)の計画ぐらい見よう。
ショートコースは潰れて道路になる。繋がれば坪井町(芽吹きの杜)へのメインルート。

完成は２年以内の計画。但し、県道の付け替えやらとセットなので船橋市側がURに催促するも微妙。

他のゴルフ練習場やテニスコートも計画見ればマンションか何かになると思った方がいい。

[864: 周辺住民さん]

＞863　さん
区画整理の計画図はどこに載っているのでしょうか
すみませんが、見つけられないので教えていただけますか

http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/area/nishiyachiyo/syousai.pdf
これではないですよね？

[865: 匿名]

あの戸建てよりこっちのほうがずっと価値ある

[866: 匿名さん]

そんなにすごい反対運動でしょうかね。
もう何ヶ月もただ汚れた横断幕が出しっ放しになっているだけで、反対運動グループの内部の統制も崩れてしまっていると聞きましたが。
片付けるのすら面倒になっているのではないでしょうか。

[867: 匿名さん]

近隣反対で片付けるのが面倒臭いから反対幕をはずさない現場なんて聞いたことない。理由がそれだけなら三井の社員がはずしに行ってるはず。

[868: 863]

ほとんど違いはないが、最新版は八千代市のページにある。
「西八千代北部」で検索。

[869: 周辺住民さん]

これですね
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/tosisei/kuikizu.html

これを見てもショートコースを微妙に避けて道路が出来るように見えますが…
どうなんでしょう

[870: 匿名さん]

アパ住民の自宅のベランダに取り付けてる横断幕を、三井の社員がはずせるわけがないと思いますよ。

反対運動グループ内で「外します？まだ続けます？」という話し合いすら行われないほど、もうどうでも良くなっちゃった人とか、「あわよくば」な人とか、内部の統制がまったく取れてないのだと以前に聞いたことがあります。

[871: 匿名さん]

横断幕がついてることがマイナスになってるのは、パークタワーよりもアパタワーズのほうですもんね。

[872: 匿名さん]

８７１さん、ナイスですっ！

あの横断幕、今となっては目立つどころか、すっかりアパさんの外壁に溶け込んじゃってませんか？（笑）

[873: 申込予定さん]

昨日のような台風の日は、駅徒歩２分、
ほとんど傘なしで帰れるというのは
ありがたいですよね。

[875: 匿名さん]

872さん
横断幕、色がマンションの壁と同化してしまって、字の書いてあるマンションみたいになってしまってますね。

アパタワーズに住んでいる方の中でも、横断幕辞めて欲しいとか、あんなものに貴重な管理費を使われて不満に思っている方が結構いると聞きました。
せっかく便利な駅前なのに、あんなに横断幕が出ているアパさんのような物件は、中古探しや賃貸探しする時に候補から外してしまいます。
パークタワーや三井を攻撃しているつもりでも、アパさん自体や緑が丘の街全体の景観を考えてもデメリットですし、早く内部できちんと話し合って外して欲しいところですね。

[877: 匿名さん]

>>869
グリーンは掠めてるかもしれませんが、フェアウェイど真ん中でしょう。
ここの区画整理は減歩率が平均4割ですから、無くなると思った方がいいでしょう。

「沿道施設」とは意味不明ですが、県道沿いですし、
区画整理対象地域内に工場・倉庫・パチンコ・スーパー等ありますから、
マンションではなくこれらになる可能性もあります。

[878: 周辺住民さん]

>877さん

フェアウェイど真ん中なんですね…

「はぐみの杜」開発と共にこの辺りはだいぶ変わるかもしれませんね


この県道は、土・日、特に20日30日の雨の日の夕方、大渋滞になるので車での移動が少々心配です

[879: 匿名]

アパさんの反対を見てでご近所付き合いできないなと、ここの検討は止めました。と言って駅近いマンションは他に無い。大手なら、とっととお金で解決してほしいものです。１世帯１０万円くらい出せば、アパ住民もすぐ納得して、垂れ幕を外してくれると思います。

[880: 匿名さん]

悪くないのにお金は出ないでしょう。
ごね得の悪いクセをつけちゃうだけだと思いますよ。
それに、一世帯につき１０万とか、あまり勝手なことを言うと、またアパさんが「たかり」だと言われて下品なマンションだと誤解されてしまうので、失礼且つ迷惑な話だと思いますよ。

駅近で価格帯が近いかここより安いとしたら、新船橋や村上あたりじゃないでしょうか。
でも反対運動はどこだってある話です。マンションであればそんなに珍しくないことだし、戸建単位でだったあることです。
それにマンション単位のご近所付き合いってそんなにないような？住んでる方全員が反対ってわけでもないみたいですよ。

[881: 匿名]

アパさんの垂れ幕は、辞めさせたいならお金を下さいって言ってるのではないのですか？
品性のかけらもない住民だと、部外者は思います。
実際はどうなのですか？

[882: 匿名]

上　辞めさせる　→　止めさせる
訂正します。

[883: 匿名さん]

アパに住むすべての方がそうではないので、マンション全体が同じ考えとして見たり、勝手に憶測して見下すような考えは失礼だと思います。
住んでる方から聞いた話だと、結局三井からは何も出ないとなると、横断幕なんて住んでいて恥ずかしいし、資産価値も下がるだけ。外して欲しいけど、何も成果が出なかったから反対グループ自体が盛り下がってしまって、組織としては、話し合いの場すら設けられないほど崩壊してる状況のようです。

成果…出てないわけじゃないと思いますけどね。パークタワーの機械式駐車場とか、確かアパさんの要望で形変えたと聞いた気がします。

[884: 匿名さん]

まあ確かにアパ住民と仲良くするのは難しいでしょうね。

[885: 匿名さん]

アパには金はもう払ってるんじゃない。

[887: 匿名さん]

本音は買いたいけど買えない…。

[889: 匿名さん]

正解だね。これから買うなら「免震」「制振」地震対策された、311震災後着工のマンション買わないと中古買うようなもんです。

[890: 匿名]

興味ないならここではないよ

[891: 匿名]

ファインコートが広くてよいですね。本日のチラシ見て気に入りました。

[892: 匿名さん]

どうしても、アパの反対が気になります。
どうにもならないものでしょうか？

[893: 匿名]

お金ほしさの亡者です。
満足するまでなくならないでしょう。

[894: 匿名]

YAHOOの地図ですが、
http://maps.loco.yahoo.co.jp/maps?lat=35.72738141&lon=140.07544551...
ここの写真を見ると、アパがいかにイビツな土地に強引に建てたかが、よくわかります。
駅北側のマンション郡と、右側に写ってる戸建の整然とした街並みが、あまりにも対照的です。

[895: 匿名さん]

こちらも垂れ幕で反撃しよう。

[896: 匿名さん]

そんな無駄なものに管理費使いたくないです。

[897: 匿名さん]

アパタワーズは形もいびつだし、敷地目一杯に建てているので距離が近いんですよね。
でも、それは住んでる人が悪いわけじゃないし、パークタワーがアパタワーズの日照を妨げてることもパークタワーを買う人が悪いわけじゃない。

[898: 匿名さん]

ノルディック八千代緑が丘のトピから飛んできました。ノルディックの関係者と思われる書き込みで、こちらのマンションの悪口らしきものものがあります。APAの住民の反対で裁判が起こり、その間工事が長期間(３年位)中断され、錆び付いてしまった鉄筋を平気で使っているのはノルディックの売主フリージアハウスでなく、三井のパークタワーさんだという内容でした。真相はどうなんでしょう？

[899: 匿名]

こちらの検討者さんはノルディックの事は知らないのでしょうか？ノルディックの掲示板はココの話題がたくさんあり面白い掲示板ですよ。

[900: 匿名さん]

ノルディックって元パチ屋の所かな？
あそこだったら確かに数年間鉄筋むき出しのまま雨ざらしで放置されていて近所の人も心配してましたね。
こっちは震災直後に資材不足とかで一時工事が中断したぐらいだと思うけど。
向こうのマンションは工事前から近所のキチガイに取り憑かれていて、ネット上のあちこちで建設計画を批判しまくってたから、ググれば放置された経緯も含めて色々わかると思いますよ。ただし読めばわかると思いますが信用出来ない記述も多いです。

[901: 契約済みさん]

入居したらアパが垂れ幕はずすまで、とことんやり合うつもりです。

[902: 契約済み]

管理組合できたら理事長やる。アパ黙らせてやんよ！

[904: 匿名]

高いお金を出して購入したのに目の前にマンション。
そこに住んでいる限り永遠に日の光が届かない。。。って考えてください。
怨まれてもしかたないですよ。
大人はいいけど、子供達が心配。それが原因でいじめられたりとかしたら
不安ばかりです。

[905: 匿名さん]

垂れ幕を永遠に出してればいいんじゃないですかね。
しまうには遅すぎたような。

[906: 匿名さん]

と言うことは　アパの住民さんも多くの方に怨まれて、

子供たちはいじめられてるんでしょうか？

[907: 匿名さん]

後ろは賃貸なので出入り自由です。

[908: 匿名さん]

大家さん大変そう（＞_＜）

[909: 申込予定さん]

内覧会、始まっていますね！
三井デザインテックさんで棚やカーテンなどなど、頼まれる方いらっしゃいますか？
IKEAや大塚家具などの既製品の棚だと微妙に色が違ったりして、気になってしまうものなのでしょうか？

[910: 匿名]

東日本大震災で土地の評価額が下がらなかったのは千葉県内では八千代市だけだと法務局のホームページで見ました。
ちなみに千葉県内の液状化した浦安市や千葉市美浜区は元の価格の0.6～0.7掛くらいに下落してます。
なんでもないような印西市でも0.95掛けくらい。
八千代市って千葉県内で一番地盤が強固なんですかねぇ？
ちょっと意外です。