パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート３

[匿名]

パークタワー八千代緑が丘のスレ、パート３です。
検討中の方、契約した方、ご近所さん・・・仲良く情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[836: 契約済みさん]

>834さん
自分の担当の営業さんは、知識が豊富な印象でしたし、わからないことは次回までに資料集めておいたり、確認後に電話で回答くれたりしてましたよ。当たり外れがあるのかもしれませんね。

もう皆さんご存知かも知れませんが、テナントは４店舗分全てを使って三井住友銀行が入るようです。うちは取引銀行なので便利は便利名んですが、ちょっとつまらない感じでしたね。

[838: 入居予定さん]

836さん

テナントの情報を、有難うございます。

一体どういう業種が入るのか、とても心配でした。

三井住友銀行なら、個人的にも非常に便利で、ステイタスも
保てると感じます。

[839: 匿名さん]

銀行？しかも四店舗全て使うってことは、もともとの想定とは違うのね。残念。

[841: 匿名]

ないものねだりだね。銀行があるなんて便利だな

[842: 購入検討中さん]

変なテナントが入るよりいいです。
便利になります。

[843: 匿名さん]

結局銀行になったの？計画性ゼロ
だな。

[844: 購入検討中さん]

悩んでます。超高層タワーマンションで耐震構造って本当に大丈夫なんでしょうか？
営業担当の方には「ほとんどそうだから心配いらない。」と言われました。が、ユーカリのミライアタワーでは免震でないと中の家具が転倒したり建物にも亀裂が入る。と行ってました。場所は緑ヶ丘がいいのですが、安心さには変えられないかと思ってます。実際どうなんでしょうか？

[845: 匿名さん]

耐震構造だと上層階になればなるほど揺れが大きくなってしまいます。
倒壊することはありませんが家具は転倒するでしょうね。

[846: 匿名さん]

テナント集まらなかったんだね。
八千代緑が丘出張所で十分だったのに。

[847: 契約済みさん]

出張所欲しかったですね。

[849: 匿名]

でもカキコミしてるってことは興味あるんでしょ

[850: 匿名さん]

はい。気になります！
買いたいけど買えない

[851: 匿名]

正直でよろしい 結構たかいもんね

[853: 匿名]

でも興味あるんだもんね

[854: 匿名]

ここは中々良いとおもいますよ。
便利だし、それでいてごちゃごちゃしてなくて、きれいだし

[855: 匿名さん]

Brタイプのモデルルームがオープンするんですね
もろに隣のアパタワーと顔をつきあわせるけど、平日の日中に家にいないなら
南東（東南東に近い？）向けは魅力ですね
入居ももうすぐだけど、隣は沈静化するのかなあ…

[856: 匿名さん]

買いたいし興味もあるけど免震じゃなかったり東葉高速で八千代までくるから買えないよって人が多いのですかね？

[857: 匿名]

緑が丘駅前は銀行、医院、不動産屋ばかりなので違ったテナントに入ってほしかったなぁ。
イオンの飲食店は夜10時には閉まってしまうので24時間営業の牛丼屋や深夜まで営業してるラーメン屋とかなら便利！
ちなみに独身男性の意見ですが・・・

[859: 申込予定さん]

日常生活で駅やイオンや郵便局が近いのも便利なのですが、
ゴルフの打ちっぱなしやショートコースが近いことも
私にとってはポイントUPの材料でした。
平日練習も会社から帰ってきてすぐ行けますね。

[860: 匿名さん]

隣のゴルフ場は無くなるらしいですよ。

[861: 周辺住民さん]

>860 さん

それは将来的にでしょうか

それとも、もう具体的に決まってるのでしょうか

[862: 匿名さん]

すごい近隣反対ですね。とても隣のアパとの話し合いが解決したとは思えない！引いたーーー。

[863: 860ではないが]

>>861

緑が丘買うなら、区画整理(はぐみの杜)の計画ぐらい見よう。
ショートコースは潰れて道路になる。繋がれば坪井町(芽吹きの杜)へのメインルート。

完成は２年以内の計画。但し、県道の付け替えやらとセットなので船橋市側がURに催促するも微妙。

他のゴルフ練習場やテニスコートも計画見ればマンションか何かになると思った方がいい。

[864: 周辺住民さん]

＞863　さん
区画整理の計画図はどこに載っているのでしょうか
すみませんが、見つけられないので教えていただけますか

http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/area/nishiyachiyo/syousai.pdf
これではないですよね？

[865: 匿名]

あの戸建てよりこっちのほうがずっと価値ある

[866: 匿名さん]

そんなにすごい反対運動でしょうかね。
もう何ヶ月もただ汚れた横断幕が出しっ放しになっているだけで、反対運動グループの内部の統制も崩れてしまっていると聞きましたが。
片付けるのすら面倒になっているのではないでしょうか。

[867: 匿名さん]

近隣反対で片付けるのが面倒臭いから反対幕をはずさない現場なんて聞いたことない。理由がそれだけなら三井の社員がはずしに行ってるはず。

[868: 863]

ほとんど違いはないが、最新版は八千代市のページにある。
「西八千代北部」で検索。

[869: 周辺住民さん]

これですね
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/tosisei/kuikizu.html

これを見てもショートコースを微妙に避けて道路が出来るように見えますが…
どうなんでしょう

[870: 匿名さん]

アパ住民の自宅のベランダに取り付けてる横断幕を、三井の社員がはずせるわけがないと思いますよ。

反対運動グループ内で「外します？まだ続けます？」という話し合いすら行われないほど、もうどうでも良くなっちゃった人とか、「あわよくば」な人とか、内部の統制がまったく取れてないのだと以前に聞いたことがあります。

[871: 匿名さん]

横断幕がついてることがマイナスになってるのは、パークタワーよりもアパタワーズのほうですもんね。

[872: 匿名さん]

８７１さん、ナイスですっ！

あの横断幕、今となっては目立つどころか、すっかりアパさんの外壁に溶け込んじゃってませんか？（笑）

[873: 申込予定さん]

昨日のような台風の日は、駅徒歩２分、
ほとんど傘なしで帰れるというのは
ありがたいですよね。

[875: 匿名さん]

872さん
横断幕、色がマンションの壁と同化してしまって、字の書いてあるマンションみたいになってしまってますね。

アパタワーズに住んでいる方の中でも、横断幕辞めて欲しいとか、あんなものに貴重な管理費を使われて不満に思っている方が結構いると聞きました。
せっかく便利な駅前なのに、あんなに横断幕が出ているアパさんのような物件は、中古探しや賃貸探しする時に候補から外してしまいます。
パークタワーや三井を攻撃しているつもりでも、アパさん自体や緑が丘の街全体の景観を考えてもデメリットですし、早く内部できちんと話し合って外して欲しいところですね。

[877: 匿名さん]

>>869
グリーンは掠めてるかもしれませんが、フェアウェイど真ん中でしょう。
ここの区画整理は減歩率が平均4割ですから、無くなると思った方がいいでしょう。

「沿道施設」とは意味不明ですが、県道沿いですし、
区画整理対象地域内に工場・倉庫・パチンコ・スーパー等ありますから、
マンションではなくこれらになる可能性もあります。

[878: 周辺住民さん]

>877さん

フェアウェイど真ん中なんですね…

「はぐみの杜」開発と共にこの辺りはだいぶ変わるかもしれませんね


この県道は、土・日、特に20日30日の雨の日の夕方、大渋滞になるので車での移動が少々心配です

[879: 匿名]

アパさんの反対を見てでご近所付き合いできないなと、ここの検討は止めました。と言って駅近いマンションは他に無い。大手なら、とっととお金で解決してほしいものです。１世帯１０万円くらい出せば、アパ住民もすぐ納得して、垂れ幕を外してくれると思います。

[880: 匿名さん]

悪くないのにお金は出ないでしょう。
ごね得の悪いクセをつけちゃうだけだと思いますよ。
それに、一世帯につき１０万とか、あまり勝手なことを言うと、またアパさんが「たかり」だと言われて下品なマンションだと誤解されてしまうので、失礼且つ迷惑な話だと思いますよ。

駅近で価格帯が近いかここより安いとしたら、新船橋や村上あたりじゃないでしょうか。
でも反対運動はどこだってある話です。マンションであればそんなに珍しくないことだし、戸建単位でだったあることです。
それにマンション単位のご近所付き合いってそんなにないような？住んでる方全員が反対ってわけでもないみたいですよ。

[881: 匿名]

アパさんの垂れ幕は、辞めさせたいならお金を下さいって言ってるのではないのですか？
品性のかけらもない住民だと、部外者は思います。
実際はどうなのですか？

[882: 匿名]

上　辞めさせる　→　止めさせる
訂正します。

[883: 匿名さん]

アパに住むすべての方がそうではないので、マンション全体が同じ考えとして見たり、勝手に憶測して見下すような考えは失礼だと思います。
住んでる方から聞いた話だと、結局三井からは何も出ないとなると、横断幕なんて住んでいて恥ずかしいし、資産価値も下がるだけ。外して欲しいけど、何も成果が出なかったから反対グループ自体が盛り下がってしまって、組織としては、話し合いの場すら設けられないほど崩壊してる状況のようです。

成果…出てないわけじゃないと思いますけどね。パークタワーの機械式駐車場とか、確かアパさんの要望で形変えたと聞いた気がします。

[884: 匿名さん]

まあ確かにアパ住民と仲良くするのは難しいでしょうね。

[885: 匿名さん]

アパには金はもう払ってるんじゃない。