パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート３

[匿名]

パークタワー八千代緑が丘のスレ、パート３です。
検討中の方、契約した方、ご近所さん・・・仲良く情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[711: 匿名さん]

708さん
いい加減な情報書かないでくださいね。
2年前は、サッシすら入ってなかったと思いますが？

[712: 匿名さん]

壁に貼ってある成約ボードを見たのなら当てにならないですよ。

[713: 販売関係者さん]

どちらの壁に貼ってあるのでしょうか？

[714: administrator]

要請により、708等、これまでの悪質投稿継続者のIPアドレスを取得保管しました。

[715: 契約済みさん]

一階の店舗は決まったのですか？

[716: 匿名さん]

決まってるけどまだお知らせできないと言われましたよ。
早く知りたいですね。

[717: 購入検討中さん]

遠方のため、MRに行けておりませんが、
あとどのくらい売れ残っているかお分かりの方、お教えください。

[718: 匿名]

まずはイオンのフードコートのミスド傍のテラスからよーく見えるので住んでる住んでないが何となく分かってしまいます。特に夜めに確認すると分かりやすい。

[719: 匿名さん]

何戸残ってるかはわかりませんが、階にこだわらなければ、全タイプ（最上階プレミアム住戸除く）まだ選べると思います。
それでもタワーなので、上層階は残り少ないかもです。

[720: 匿名さん]

No.718さん
ここは、まだ入居始まってないよ。
だから、灯りのついてるのは、
モデルルームくらいでしょ。
入居は、7月末からです。
ネガなら基本情報くらい勉強してね。

この規模ならディスポーザーは
つけて欲しかったよね。
各階ゴミ置き場は評価できるけど。

[722: 匿名さん]

No.717
販売戸数は、HP見れば分かるででょ。
モデルルーム行ってもそれ以上のことは
分かりませんよ。
確か291戸中160戸前後売り出したから、
これから売るのは、130戸くらい。
それプラスキャンセル住戸だね。
でも、上層のいい部屋は売れてたけど。

震災後でタワーで耐震だけど、
関係なく売れてるみたいです。
12階のモデルルームからでも、
眺望は良かったです。
東はお見合いでダメですけど。

[723: 匿名さん]

耐震タワーマンションで震災を経験している人は、２度と耐震タワーマンションの高層階は買わないでしょ。
部屋の中ぐちゃぐちゃですからね。三井さんには昨年の１２月からではなく、ここも免震構造にしてほしかったです。
知らない人は、駅近だけで買ってしまいますから。入居して地震を体感して初めて「後悔」すると思います。

[724: 匿名さん]

部屋の中が大変なのは、タワーじゃなくても、高層階じゃなくても、そうですよ。
震源地とプレートの問題で、揺れる地域だったかどうかでしょ。
規模が同じでも震源地が違えば結果は違う。要するに運だね。
大きなニュースにならないだけで、次大地震がきたら免震装置がヤバいマンションかなりあるらしいし。
新しいマンションほど、修繕積立金が貯まってないから、免震装置の取り替えの数千万円がどこから出るのかな。
アルファグランデ八千代村上の免震装置は、取り替え不要らしいけど？

[725: 匿名さん]

三井の営業担当に聞くのが一番だと思いますよ。
「なぜ三井は昨年の１２月以降のタワーマンションは全て免震でやっているのか？」
「なぜ、同じタワーマンションでもパークタワー八千代緑が丘は耐震構造なのか？」

[727: 匿名]

うちは3階だったけど部屋はグチャグチャだったよ。

[729: 物件比較中さん]

耐震構造のタワーマンション上層階に住んでいますが、去年の地震では何も倒れず、さほど揺れませんでしたよ！

[730: 匿名さん]

千葉市の耐震構造タワー１６階にいましたが、すべてと言っていいほどほとんどの物が倒れたり移動していました。
家具とか、ここまで動く？って場所まで移動しててびっくりしたのを覚えています。

[731: 匿名さん]

営業の人が言ってたことは嘘ばっかりですね。
耐震構造、耐震等級１でも充分だと。

[732: 物件比較中さん]

タワーで耐震だと上層階は凄く揺れるのは間違いないですね。
それて大丈夫と言う営業の根拠はしっかりと聞くべきです。
三井は震災以降タワーマンションは免震にしているわけなので、耐震より優れていると思っているから変更しているはずです。
それで耐震でいいと言える営業って。。。
売るためのトークでしょ

[733: 匿名さん]

No.728さんへ
免震装置は永久に使えると思ってるの？
一般的な積層ゴムの免震装置は
経年劣化するし、地震の負荷による劣化もあるでしょ？だから、地震の後に点検が必要なんじゃない！
地震の負荷がかかると、へたるんですよ。

[735: 匿名さん]

何年後かには耐震タワー = 前近代的 ってなるんですかね？
購入して数年で古臭い仕様だなって思われるのは困ります。

[739: 匿名さん]

ディスポーザー付いてないんだ・・。
当然付いてると思ってた。

[742: 匿名さん]

ディスポーザー？　
臭いするし、うるさいし、漂白剤使えないし、手入れも面倒臭い。

例えば、浴室乾燥機は必要なければ使わないで済むけど、ディスポはそうはいかない。

なくて良かった。

[743: 匿名さん]

無くてよかった？
珍しい方ですね（笑）

[744: 購入経験者さん]

ディスポーザーはなくても困りませんが、あるとゴミ捨て場のごみの量が減ります。
生ごみを一般ごみとして捨てないので、ゴミ捨て場の臭いも少ないです。
流しに生ごみをおかないので、臭いの元になりにくいです。
今のところ、我が家はトラブルはないので、ディスポーザーはあったほうがよいと思っています。
なんで、このマンションないの？

[745: 匿名さん]

そう、なんでないんでしょう。
今時ついてないのは不自然な気がするのは私だけ？何か理由があるのでしょうか？
浴室乾燥、食洗機、ディスポーザー、床暖房はいまや標準装備だよ。
私の中では最低条件だったので、がっかりです。ディスポーザーは後付けできないし・・・

[748: 匿名さん]

時代に反してるのかもしれませんが、浴室乾燥機、食洗機、ディスポーザー・床暖・・どれもいらないかな。
ついでに言うなら、ウォシュレットもいらない。
床暖はガスなら欲しかったけど、電気ならホットカーペットで充分。
まぁ、こんな人もいます。

[749: 匿名さん]

ディスポーザーなんか付けたら管理費も上がるんじゃない？　市町村によるかもしれないけど、確か排水をそのまま下水に流せないんだよね？

[750: 周辺住民さん]

私はIHコンロのラジエント式部分をIHに差額料金のみで交換できればいいなぁと思いました
もし、3口全部IHにしたいと思うと、総取り替えと言われたので…

[751: 匿名さん]

キッチンだったら私は、人代じゃなくステンレスにしたかった・・。

[752: 購入経験者さん]

ゴミ捨て場が各階にあるからいらないって、逆だと思うけど。
各階に臭いの元作ってどうするの？　ごみの量減らしたほうが、良いと思うんだけど。
床暖房もないの？　なくていいとは思うけど。
ベランダに水洗はありますか？　なくていいとは思うけど。
浴室乾燥機はあったと思うよ　さすがに　
この値段なら　すべてつけてよ

[754: 匿名さん]

八千代という田舎でイヤな方が、何故ここをわざわざ見に来るのか不思議。立地の不満をわざここに語りにくる心理は何なんでしょう。

匿名の環境でただ文句を言いたいのか、買えない僻み的なものなのか…。

心が不幸なのか？

[755: 匿名さん]

ディスポーザー、ディスポーザーって、他のでも渇望？されてる人多いみたいですが、そんなにいいものかなー？
生ごみなら何でもかんでも流せると思ってません？　意外と制約あるんですよ？　ごみの分別以上にね。
ランニングコストも掛かってくるし、どなたかも書かれていますが、管理費に響いてきますよね。
うちは実家で使っていますがデメリットはあってもメリットは全くないと、個人的にですが、そう思います。
マンションなら標準でついて欲しくない設備のひとつですね。

あと、蛇口と浄水器が一体化してるのは見た目すっきりですごく良いと思いました。　
あ、これも個人的にですが（苦笑）

[756: 匿名さん]

ディスポーザーはあって良かった設備ランキングで常に上位ですよ。
必要ないって人のほうが少数意見だと思います。

[758: 匿名さん]

でもまあ、ここのマンションにはついてないわけだから、ディスポーザーが如何に素晴らしいかのお話は、もういいんじゃない？
ディスポーザーが如何に素晴らしいか、それとも不便で不要なものなのかを議論しても、このマンションにそれはないので…。