パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート３

[匿名]

パークタワー八千代緑が丘のスレ、パート３です。
検討中の方、契約した方、ご近所さん・・・仲良く情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[684: 匿名さん]

東京電力が本日、経済産業省に一般家庭向け電気料金の引き上げを申請しました。値上げ幅は平均10．28％で、7月からの実施を目指すらしいです。
電気代が上がって、夏場「節電」「節電」と言われる中、世間に反して「オール電化」を進めるマンション売れますかね？

[686: 匿名]

ノルディックのスレは批判ばかりで誰も検討者がいないようですが、車通勤者で価格が安ければ買いだと思います。

[689: 匿名さん]

このマンションとノルディック複合とだと迷いますね。
どちらも同じ位に良いマンション。どちらも同じレベルのマンション。
悩んでる人も多いのでしょう。

[691: 匿名]

緑が丘も駅前に限らずここ数年で随分と分譲マンションが販売されました。
２９６沿いのオープンエアバルコニーが自慢のお城のような物件、ニトリの近くの物件、駅から９分庭が自慢の地下室がある物件、全て売れ行きはそんなに悪くなかったと記憶していますがココが苦戦してるのは緑が丘のマンションは既に過剰供給になってしまったのかもしれませんね。

[693: 匿名]

昨日、現地の周りを車で通りましたが後ろのアパより外観は高級感がある印象でした。
安くなれば買いでしょ。

[694: 匿名]

ネットで緑が丘の駅前の中古マンションの価格を見ましたが少し相場が下がったように感じます。
ココが売れ残ってるから中古も売れないのかな？

[695: 匿名さん]

本当の事でもそんな言わないで・・・。

[696: 匿名さん]

昼間はいまひとつパッとしないエントランスも、夜、灯りが点いてたんで吸い寄せられるように真ん前まで行ってみたら、印象はガラリと変わって、高級ホテルのエントランスみたいで、とっても素敵でした☆

[697: 匿名さん]

ここの建物は昼間はあまりぱっとしませんね。
きっと言われるように夜がきれいなんでしょうね。

[698: 匿名さん]

エントランスに限って言えば、まだ工事中っぽいですが、道路沿いのもう一つのエントランスのほうがオシャレな感じですね。
大きな木が植えられてますが、あれは何の木でしょうね？
桜だったら、春先はさぞかしきれいだろうなと思うけど、残念ながら桜ではないような。

[699: 購入経験者さん]

現地MR　見てきました。　基本的にマンションは規格品で作られるものなので、大きな違いを見つけるほうが難しいというのが持論です。　こだわるなら注文住宅ですよ。
仕様が低いといっている方は、どこを見ていっているのか？　(例：ベランダ水洗の有無、ディスポーサルの有無、ダウンライトの有無、）　教えてほしいですね。

天井高は高いほうですね。　張りはその分ありましたね。　参考までにお隣のＡＰＡの方が高いです。　リーセントは低いです。　あとは、比べようとすると低層マンションになってしまいますね。　　

三井の物件は施工管理はしっかりしていると感じる物件でした。
ＡＰＡの横断幕は近日撤去されるとのことです。

地域一番の建物と感じますが、経済環境、状況（震災、電気代）が厳しいことを考えると、、、、。
管理費も地域一番です。　

先日のような風の強い日が増える傾向にあるのも、高層には厳しいですね。

[700: 匿名さん]

ノルディックと悩んでます。

[703: 購入検討中さん]

ノルディックと悩むなら予算的に、ここの低層階のアパ側しか買えないね！

[704: 匿名さん]

>699 三井の物件は施工管理はしっかりしていると感じる物件でした

浦安の三井物件は図らずも震災によって設計図通りに造られてない事が明らかになったものがあります。今後も注視していきましょう。

[705: 購入検討中さん]

先日、再度現地ＭＲ訪問してきましたが、
けっこう売れ残ってましたね。

意外と高層階が売れてました。

駅前でいい物件なんですがね？

[706: 匿名さん]

705さん
291戸中、今はどのくらい売れたのでしょうか？
先月聞いた時は、ちょうど半数くらいだったのですが。

[707: 匿名さん]

やっぱタワーで低層階って何か寂しいもんあるよね。
普通のマンションだとそう思わないんだけど。

でも震災時タワマンの友達が22階から子供2人と荷物抱えて階段で降りた話きいて、私には無理だなって怖気づいた。
しかもなかなか復旧しないから3往復もしたと聞いて、腰痛持ちの自分には無理だと確信した。

[708: 匿名さん]

低層階の内装が、完成してから二年近く・・・

最早、中古のマンションだな。

[709: 購入検討中さん]

>706 さん
>今はどのくらい売れたのでしょうか？

う～ん、はっきり数えてないですが、
2/3くらいは売れていたような印象かな？

[710: 匿名さん]

709さん
さっそくありがとうございました！
１ヶ月前頃で半数だったのが２／３近いのなら、結構順調なのかもしれませんね。
値引きは期待できないのかな…。