パークタワー八千代緑が丘ってどうですか？パート３

[匿名]

パークタワー八千代緑が丘のスレ、パート３です。
検討中の方、契約した方、ご近所さん・・・仲良く情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

販売センター行ったら、19日から休みに入ってた。
年明けは、2日からやるらしい。お正月からやるんだから、お年玉とかもらえるの？

[2: 匿名]

アパ万歳

[3: 匿名]

BRタイプの日当りに関してはほぼないと考えていいのでしょうか？

[4: 匿名さん]

もう建物は建ってるんだから、自分で見てくれば？何千万円もする買い物なんだし。

[5: 匿名さん]

駅から出たデッキから見る限り、9時頃でもBrは陽当たりいいよ。Arは厳しいけど。10階以下の低層階はね。
11階以上は朝でも問題なし。13時頃まで陽はあたってる。

[6: 匿名さん]

出来上がってるメリットだよね、それって。津田沼や新船橋は周りがどうなるか未確定だし、
陽当たりも実際どうかが分からない。

[7: 匿名さん]

第二期では難しそうだけど、それ以降なら直接現地からの眺望確認も可能かと。
Ａｒ・Ｂｒを検討している人は、そのほうが納得して購入できるのでは？
ただし、良い部屋はやはり先に売れていくので、どちらを取るか、ですね。

[8: 検討中さん]

このタワマンは免震構造ですか？
タワマンだしそうだろうなと思ってHPで探したのですがその記載がなく、もしかして耐震でしょうか？
最近この物件を知り情報を知りたいのですが、以前に話し合われていたらごめんなさい。

[9: 匿名さん]

確か制震だったと思います。

[10: 匿名さん]

耐震です。八千代は地盤がいいかららしいですよ。

[11: 契約済みさん]

免震とかあったら値段かなり上がってたでしょうね。

[12: 匿名]

家財保険手厚く入ったほうが良さそうだね。

[13: 匿名]

家財保険は手厚くしておいたほうが良さそうですね。

[14: 匿名]

家財だけじゃないべ。本体の火災保険も地震保険付帯だべ

[15: 検討中さん]

9、10さん　
免震以外っていうことですね。ありがとうございました。

[16: 購入検討中さん]

私も三井の営業さんから「地盤が良いので耐震」と聞いています。

[17: 周辺住民さん]

地盤が良い事と耐震は関係ない。
商品企画の問題。

[18: 匿名さん]

貴方は建築の専門家ですか？
って言うか、三井の営業がそう言ってるって言ってるだけだけど。

貴方の言う通り商品企画の問題だとしても、東日本大震災前までは、
地盤が弱い所のマンションに免震は多く使われてた。
謳い文句が必要だからね。

[19: 周辺住民さん]

>18
>東日本大震災前までは、 地盤が弱い所のマンションに免震は多く使われてた。

地盤の弱い、強いの根拠は？
どの基準で弱い、強いを判断するの？
震災後、免震は増えた？減少した？

[20: 匿名]

緑が丘は震災時にも液状化はもちろん、道路の亀裂も無かったよ。
ただ建物に細かいヒビが入ったりや外壁のタイルが落ちた。