ウェリス四ツ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだ情報があまりないので、周辺環境など
ご存じの方、検討中の方、意見交換しましょ。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区須賀町10番8、若葉3丁目3番4・3番12（地番）
交通：中央線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：90.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

[161: 匿名さん]

1期で4割売り出しですか。
少しスローな立ち上がりの印象ですね。

[162: 匿名]

ホームページでは、1期 7戸 となっていますよ

[163: 購入検討中さん]

HPには「第1期先着順販売住戸」が7戸とありましたので、売出20戸-売れ残り（先着順販売住戸）7戸＝売れた数13戸ってことですね。総戸数49戸のうち約35％ですから、まずまずじゃないですか？もちろん、第1期完売ではなかったので、好調とは言えないですけどね。
ちなみに、第1期は3階以上が中心だったようですが、低層階は避けてる方が多いんですかね～。たしかに周囲の家屋は景観的にNO GOODですが、予算的にはGOODだと思うんですが。

[164: 匿名]

>159
あんた何者？どっかの手先？なにを根拠にプレミスト四谷の値段を語ってんの？まだ売り始めてもないのに。
ここ、あるいは周りのマンションの営業さんかな？ご苦労様です。

[165: 匿名さん]

＞１６４
知り合いがいるもので・・・
只、寄り付き悪ければ価格下がるのでは？

[166: 匿名さん]

売れ戸数で考えると1期で30％行ってませんが。。まずまずじゃないでしょ。。

[167: 匿名]

163です。
計算間違いしてました。30％行ってませんね。失礼しました。

ただ、この物件の印象からすると、もっと苦戦するかもと思ってたので、予想よりは善戦じゃないですか？

[168: 購入検討中さん]

登録会？抽選会？の日に見学に行きましたが、いくつか抽選をやっていましたよ。

[169: 匿名さん]

>159

おっしゃる通り、プレミストは坪３５０～３６０万でしたね。

[170: 匿名]

>169
私の見ている部屋はもう少し安かったよ。

[171: 匿名]

とは言うものの、ウェリスとプレミストじゃ立地も価格も全然違いますよね。
プレミストを買える方はここを選ぶ理由はないでしょう。

[172: 匿名さん]

>171
本当ですよね。
プレミスト見ないと決めれない・・・って、訳わからないですよ。。。

[173: 匿名さん]

プレミスト、外観がややチープ、室内の仕様もそんなにグレード高くなさそう。
日照いまいちそうだし低層階は案外手ごろな値段になるかもよ。
それでもここよりは当然高いだろうけどね。

[174: 匿名]

>172
ウェリス四ッ谷の営業さんの書き込みかな(笑)
まあ、普通、このマンションを見る人はプレミスト四谷も見るでしょ。それが普通だと思うよ…。
そんなに比較してほしくないのかね。不自然だよ。

[175: 匿名さん]

>ウェリスとプレミストじゃ立地も価格も全然違いますよね。
プレミストを買える方はここを選ぶ理由はないでしょう。

172ですが、上記の内容に賛同しただけです。四谷エリアということしか
共通点がないので、普通は比較しないものかと思いました。

[176: 物件比較中さん]

高い買い物なのに同じエリアの物件比較しない方がいらっしゃるの驚きます
価格なんて発表されないとわかんないし
高級物件でも一番手ごろな部屋なら購入できるかもしれないし

買えなくてもあのマンションが坪いくらだから
ここはいくらが妥当って比較もするでしょ

[177: ご近所さん]

まあプレミストは高級物件ではないけどね。

[178: 匿名]

ウェリスもプレミストもそれぞれ違って良い物件と思いますよ。ここが何を重視するかの違いですよ。

個人的にはウェリスに軍配かな。実家が近いので。

[179: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[180: 匿名]

＞179
実際見にいったなら自分で聞けばよかったのに