ウェリス四ツ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだ情報があまりないので、周辺環境など
ご存じの方、検討中の方、意見交換しましょ。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区須賀町10番8、若葉3丁目3番4・3番12（地番）
交通：中央線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：90.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

[1: 匿名]

私も興味あります。立地その他どなたか情報知りませんか？

[2: 匿名]

隣はお墓。
某宗教団体の中心地です。

[3: 匿名さん]

信濃町という部分に抵抗を感じる方も居るとは思うけど、現地周辺はそのまで影響があるんですかね？この辺は時々通ることがありますが、そんなに気にしないでもいいような気がします。
1つだけ気になるのは公式のHP上でも最寄り駅を「四ツ谷」にしている部分かな、せっかくの好立地なんですし変に隠すようなことをしなくていいと思うんですけどね。

[4: 検討中の奥さま]

周りを見に行きました。某宗教団体の本拠地がすぐそばです。四ツ谷は最近の駅といって過言ではないです。徒歩12分くらいでした。赤坂御所からすぐ近くです。某宗教団体の近辺はものすごくきれいにしてあって、犯罪率もすくなそうでした。

[5: 物件比較中さん]

既にもモデルルームも始まり、お休みの時などに現地に行かれた方も多いと思いますが、意見が月に一件程度というのは何故なのでしょうか？秘密にしたいことでもあるのでしょうか？

[6: 匿名さん]

本日、モデルルームに行ってきました。平均坪単価は320万ぐらいでしょうか。モデルタイプ(73.66平米)4階で7400万円台です。前の戸建とかぶる2階以下は6000万台で坪300〜310ぐらい。都心物件にしては全体的に安っぽいため、割高な感じがしました。

[7: 匿名さん]

来週平日にモデルルームの予約がとれました。
仕事後に行くので　状況により　ぎりぎりになりそうです。　
迷わないように　今日か明日　現地の下見と一緒に　モデルルームの場所も
確認しておこうと思います。
最寄駅は　四谷三丁目ときいていますが、モデルルームの場所をご存じの方
教えていだけないでしょうか？
宜しくお願いします。

[8: 匿名]

アドレスが若葉三丁目ですから。今の予定価格は高すぎると思いました。

[9: 匿名さん]

純粋な疑問として、この物件をその宗教団体の信者以外が
検討することってあるんでしょうか？
逆にその宗教団体の信者だけで固まった方が
入居後揉めなくていいような気もしますが。

[10: 購入検討中さん]

坪単価結構高いですね
内装や設備がよほどよくなければ厳しそうです
若葉アドレスですし、最近の情勢からするともう少し低いと予想していたので
今回は見送ります

[11: 匿名さん]

以前、この物件近くの中古を見に行った時は、入居者は某宗教法人の方々が多いと説明うけました。

[12: 匿名さん]

日曜日にモデルルームに行ってきましたが、けっこう人がいましたよ。価格はまだ正式価格ではないみたいですが、だいたいこのぐらいになる予定ですという価格を見せてもらいました。２ＬＤＫで５２００万ぐらいとのことなので、ちょっと高い気がしましたが、立地と設備を考えるとそのぐらいはするのでしょうか？ブライペートガーデンがいいなと思いました。かなりの反響があるようで、抽選の可能性もと営業の方が行っていましたが、それほど人気の物件になりそうなんでしょうか？

[13: 匿名さん]

駅までのアクセスが家からだと上りになるのかな。
ちょっと高台で南側が抜けそうな感じで上の階は悪くなさそうだけど、
上の階は、若干割高感があるかなぁ。

[14: 匿名]

楽しみにしていましたが、仕様が低すぎて残念です。

[15: 匿名]

以前販売されたプラウド大京町と坪単価同じくらいでしょうか。
アドレス、駅からのアクセス等、大京町のほうが格上ですから。
この物件、価格高すぎますね。

[16: 匿名さん]

大京町と若葉が同価格はないわぁ
若葉なんて知ってるひとには地名言えないし
アドレスと内装から低価格を期待してただけに残念
ライオンズ外苑の杜のほうが仕様が高い分ましかも
むこうは南元町だけど

[17: 匿名さん]

仕様が悪いみたいですが、具体的にどのあたりがよくないのでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

価格は安くなりそうなので、期待してます。

[19: 匿名さん]

＞１５

大京町は、坪３６６万ですよ。
ここは、もっと安いですよ。

[20: 匿名さん]

＞１７
仕様は悪くなかったですよ。
億ション見ている方には、物足りないかもしれませんが・・・
ディスポーザーは無かったですけどね。