サンクタス青葉台オーパス（旧称：サンクタス青葉台）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サンクタス青葉台オーパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台一丁目20番2（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス6分 「桂台」バス停から 徒歩1分 ※東急バス:青51、青52、青61、青118※バス所要時間は日中平常時の目安で道路状況により異なります。実際のバス所要時間は交通事情、ご利用曜日・時間帯などにより異なりますのであくまでも目安としてご参照ください
間取：3LDK～4LDK
面積：67.80平米～76.00平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

[21: 匿名さん]

徒歩圏内でないマンションは資産価値厳しい。
そういうの気にしないで長く住むならありだと思いますね。
騒がしくなくて良いと思います。

[22: 匿名さん]

賃貸とか不動産投資としてではなくゆったりくつろげる感じがいいです
会社で忙しい分リフレッシュできるところがいいです

バスの利用も悪くないかも

[23: 匿名さん]

自転車で駅までというのはどうなんでしょう？
駅にとめられる駐輪場があって、
そんなにキツイ坂がなく駅までいけるのであれば、
自転車もありかなーと思うんですけど、
この辺で自転車通勤などしている人はいらっしゃいますか？

[24: 匿名さん]

行きはいいけど、帰りはキツイ。
朝だけ考えれば自転車もあり。

[25: 匿名さん]

いくらなんでも駅から遠すぎでは？
値段は魅力ではありますが、購入検討される皆さんは、
この問題をどうクリアする見込みで、購入を検討されてますか？

[26: 匿名さん]

自転車通勤は雨の日は出来ないからねえ。

[27: 匿名さん]

メタボ対策としてはいいかもしれませんね。

[28: お答えします。]

現在、サンクタス青葉台の隣にある遊水池にマンション建設計画があり、このマンションが建つと、サンクタス青葉台は午前中、ほとんど日陰になるのではないかと思われます。
又、隣に建設予定のマンションは、遊水池の管理を今後購入者がしていかなければならないし、遊水池に溜まる汚泥には放射能の心配があるのではないかな？と思います。ちなみにバスの本数は多く（ラッシュ時は混みますが、駅まで１０分位）、薬局やスーパー、クリーニングも近くにあり、駅までの道沿いに郵便局もあり便利です。桂台はとても住みやすく良い所で人気がありますが、しかし住まい選びとして、この物件は慎重に判断しなければいけないと思います。

[29: 購入検討中さん]

ご丁寧な書込みありがとうございます。
他のマンションをお売りになる方の書込みですかね。笑
今後は、有効な書込み期待します。

[30: 匿名]

昔、近辺に住んでいました。朝の通勤時のバスは山手線並みに便数があり便利でした。しかし、帰宅時間が遅くなると、バスがなくなり、苦労したものでした。青葉台小学校前バス停を過ぎたあたりからの登り坂が・・・。

[31: 匿名]

隣建設予定地として看板が出ています。
記憶が薄いので、どっか知らないデベの名前だったと思います。
現在遊水池になっていてくぼんでいます。
この物件は昔は、コメリがありました。

[32: 購入検討中さん]

モデルルーム、現地を見て、その日は、「よし、買おう」という気持ちで帰宅。
一晩寝てからよーく考えてみたら、「かなり割高な物件だな」と気づきました。
マンションは、駅から10分以内でないと古くなったら売りにくいと思います。
その後、いくつかの物件を当たってみた結果、自分の考えが当たっているなと感じています。

[33: 匿名さん。]

夢があっていいですね。
私もそのころに戻りたいね。

[34: 匿名]

建物の全容がみえました。かなりいい雰囲気のマンションですね。住環境は最高ではないでしょうか。駅までは、バスもありますし青葉区では平地を通っての駅までのアクセスは距離あってもそれほど問題ないかと思います。

[35: 匿名さん]

問題大ありでしょう。
駅から遠すぎて不便すぎです。
マンションは立地がすべてといっても過言ではない。
郊外駅のさらにバス便なんて資産価値ないよ。

[36: 匿名さん]

駅遠マンションとしては、価格が高過ぎるし部屋も70m2程度と小さめ。

割高感は否めないな。

でも、戸数が少ないし、あと20戸くらいなら
青葉台で新築の競合が出てこないウチなら売り切るんじゃない？

[37: 匿名]

青葉台や青葉区に関する疑問です。
環境が良いと伺い、東京から1年間程前に移り住んできました。
現在、試しに賃貸で仮住まいをしています。
慣れたらマンションを購入しようと考えておりましたが、
さいきん横浜なのにやたら関西の方が多いことに気づきました。
私の主観では青葉区全体では6～7割・青葉台においては
8割近くの確立で大阪・兵庫出身の方にヒットします。
幼稚園に子供を通わせてますが、ママ友も全て関西人です。
神奈川県にいるのに完全にアウエー状態に陥っており、
非常に悩んでおります。
女性達のファッションもお洒落な方が多いとは思いますが、
東京の上品さとはかなり違い、ブランド品を露出する方が多く感じます。
そのあたりからして関西人らしい気がしますが。
関西人と言っても悪い人達ばかりではありませんが、
やたらセレブ感を強調する関西の方には良い印象が持てません。
最近では田園都市線も東急ではなく阪急田園都市線に思えてきました。
電車で通勤している方達もどことなくロボットのような感じで、
無表情で人間らしくない方を多く見かけます。
青葉区（たまプラ～青葉台）には何故関西人が多いのでしょう？
お分かりになる方、教えてください。
こんな状態では青葉台に住まいを購入することはできません。

[38: 匿名]

東名が近いからでしょ。
埼玉も関越近いところは東北出身多いし。
東名に近い宮前区や緑区都筑区も関西出身の方は多いです。
嫌なら東横線や小田急線がよいのでは？
生まれ育ちが青葉台の私には全く気になりませんが。

[39: 匿名さん]

わがままの多い・神経質なあなたはずっと賃貸のほうが性にあってると思いますわ。

どうぞご自分の都合のいい人生を！
お子様にとってはかわいそうですが「パパとママはあなたのスポンサーよ！」
と押し切り、次は東横か小田急の賃貸にでも越してくださいませ。

[40: 匿名]

家は資産価値で買うものなのでしょうか。気にいった場所・物件であればいいと思いますが。

[41: 匿名]

関西村の青葉台を購入するのは、はやり見送ります。
この町は私には向いていないので。

[42: 匿名さん]

関西の人は港北に多いと思うけどなあ。
ニュータウンだけあって県外から来た人は住みやすいのかなと思ってました。

[43: 匿名]

気にしすぎて関西弁だけが耳に入り、多いと感じるのでは？
古い戸建ての多いエリアに行けば地元生まれの人が多いと思いますよ！

あと、同郷の人って固まりやすい！

[44: 匿名さん]

そうですね。３７さんは、たまたまそういうエリアにいたんでしょう。
でも、違うところを買うそうですから、もう関係ないですけど。
違うところでも、また関西の方が多かったりして　笑。

[45: 匿名さん]

青葉台に20年以上住んでいますが、関西人が多いと思ったことはありません。

[46: 匿名]

37さんへ！私が感じる青葉台の住人はこんな感じです。

・ブランド品＝大好き
・車＝ベンツ・BMW・アウディを好む
（別に車が好きな訳ではなく、金があるだけ）
（VWに乗ってる人は、一生懸命合わせようと努力してる人）
・旦那の職業＝金融関係・外資系が多い（年収700万以上～）
（妻に比べ大人しく、非常にセンスが悪い）
（あまり友達になりたくない部類の人間が多い）

・妻＝専業主婦と正社員として働く方に分かれる
（4大卒が多く高学歴）
（近所に買い物に行くにもパーティーにでも出かけるような格好で外　出する奥様方。大学デビューならぬ田都デビューってところか）
（毎朝駅までまで旦那の送り迎えを生きがいとしている）
・子供には中学受験を望んでいる人が多く、平日の夜9時頃になると子　供のお迎えに行ってます）

・爺さん婆さん＝金妻・金花を見てこの土地に移り住んで来た人達。　すでに還暦を越え退職金や年金はガッポガポで街にお金を沢山落と　してくれる良い方達。

　だからその子供たちあたりが、親の住んでいる戸建ての傍にマンションでも買おうかな？なんて検討している人も多いと聞きく。
また奥様方は何かと言うと、すぐに旦那の職業を知りたがる傾向があるようだ。非常にうざい！
青葉台に20年以上住んでいて、関西人が多いと思ったことがないと言う方は、長く住んでいても周囲と関わりを持たない人達なんじゃないかな？
冷静に判断して、本当の地元民は明らかに少ないよね。
あと、車のナンバーを関西ナンバーのまま乗っている人も多いよね。週末、飲食店へ食事に行っても関西弁が聞こえてくる。
スーパーへ買い物に行っても関西弁だらけ。
これが現実だよ37さん。
けれど関西人のだらけのアリ地獄にハマる前に、早く気がついて良かったね。確かに青葉台2丁目あたりの分譲マンション・賃貸マンションなんて関西人ばかりだよ。どちらかと言うと大阪出身者より兵庫出身者にクセ者が多いのかな。
たぶん見栄っ張りの人達が多いのだと思う。
以上　37さん参考になれば。あっ！私も関西人を的にまわした。
一応言っておきますが、私はサンクタスを貶してはいませんから。

[47: 匿名さん]

青葉台に嫌な思い出でもおありですか？すごい偏見ですね。
青葉台はどちらかというと庶民的な街ですが。
あなたがおっしゃるような見栄っ張り系はむしろたまぷらあたりに多いのでは？
特に関西の方が多いとは思いませんが、青葉区自体が新しい街なので地方出身者は多いかもしれません。

[48: 周辺住民さん]

新横浜や東名のICが近いから、名古屋、関西方面の人が多少いるのかなって程度で多いとは感じない。
関西弁はテレビで聞きなれてるから、耳に入りやすいんじゃない。
車のナンバーだって、大阪や神戸ナンバーなんてほとんど見かけないし。
逆に品川ナンバーはよく見かける。実際、世田谷・目黒の東急沿線住民が一番多いと思う。

[49: 匿名さん]

年収たった700万で住めるのか。それなら余裕だわ。
重電孫会社勤務で＊＊＊だと思ってたけど、そんな俺を青葉台は受け入れてくれるのか。
鶴間あたりがお似合いだと思ってたけど、田園都市線でマンションを探すことにしますね。

[51: 匿名]

所詮、東京に比べれば青葉台はかなり田舎なんだよね。本当に財力があればこんな場所には住まないでしょう。都会が不慣れな人達ほど田都沿線のようなローカルな場所を好むのではないでしょうか？中には公務員だって住んでるのだから、年収が700万より低い方だって沢山いますよ。青葉台が神奈川の田園調布だなんて幻想にしか過ぎません。一生懸命セレブを気取っている人が多いけど、やっぱ田舎者集団の集積地であることは間違いない。

[52: 匿名さん]

ここのマンションって、
バス便のデメリットがあるのに、ギリ70m2 の3LDKしか無くて、4500もするんでしょ？

今までの、この辺の相場からすると3500が妥当な線なのに、かなりボッて無い？

土地が高かったのかな？

[53: 匿名]

ここの値段設定は、明らかに割高でしょう。

それでも、総戸数が少ないから、欲しい人達をかき集めれば、売り切るんじゃない？

ただし、この立地・環境条件で、この価格設定では資産性は見込めないでしょう。

[54: 匿名]

隣の貯水池もマンションになるのか？どこが開発するなかな？

[55: 桂ママ]

あの程度の坂は電動チャリあれば問題なくない！？うちは子供と含め２台でこなしてます。もう一台あると完璧。販売さんサービスで付けて（笑）あとこどもの国近くて小さい子供さんいる家庭はホントイイですよ。若い世代がどんどん来て欲しいな。　

[56: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ココは、やっぱり割高でしょう。。。

5～10年前だったら3000万台半ばぐらいの値段設定で販売されてたような条件のマンションですよね？

[57: 匿名さん]

>>56
ですよね～、2004年あたりならおっしゃった値段くらいだと思いますよ。
ただ、リーマンショック前のプチバブルを引き摺ってるのか強気ですよね…

まぁ、時間が経ち未入居中古を買ったほうが良いきがする、買いたい方は。

[58: 匿名さん]

青葉区や都筑区は特に強きの価格ですね。
住まいサーフィンなんかで過去の新築時の価格や中古成約価格を見ると、不動産屋がﾎﾞﾛﾓｳｹしてるのが良くわかりますよ。

[59: 匿名]

ちょっとした坂に体力の低下を思い知らされるので程良く坂があり
眺めがよく通風が心地よければいいかなと。
周りの環境も悪くなく静かであれば検討圏内です

[60: いつか買いたいさん]

完成してるようですが、売れ行きはどうなんでしょう？
他に青葉台の新築情報ございませんか？

[61: 匿名さん]

徒歩19分どころでは着きませんでした。完全にバス便です。
バスも可の家庭なら安いし、場所は悪いけど良いかもしれません。

[62: 匿名さん]

最近、駅遠物件が多くなってきたから、ここはどうかなーと思って覗きに来ました。
ちょっと狭いんだね。

[63: 匿名さん]

地元の人ならいいけど、この距離はさすがに無理かなと。

[64: 匿名さん]

いや、バス便になるのはいいんです。
でも、通勤時はやっぱり混みますか？

[65: 匿名]

駅から距離があってこの価格はちょっと高めですがゆったりした庭やワイドスパン、前が駐車場で日当たりがいいのは好条件です。バスの本数が多いということは結構こみ合うということでしょうか？

[66: ご近所さん]

部屋の大きさが70あるかないかでしょ。

トランクルームがあるわけでもなく、子育て世代で三人家族にとっても手狭感は、否めませんね。

にしては、値段設定が高い。
狭くして価格を抑えてる訳でもない。

[67: 匿名さん]

いま青葉台駅近に住んでいるけど、このマンションの横をよく車で通ります。
都心からしんどい思いをして青葉台駅に着いて、そこからまたバスとか…。
お疲れ様です。

[68: 匿名]

このマンションの隣の貯水池に新しくマンション建ちません？
日当たりとかはどうなるのかな〜

[69: 物件比較中さん]

うちは県外からの検討組ですがこの地域でこの価格に対する面積は手狭ですか？

戸建からの引越しで初めてのマンション住まいです。

電車も利用しないようなところに住んでいるものですからいまいちあらゆる条件のバランスが把握しきれません。

駅から歩いて20分程度というのは特に遠くも感じないのですが、皆様の平均徒歩時間はもっと短いものなのでしょうか？？

[70: 匿名さん]

青葉台駅は、駅徒歩10分圏内が無難ですよ…
駅近の中古を安めに買い（勿論新耐震の82年以降のもので）リフォームするのがベストかと。

駅前の商業施設の充実さはたまぷらに続きかなり良いと思いますので。
元バス便現在駅近住み体験者より…