サンクタス青葉台オーパス（旧称：サンクタス青葉台）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サンクタス青葉台オーパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台一丁目20番2（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス6分 「桂台」バス停から 徒歩1分 ※東急バス:青51、青52、青61、青118※バス所要時間は日中平常時の目安で道路状況により異なります。実際のバス所要時間は交通事情、ご利用曜日・時間帯などにより異なりますのであくまでも目安としてご参照ください
間取：3LDK～4LDK
面積：67.80平米～76.00平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

[103: 匿名さん]

車で通うブルーカラーの工場勤務なら買うかもね。

[104: 匿名さん]

もう少し広い部屋があれば、、、
環境は問題なし。
駅からの距離は私にとってはウォーキングにも物足りないくらいなので問題なし。
やはり部屋の狭さがどうしてもネック。
広いリビングははずせなかった、、もう少し広い部屋があれば購入したでしょう。

[105: 物件比較中さん]

いい立地だと思います、現時点でお部屋は選べるんでしょうか。

[106: 匿名さん]

完売したんじゃないの？

[107: ご近所さん]

まだ物件見れます、の看板　壁に張り付いてますよ。

[108: 匿名さん]

サイトは完売してますね。
おめでとう！

[109: 匿名くん]

完売しちゃったんですね。
検討していたんですが残念です。

[110: 匿名さん]

現地の看板も撤去されましたね。
あれがあるとないでは、やっぱ違うね　笑。

[111: 匿名さん]

最初は駅遠がネックになってましたが、
近くにできるマンションのおかげで、
今や非常にまともなマンションに思えます。

[112: 周辺住民さん]

もうちょっと奥に行った、コアロード青葉台が分譲時に3500万程度だったのに、

最近の相場が、やたら上がってるのか、

購入者側が、無知だからか、

1000万も高い価格設定は、異常だと感じます。

まあ、今は、完全に売り手市場なので、こちらとしては、買った値段より高く売れそうなので、
新築マンションは、どんどん値段を吊り上げてくれるので有り難いですが…。

[113: 匿名さん]

>111
確かに笑。
しかし駅近のもう一つの物件と比較しちゃうと
ここら辺の物件は全て色あせますね。

[114: 匿名さん]

>112
コアロード青葉台は９年前の物件でしょう？
まだ駅近にもマンション用地がたくさんあった頃。
それに、価格は土地代だけじゃないからね。
例えば人材費や材料費。
大地震の影響でかなり高騰していると聞くし。
時代の違う物件を、単に価格で比較するのは
無理があると思うよ。

[115: 匿名くん]

隣のマンションのパンフを観たんですけど、なんだか青葉台にそぐわないような…
サンクタスは街に溶け込んでるようなデザインでいいなーって思っていたんですけど。
でもなんせ高かったから。

[116: 匿名さん]

照明なんかもこだわってるみたいだけど、維持費かかるだろうから
すぐ最低限のとこしかつけなくなると思うよ。
遊水地の維持だけでも、他のマンションより管理費高くなるしね。

[117: 匿名さん]

１１６だけど、ここじゃなくて隣のマンションの話です。
念のため。とにかく完売おめでとう！

[118: 匿名さん]

ここがなかなか閉鎖されないのは、住民スレができないからかしらん。

[119: 入居済み住民さん]

＞111
隣のこと出した時点で卑屈な感じで、私は反対です。我が家はここで満足です、
うちも隣もそれぞれが満足していればいいじゃないですか。

全く別の業者から煽られてるかもしれませんしね。

長くここで楽しく暮らしていきましょう。

[121: 匿名さん]

＞１１９
単なる客観的意見です。
満足してるなら、それでいいじゃないですか。
スルーすればいいものを、わざわざ反応してくるのは
かえって卑屈に見えますよ。

[122: 匿名さん]

１１９さん、住人板をつくったらどうです？
ここが閉鎖されないのは、そのせいだと思います。
閉鎖されないと、隣のマンションが完売するまで比較され続けると思いますよ。
もちろん、隣よりは良いという評価にはなりますが。

[124: 匿名]

ここのマンションは素敵だと思います。
ここら辺のマンションの中では一番街並みとマッチしているような気がします。
すでにこのマンションの中古が売り出されているけど高いですね。
もう少し安ければ買いたいんだけど。

[125: 匿名さん]

中古の売値は売り主が勝手につけているだけだから笑。
この時期にもう売りに出したと言うことは、
青葉台のバス便の辛さを実感したからでしょうね。

[126: 匿名さん]

そうですよね。
あくまで売り手の希望価格ですからね。
でも未入居物件らしいですよ。

[127: 匿名さん]

隣が、3000万代で出してるのに、今の価格設定で売れる訳ないと…(苦笑)

ここも、最後に残った2戸について大幅値引きしてたし、3000万代まで落ちないと売れないでしょう？

[128: 匿名さん]

隣が訳ありなのは知ってるでしょう？

[129: 周辺住民さん]

隣が訳ありだとしても、この価格では売れないデショ？

三千万代にしても売れない可能性が高いね。

[130: 匿名さん]

青葉台コートテラスの中古も、とんでもない価格で売り出しています。
それを参考にして売り出し価格を付けたのではないですかね。

[131: 事情通]

最後の2戸の大幅値引きと行っても200万くらいみたいですよ。
結構、最後は早い者勝ち的になったみたいです。

売り出しに対する問い合わせは何件かありましたよ。

[132: 匿名さん]

結構、値段が高めの設定でも売りきったんですね。
最近のマンションは売れ残りが必ず出ているのが多いから完売は見事です。
隣のマンションと天秤にかけて様子見をして全容がわかりあまりの酷さにガッカリしてこっちに決めた人が多いのかもしれないですね。

[133: 匿名さん]

中古で出されていて部屋も売れちゃったみたいですね。

[134: 匿名さん]

隣がひどすぎるからなー
様子を見て失望してサンクタスで手を打ったのかもね。

[135: ご近所さん]

どこがいいのか分からないマンション

[136: 匿名さん]

>135
そうですね。

[137: 匿名]

不思議
この値段出せるならもっといい所が…
どうして こんなにも駅から遠い普通のマンションをあえて選んだの？
どこが良かったのか教えてください。

[138: 匿名さん]

もっといいところってどこ？

[139: 匿名さん]

駅が近いのがいやっていう人もいますからね。

もっといいところってどこですか？
良い悪いっていうのは人それぞれの価値観ですからね。

[140: ご近所さん]

見た目もチープだしエントランスもしょぼくてマンションの重厚感が皆無よね

[141: 匿名さん]

こんなもんでしょ。
見てくれ気にするなら隣に建設中のマンションへどうぞ。
足元はがっつり遊水池ですが。

[142: 私もご近所さん]

私はむしろその重厚感の無さが爽やかな感じでいいと思いますよ。
戸建からこのマンションに移ろうか真剣に考えました。
いずれこのマンションの中古が出てきたら検討してみようかと思ってます。
隣のマンションにも興味ありますけどね(笑）

[143: 入居済み住民さん]

ここ決めた時には、隣に建つことなんて知りませんでした。
知ってたら真剣に検討していたと思います。

[144: 匿名さん]

隣を検討ですか？
あまり事情を知らないようですね。

[145: 匿名さん]

事情を知らないわけないでしょ。隣に住んでるなら。
隣の営業さんのなりすましじゃないですか？

[146: 匿名]

このマンションの販売を開始した時には隣にマンションが建つと説明を受けましたよ（笑）

[147: 入居済み住民さん]

ちょっと良い賃貸と代わり映えしなくない？
って住んでみて後悔しました

[148: 入居済みさん]

建物の南側に駐車場があるのって結構うっとおしい。

[149: 入居済み住民さん]

わざわざ回らなきゃいけない駐車場なんてめんど臭かった。

[150: 入居済みさん]

駐車場が南にあると日当たりは確保されるけど、朝とか結構エンジン音がうるさいですよね。

[151: 匿名]

隣に機械式駐車スペースがあんなに接近隣接して出来る事を知っていて買われたのかしら…。
私だったら買いません。
その分安かったのかな？

[152: 匿名さん]

安くなるわけないでしょ。
隣のマンションじゃあるまいし。
機械式の駐車場はほとんど使われてないようなので何の問題もないんじゃない？（笑）