サンクタス青葉台オーパス（旧称：サンクタス青葉台）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サンクタス青葉台オーパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台一丁目20番2（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス6分 「桂台」バス停から 徒歩1分 ※東急バス:青51、青52、青61、青118※バス所要時間は日中平常時の目安で道路状況により異なります。実際のバス所要時間は交通事情、ご利用曜日・時間帯などにより異なりますのであくまでも目安としてご参照ください
間取：3LDK～4LDK
面積：67.80平米～76.00平米
売主：オリックス不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

[1: 匿名]

マンショなのかな？？

[2: 匿名]

徒歩１９分はないな・・

[3: 匿名さん]

とほじゅうきゅうふん？

[4: 匿名さん]

老後ゆっくり過ごすには良さそう
あと、どうしても青葉区がいい！って人

[5: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駅から遠いけど、子育て環境はいいとこですよね。

ただ、最寄りが青葉台だけに、価格が高いんでしょうね。

早く情報を出して欲しいです！

情報御持ちの方、いらっしゃいましたらお願いできればたすかります。

[6: 匿名]

桂台なら価格は高くないよ。むしろ安い。
ってかここは遠すぎる。。

[7: 匿名]

老後 駅遠はきついよ

運転できなくなったらどうするの

[8: マンコミュファンさん]

モデルルームが開くのもまだまだ先ですね。
現地の状況、近くの住民の方が写真とかアップして
くれたら嬉しいんですけどね～(^^ゞ

[9: 匿名]

マンションは駅近じゃないと意味ないよ。


一戸建てならいいけど、、

[10: 物件比較中さん]

問い合わせたら、ざっくり４０００万円台だそうです。
最寄りは青葉台とはいえ徒歩１９分ですよ！（というかバスでしょう）
なかなか強気な値段設定ですよね。。。
そんだけ出せるなら他にもっと良い条件の場所を選ぶと思うけど。

[11: 匿名さん]

容積率が低いので、土地の持分が多く、その分土地代が高くなり分譲価格が高くなっているのだろう。
平置きの駐車場が多いのが最大の魅力だ。機械式は面倒で、管理費や修繕積立金が高くつく。
安い薬局、医者が近いのも良い。
問題は、駅からの距離と専有面積が狭いところかな？　７４平米で４ＬＤＫはありえない。

[12: 匿名さん]

サンクタス長津田　徒歩１７分
サンクタス青葉台　徒歩１９分
サンクタス市ヶ尾　徒歩１９分

[13: 購入検討中さん]

やっぱり青葉台は高いよね…
でも高いだけの魅力があるのも事実なんだよね。住み慣れてるし。
妥協して、同じサンクタスの長津田あたりにするか悩み中。
でも、一生に一回の買い物だからなぁ。
どなたか背中押して下さい！やっぱり青葉台は良い街ですよね？

[14: 周辺住民さん]

背中を押してやりたいが、徒歩19分はよーーーーーっく考えたほうがいいぞ

[15: 匿名]

なぜにサンクタスにこだわりが？

[16: 購入検討中さん]

駅から近いと高いし、たまたまたかサンクタス駅らか遠くて多少安いんですよね。
身分相応かと…

[17: 匿名さん]

隣でもマンション建つみたいだから、も少し待ってみたら？
もっと安いかもよ？

[18: 匿名]

隣は戸建てエリアでしょ

[19: 物件比較中さん]

転売を考えないなら、バス便本数多いしお店もあるし、悪くはないのでは？
ただ、子供の通学なり何なりでバスを使う差額を積み上げていくと、バス代って高いので意外と駅チカ買うのと変わらなかったりしますよ。
あと、通勤通学でバスは遅延証明が出ませんのでそのあたり不便です。

[20: 匿名]

そうなんですよね。なにげにバス代高い！！
ここ買うならコートテラスの売れ残りでもいいかもって思ってしまう。

[21: 匿名さん]

徒歩圏内でないマンションは資産価値厳しい。
そういうの気にしないで長く住むならありだと思いますね。
騒がしくなくて良いと思います。

[22: 匿名さん]

賃貸とか不動産投資としてではなくゆったりくつろげる感じがいいです
会社で忙しい分リフレッシュできるところがいいです

バスの利用も悪くないかも

[23: 匿名さん]

自転車で駅までというのはどうなんでしょう？
駅にとめられる駐輪場があって、
そんなにキツイ坂がなく駅までいけるのであれば、
自転車もありかなーと思うんですけど、
この辺で自転車通勤などしている人はいらっしゃいますか？

[24: 匿名さん]

行きはいいけど、帰りはキツイ。
朝だけ考えれば自転車もあり。

[25: 匿名さん]

いくらなんでも駅から遠すぎでは？
値段は魅力ではありますが、購入検討される皆さんは、
この問題をどうクリアする見込みで、購入を検討されてますか？

[26: 匿名さん]

自転車通勤は雨の日は出来ないからねえ。

[27: 匿名さん]

メタボ対策としてはいいかもしれませんね。

[28: お答えします。]

現在、サンクタス青葉台の隣にある遊水池にマンション建設計画があり、このマンションが建つと、サンクタス青葉台は午前中、ほとんど日陰になるのではないかと思われます。
又、隣に建設予定のマンションは、遊水池の管理を今後購入者がしていかなければならないし、遊水池に溜まる汚泥には放射能の心配があるのではないかな？と思います。ちなみにバスの本数は多く（ラッシュ時は混みますが、駅まで１０分位）、薬局やスーパー、クリーニングも近くにあり、駅までの道沿いに郵便局もあり便利です。桂台はとても住みやすく良い所で人気がありますが、しかし住まい選びとして、この物件は慎重に判断しなければいけないと思います。

[29: 購入検討中さん]

ご丁寧な書込みありがとうございます。
他のマンションをお売りになる方の書込みですかね。笑
今後は、有効な書込み期待します。

[30: 匿名]

昔、近辺に住んでいました。朝の通勤時のバスは山手線並みに便数があり便利でした。しかし、帰宅時間が遅くなると、バスがなくなり、苦労したものでした。青葉台小学校前バス停を過ぎたあたりからの登り坂が・・・。

[31: 匿名]

隣建設予定地として看板が出ています。
記憶が薄いので、どっか知らないデベの名前だったと思います。
現在遊水池になっていてくぼんでいます。
この物件は昔は、コメリがありました。

[32: 購入検討中さん]

モデルルーム、現地を見て、その日は、「よし、買おう」という気持ちで帰宅。
一晩寝てからよーく考えてみたら、「かなり割高な物件だな」と気づきました。
マンションは、駅から10分以内でないと古くなったら売りにくいと思います。
その後、いくつかの物件を当たってみた結果、自分の考えが当たっているなと感じています。

[33: 匿名さん。]

夢があっていいですね。
私もそのころに戻りたいね。

[34: 匿名]

建物の全容がみえました。かなりいい雰囲気のマンションですね。住環境は最高ではないでしょうか。駅までは、バスもありますし青葉区では平地を通っての駅までのアクセスは距離あってもそれほど問題ないかと思います。

[35: 匿名さん]

問題大ありでしょう。
駅から遠すぎて不便すぎです。
マンションは立地がすべてといっても過言ではない。
郊外駅のさらにバス便なんて資産価値ないよ。

[36: 匿名さん]

駅遠マンションとしては、価格が高過ぎるし部屋も70m2程度と小さめ。

割高感は否めないな。

でも、戸数が少ないし、あと20戸くらいなら
青葉台で新築の競合が出てこないウチなら売り切るんじゃない？

[37: 匿名]

青葉台や青葉区に関する疑問です。
環境が良いと伺い、東京から1年間程前に移り住んできました。
現在、試しに賃貸で仮住まいをしています。
慣れたらマンションを購入しようと考えておりましたが、
さいきん横浜なのにやたら関西の方が多いことに気づきました。
私の主観では青葉区全体では6～7割・青葉台においては
8割近くの確立で大阪・兵庫出身の方にヒットします。
幼稚園に子供を通わせてますが、ママ友も全て関西人です。
神奈川県にいるのに完全にアウエー状態に陥っており、
非常に悩んでおります。
女性達のファッションもお洒落な方が多いとは思いますが、
東京の上品さとはかなり違い、ブランド品を露出する方が多く感じます。
そのあたりからして関西人らしい気がしますが。
関西人と言っても悪い人達ばかりではありませんが、
やたらセレブ感を強調する関西の方には良い印象が持てません。
最近では田園都市線も東急ではなく阪急田園都市線に思えてきました。
電車で通勤している方達もどことなくロボットのような感じで、
無表情で人間らしくない方を多く見かけます。
青葉区（たまプラ～青葉台）には何故関西人が多いのでしょう？
お分かりになる方、教えてください。
こんな状態では青葉台に住まいを購入することはできません。

[38: 匿名]

東名が近いからでしょ。
埼玉も関越近いところは東北出身多いし。
東名に近い宮前区や緑区都筑区も関西出身の方は多いです。
嫌なら東横線や小田急線がよいのでは？
生まれ育ちが青葉台の私には全く気になりませんが。

[39: 匿名さん]

わがままの多い・神経質なあなたはずっと賃貸のほうが性にあってると思いますわ。

どうぞご自分の都合のいい人生を！
お子様にとってはかわいそうですが「パパとママはあなたのスポンサーよ！」
と押し切り、次は東横か小田急の賃貸にでも越してくださいませ。

[40: 匿名]

家は資産価値で買うものなのでしょうか。気にいった場所・物件であればいいと思いますが。

[41: 匿名]

関西村の青葉台を購入するのは、はやり見送ります。
この町は私には向いていないので。

[42: 匿名さん]

関西の人は港北に多いと思うけどなあ。
ニュータウンだけあって県外から来た人は住みやすいのかなと思ってました。

[43: 匿名]

気にしすぎて関西弁だけが耳に入り、多いと感じるのでは？
古い戸建ての多いエリアに行けば地元生まれの人が多いと思いますよ！

あと、同郷の人って固まりやすい！

[44: 匿名さん]

そうですね。３７さんは、たまたまそういうエリアにいたんでしょう。
でも、違うところを買うそうですから、もう関係ないですけど。
違うところでも、また関西の方が多かったりして　笑。

[45: 匿名さん]

青葉台に20年以上住んでいますが、関西人が多いと思ったことはありません。

[46: 匿名]

37さんへ！私が感じる青葉台の住人はこんな感じです。

・ブランド品＝大好き
・車＝ベンツ・BMW・アウディを好む
（別に車が好きな訳ではなく、金があるだけ）
（VWに乗ってる人は、一生懸命合わせようと努力してる人）
・旦那の職業＝金融関係・外資系が多い（年収700万以上～）
（妻に比べ大人しく、非常にセンスが悪い）
（あまり友達になりたくない部類の人間が多い）

・妻＝専業主婦と正社員として働く方に分かれる
（4大卒が多く高学歴）
（近所に買い物に行くにもパーティーにでも出かけるような格好で外　出する奥様方。大学デビューならぬ田都デビューってところか）
（毎朝駅までまで旦那の送り迎えを生きがいとしている）
・子供には中学受験を望んでいる人が多く、平日の夜9時頃になると子　供のお迎えに行ってます）

・爺さん婆さん＝金妻・金花を見てこの土地に移り住んで来た人達。　すでに還暦を越え退職金や年金はガッポガポで街にお金を沢山落と　してくれる良い方達。

　だからその子供たちあたりが、親の住んでいる戸建ての傍にマンションでも買おうかな？なんて検討している人も多いと聞きく。
また奥様方は何かと言うと、すぐに旦那の職業を知りたがる傾向があるようだ。非常にうざい！
青葉台に20年以上住んでいて、関西人が多いと思ったことがないと言う方は、長く住んでいても周囲と関わりを持たない人達なんじゃないかな？
冷静に判断して、本当の地元民は明らかに少ないよね。
あと、車のナンバーを関西ナンバーのまま乗っている人も多いよね。週末、飲食店へ食事に行っても関西弁が聞こえてくる。
スーパーへ買い物に行っても関西弁だらけ。
これが現実だよ37さん。
けれど関西人のだらけのアリ地獄にハマる前に、早く気がついて良かったね。確かに青葉台2丁目あたりの分譲マンション・賃貸マンションなんて関西人ばかりだよ。どちらかと言うと大阪出身者より兵庫出身者にクセ者が多いのかな。
たぶん見栄っ張りの人達が多いのだと思う。
以上　37さん参考になれば。あっ！私も関西人を的にまわした。
一応言っておきますが、私はサンクタスを貶してはいませんから。

[47: 匿名さん]

青葉台に嫌な思い出でもおありですか？すごい偏見ですね。
青葉台はどちらかというと庶民的な街ですが。
あなたがおっしゃるような見栄っ張り系はむしろたまぷらあたりに多いのでは？
特に関西の方が多いとは思いませんが、青葉区自体が新しい街なので地方出身者は多いかもしれません。

[48: 周辺住民さん]

新横浜や東名のICが近いから、名古屋、関西方面の人が多少いるのかなって程度で多いとは感じない。
関西弁はテレビで聞きなれてるから、耳に入りやすいんじゃない。
車のナンバーだって、大阪や神戸ナンバーなんてほとんど見かけないし。
逆に品川ナンバーはよく見かける。実際、世田谷・目黒の東急沿線住民が一番多いと思う。

[49: 匿名さん]

年収たった700万で住めるのか。それなら余裕だわ。
重電孫会社勤務で＊＊＊だと思ってたけど、そんな俺を青葉台は受け入れてくれるのか。
鶴間あたりがお似合いだと思ってたけど、田園都市線でマンションを探すことにしますね。