レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）ってどうですか？
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82:
匿名さん
[2012-01-10 08:36:57]
中身が良くて、外観もノーモア“ルネ＆サンクレ”を期待しています。
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83:
匿名さん
[2012-01-10 14:02:50]
だから他はおいといて・・・
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84:
匿名
[2012-01-10 17:02:41]
中身は素人ではわからないので何を以て判断すればいいのか分かりません…難しいですね。施工始まったら基礎工事とか見ておいた方がいいですか？
後々とんでもない物件だったと気づくのは嫌ですよね。まぁそういうのが露呈するのは何十年後かもしれませんが。後悔したくないので、ご存知の方いらっしゃいましたら助言願います。 |
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85:
匿名
[2012-01-11 06:27:39]
この辺では期待できませんね。ここもあまり評判芳しくありませんから
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86:
匿名
[2012-01-11 07:53:56]
まずは反対運動を収めてからだな
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87:
匿名さん
[2012-01-11 10:01:03]
84さんはみずからは素人と言われていますが、中身という意味を良く理解されていると思いますよ。
中身と言っても見掛けの設備などの事を言われている人も多そうですからね。 85さん 長谷工も色々言われていますが、長谷工の方がまだマシという所が多いのも事実ですね。 長谷工の一番の欠点は、似たような安っぽい物になってしまうという点でしょうね。 |
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88:
匿名さん
[2012-01-11 12:38:39]
花小金井南町計画は先日不動産に聞いたら遺跡はおわって今度は
小金井カントリークラブからの反対でストップしてると聞きました。 でもここができたということは、計画も動き出すかもしれませんね。 |
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89:
匿名
[2012-01-11 13:18:43]
建物から著名人が丸見えってわけだ。
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90:
匿名さん
[2012-01-11 14:39:06]
マンションギャラリーもそうですが、物件も小金井街道を利用する事に
なりますよね。 週末は混雑の為、車での出入りが大変かもしれません。 （132号線を郵便局の手前で左折して細い道に入れば良い？） プレオープンに行かれた方は是非ご感想お聞かせ下さいね。 |
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91:
匿名さん
[2012-01-11 15:43:32]
88さん
情報ありがとうございます。小金井カントリークラブだけがネックなのであれば、計画再開も期待できますね。小金井街道沿いに商業施設がオープンすれば、このマンションの価値も急上昇するでしょう。ちょっと気が早いですかね(笑)。 |
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92:
匿名
[2012-01-11 17:06:41]
90さん
そうですね、鈴木街道を国分寺方面に向かって、右手に(古くて小さい)郵便局見えたら左折、突き当たりを左折、また突き当たりを右折すれば正面が現場です。但し反対運動あるので車で行く時は要注意ですね…。場所的には本当にいいです。ちなみにその郵便局裏(NTT西社宅跡地)に保育園出来ます。H25春〜です。すぐ近隣に鈴木保育園もあります(近々民営化予定) 89さん 小平市は第一種低層地域なので跡地は8階建てくらいまでの計画だったはずです。木々が生い茂っていてそう簡単には見えないと思いますが…？見えないように配慮された造りだったと思います。すみふのマンションが同時進行なら良かったのにと残念に思いますね。 |
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93:
匿名さん
[2012-01-11 17:58:00]
92さん
現在は木が生い茂ってますが、説明会ではかなり伐採する計画を示していたと思います。何しろ1499戸のマンションと共用棟及び2階建の商業施設という大規模な内容だったのでかなりビックリしました。 |
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94:
匿名さん
[2012-01-11 18:10:17]
NTT西社宅跡地、東社宅跡地とここが同時進行だったら良い意味でも悪い意味でもかなり話題になったでしょうね。
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95:
匿名
[2012-01-12 07:08:54]
小金井カントリーだけが？それほど大きな障壁はないでしょう。日本の各界のドンが利用してます。でかい金が動きそう。
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96:
匿名
[2012-01-12 11:14:54]
結果建物に反映されて安物か高すぎかどちらか。
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97:
匿名さん
[2012-01-12 14:24:02]
花小金井南町計画ですが、小金井カントリークラブが反対する理由とは？
マンション建設するとゴルフ場に何か影響が出るのでしょうか。 92さん 近くに保育園ができますか！ しかも来年開園とは、小平のママ達にとっては嬉しいニュースです。 |
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98:
匿名
[2012-01-12 14:53:21]
高層が建つと誰がプレーしているか上から見られちゃう。政治家、や○ざは嫌いますね。
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99:
匿名さん
[2012-01-12 19:33:16]
小金井街道の混雑は確かに閉口します。西武新宿線の踏切付近は本当にひどい。西武HDが再上場して立体化計画が持ち上がるなんてことは夢物語なんでしょうか？
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100:
匿名さん
[2012-01-13 00:03:31]
工事現場を見学してきました。(仮称)レーベンハイム花小金井と看板に書かれていましたね。場所は確かに良いのですが、反対運動ののぼりがちょっとマイナスかな。
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101:
匿名
[2012-01-14 08:54:23]
どなたか見学された感想を教えてください。
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102:
匿名さん
[2012-01-14 21:01:24]
これみて ↓
http://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/021/attached/attach_21719_7.p...'タカラレーベン 鈴木町 小平市' これって、リスクだよね。 |
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103:
周辺住民さん
[2012-01-14 22:47:53]
102さん
スレ100まであえてスルーされていたのに、そこに触れてしまいましたか。 |
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104:
周辺住民さん
[2012-01-14 22:54:15]
すみません、動揺してレスとスレを間違えました。
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105:
購入検討中さん
[2012-01-14 23:06:24]
読むの面倒だから要約してくれませんか。
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106:
匿名
[2012-01-14 23:14:50]
んーなるほど…教えて頂きありがとうございました。やはり無視できませんね。気になりますな…
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107:
ご近所さん
[2012-01-15 00:45:29]
モデルルームのプレオープンでしたが、感想がないですね。
公道だと思っていた通路のほとんどが私道だったというオチはこの際除いて、建物をどう評価されたか是非お聞かせください。 |
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108:
匿名さん
[2012-01-15 01:04:19]
ところで仮称は取れたんでしょうか。花小金井駅徒歩圏なのに某雑誌では武蔵小金井駅物件として紹介されています。ルネに続いて西武新宿線がこのような扱いをされるのは屈辱です。
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109:
匿名さん
[2012-01-15 16:41:29]
108さん
もっと視野を広げるべきでは？ 世間一般では中央線と西武新宿線のイメージが圧倒的に違うのです。 |
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110:
匿名
[2012-01-15 18:35:25]
まあ外観には少しこだわっているようですが、中身は他とかわらんね。
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111:
匿名さん
[2012-01-16 20:13:12]
「外観は質素で良い、中身が肝心」と仰る方がいるおかげで長谷工が調子に乗って残念な外観が増えてましたからね。こちらにはデザイナーズだけあってまともですね。
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112:
匿名さん
[2012-01-16 21:25:48]
このあたりは特に外観にこだわらない人が多いように感じますね。
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113:
匿名さん
[2012-01-17 01:15:35]
エントランスの外観予想図を見ました。2本のシンボルツリーも効果的で自分好みでしたね。デザイナーとの相性もあるかとは思いますが。
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116:
匿名さん
[2012-01-17 15:38:40]
108さん
D/リゾルテはどう考えても覚えにくいので、名称変更すると思いますよ。 どなたかも仰ってましたが、最終的にはレーベンリヴァーレ花小金井に 決定すると思います。 ここはプロジェクトの段階では「ディプティエレメンツproject」など、 意味不明の名称が多いですね。 |
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117:
匿名さん
[2012-01-17 19:32:31]
116さん
108です。返答ありがとうございます。タカラは意味不明な名称を使用することが多いんですか。なんとも不思議な会社ですね。営業の方も大変だわ。 |
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118:
匿名
[2012-01-18 18:35:25]
ここは床暖房ありますの？
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119:
匿名
[2012-01-18 18:49:15]
ありますね。
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120:
物件比較中さん
[2012-01-18 20:36:46]
花小金井駅ナカに保育所があるとうれしいのですが。駅前を見ると適当なスペースもありますよね。
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121:
購入検討中さん
[2012-01-18 22:19:18]
簡易パンフ届きました。設備は一般的なものはほとんど網羅してますね。
坪160くらいでしょうか。 |
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122:
匿名さん
[2012-01-20 11:32:51]
ファミリー向けのデザイナーズマンションなんですね。
タカラレーベンが出しているデザイナーズマンションのブランドが レーベンリヴァーレなんですが、コンセプトが 「従来のマンションの常識を超えたシャープなカラーコーディネート、 遊び心あふれる照明、収納や採光などの住まいの機能をスタイリッシュに 演出するデザイナーズマンション」だそうです。ここもそうなる？ |
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123:
匿名さん
[2012-01-21 15:08:29]
無名の建設会社なのが不安。
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124:
匿名
[2012-01-21 16:02:28]
確かに…
デザイナーズと聞こえはいいけどスカスカな施工されたらたまらん |
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125:
匿名さん
[2012-01-21 18:40:07]
スペック的には何処もあまり変わらないので、施工の良し悪しが一番重要ですね。
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126:
匿名
[2012-01-23 09:39:54]
残念ながら施工に関してはチェック出来ませんね。まあ変な材料は使わないと思いますが。
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127:
匿名さん
[2012-01-23 11:59:06]
建設会社は大末建設？大阪に本社があるんですね。
東京で施工されたマンションは「フォレストレイクひばりが丘」 「藤和上池袋１丁目」だけみたいです。 ところで、必要な費用の項目に管理費や修繕積立金以外に管理組合設立準備金というものが ありますが、これは一般的なのでしょうか？ |
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128:
匿名さん
[2012-01-25 13:34:25]
管理組合設立準備金は管理準備金のことだと思います。
内容は管理組合設立直後に一時的に必要となる費用で、 共用部の火災保険料、管理用備品の購入などに使われるそうです。 一般的には占有面積に応じて金額が異なるはずです。 |
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129:
購入検討中さん
[2012-01-27 22:09:47]
おおまかな価格が公式に出たね。ルネとあまり変わらない感じか。
あちらはそろそろ値引き攻勢に出てくるのかな。 |
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130:
匿名
[2012-01-27 23:10:22]
竣工後でしょうね
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131:
購入検討中さん
[2012-01-27 23:48:41]
竣工2月だったか。変わり映えのしない広告を毎週投げ入れたって誰も読まんよ。少しは内容を変えればよいのに。
別物件のネタすみません。 |
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133:
匿名
[2012-01-28 11:30:43]
まずは住民を納得させなきゃね。
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134:
匿名
[2012-01-28 23:01:54]
ここの小、中学校はどこになりますか？地図で見ましたが小学校はどこも遠いような…中学校は近いですよね？
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135:
匿名
[2012-01-29 13:48:31]
八小かな。
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136:
匿名さん
[2012-01-31 11:56:44]
この週末にモデルルームがプレオープンするんですね！
予定価格ではありますが、大よその価格も発表されて、少しずつ 情報が見えてきました。 当初、デザイナーズなら価格が高くなるのでは？と懸念されていましたが この価格帯なら全然問題なしです！ |
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137:
匿名
[2012-01-31 12:09:49]
買うのかな？
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138:
匿名さん
[2012-02-01 14:24:25]
共用施設のゴルフシュミレーションって、ゲーセンや飲み屋さんにあるような
マシンですよね。最近マンションにも多く導入されるようになってきているのでしょうか。 他の施設に比べ管理も簡単で省スペースで済みそうですが、果たしてどのくらい利用されるか 気になりますね。 |
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139:
匿名
[2012-02-01 14:27:09]
ジャグジーはいらなかった。残念な設備だと思いませんか？
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140:
匿名さん
[2012-02-01 17:13:48]
どうして、最近のこの周辺の物件は無駄ないらない設備をつけるのですかね？
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141:
匿名
[2012-02-01 18:31:25]
無駄かどうかは買主が決めること。
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142:
匿名さん
[2012-02-01 20:06:05]
ここは検討スレです。大いに意見を言い合いましょう。無駄だと思うに1票です。
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143:
匿名
[2012-02-01 20:09:02]
141です。買主が決めることですが、私も無駄だと思います。
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144:
物件比較中さん
[2012-02-01 22:09:01]
管理人をコンシェルジュと呼んでみたり、その説明部分に若い女性の画像を使ったり…ってのも、
兎に角興味関心を惹くためには何でもアリってのも、最近は多い気がします。 |
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145:
匿名さん
[2012-02-02 08:47:26]
ここはデベのネームバリューが低い分、何か目を引くものを付けて気を引きたいのでしょうね。
個人的には少し危ない気がします。 |
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146:
匿名さん
[2012-02-02 22:05:00]
気を引きたいならこんな意味不明な仮称はないでしょう。どこかの再開発プロジェクトじゃないんだから。
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147:
匿名
[2012-02-03 07:22:37]
もう売り出しているのですか？
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148:
匿名さん
[2012-02-05 15:57:16]
農薬検査場には昔農薬検査用のハウスとか果樹園みたいのがあったよネ。
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149:
匿名さん
[2012-02-07 00:38:25]
マンション情報誌に掲載されてる「4階南向き住戸のバルコニーからの眺望」が小金井カントリークラブ丸見えって感じなんですけど、これ大丈夫なんでしょうか？見られたくない方がいっぱいラウンドされていると思うのですが。
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150:
匿名
[2012-02-07 07:36:13]
各界の著名な方を見ることが出来ます。
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151:
匿名
[2012-02-07 12:11:32]
見えるということは、ボールが飛んでくる可能性がある？スリリング～。
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152:
ミーハーさん
[2012-02-07 14:25:53]
小金井カントリークラブって著名人がプレイしているんですか？
一昔前はここの会員権がステイタスだったようですが、現在も 芸能人や政治家、財界のトップなどが多く利用するゴルフ場なんですか？ (マンションから見えたとしても豆粒くらいでしょうけど・・・) |
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153:
匿名さん
[2012-02-09 21:58:34]
工事は順調のようです。近くにコンビニがあればな～
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154:
匿名
[2012-02-11 00:10:51]
今ケーキ屋さんの場所が昔はローソンでしたよね…
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155:
匿名さん
[2012-02-11 00:40:41]
なるほど、以前はコンビニが近くにあったんですね。
小金井街道を武蔵小金井駅方面に向かってしばらくコンビニがないんですよ。ちょっと寂しいかなと思いました。 |
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156:
匿名
[2012-02-12 15:08:39]
ここはどれくらい売れてるのですか？
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157:
匿名さん
[2012-02-13 15:39:03]
デザイナーズマンションなので周辺のマンションと比較して価格は
高めかもと予想されていましたが、意外とそんなでもないですね。 周辺施設や詳細な仕様・設備など情報の公開が待たれます。 タカラレーベンと言う事は、たからの水…でしたっけ？も導入されているのでしょうか？ |
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158:
匿名
[2012-02-14 12:13:03]
こちら二重床、二重天井、エコガラスでしょうか？また、ゴルフ場にまく農薬の影響はありませんでしょうか？
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159:
購入検討中さん
[2012-02-14 22:06:17]
レーベンの最近の物件は2重床、2重天みたいです。
ここはエコガラスも採用されているみたいです。 農薬に関しては風向き次第では影響があるかもですね。 |
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160:
匿名さん
[2012-02-14 22:25:11]
ゴルフ場の農薬の種類や使用量は都の指導要綱により
厳しく規制されているようですよ。 ただ、これだけ近ければマンション住民の身体への影響は ゼロとは言い切れないかもしれませんね。 |
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161:
匿名さん
[2012-02-15 00:25:47]
販売開始しましたね。
「レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ(小金井公園)」という名称。微妙ですね。 やはり花小金井ブランドでの販売は厳しいということでしょうか。 |
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162:
匿名
[2012-02-15 12:12:50]
床のスラブ厚どんなもんでしょうか？２５０は無いと遮音に問題ありそうです。
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163:
匿名さん
[2012-02-15 16:03:31]
レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ…
少し覚えにくいマンション名ですね。 ところで、ジャグジーはゲストルームの設備ではなく、マンション住民が 自由に(有償で)利用できる施設なんでしょうか。 完成予想図を見ると、ジャグジーから坪庭が眺められて快適そうです。 |
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164:
匿名さん
[2012-02-16 09:40:46]
何かここも無駄な設備だらけという感じですね。
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165:
匿名さん
[2012-02-16 10:31:03]
共用施設はジャグジー、キッズルーム、ゲストルーム、ゴルフマシン(？)でしたっけ。
こういうものはマンション購入の客寄せ目的で作られるのでしょうか。 住人におけるゴルフ人口はどのくらいか分かりませんが、ゴルフの稼働率は低そう。 本当に必要な設備はゲストルームくらいですかね。 |
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166:
匿名
[2012-02-16 17:01:32]
ゴルフは絶対使わなくなる。
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167:
匿名さん
[2012-02-16 17:37:22]
ジャグジーやゴルフシミュレーションを住民交流の場とPRしていますが、かなり無理がありますね。
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168:
匿名
[2012-02-16 19:52:25]
どんな趣味でこんな施設作るのか？理解できん！
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169:
匿名
[2012-02-17 07:42:44]
場所はいいのにね…
ゴルフは使わないし無駄。住民の何割が使う？ジャグジー付きゲストルーム２つにして欲しかったよ。 |
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170:
匿名さん
[2012-02-17 16:57:05]
デベもあまり評判は良くないみたいですし、デザイナーズから見せ掛けの共有設備の数々と何か十分注意した方が良い気がします。
価格は他の周辺の物件と同じくらいで、長谷工ではない分むしろ建築コストは高いような気がする中で、色々な無駄な設備を付けている。 どこでコストダウンしているのかをしっかりと見極めた方が良いと思います。 土地をめちゃくちゃ割安で購入出来たという様な事であればいいですが・・・ |
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171:
匿名
[2012-02-17 18:44:37]
反対ののぼりはなくなりますたか？
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172:
匿名さん
[2012-02-18 01:15:08]
上記の会議報告書？に目を通しましたが、たしかに南側の建物の火災発生時は
どのように消火するのか疑問ですね。 上空地図みる限り敷地の南側がゴルフ場、東側は植木がたくさん、西側は 農薬検査場の建物。消防車が入るスペースは北側の駐車場しかなさそう。 放水が届くのか？それとも火災発生時に消防車の立ち入りを既にカントリー倶楽部に許可とって たりするんですかね？ |
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173:
匿名
[2012-02-18 13:27:58]
す、するどい指摘、参りますた。
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177:
匿名さん
[2012-02-20 09:59:27]
ここを検討される方は巣鴨と横浜汐見台の今後の動向を良く見極められた方が良さそうですね。
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178:
周辺住民さん
[2012-02-20 11:42:34]
177さん
スレ覗いてきました。花小金井ブランドで販売しないのが救いです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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