レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）ってどうですか？

[ビギナーさん]

レーベンリヴァーレ サレムヴィスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市鈴木町2丁目772番8他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 バス停から 徒歩2分 （西武バス）
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.96平米～92.94平米
売主：タカラレーベン
媒介：りそな銀行　不動産営業部（東京）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.10.26　管理担当】

[701: 匿名さん]

販売数が気になる人は、契約済の方は管理組合や理事会が機能していくかという観点で
自分のマンションの売れ行きが心配？
未契約の方は早く買わないと売り切れてしまうという焦り？
あるいはあとどのくらいで値引き可能になるかタイミングをはかっているとか。

[702: 匿名さん]

ここの場合は早く買わないと売り切れてしまうという焦りを持っている方は少ないのでは？
後どのくらいで値引き可能になるかタイミングをはかっている人が多いのではないでしょうか。

[703: 匿名さん]

デベの不透明なやり方に二の足を踏んでいる人が多いのではないでしょうか。

[704: 匿名さん]

まだ結構残っているようなので、私は実際の部屋を見てから決めようと考えています。

同じように考えている購入検討者も多いと思うので、おそらく完成までは、ほとんど動かないと思いますがどうでしょうか。

現在の購入検討者は、花小金井に愛着がそれほど強くなく、気に入れば買ってもいいという人が多いように思います。
購買意欲の強い人はすでに買ってるはずですから。

そういう場合は、将来の売却するようなことになった場合を考えると、もう少し価格を下げてほしいですよね。
今後は、マンション価格は確実に下がっていくでしょうし、あまり人気のない西武新宿線の花小金井ですからね。

個人的には、気に入ってる駅ですけど、地味な駅であることは否めません。
売るようなことがなければいいのですが、将来何が起こるかわかりませんから。

当分値下げするようなことはなさそうですが、年度末まで残っているようなら、値下げするかもしれません。
でも、こればかりは、会社の判断なので何ともいえないですね。

[705: 匿名さん]

704さんと同じ見方をしています。
よっぽどここにこだわりがない限り、売れ残りをデベの言い値で買うのはバカバカしいですよね。
売れ残りを買う場合は、金額的なメリットがあればというのが一般的でしょうね。

また、この先の時代ははどうなるか不透明ですので、意図せずに売却しなければならないとも考慮しておく必要はありますね。

[706: 契約済みさん]

みなさん売却と言いますが、
私はこの物件を将来売却しなきゃならない事態が発生したとしても、
ビックリするくらい、安く買いたたかれる事を、覚悟しなきゃならないと思ってます。
周辺で言うと、小平や国分寺、西東京辺りのバス物件や、
もっと西のバス物件となると、全てに言えることだと思います。
つまりこの価格帯で、この周辺の物件みんな、
将来的に売ることを想定して買うには、適さない物件ではないかと個人的には思ってます。
もし将来の売却、買い換えなどを考慮しなきゃならないのなら、
なぜもっと都心か駅近の物件を選ばないのでしょうか。
もちろんここよりはずっと高いですが、
その方が結果的に損はしないでしょう。
ちなみに私は、遊ぶ金欲しさに仕方なくこの物件にしました。
もっとお金があれば、武蔵野市や中央線沿線の区にマンションが欲しかったです。

[707: 匿名さん]

それぞれの意見に一理あるね。難しい。悩むよ。

[708: 匿名さん]

703さん
いろいろな面でやり方が不透明な企業というのは引っかかりますね。
やはり、透明性が高い企業がいいですね！

[709: 匿名さん]

今のところ売却は考えておりませんが、子供が巣立った後に
もう少しコンパクトでアクセスの良い物件へ住み替えを考えるかもしれません。
老後は徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っているか、バスや電車を利用しやすい
立地が必須ですからね。

[710: 匿名]

706さん

どうして「仕方ない」物件を購入したの？
買わなきゃいいじゃん？

[711: 匿名さん]

遊ぶ金が欲しいって書いてるよ。他にお金を回せるってことじゃないの？

[712: 匿名さん]

７０６です。

７１０さん

私にもいろいろと縛りがあったんですが、
中央線を利用出来きる国分寺辺りまでのエリアで、
このマンションくらいの予算で探した結果、
環境面（緑が多くて閑静）、交通の便（検討した物件の中で、バス便ではズバ抜けて良い）、
部屋の広さ（都心や駅近ほど狭くない）、設備面（ディスポーザー、食洗機、洗浄便座）、
外観（検討した他物件よりはいい）などなど、この辺りが妥協点だと思ったからです。
もちろん、もっといいところに住みたいですけど、
住宅ローンは少しでも安くして、他にお金を使いたいという事もありました。
そういった意味で仕方なくです。
住宅購入という欲求もあったので、賃貸は考えていませんでした。

７１１さん

他にお金を回せますよ。
子供のために、趣味や遊びのために、ほとんどのみなさんも、
他に回す金がなくなるほど、ギリギリでローンは組んでいないと思いますが。
７１１さんの事情が少し違うのであれば申し訳ない。

[713: 匿名さん]

売れ行きではパークハウスに大きく差をつけられてしまいましたね。
ルネもそうだけど花小金井は人気が無いのかな？
それともデベの差かな。

[714: 契約済みさん]

こちらの物件も、いずれＮＴＴ社宅の跡地に大規模マンション＆商業施設ができれば
さらに住みやすくなると思いますよ。

治安は悪くなるかもしれませんが・・・

デベの名はもちろん世の中に知れているほうが安心感はありますが、
名前だけの場合も実際あるので何とも言えませんね。

住んでからのアフターフォローや共同生活をともにしていく住人のほうが大事な気がします。

トラブルがおこってしまったら住んでいられなくなりますからね。

相手を思いやる気持ちも大切ですよ。

[715: 契約済みさん]

契約しました！

[716: 匿名さん]

おめでとうございます！

[717: 契約済みさん]

ありがとうございます！

[718: 契約済みさん]

花小金井はそんなに悪い所じゃないと思うけどな～。駅は大きくないが駅ロータリが北と南にあるから交通の面では便利じゃない？？

[719: 匿名さん]

花小金井駅へ行くのは不便じゃないけど、西武新宿線自体が非常に不便。

[720: 物件比較中さん]

ゴルフ場の芝にまく農薬って気にする必要ないの？