レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）ってどうですか？

[ビギナーさん]

レーベンリヴァーレ サレムヴィスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市鈴木町2丁目772番8他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 バス停から 徒歩2分 （西武バス）
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.96平米～92.94平米
売主：タカラレーベン
媒介：りそな銀行　不動産営業部（東京）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.10.26　管理担当】

[681: 匿名さん]

675さんは多分、規模も入居開始時期もほぼ同じパークホームズ田無サウスレジデンスはもう完売しましたよと言いたのでは？

[682: 匿名さん]

パークホームズ田無の事なんですね。タカラレーベンの物件かと勘違いしておりました。どおりで検索しても見つからないわけですね…。

680さん、681さん、ありがとうございました！

[683: 匿名さん]

パークホームズ田無は立地と周辺環境は今一つだけど、デベの知名度と価格が安いからここよりも人気があったのですかね？

[684: 匿名さん]

柳沢の「パークホームズ田無」とここは、ウリに共通点が無いんじゃ。
確かに販売時期や価格帯は同じですが。あんまり比較しても仕方ない気がします。


ちなみにマンション自体のことはともかく、あの駅はちょっと・・・。
柳沢の駅に降りたことがある方なら分かると思いますが、私は対象外ですね・・・。
スレ違いすいません。

[685: 物件比較中さん]

小平市オンリーで予算設定して探してもマンションの数がすごく多くて迷います、もっと絞るためには新築か中古かにしたほうがいいですよねえ、、もちろん新築に目が行ってしまうんでここをターゲットの一つにしました。

バス物件だけどこの価格の魅力は大きいなあ、往復慣れる範囲だと思うしあと気になるのは周辺の雰囲気。駅から離れると各所独特の雰囲気になるじゃないですか、そこが最終判断になりそうです。

[686: 匿名さん]

パークホームズとはガチ競合でしたよ。

[687: 匿名さん]

玄関と道路が近すぎない？

[688: 契約済みさん]

687さん、エントランスだけではなく建物全体が敷地ぎりぎりにたっている感じです。
敷地に余裕はないですね。

私は大規模マンションだと玄関から敷地を出るまでに５分以上かかたったりするとロス時間に
感じてしまうため、こちらの物件だと２、３分もあれば出ることが可能ですよね。
ごみ出しも近くてうれしいです。

前は道路ですが、そんなに頻繁に車が走っている感じではございませんのでさほど影響はないように
感じます。子供の飛び出しと、わんちゃんの飛び出し注意といった感じでしょうか？

朝と午後に幼稚園の送迎バスが走る以外は、大きなトラックが走ったりもほとんどないですよ！

今は夜には照明も付いていてオシャレな感じです。強いて言えばエントランスの周りの
メインシンボル木が植えてすぐなので、なじむまで枯れているのかな？といったイメージを
感じます。（イメージ画像をイメージしていると全く違うものに見えます）

細かいところは気にしないのがいいですね。建物は素敵ですから！！！！

[689: 物件比較中さん]

地域も価格も規模も時期的にもパークホームズとここははガチ競合ですね。
結果はご存じの通りです。

この２つをの人気度を見ると市場が求めるニーズが良くわかりますね。
やはり、デベと駅からの距離を重要視する人が多いということでしょうね。

ちなみに私はパークホームズはパスしました。

[690: 匿名さん]

＞684さん
そうなんです。私もあの駅を見て、検討から外してしまいました。
駅と言うか、駅周辺の環境ですよね。
駅にサンクスがある以外は買い物施設が皆無で閑散としていました。
皆さんどこで食料品を購入していらっしゃるのやら…？

[691: 匿名さん]

柳沢駅北口のいなげやが一番近いんじゃないですか。
あとは田無のLIVINか関町の西友ですよね。

まあ、便利なところではないですね。

[692: 匿名さん]

やっぱり小平市になると一気に人気が落ちるのかな。
その分、価格も安くなるけど、それでも割高と感じて、需要が伸びないかもしれませんね。

今後は、マンション価格は一部を除いて右肩下がりだろうし、特に西武線は近隣沿線の中ではもっとも不便な路線なので、購入に二の足を踏むのですかね。

そんなに悪い物件ではないと思いますけど、まだ、結構残っているようなので、購入に踏み切れない理由があるのでしょうね。

立地、価格、設備、駅までの距離、スーパーまでの距離や数、小学校までの距離などなどいろいろあると思いますけど、何が大きな理由でしょうか。販売会社の姿勢とかもありますね。

売れ残っているということは、いろいろな要素に対して結局は高いと感じている人が多いからだと思います。たとえ、無理なく購入できるとしても、割高と感じるモノを買う人はなかなかいないですからね。

もちろん、すでに購入を決めた人は妥当だと感じていると思うので、それはそれで結構なことだと思います。

[693: 匿名さん]

何が良いかは人それぞれですので、その物件がの人気がどうであるかは余り気にする必要はないと思いながらも、自分の買った物件の人気がどうであるかはどうしても気にしてしまいますね！

[694: 匿名さん]

MR行くと、残り少ない雰囲気しか無かったけど、やっぱり残りわずかなのかね。

[695: 匿名さん]

694さん、残り少ない”雰囲気”とは一体…？694さんにしか感じられない特別なものでしょうか？

[696: 匿名さん]

残りは少なくはないね。
残念ながらパークハウスとの勝負には完敗だね。

[697: 購入検討中さん]

いつから勝負に？
業者が言うならまだしも、購買側からマンションの販売に勝負も何も、、、（笑）
というかそう思うなら向こうの物件買えばよかったのではないですか？
最近販売数の話題がよく出ますけど、買いたいものがあるかないかなので、
どの位売れてるかとかどーでもよくないです？
みんなが買ってるから買う？
マンションの購入を他人判断で買うなんてマンション買うのに向いてないですよ。
自分で調べて条件があえば買う。ただそれだけのこと。

[698: 賃貸住まいさん]

まー、売れてないってことが分かったよ。小金井街道沿いは時々夜中の爆音バイクがうるさくてしゃぁない。

[699: 物件比較中さん]

柳沢が完売して営○の方々が相当焦っていますね（笑）

[700: 匿名さん]

購入者よりもはるかに営業の競争意識は強いですからね！