レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）ってどうですか？

[ビギナーさん]

レーベンリヴァーレ サレムヴィスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市鈴木町2丁目772番8他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 バス停から 徒歩2分 （西武バス）
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.96平米～92.94平米
売主：タカラレーベン
媒介：りそな銀行　不動産営業部（東京）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.10.26　管理担当】

[22: 匿名さん]

ルネでもそのように言われているみたいですよ。

仮にドライヤーと同程度であるとしても、ドライヤーは家電製品のなかではダントツに消費電力が多いですからね。それをずっと浴び続けていると思うだけでもぞっとします。

[23: 匿名]

ダントツに高いのは電気毛布です。ドライヤーな三倍あります。

[24: 匿名]

15サンクレの何がまともなんだ？

[25: 匿名さん]

24
花小金井の中ではまとも。

[26: 匿名]

住人だな。

[27: 匿名]

サンクレは立て付けが悪いという噂が。ここは大丈夫か？

[28: 購入検討中さん]

高圧電線の真下なの？せっかく期待してたのに。

[29: 匿名さん]

現地行ったら確かに真下だった。高圧線の距離はルネよりも近かった。場所はいいだけに惜しいですね。

[30: 匿名さん]

26　はずれ〜〜。
サンクレ買おうと思ったらSold Outで買えず、西武線沿線の別のマンション買うことになったんだけど。
勝手に住人って決めつけないでくれる？

[31: 匿名]

29真っ赤な嘘。かなり西側に線は見えます。てきとうかくなよ。

[32: 匿名]

30
子どもか？

[33: 購入検討中さん]

どっちが本当だよ

[34: 匿名]

80メートル以上は離れてるかな

[35: 購入検討中さん]

80ｍも離れてるのか。それが本当なら真下とか言った奴は悪質だな。
そのうち現地を見に行きます。

[36: 匿名さん]

80m離れていたら、ルネよりはその点でも大分ましですね。

[37: 匿名さん]

一般的にあまり評判が高くないサンクレがまともと思えるような物件しかなかったことが悲しいが、ここは実際のところどうなんだろうね？

[38: 匿名]

真下ではないことは確か。でも建設が始まっているにもかかわらす反対ののぼりがある。地域住民との話し合いに失敗しているのは確かで、そこはルネ以下。モデルルームは建物は既にあるが、公開は後日。

[39: 購入検討中さん]

他マンション名指しするとスレが荒れますよ。
いい大人なんだからヤメましょ。

[40: 匿名さん]

38
ルネの反対運動もかなり根強かったけどね。ここも落ち着くといいけど。

[41: 匿名さん]

大栄建設って、あまり聞いたことないけど、どうなんでしょうか。

[42: 匿名]

反対運動落ち着きませんね。なぜ？北側は帝人の寮だし、小金井街道から入る戸建て住人？タカラだから？

[43: 匿名]

NTT社宅跡地は当分野原のままか…。ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ後パタリと消えたすみふの大規模ﾏﾝｼｮﾝ計画。高圧電線直下は←こっち。リゾルテは少し離れてるよ。ｺﾞﾙﾌｼｭﾐﾚｰｼｮﾝあるらしいね。反対運動するほど戸建てを圧迫しない造りだと思うけど…??

[44: 匿名]

工事車両の出入りが危ないとか？地主の影響かな？

[45: 匿名さん]

小金井街道からのアクセスが私道だからでしょ。

[46: 匿名]

マジっすか！早く市に売り渡せばいいのに

[47: 匿名さん]

売主がタカラレーベンだから、たからの水？が標準でついているマンションでしょうか。
タカラのHPを見たら、物件の詳細として共用施設にゴルフシミュレーションや
ジャグジー付きゲストルームを予定しているようです。
ゴルフ＝小金井カントリークラブが近いという発想から？

[48: 匿名]

すぐ裏手に武蔵野ゴルフクラブ(打ちっぱなし)あるのにね

[49: 匿名さん]

小平市が道路用地として購入できれば一番良いのでしょうけどね。通路所有者が反対運動してる状況ではかなり厳しいかと。「マンション住民の通行お断り」なんて看板出されたらドン引きですよ。

[50: 匿名]

ありうる。住民との話し合いはどうなってるの？デベさん。

[51: 匿名]

っていうか、そういう重要な事は建設前に確定してないとマズいでしょ。周辺住民への説明会はあったみたいだけど…決着ついてないのに着工？でも築十年の帝人社宅住民も通ってる道なのに私道って変だね。小金井街道抜ける道って賃貸ﾏﾝｼｮﾝばかりだから…反対住民は限定されちゃう。MR行ったら詳細聞けるかなー

[52: 匿名さん]

帝人社宅の住民が何の問題もなく通行してるんだから現実問題としてマンション住民を通さないなんてことはないでしょう。でも狭い私道にこれ以上自動車の通行量が増えるのは勘弁願いたいという気持ちは理解できますね。

[53: 匿名]

帝人建物は相当古いよね。東側の戸建てのほうが新参者？

[54: 匿名]

帝人は築4､50年って聞いた…。奥に農薬検査場もあるし、私道なら小平が買い取るべき。あそこが私道なんておかしい。

[55: 匿名さん]

仮称とはいえプロジェクト名に小平や花小金井の地名を入れないのは何故なんでしょう？

[56: 匿名]

なんか秘密のプロジェクト？反対運動起きてるから悪いイメージ付けないためにはずしてるかも。

[57: 匿名]

確かに下線ではありませんね。

[58: 匿名]

場所はいーよ！バス停すぐだし西武新宿線も利用可。小金井公園近い。花見時期はトイレにも困らない。並ぶより自宅帰った方が早い。あとは金額…いくらで売り出す？MRオープンは来週だよね。

[59: 匿名さん]

確かに良い場所ですね。スーパーもNTT東社宅跡地の開発で出店予定ですから、もっと便利になるはずですよ。頼みますよ住友不動産さん。

[60: 匿名さん]

D/リゾルテってどういう意味なんでしょうね。
DはデザイナーズマンションのDなんですか？
確かに立地はよさげですが、スーパーが駅の近くにしかないので
面倒ですね。NTT東日本の社宅跡地には、いつ頃できるんでしょ。

[61: 匿名]

>60さん
不動産屋の話だとﾘｰﾏﾝ前に買い取った土地なのでそれなりの金額で売らないと元取れないと。しばらく難しいんでは…との話。でも遊ばせてても固定費飛ぶし、増税前の駆け込み需要が増えれば？あとはここの売れ行き次第？相当広い土地だから大規模ﾏﾝｼｮﾝです。下手したら雨の日はﾊﾞｽ待ちに長蛇の列出来るんじゃないかと。今でさえ、ﾑｻｺ行きは雨の日満員通過あるしね…。色々店も入って賑やかなﾏﾝｼｮﾝってｲﾒｰｼﾞの計画だったから建設中止になって残念と思ってたのを思い出しましたー

[62: 匿名]

あれ？遺跡が出てストップだよね。

[63: 匿名]

駐車場世帯二台置けない？

[64: 匿名]

駐輪場世帯二台置けない？

[65: 匿名さん]

遺跡は計画延期を招いただけで、中心に追い込んだのはリーマンショックだと聞きました。小平市もこのまま遊ばせるんだったら宅地並み課税取るぞと住友の尻を叩いてほしいですね～、まっそんなこと無理か。

[66: 購入検討中さん]

坪150万くらいでしょうか。

[67: 匿名]

ルネが坪155と聞きました。ルネよりは立地いいと思うのでそれ以上ではないでしょうか？どなたかMRで聞かれてないですか？

[68: 匿名さん]

1499戸の巨大マンションプロジェクトだったんですよ。花小金井南中も増築したし、体育館の建て替えだってこの計画の進捗に合わせてってことになってるんだから、今さらやーめたなんて許されないですよ。

[69: 匿名さん]

デザイナーズマンションですからルネよりは高いでしょうけど、あまり強気な設定はやめてほしいですね。

[70: 匿名さん]

現在出ている情報はアクセスが花小金井徒歩12分、駐車場88台、駐輪場220台くらいですか。
1月14日（土）にモデルルームがプレオープンするという事なので、
もっと詳しい情報が出てくるのはそれ以降ですかね。
マンションコミュニティ内の掲示板を読む限りでは施工会社の評価はあまりよろしくないようです。

[71: 購入検討中さん]

>67

ルネって155もいってるの？
思ったより高いね。だから大量に売れのってるのかw

ここはせいぜい165くらいにしてもらえると買う気がするんだけど。