レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）ってどうですか？

[ビギナーさん]

レーベンリヴァーレ サレムヴィスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市鈴木町2丁目772番8他（地番）
交通：中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 バス停から 徒歩2分 （西武バス）
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.96平米～92.94平米
売主：タカラレーベン
媒介：りそな銀行　不動産営業部（東京）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.10.26　管理担当】

[241: 近隣住民]

いや、去年８月って前に建ってた建物壊して土地整備してただけでしょう？10月半ばこの物件の近隣戸建MHから見た時、マンション工事なんて全くしてませんでしたよ。

[242: 匿名さん]

240さん
期間を人工で補おうとした結果、あのような状況となっているのが巣鴨と汐見台ですよね。
職人さんの不足はさらに深刻になっていて当分解消は難しいみたいですので、特に中小の施工会社の場合厳しい状況が続きそうですね。

[243: 匿名さん]

現地の様子がわからないのですが、建築現場ではかなりの遅れが出ているようなんですか？
竣工は9月下旬なので十分間に合いそうですが、素人考えなのでしょうか。
検討者が不安になるのは情報が表に出ていないからであれば、
建築状況が把握できるブログでもあれば良いですよね。

[244: 匿名さん]

242さん

＞職人さんの不足はさらに深刻になっていて当分解消は難しいみたい

というのはどこからの情報なのでしょう？

[245: 匿名さん]

244さん
242さんではありませんが、東北の瓦礫の処理が本格的に行われるため、建築業界ではかなり深刻な状況のようですよ。

[246: 購入検討中さん]

補正予算もようやく決まったので復興関係の建築にも弾みがつきます。
復興関係は短期間で稼ぐには持って来いなので必然的に職人さんがそちらに流れます。

[247: 住まいに詳しい人]

職人さんの確保が昨年よりも厳しくなっている上に、復興が本格的に行われるために既に資材の調達も困難になっている模様です。むしろ、職人さん以上に資材の調達は厳しいようです。

ここの場合は契約される前に、工事の遅れにより入居の遅延等が発生した時にどのような対応を取ってもらえるのかを良くデベに確認しておいた方が良いと思います。
また、工事に進捗状況を定期的に連絡してもらえる（入手できる）ようにしておいた方が良いですね。

[248: 近隣住民]

雨の日でもコンクリート打ちって行うものなのでしょうか？
コンクリート強度とか大丈夫なんですかね？
朝ミキサー車が入って行くのを見たもので…
ちなみに私も購入検討中です。

[249: 匿名さん]

人手不足や資材不足は被災地の仮設住宅建設するまでだと思い込んでおりましたが、
本格的な復興はこれからですものね。
ネットニュースで得た情報ですが、被災地での臨時作業員の日給が高騰している為
関東の作業員が少なくなっているようです。

[250: 購入検討中さん]

元ゼネコン職員です。
雨の日のコンクリート打設は場所によります。
柱とか容量の割に平面積が狭い箇所は雨の日でも普通に打ちます。
逆に土間とかスラブの様に薄くて平面積が広いコンクリートは基本打ちません。
ただしこの物件の工期から考えると多少無理しても打ちそうではあります。
ブルーシート等で養生する等、きちんとした対策を取ればほとんど影響無く打てると思いますが、私は止水性が求められる部分は基本中止にしてました。

[251: 匿名]

何でまだ反対ののぼりがあるのかな？解決能力なし。

[252: 匿名さん]

巣鴨と汐見台のスレを見る限りは、短工期の突貫工事のツケがやはり出ている模様ですね。
どちらも防音性が良くないみたいですよ。

防音性能は同じスラブ厚や構造でも、きっちり精度高く造っているかそうでないかで雲泥の差が出ますからね。
さすがに躯体の部分は大丈夫かもしれませんが、短工期だと防音性になどには大きな差が出る危険性が有りますね。

この点では、２重床の場合は元々防音性能が高くない（直床よりも重衝撃低音がやや劣る）上に、短工期だと構造が複雑な分さらにリスクは高くなりますね。
汐見台では明らかにこの重衝撃低音（人がどんどんと歩く音）の防音性能が悪いみたいですね。
短工期の工事により、施工精度が悪いと考えるのが妥当でしょう。

[253: 匿名さん]

ここの反対運動の理由は何なんですか？
デベと近隣住人が歩み寄る事により解決できそうな問題なのでしょうか。
解決能力＝話し合いor金銭的な補償？
検討している身としては、誠意を持って平和的に解決して欲しいですね。

[254: 匿名さん]

253さん
反対運動はその内おさまるでしょう。
やはり問題はちゃんと造ってくれるかですね。

[255: 匿名さん]

253さん
過去スレも読まずにいきなり質問ですか？そのような方に誠意を語られてもね～

[256: 匿名さん]

公式ホームページなんとかなりませんか？売る気があるんでしょうか

[257: 購入検討中さん]

名前は仮称のまま、資料は2月に送ると言っておきながら全く送ってこない、サイトには碌な情報なし、
かと思えばMR訪問客にはすでに販売しているとかいないとか・・・

[258: 匿名さん]

257さん
何か透明性に掛けますね。
結局、色々な面でちゃんと管理できていないのですかね！？

[259: 匿名さん]

>>255さん
過去スレ読んでみましたが、反対運動の原因を明記した投稿は見つけられませんでした。
マンションの敷地内に私道が含まれてしまっているんですか？

公式HPよりもYahoo!不動産の方が情報が詳細かも…

以下、コピペです。

販売開始予定 : 2012年3月下旬

イベント
「たからの水」実演会
【2012年3月17日（土）】
※はじめてのご来場様対象のイベントとなります。何卒ご理解のほど、よろしくお願い申し上げます。
FPによる「家計見直し計画」＜予約制＞

【2012年3月18日（日）】
※はじめてのご来場様対象のイベントとなります。何卒ご理解のほど、よろしくお願い申し上げます。
住宅ローン相談会＜予約制＞

【2012年3月20日（火・祝）】
※はじめてのご来場様対象のイベントとなります。何卒ご理解のほど、よろしくお願い申し上げます。
モデルルーム

モデルルームプレオープン
予約時間 : ［1］11:00～　［2］13:00～　［3］15:00～

[260: 周辺住民さん]

もう結構前からスーモなんかのフリー情報誌にも掲載されていますね。

最近はポストにチラシもよく入っています。

資料送ってこないとかうんぬんより、物件選びはまず足を運ぶことが基本ですよね。
MRいってきましたが何組も来られてて盛況のようでしたよ。