オープンレジデンス中目黒ってどうですか？

[ビギナーさん]

オープンレジデンス中目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1787番4他（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.19平米～94.58平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

【正式名称を確認しましたので（仮称）を削除しました。　2013.9.12　管理担当】

[39: 匿名さん]

コンクリート乾かないうちは完売難しいでしょうね。

[40: 匿名さん]

コンクリートなんて3日も経てば乾くでしょ

[41: 匿名さん]

ここには珍しく、メゾネットではないんですね。

[42: 匿名]

間取り極めて変。収納少なすぎ。設備とかどうなんだろ？

[43: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[44: 匿名さん]

現地見てきました。緑道沿いかと思ったら緑道が終わった先の、狭くなった道路に面した部分…人通りも車通りもそこそこ多い。
そして崖下。北側や西側に接したお宅の1階がここの２～３階にあたる低さ。
それでいて90平米台の一番広い部屋の位置はメゾネットでもない、ワンフロア地下部屋…
穴ぐら生活ですか…人間なのに。

[45: 購入検討中さん]

HPに値段でてるけど安くないよ。

[46: 匿名]

結構値段高いよ！

[47: 匿名]

中目黒駅最寄でこんな安い値段で買えるところはないと思いますよ。

土地が低いとかエレベーターを付けないとか仕様を低くすることで、値段が極限まで抑えられている印象を受けます。価格最優先で、ほかのこだわりを全て捨てられる人にはいい物件だと思います。

[48: 匿名さん]

Yahoo!不動産に出てる価格って地下1階の日当たりまるでなさそうな部屋。
いくら安くてもさすがに嫌でしょ。まだリビングは1階のメゾネットの方がましだ。
地上階はそれなりの価格。
価格が安い同士なら長屋リスクのないピアース中目黒ローレルアイの方が断然よかった。

[50: 匿名さん]

管理費も修繕積立金も安いですね。
地上階なら結構良い気がしたのですが、
売れ行きはどうなんでしょうか？

[51: 周辺住民さん]

こんなとこ住んだらバカにされそう。

[52: 匿名さん]

オープンレジデンスは完売してもすぐ賃貸になって
いるところも数多く、売れているといっても実需では
なく完成在庫についてはおそらく業者などに叩き売って
いると思われます。（単なる想像ですが）

あと中古をリフォームしようと考えている層などには
それなりに訴求すると思いますが、駐車場がないのは
リセールバリュー的にはどうなんですかね？

[53: 匿名さん]

共有部分や室内廊下をほぼ無くしてその分部屋を広くした間取りは好き。
同じ平米だと一般的な間取りだともっと狭くなるでしょ。

ただ場所が高い建物建てられない地域だから、その分地下階ができ戸数も少ない。
で地下部屋の日照確保のため吹き抜けを作ったから地上階が狭くなってる。
地域上しょうがないけど、もっと階数増やして戸数多くしてほしかった。

[54: 匿名]

乱開発の典型でしょう。

[55: 匿名さん]

オープンレジデンスは安いからなんだかんだ言って売れちゃうのよね
ってお得意のメゾネットタイプじゃないのかこれはいんじゃねｗ

[56: 匿名さん]

売れてるんじゃなくて賃貸に流して不良債権化してるだけでしょ？
銀行は災難だな。

[57: 匿名さん]

想像ですがにワラタ