グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
総戸数:421戸（住戸397戸、店舗24戸）
面積：58.18平米～96.60平米
竣工予定:2012年8月
入居予定:2012年10月
販売価格:2,840万円（1戸）～5,270万円（1戸）
最多価格帯:3,200万円台（4戸）
管理費（月額）:13,560円～22,230円
修繕積立金（月額）:6,750円～11,210円
駐車場:建物内124台（機械式）、敷地内身障者優先1台（平置き）、使用料：14,000円～16,000円（月額）
駐輪場:地下1階794台（2段ラック式）、使用料：200円・300円（月額）
バイク置場:敷地内普通バイク用6台、地下1階原付バイク用35台、使用料：3,000円～7,000円（月額）

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

[741: 匿名さん]

葬儀場なら駅の西口出てすぐにもある。
某産婦人科病院の先にもある。
市役所通りで動線被るけど、あと１箇所増えても大差ないよ。
飲食店にはいい効果あるんじゃないかな。
まあ、あと１，２新設されるのならさすがにお葬式銀座だけどさすがにそれはないでしょう。

それはそうと美容室多いですよね。

[742: 370]

>741

越谷ツインシティ内にも美容室ができますよ。

[743: 匿名]

6月1日にB地区4，5階と駐車場オープンみたいだけど、商業施設はまだ何が入るか決まってないんですよね
建物は出来てるのにがらーんとしてて寂しい感じです

[744: 匿名さん]

>737　さん
>738　さん

葬儀場ができる場所って意外と遠かったんですね。
もっと近くかと思ってびっくりしていたのですが、安心しました。
情報ありがとうございます。

[745: 匿名さん]

マンション裏手にある女の館って？

[747: 匿名]

？女の館？
怪しいですね

[748: 匿名さん]

初めて書き込みます。
Ｂ地区の駐車場は、月極しないんですかね？
マンション近くに駐車場が空いていないか探しています。

[749: 購入検討中さん]

女の館はもう無くなってますよ

[750: 370]

昨年、売春容疑で経営者が逮捕されましたからね。女の館。

[751: 370]

越谷ツインＢシティ　1階に、三和建物が入るようですね。


>748

駐車場は、どうでしょうね？
「広報こしがや」には、月極のことは記されていませんでした。
http://www.city.koshigaya.saitama.jp/shisei/koho/koho_kosigaya/h_24/os...

[752: 匿名さん]

751さんありがとうございます☆
月極などの情報は書いていないですね。
駐車場があれば…と考えていたので残念です。

[753: 匿名さん]

マンションの駐車場、ある時点で、それまでの販売済み戸数の割合に応じた分だけを希望者の抽選とするようですが、それって一見公平なようで、実は、それまでの購入者に結構不公平なやり方に思えるのですが、みなさんどう思いますか？

ふつうは全駐車場をその時点の希望者に割り当てるのが正しいやり方ではないかと思います。

完売するまでセコムが、未決定の駐車場の使用料分全額を負担するつもりでしょうか？

[754: 匿名さん]

ツインシティのBにも月極設定ありますよ。
月額2万円みたいです。

[755: 購入検討中さん]

ス－パ－決まったんですか？

[756: 契約済みさん]

753さんへ
駐車場の賃貸権は全てのオーナーに有ります。
未契約(セコム仮所有)のオーナーにも当然あります。
先に契約した人が駐車場の優先抽選権利を持つのは、後から契約する人にとって不平等です。
ただし、何処まで厳格にするかは、考える必要はあると思います。
おおよそ３物件に１個の駐車場となりますが、
２個売れ残った場合、何台分の駐車場を残していくのでしょうか。
多分、このような場合は、残してはおかないと思います。
売れ残りが有った場合の駐車場大は、一般管理費などと同様、セコム負担となることは、
他の物件でも同様にあります。
全てセコムの負担となります。確認済です。

[757: 匿名]

先に契約した人が優先されるのは当然なのでは…

[758: 匿名]

スーパーはイオン系が入るそうですよ。

[759: 匿名さん]

先に契約した人が優先できるのは、部屋だけです。
駐車場の賃貸を優先に割り当てる分譲は、聞いたことがありません。
もし優先されるとしたら、先に契約した人の為の駐車場となってしまいます。
あくまでも、１２４台分の賃貸駐車場つき物件です。

[760: 匿名さん]

リザーブされる駐車場の数から売れ残りの戸数がわかりますね。

駐車場付き住戸がある場合を除き、引き渡し前には全駐車場をその時点での希望者に割り当てるのが一般的です。