グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
総戸数:421戸（住戸397戸、店舗24戸）
面積：58.18平米～96.60平米
竣工予定:2012年8月
入居予定:2012年10月
販売価格:2,840万円（1戸）～5,270万円（1戸）
最多価格帯:3,200万円台（4戸）
管理費（月額）:13,560円～22,230円
修繕積立金（月額）:6,750円～11,210円
駐車場:建物内124台（機械式）、敷地内身障者優先1台（平置き）、使用料：14,000円～16,000円（月額）
駐輪場:地下1階794台（2段ラック式）、使用料：200円・300円（月額）
バイク置場:敷地内普通バイク用6台、地下1階原付バイク用35台、使用料：3,000円～7,000円（月額）

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

[41: 匿名]

具体的にどこが何のためにいくら出してのでしょうか。
本当に補助金の一部ががマンション建設資金になってのすか。
詳しくご説明願います。
税金で建てられてるならお徳かもしれません。

[42: 匿名]

盛り上がってるところすみません。
このマンションは、オール電化という事ですが、
住宅エコポイントの対象なのでしょうか？
ホームページには記載はなかったようなので、対象外なのかな。

[44: 匿名さん]

補助金でマンションが安いってマンコミュあげての話題になるよ
公式ホームページにはそんなことかかれてないけど、秘密？裏技なの？

[45: 匿名さん]

マンションの建設費用に税金が使われるのはあり得ないと思うが。
本当なら社会的にも問題になると思う。
税金で補助されてるというならソースだしてよ。

[47: 匿名]

確かに補助金は出てるみたいでその分消費者には還元されてるみたいですね。
ただマンションの建設費用かはわかりませをけどねぇ。

[50: 匿名さん]

>確かに補助金は出てるみたいでその分消費者には還元されてるみたいですね。
ソース出してくださいね。

ここが安いのはセコムの『企業努力』の結晶。
高仕様高価格より賢いと思うよ。実際苦労しないで完売するんじゃないかな。
でも補助金で安いとか夢見すぎだわ。

公式ホムペもクリスマスのままだし、金かけてないね。
（これネガティブじゃなくてポジティブ意見ですから削除無しでお願いします。）

[52: 匿名さん]

>>51
そりゃアルソックだろ…と釣られてみる

補助金は出てるだろ、再開発事業なんだから。
でも直接マンションの建設資金に出てるわけじゃなくて、道路整備とかインフラ整備とかに出てる。
市街地再開発事業の場合、上下水の整備に補助金が出るから、そういう意味ではマンションの建設資金の一部に補助金が出ているという見方も出来なくもないけど、直接税金がマンション建設に投入されているわけじゃないな。

[53: 匿名さん]

あ、エコポイントは対象外っぽいね。
直接聞いたわけじゃないから、確実に知りたいなら問い合わせを。
でも対象ならもっとアピールするはずだから。

[54: 匿名さん]

都市計画道路周辺全てのマンションが補助でマンション建設された事になるな(笑)

[55: 匿名さん]

公共事業の移転費用とごっちゃにしてるんじゃないか。
まあ、ここは事業主体が私的組合で自分らの都合でやるだけだからねえ。

[59: 匿名さん]

レイクタウンに寄った時、ここのスレで見かけた指輪のオブジェから覗くというのをやってみました。
丁度真ん中に入っていい感じです。
完成したら映えそうです。

[60: 匿名さん]

続きです。
望遠で撮ってみました。今度はもっと近くから撮影してみたいです。

[61: 匿名]

タワーマンションの中身なんて同じ時代になったものなら言うほど大差ないのが実状でしょ。
外見やセキュリティや立地条件は大分差がありそうだけどね。

[62: 匿名さん]

>タワーマンションの中身なんて同じ時代になったものなら言うほど大差ないのが実状でしょ。

すごいむちゃな意見だね

[65: 匿名]

値引きしてねーし

[67: 匿名]

値引きしてるなんてどこに書いてあるんですか？

[68: 購入検討中さん]

ここって今何戸売れていますか？
いちよう、検討してるんだけど

[71: 匿名]

値引き情報はデタラメですよ。ちなみに一ヶ月前に聞いた時は約２００売れてるって事でしたよ。

[73: 匿名さん]

そもそも民間の商取引でみんなが同じ土俵、平等というのは間違えでしょう
関係者（関連会社）に便益が図られるのが普通だよね
一般人でも複数買うから安くしてといえば安くならないほうがおかしいよ
でも一般値引きはまだないと思う、今やる理由もないし（さっぱり売れてないなら別だけど）
あと、営業マンから何個売れてるとかいう情報も適当だよ
売れてるほうがアピールになるから下駄履かすは「マニュアル」に書いてある
まともに信じないようにね

[77: 匿名さん]

維持費は確かにネックになりますね。越谷に住む事を考えている人が、じゃあ数年経って住み替えと思ってもマンションに住みたい人なら限られてくるでしょうし。
タワマンにお手頃で住みたいなら松原団地の方が適当でしょうし、難しいですね。

[79: 匿名]

半分以上は売れたようですよ。
100とか120って話は出鱈目ですね。私が二ヶ月前位にモデルルームに行ったときに既に100以上は契約済みでしたからね。

[81: 匿名さん]

本当の売上や情報は機密事項だろよ
79さんは業界的に「やりやすい、いいお客さん」だね

[83: 匿名]

最初は月に50位売れるでしょ。値引きしなくてもこの値段でこの立地だよ。

[86: 匿名]

この立地でこの価格は純粋に安いと思う。

[88: 匿名さん]

売主がマンション事業撤退するのとアフターとは別と考えたいですね。
東電におけるオール電化みたいなものでしょう。
越谷は都心へのアクセスもいい方だし悪くは無いと思います。ただ系列マンションの値引きの話とかが聞こえてくるならそれまで待つ構えの人も出てきても不思議ではないので出足は鈍ることもありかと思います。

[89: 匿名さん]

いや、この立地でこの価格なら十分でしょ。
仕様や駐車場や、エレベータなどあるも、
総合的にそれらを考慮すれば人気が出て当然。

なんだかんだ言っても全ての人に満足を与えるような物件は皆無。
ここは十分検討の余地があると思いますよ。

[90: 匿名]

越谷でマンションを考えているならこの物件より優れた物件はありませんね。