グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
総戸数:421戸（住戸397戸、店舗24戸）
面積：58.18平米～96.60平米
竣工予定:2012年8月
入居予定:2012年10月
販売価格:2,840万円（1戸）～5,270万円（1戸）
最多価格帯:3,200万円台（4戸）
管理費（月額）:13,560円～22,230円
修繕積立金（月額）:6,750円～11,210円
駐車場:建物内124台（機械式）、敷地内身障者優先1台（平置き）、使用料：14,000円～16,000円（月額）
駐輪場:地下1階794台（2段ラック式）、使用料：200円・300円（月額）
バイク置場:敷地内普通バイク用6台、地下1階原付バイク用35台、使用料：3,000円～7,000円（月額）

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

[341: 匿名]

競争じゃないと思いますよ。
大々的に行うから大会と言っているのでは…。
楽しみですけどね。

[342: 匿名]

餅つき大会は競いはしないでしょ！
本当に餅つき大会楽しみですね。混むんだろうなぁ！

[343: 匿名さん]

優勝賞品はなんだろうか、一位以外も貰えるのでしょうかね、大会の運営は越谷市ですかね？

[344: 匿名さん]

とんでもない。販促費からですよ。
つまり契約者さまのお金から運営されます。
行かれるのでしたら元取りたいですね。

[345: 匿名]

当たり前の事ですが優勝とかないですよ！
何かを競う訳ではありませんからっ！

[346: 匿名]

ずっと餅つき大会を、何かの競技会と
勘違いされている方は同一人物でしょうか。
何回か訂正のレスがあるのに、それにはお返事がなく、
ひたすら優勝とかなんとか…。

[347: 匿名]

>346
そういう人が根も葉も無い情報を言うんでしょうね！ちゃんと情報交換したい人が可哀相ですね

[348: 匿名さん]

いよいよ明日は餅つき大会です。
うちは家族で参加します！

[349: 匿名]

皆様、レポよろしくお願いします。

[350: 匿名]

うちは夫婦で参加します。

[352: 匿名さん]

餅つき行きました。すごい並んでましたね。
お餅･･･おいしかったけど、小さかったです。
同時に眺望見学会も予約していたので、見てきました。
当日風が強くて、尚且つ工事用のエレベーターで上がるのが
すごく怖かったですが、眺望見たらさすがタワーマンションって感じです。
言い過ぎかもしれませんが、絶景！でした。
あれを見せて、欲しい気持ちをあおって、
中階以下を売るのが、営業さんの手ですかね。
ただ今検討中ですが、予算的に75ﾍｲﾍﾞｲ以上の4000万円以下だと、
9階とかになっちゃって･･･。

営業さんに西向きをすすめられましたが、
やっぱり暑いよね。どうでしょうか？
風通しいいから平気でしょうか？

[353: 匿名]

西向きしか残って無い訳ではないんですよね？
個人的には東向きがお勧めですが、どうでしょう。
以前ＭＲに行った時は、４千万以下で１０階以上もあったような…。
今の残室状況が分からないので、的外れだったらすみません。

[355: 匿名さん]

あのモデルルームの見学者数見ると、棟内モデルルームができるまで、
待っていられるか（残っているか）微妙です。
旦那と話して、来週もう一回見て決めることにしました。
買うとすれば、おそらく西向きになるかと･･･
夏が心配です。

餅つきは、
確かにおじいちゃん・おばあちゃんが多かったようです。

[356: 匿名さん]

実際に高いところに登って景色見られるようになったら早く売れるだろうな、開放感ちがうもん！

[358: 匿名さん]

そうですよね。遮るものが何もないから、更にきついですよね。
眺望は富士山もばっちり見えましたよ！？
夜も見てみたいです。
でも夜景は、スカスカかもしれませんが･･･。

眺望とって暑さを我慢するか、眺望捨てて南の低層階にするか、
旦那帰ってきたらよく話します。

[359: 匿名さん]

このあたりなら中層階でも十分、何もないから関東平野一円が見渡せる。

[364: 匿名さん]

賃貸になるけどhomesのサイトの閲覧数を元にした2011年の住みたい駅で大宮が10位だった。
もちろん越谷はランク外。

[367: 匿名]

久し振りにホムペ見たら、抽選になってましたね。
売れてるのかな。どんな方が入居するのかな。
良い方ばかりだと良いけど…。

[370: 匿名]

商業施設に、パンダ理容室が入るって聞きました。

[372: 匿名さん]

パンダかぁ
ここらじゃ高級だぞ

[373: 匿名さん]

一応越谷で一番旬？の物件だから知名度は高いですよね。市内の大抵の場所から見えますし。
ここに住むのがステータスと思う人も多いんじゃないでしょうか。ここだとネガレスも多いですが、いいマンションだと思っている人はそこそこいます。
そしてそう思っている人は大抵購入する予定のない人で漠然とタワマンは高級と何となく思ってる人じゃないかと。
実際に買おうと思って検討しだすとやっぱり気になる点は出てきますね。

パンダ理容室、あのパンダの客引きが怖いんですよね・・・あれにしょっちゅう遭遇すると思うとちょっと嫌です・・・・

[374: 匿名]

パンダさんは本当に入るんですか？
○○が入ると聞きました、とおっしゃる方は、情報源はなんでしょう。
私はそういった噂の類いは全く耳にしないので…。
疑っているわけではなく、どうしたら情報を得る事が出来るのか知りたいのです。
ホムペにも具体的には出ていないですし。

[375: 匿名さん]

>>374さん
インターネットには出てないですよ。
主に地権者関係や不動産関係の知り合いからですね。
こういった情報は地元の人じゃないと分からないと思います。
内々の話、世間話ですし。

[376: 匿名さん]

パンダは近くにありますが、
店員がパンダの帽子のようなものをかぶって接客していたので引きました…
独特な店構えです
アットホーム？な感じのサロンが好きな人にはいいんじゃないでしょうか

[377: 匿名]

パンダ仕様で接客？　ですか？

[378: 匿名さん]

>374さん

情報源は375さんも言ってますが、直接地元の人とかから入ったりすることが多いです。近くのお店の人とか。
ただ、そのお店の人は誰から聞いたのかは不明ですので、あくまで噂レベルで聞いておいた方がいいかも？

[379: 匿名]

現地見に行きましたが、見た目も周辺環境もダサいと思いました。
お隣りの春日部にあるタワマンのほうが、まだ高級感があります。
（と言ってもどっちもどっちですが）
結局、そこの中古を検討しているんですけどね…。

[382: 匿名]

374です。
皆様、レスありがとうございます。
なるほど、地元ならではの情報なのですね。
私は遠方住まいで近々契約になりそうなのですが、完成までのお楽しみということになりそうですね。
でも、何か情報がありましたらまた教えて下さい。
ありがとうございました。

[383: 匿名さん]

379
↑
他社営業さんオツカレ～

大変だと思うけどがんばってね。

[385: 匿名]

379さん…
かっこ悪いですよ…
買えないくせにダサイとか言っちゃって…
ダサくなく素敵な都心の財閥系タワーマンションでも買って下さい。

[387: 匿名さん]

>380
そもそも地権者がメイン、主役の開発なんですよ。
一義的に元々住んでいた人、あった商店の利益のための再開発です。
マンションは副産物で、実際に建設敷地は一番不便な奥にあるでしょう。
分譲マンションを売って、開発の費用をだすんですよ。
そこをふまえて考えるとエレベータの件といい納得できるでしょう。
新住民が一番優先ではないのです。

[388: 匿名]

それでエレベーターが２台しかないのですね。

[390: 匿名]

あ

[391: 匿名]

一番奥で不便な場所と言ってる人いますが、あのぐらいは奥のうちに入らない気がします。そもそももっと駅よりだったらそれこそ住む人から見たら不快に感じると思います。

ちなみにエレベーターは３台ですよ。

[393: 匿名]

387
分譲マンションを売っても再開発の費用は出ません。

[394: 匿名]

安いのは国からの援助が出てるからです。

[395: 匿名]

最近のマンションにしてはかっこいいじゃん

[397: 匿名さん]

393
394
再開発の勉強してください

[398: 匿名]

ここは補助金出てるから良いですよね。

[399: 匿名]

>369
どこのタワマンがかっこいいのですか？あるなら是非教えてください。

[400: 匿名]

↑396間違いでした。

[402: 匿名]

駅近とセキュリティだけでも売りになると思いますが。
みんなタワマンに夢見過ぎじゃないですか？
今他県のタワマンに居住してますが、こんなもんですよ。

[404: 匿名さん]

完成したらしょぼいかどうかわかるよ。
ＥＶ数を極限まで絞るくらいならもう見た目からしてわかるでしょ。

[406: 匿名さん]

伊勢崎線 浅草・押上 ⇔ 東武動物公園間に路線愛称名を導入
「東武スカイツリーライン」誕生！
http://www.tobu.co.jp/file/4099/120209_1.pdf

東武伊勢崎線改め、東武スカイツリーラインだそうです。
沿線にとってはプラスですね。

[407: 匿名]

駅徒歩一分とセキュリティだけってマンションを買う上でそれが一番重要だよね。

[409: 匿名さん]

でも、沿線のイメージは変わるんじゃないかな。
資産価値も上がりそう。

[412: 匿名]

埼玉でこんなに掲示板のレス数が多いのなかなかないよね。それだけ人気なんですね。商業施設が決まってないのにかなり売れているようですしね。

[415: 匿名]

明日は中間内覧会ですね。何を聞こうかなぁ

[416: 匿名]

中間内覧会色々聞けて為になる内容でしたぁ。

[417: 匿名さん]

スカイツリーは一応世界的な名所になるわけですから、その沿線の価値が全体的に上がることも不自然ではないですよね。
もちろん急激に地価上昇なんてことは無いでしょうが、東武が沿線開発にも力を入れてくるでしょうから将来的に廃れるという路線でないのが確定してるだけでも安心です。

>407さんの言うとおりマンションで優先したい項目の2つが確実なだけにもうちょっと他も充実していればなという気がしないでもないですが、明るいニュースがあるのは心強いと思います。

[418: 匿名さん]

そしてそれだけではないでしょうが、スカイツリーにより確かにちょっと価値が上がりますし開発も期待してしまうと思います。
実際に他の色々な部分も充実していくと様々な面で将来的にも安心です。

確かに東武鉄道が力を入れているのはちょっと心強く感じるでしょうし。
結構、明るいニュースとかがあるとうれしいのは否定できないですよね。

[419: 匿名さん]

少し距離はあるけど、半蔵門線大手町から東京駅まで雨に濡れず歩いて行けるのは魅力です。そういう意味で乗り換えなしの東京駅直結型マンション。

[420: 匿名]

今となっては何処へ行くにも本当に便利な路線ですね。急行が止まる駅なら尚更ですね。

[421: 匿名]

南流山

[422: 匿名]

このマンションってレイクタウンが出来た時よりも注目集めてますね。

[423: 匿名さん]

越谷に来て10年くらいですが、都心に出るのに本当に便利で使いやすいと思います。
都内に出るために武蔵野線を使う機会は少ないですね。たまに北区に行く時くらいで、都心主要部には伊勢崎線で十分です。
あ、もうすぐスカイツリーラインって名前になるんですよね。実際に伊勢崎まで行く人も少ないですしこっちの方が実情にあった呼び名だからいいと思います。後は慣れでしょうか。
こういうちょっとした部分でも印象変わればこの沿線にももっとタワマンが建つんじゃないでしょうか。

[424: 匿名]

間違いなくスカイツリーライン沿線の資産価値は高くなるでしょうね。

[425: 匿名さん]

>424
影響を受けるかはわかりませんが、多少はあがるんじゃないですか？
場所は都心に出るには便利。駅前だからいい影響も悪い影響も受けやすいでしょう。

[426: 匿名さん]

確かにちょっといい影響も受けるでしょうし。。。

[427: 匿名さん]

レイクタウンのマンションも東京駅直結ですね。

[428: 匿名]

武蔵野線、レイクタウンからの東京駅直結とは大分価値が違う気がする。

[429: 匿名さん]

武蔵野線は、東京駅だけですからね。

[430: 匿名]

すぐ止まるしね。

[431: 匿名さん]

車内寒いしね

[432: 匿名]

本数少ないしね。

[433: 匿名]

洗練された街を颯爽と通り抜けるスカイツリライナー☆
都心なみのお洒落な街になりそうです。

[434: 匿名]

なってもらえたら　いいなぁ～

[435: 匿名さん]

長く地元を知っているとおしゃれに様変わりってのは特に期待はしないけれど(笑)、便利になってくれればそれでいいですね。
雰囲気が明るくなるだけでもいいです。越谷駅はなんだか薄暗いイメージがあったのでこれを機に一新されるのは大歓迎です。
ちょっと歩けば古い宿場町の雰囲気も味わえるし、葛西用水沿いは季節の花々が楽しめるのでよい環境だと思います。
そろそろ桜も楽しみですね。

[436: 匿名さん]

越谷駅って何にも無いよね、それなのに、あーそれなのに猛アピール

[437: 匿名]

越谷駅で何もなかったら他の駅はもっと何もないじゃん。

[438: 匿名さん]

侘・寂の趣を理解できない方はほうっておきましょう

[439: 匿名さん]

何もない、ってレベルじゃないとは思いますよ。
これから良くなるだろうし・・・。

[440: 匿名さん]

実際に、現地に行ってみることは結構重要だとは思いますよ。
これから開発とかもちょっと期待できるでしょうし・・・。