グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
総戸数:421戸（住戸397戸、店舗24戸）
面積：58.18平米～96.60平米
竣工予定:2012年8月
入居予定:2012年10月
販売価格:2,840万円（1戸）～5,270万円（1戸）
最多価格帯:3,200万円台（4戸）
管理費（月額）:13,560円～22,230円
修繕積立金（月額）:6,750円～11,210円
駐車場:建物内124台（機械式）、敷地内身障者優先1台（平置き）、使用料：14,000円～16,000円（月額）
駐輪場:地下1階794台（2段ラック式）、使用料：200円・300円（月額）
バイク置場:敷地内普通バイク用6台、地下1階原付バイク用35台、使用料：3,000円～7,000円（月額）

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

[261: 匿名さん]

>>253

248自体が削除されてるしw
いい情報ばっかりじゃないんだからそんなに目くじら立てなくてもねぇ

[262: 匿名さん]

>>259
カスミというスーパー

[263: 匿名さん]

カスミってイオン系列ですよね。でもイオンより品揃えが良くて野菜コーナーも特色があるので好きなスーパーです。
でも隣の街区に物産館が出来るのでちょっと被るかも？

どこになろうともスーパーが入るのは確定として、その他テナントの方が気になります。
今募集が出ている種類のお店は全部入るってことでいいんでしょうか。

[264: 匿名さん]

希望を言えば駅直結でペデストリアンデッキで商業棟に繋げちゃえばよかったんだけどさ。
越谷の駅力じゃショーバイは相当苦戦するだろうね。
西口も全然テナントあつまってなかった。

[265: 匿名]

そもそも越谷は人口多いから地元の人が商業施設を利用して良さそう。

[266: 匿名さん]

越谷はまだ車中心の人も多いし、わざわざ出かけて買いに行くにしても駅周辺は車でアクセスしづらいというイメージがあれば徒歩圏以外の人が来てリピーターになるのは大変かもしれません。
やはりタワマン出来てある程度人口確保してこその商業地じゃないでしょうか。
開発前の越谷駅もそう賑わってる雰囲気じゃなかったですし。
今募集している店舗のラインナップでも特に目を引くものは見当たりません。
車で来る人が市役所まで来た時、ついでに足を伸ばしたくはならない道路混雑がネックですね。

[267: 匿名]

一般の人向けの駐車場も出来るし、やっぱり駅前だと帰りに寄りやすいから商業施設早く出来て欲しいな。

[268: 匿名さん]

商売が成り立たないエリアにはTSUTAYAは作らないって言うからなぁ、この辺りはパチンコ屋以外儲かる気がしないぞ。

[269: 匿名]

別にTSUTAYAに限らずパチンコだろうがどんな企業もハナから商売が成り立たないと思って出店することないでしょうに。

[270: 匿名さん]

>この辺りはパチンコ屋以外儲かる気がしないぞ。
ところがどっこいそのパチンコもそんなに儲かってないでしょう。昔はもっとあったから。
マンション建設地裏手に元パチンコ屋の廃墟があるしね。
そんなこんなで違法フーゾクに狙われた。

話は変わるけど、商業施設は昔のデパート誘致運動の残滓だと思う。
やるからにはちゃんとしたテナント入れて欲しい。しょぼしょぼ、スカスカだとイメージに関わるからね。

[271: 匿名さん]

そうかぁ、イオンなんかが強いわけだな。

[272: 匿名]

TSUTAYAは入るんじゃないか。

[273: 匿名]

東口はパチンコは駅前にはないから西口にみんな行っちゃうんじゃない。

[274: 匿名]

違法風俗がなくなったからパチンコも潰れたんだろうなぁ。住民にとっては良い事じゃん。

[275: 匿名さん]

>273
東口30秒、ケンタッキーの隣、パチありますよ
>274
風俗まだある　
夜に行くと昼との雰囲気が様変わりってことも
もっとも違法風俗は外見ではわからないけどね

[276: 匿名]

風俗はまだあるけどかなり少なくなって嬉しいですね。
パチ屋も少なくなって良かった。これからまた一段と少なくなるでしょう。

[278: 匿名]

越谷は客引きなくて良い待ちだ。

[279: 匿名]

確かに越谷はここ数年治安良いね。昔とは大分変わった。

[280: 匿名さん]

駅前タワーで売れなかったマンションは無いので信じてはいますが、ポレスターを見たら仕様が違った。残念ながら迷うことになった、家を買うには勇気がいるよね…

[281: 匿名]

埼玉県警ホームページで犯罪統計情報公開されてる
越谷は路上犯罪ひどいぞ

[282: 匿名]

>280
仕様が違ったとはどういう意味ですか？何と比較して違ったのでしょうか？

[283: 匿名]

じゃあ尚更駅前が良いね。

[284: 匿名さん]

駅近だと、帰宅途中に犯罪に遭う危険性も格段に減りますね。
そう考えるとやっぱり魅力ですね。
越谷の良い住宅地は大抵駅から遠いのが難点ですし。東越谷の戸建てあたりが人気ですが、駅へのアクセスはいまいちですよね。バスも市役所付近でどうしても混んでしまいますし。
280さんの言葉だとポレスターよりはここの仕様が劣ったということでしょうか。
価格にもよりますが、どちらを重視するかですよね。
長く住むのであれば中にあるものはいずれ替えることもあるでしょうし、自分はあまり気にしていません。

[285: 匿名]

僕もグローリオとポレスターとではどう考えてもグローリオだなぁ！てかポレスターって入居後すぐに台風でやられたとこでしょ！

[286: 匿名さん]

私は三井や野村に東京建物、三菱と住友東急などが良いです！特に三井が良いですね。セコムは名前を知っていますが、マリモは最近テレビCMではじめて聞きました。ザ・マリモは高級感も有りましたので興味深いですね。

[287: 匿名]

老人・通勤DINKS・・・グローリオ
その他・・・ポレスター
グローリオは有料老人ホームの優先入居権もらえるんでしょう
本当に先々まで住居者のことを考えてるええ会社

[288: 匿名]

287
それは越谷のグローリオは話は別です。何も知らない○○○さんがまた来たよ。

[289: 匿名]

>288
何も知らないのはあなただよ
本当に契約者か？
http://www.secom.co.jp/corporate/release/2011/nr_20120110.html
本制度は「グローリオ蘆花公園」のご入居者への提供を皮切りに、順次そのほかのマンションにも適用していく予定です。

[290: 匿名]

>289
どこにも書いているのですか？

[291: 匿名]

>288
>289
＞どこにも書いているのですか？

どこにも買いてあるなんて誰が言った？
自分の誤りは認めないんだな、で論点のすり替え

本当に何も知らない〇〇なら書き込むなよ

セコムホームライフのトップページの情報、且つ某全国紙に書かれた
で十分だろ

[293: 匿名]

くだらん会話してる人多いなぁ

[294: 匿名]

確かにここの立地は昔から知ってるけど便利だよなぁ〜！売るときもあんまり値減りしなそうだしねぇ！

[296: 匿名]

>295
だから？

[297: 匿名さん]

安いなあ。京浜東北線と比べると。
地縁がある人はいいよね。

[298: 匿名]

再開発で補助金も出てるからねぇ

[299: 匿名さん]

まあランドマーク化しそうだしね。

[300: 匿名さん]

>>299
なんで駅前タワーで売れないのかね。

[301: 匿名]

本当に売れてないの？
物件の良し悪しよりも、越谷の魅力の問題なのかも。

[302: 購入検討中さん]

購入検討中です。

４ＬＤＫの９階か３ＬＤＫの最上階で悩み中。

値段は広い方が＋４００万。

悩むなぁ。

[303: 匿名さん]

今ネットに掲示されている中では87平米以外の3Lは間取りがアカン。
400万円差は日々の生活と売却時の価格差で軽く逆転するかもね。
最上階で角の3Lならそっちもイイね。

[305: 購入検討中さん]

角部屋の９階４ＬＤＫの方が売る時にいい？

最上階で角部屋は高くて手が出ないよ～。

[306: 購入検討中さん]

マンションの低仕様って？
具体的に何が低なの？
モデルルームはホテルみたいに素敵だったけど？
勉強不足ですみません。

[307: 匿名さん]

子供は1人かい？
角以外の3Lでは子供部屋、主寝室をどうするんだい？
角以外は個室が共用廊下に面したり、LDつながりの和室だぞ。
しかもトイレが個室に接したりさ（用足し音の問題。女の子はかわいそう）。
玄関からリビングが見えてしまうストレート廊下も品格を落とす。
当然だけどクランク廊下がいいよ。

[308: 匿名さん]

ちょっと無理して最上階角3Lか、もう少し上層の4Lにしときな。
最上階角にすればあとで他の階の同じプラン、
あるいは最上階の他のプランが値下げされても大きな気持ちでいられるよ。
価格と階数（プラン）の逆転に巻き込まれないからさ。
そして最上階角or4Lのプレミアは中古売買でも評価されるよ。

そして悩んで選んだ選択が君の正解さ。

[309: 購入検討中さん]

子供は１９と１７歳で男の子。
上は数ヶ月後には家をでる予定。

何故９階の角部屋４ＬＤＫが良いかと言うと
廊下はクランク、書斎あり、８３平米もありゆとりがある。ベランダが広い。

それ以上になると、ベランダが30センチ以上狭くなる

[310: 匿名さん]

これからのマンションはみなやばいね。とくにお子さんのいるお宅は注意。
震災後に建設されたマンションはみな福島由来の放射能が入ってる。

今話題の高線量でないことを祈るが、あれだけのコンクリの塊。
どこのものがつかわれてるのか契約者は気にならないのかな｡｡｡｡
日本はオワタね