グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
総戸数:421戸（住戸397戸、店舗24戸）
面積：58.18平米～96.60平米
竣工予定:2012年8月
入居予定:2012年10月
販売価格:2,840万円（1戸）～5,270万円（1戸）
最多価格帯:3,200万円台（4戸）
管理費（月額）:13,560円～22,230円
修繕積立金（月額）:6,750円～11,210円
駐車場:建物内124台（機械式）、敷地内身障者優先1台（平置き）、使用料：14,000円～16,000円（月額）
駐輪場:地下1階794台（2段ラック式）、使用料：200円・300円（月額）
バイク置場:敷地内普通バイク用6台、地下1階原付バイク用35台、使用料：3,000円～7,000円（月額）

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

[261: 匿名さん]

>>253

248自体が削除されてるしw
いい情報ばっかりじゃないんだからそんなに目くじら立てなくてもねぇ

[262: 匿名さん]

>>259
カスミというスーパー

[263: 匿名さん]

カスミってイオン系列ですよね。でもイオンより品揃えが良くて野菜コーナーも特色があるので好きなスーパーです。
でも隣の街区に物産館が出来るのでちょっと被るかも？

どこになろうともスーパーが入るのは確定として、その他テナントの方が気になります。
今募集が出ている種類のお店は全部入るってことでいいんでしょうか。

[264: 匿名さん]

希望を言えば駅直結でペデストリアンデッキで商業棟に繋げちゃえばよかったんだけどさ。
越谷の駅力じゃショーバイは相当苦戦するだろうね。
西口も全然テナントあつまってなかった。

[265: 匿名]

そもそも越谷は人口多いから地元の人が商業施設を利用して良さそう。

[266: 匿名さん]

越谷はまだ車中心の人も多いし、わざわざ出かけて買いに行くにしても駅周辺は車でアクセスしづらいというイメージがあれば徒歩圏以外の人が来てリピーターになるのは大変かもしれません。
やはりタワマン出来てある程度人口確保してこその商業地じゃないでしょうか。
開発前の越谷駅もそう賑わってる雰囲気じゃなかったですし。
今募集している店舗のラインナップでも特に目を引くものは見当たりません。
車で来る人が市役所まで来た時、ついでに足を伸ばしたくはならない道路混雑がネックですね。

[267: 匿名]

一般の人向けの駐車場も出来るし、やっぱり駅前だと帰りに寄りやすいから商業施設早く出来て欲しいな。

[268: 匿名さん]

商売が成り立たないエリアにはTSUTAYAは作らないって言うからなぁ、この辺りはパチンコ屋以外儲かる気がしないぞ。

[269: 匿名]

別にTSUTAYAに限らずパチンコだろうがどんな企業もハナから商売が成り立たないと思って出店することないでしょうに。

[270: 匿名さん]

>この辺りはパチンコ屋以外儲かる気がしないぞ。
ところがどっこいそのパチンコもそんなに儲かってないでしょう。昔はもっとあったから。
マンション建設地裏手に元パチンコ屋の廃墟があるしね。
そんなこんなで違法フーゾクに狙われた。

話は変わるけど、商業施設は昔のデパート誘致運動の残滓だと思う。
やるからにはちゃんとしたテナント入れて欲しい。しょぼしょぼ、スカスカだとイメージに関わるからね。

[271: 匿名さん]

そうかぁ、イオンなんかが強いわけだな。

[272: 匿名]

TSUTAYAは入るんじゃないか。

[273: 匿名]

東口はパチンコは駅前にはないから西口にみんな行っちゃうんじゃない。

[274: 匿名]

違法風俗がなくなったからパチンコも潰れたんだろうなぁ。住民にとっては良い事じゃん。

[275: 匿名さん]

>273
東口30秒、ケンタッキーの隣、パチありますよ
>274
風俗まだある　
夜に行くと昼との雰囲気が様変わりってことも
もっとも違法風俗は外見ではわからないけどね

[276: 匿名]

風俗はまだあるけどかなり少なくなって嬉しいですね。
パチ屋も少なくなって良かった。これからまた一段と少なくなるでしょう。

[278: 匿名]

越谷は客引きなくて良い待ちだ。

[279: 匿名]

確かに越谷はここ数年治安良いね。昔とは大分変わった。

[280: 匿名さん]

駅前タワーで売れなかったマンションは無いので信じてはいますが、ポレスターを見たら仕様が違った。残念ながら迷うことになった、家を買うには勇気がいるよね…