オハナ 八坂萩山町ってどうですか？その２

[匿名さん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[881: 匿名さん]

876さん
郊外物件の駅遠のプラウドは、プラウドという名前を外してほしいような物件も最近はありますね。
プラウドとオハナの間に別ブランド作って、プラウドとは分けてほしいと思うのは私だけでしょうか？

[882: 匿名さん]

八坂と花小金井でもかなり住民の方の意識に違いがることが興味深いですね。
ここもルネも外観の仕様は全く同じです。最近の長谷工の典型的な郊外型廉価版の外観仕様です。
ルネでは外観の仕様が低いことと一般的な物件と比較して見栄えが落ちる事を客観的に認識された方がそれなりにいらっしゃるみたいです。
やはりこれは周辺環境の違い（普段見慣れている物の違い）からくるものなのでしょうか？

[883: 匿名]

ここも、他のマンションと比べて外観が見劣りすることは、誰もがわかってると思う。悪い指摘が少ないのは、単純に実際の購入者や検討者が、この板を見ない書かないっていうだけなのだと思う。
つまり……
花小金井の板も八坂の板も、書き込んでるのは野村か長谷工の方々がほとんどだからでは？。
新規企画で、必死なのでしょう。

[884: 匿名さん]

多摩地区のマンションと比べれば外観が格段におちるとは思わないですね。
少なくともこの周辺マンションと比べれば全く劣らないですね。

[885: 匿名さん]

＞８８４
となるとオハナの言われようはひどいですね。
周辺マンションと変わらない外観ってのも納得ですね。

逆にこの周辺もしくは多摩地区で都心部のような豪華なマンションが建つわけないですね。

[886: 匿名さん]

882さん
花小金井と八坂で意識レベルが違うというのは町の感じからしてもやむをえないと思いますよ。
まあ、八坂にはレベル的にもマッチしている外観とは言えると思いますよ。

[887: 匿名]

オハナ八坂のまわりは古い団地ばかりですし、そもそも街の景観が違いますよね。

[888: 匿名さん]

団地でなくてもこの近辺の分譲マンションはオハナとそんなに変わらない。
ルネ、ブリリア、オーベル、ローレルコート等
オハナだけの問題でなく、この近辺では外観にお金かけて価格上げても売れないから。

ということでオハナの外観が格段におちてるとは言えない。
近辺並み。

[889: 匿名]

今日行ってみたけどやはりブリジストンのゴム臭キツいね。どのくらいで慣れるかな。

[890: 匿名さん]

私はそこまできつく感じなかったです。想定内ですね。
まあ南風の吹くこの時期だけなので、他時期は全く感じませんからね。

[891: 匿名]

自分は八坂駅周辺に三年間住んでますがゴム臭しますけどキツイと思うほどではありません。
まあ、気にする人はダメなんでしょうね。
慣れちゃえばたいしたこと無いと思いますよ。

[892: 匿名さん]

あの周辺はこの時期確かにゴム臭します。
ですが、あの周辺に住む住民もたくさんいます。
私も含めて慣れますよ。
激臭で不快ってほどでもないですよ。

[893: 匿名さん]

外観といい、臭いといい、元々この周辺に住んでいる人でないと受け入れるのが厳しそうですね。

[894: 匿名]

一生懸命ネガってますが、完売してますから意味ないですよ？

[895: 匿名]

ここに限らず、完売物件や入居済み物件のスレに、いつまでもネガレスする人の意図がわかりません。

[896: 匿名]

寂しい人世なんでしょう。あいてしてあげてください。

[897: 匿名]

↑人生のこと？
一部の例外は否定しませんが、住民板を含め、物件価格と誤字の多さは反比例していますね。興味深い関係です。

[898: 匿名]

随分前の早くに完売お礼が来ましたが、キャンセル住戸が出たみたいですね、もおキャンセル住戸は売れてしまったんでしょうか？モデルルーム見学は何処でなんでしょうか？八坂のモデルルームって無くなってるし。

[899: 匿名]

>898
2件とも既に予約済みだそうですよ。

[900: 匿名]

あまり参考にならない掲示板ですね。

[901: 匿名さん]

↑完売してますからね。
900さんがその状況で何を参考にされたいのかも分かりません。

[902: 匿名]

完売してるのに閉鎖しないの？

[903: 匿名]

実際に全住民の入居予定が確定しないと閉鎖にならないみたいですよ。

[904: 匿名]

キャンセル住戸二戸、今朝の今朝の折り込みチラシに入ってたよ。このキャンセルって違約金とか発生してるのかな？手付金だけかな？

[905: 匿名]

なかなかいえ買うのは難しい。

[906: 匿名]

外観が模型と違いすぎてキャンセルだったら手付金戻ってくるのかな？

[907: 匿名]

外観がイメージできるような模型ではなかったと思いますが…
いずれにしろ、決断は早くしないと引き渡しになりますよ。

[908: 匿名]

つりですよ。

[909: 匿名]

完売しているかどうかはここじゃなく直接電話して聞くのが一番ですよ。この間聞いたら、10階が残ってました。

[910: 匿名さん]

賃貸に出ている部屋がありますね
売れ残っちゃったのかな

[911: マンション掲示板さん]

>>3 匿名さん
工場な他に移転したので昔あったというゴムの匂いは全くないですよ～?