オハナ 八坂萩山町ってどうですか？その２

[匿名さん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[841: 匿名さん]

＞最近の流行りなんですかね？
その通りです。
でも美的センスで採用ではなく。
建物の徹底したコストカットによって生まれた流行です。

[842: 匿名さん]

841さんの言われる通りです。
見る人が見れば直ぐにわかる長谷工の中でも典型的なコストダウン版の外観です。
ルネとほとんど同じですね。
どちらも実物を見ましたが、残念ながら上質感は全く感じられません。

[843: 匿名さん]

コストダウンしてない長谷工の物件ってどういうのですか？

典型的商品を教えてください。

[844: 匿名さん]

多摩地区のほとんどはコストダウン物件ですね。
なのでオハナに限ったことではない。
他と変わらない。

[845: 匿名]

特に都内でもほとんど変わらないというのが正解だね。

[846: 匿名さん]

多摩地区どころか
関東では都心部以外の多摩地区、他県もそうですね。
オハナだけが言われることではないですね。

[847: 匿名さん]

知っている限りのこの周辺の最近の長谷工物件では、オハナ、ルネ、サンクレは低仕様な外観で見栄えが悪い。
オベールは上記の３つよりは若干見栄えが良い。
パークシティ武蔵野桜堤とグリーンコートは長谷工物件の中では見栄えが良い方。

[848: 匿名さん]

ついでに桜堤庭園テラスも長谷工の中では良い方。

[849: 匿名]

それらは、それらで、価格が高い割に、ぱっとしないと逆に評判になってますけど。

[850: 物件比較中さん]

これらの中でグリーンはペアガラスでないハンディを抱えながらも完売が近いみたいですね。
デべがもう少しだけお金をかけてペアガラスにしていたら、とっくに完売していたでしょうね。

[851: 匿名]

グリーンもバルコニー面サッシの横などは吹き付けですか？

[852: 物件比較中さん]

851さん
グリーンと桜堤庭園はそこもタイル張りですよ。

[853: 匿名]

11年度の週刊住宅新聞社の首都圏優秀マンションという表彰でオハナシリーズがブランドとしての事業性が評価され優秀賞を受賞したみたいです。
物件自体の評価ではないみたいだけど、それなりにオハナブランドも認められたのかな。今後、このブランドは定着していくのかな。

[854: 匿名]

８５２さん、小金井桜町プラウドは吹き付けですよ。

[855: 匿名さん]

結論は上質感の無い見栄えの悪い外観である。
ただし、西武線沿線を中心とした周辺の物件との相対比較では似たり寄ったりであるというところでしょうか！？

[856: 匿名さん]

それでもオハナは人気。オハナは選ばれる

[857: 匿名]

→856

自分の意見も持たず、高い評価を無視し、悪意の意見だけをまとめると、＝あなたになる。という結論です。

[858: 匿名]

失礼→855

[859: 匿名さん]

的確すぎて笑えた。

本当にここの実物を見て語ってる人なんていなくて、長谷工ならこう言っとけば印象を悪くさせられる。と思ってるどっかのデベが、必死にオハナ潰ししてる感じがするね。

実際、平塚も豊田も外観良いしね。

[860: 豊田の周辺住民さん]

859さん、オハナ豊田多摩平は現在基礎工事やってる状態ですよ～
外観とおっしゃられましても…（＾＾；）

[861: 匿名]

じゃ、買う前に何で外観を判断するの？

[862: 匿名さん]

確かに八坂も平塚もかなり外観いいですね。
私も思います。

[863: 匿名さん]

>860
ここは八坂のスレですよ？
少なくとも八坂ではすでにあらかた外観もお目見えしてます。
些末な間違いに対してそこまで必死に揚げ足とりしなくてもいいですから（笑）

八坂は完売しました。
いたずらに完売物件の検討スレを賑わすのはやめましょう。

契約者は契約者スレへ…
オハナブランド全体の評論をしたい方はそういうスレでも立てるか、新しい豊田多摩平の検討スレでどうぞ…

[864: 匿名]

確かに。
納得、満足して購入した人達に今さら悪い点を指摘しても意味はないでしょうね。
まだ検討段階のスレでアドバイスすれば、参考になる方もいると思います。

[866: 匿名さん]

チラシによるとキャンセル2戸出てるみたいですね。

[867: 匿名]

やはり出ましたね。買い換え失敗かな。

[868: 匿名さん]

本当ですか？
購入したかったので。どこを見ればわかります？どんな部屋ですか？

[869: 匿名]

私の家にもキャンセル住戸のチラシ入ってました。サイトには反映してないみたいですね。いずれも70平米強の南向きですね。連絡先は、モデルルームの電話番号と同じだと思います。オハナニレッツゴー。

[870: 匿名]

多摩平、玉川上水変更組でしょうか？

[871: 契約済みさん]

いよいよ内覧会が始まりますね。
かなりの暑さが予想されますが、バテずにがんばりましょう！

[872: 契約済みさん]

↑ごめんなさい。投稿する場所を間違えてしまいました(^_^;)

[873: 匿名さん]

豊田のスレを読んで、このスレ（含む契約版）を見ていてずっと疑問に思っていたことの答えが見えたような気がします。
答えは尺度（評価基準／比較対象）が根本的に違うということですね。

[874: 入居予定さん]

華やかさは皆無だけどイ ンナーコートを含め全体的に落ち着いてて穏やかな空気なんだよね。まさに敷地全体からやさしい時間が感じられるよ。野村というと体育会系の強力な営業をバックにギラギラした感じがしてたんだけど、余分な力が抜けたこんな価値観も出せるんだって思った。買えて本当にラッキー、プラウドなんかも検討したけど、おれんちの価値観の尺度ではオハナが正解。ほかのマンションが単なる見栄っ張りマンションに見えてきた。

[875: 匿名さん]

プラウドが買える人はオハナは買わないでしょう。

[877: 匿名]

いや、自走式駐車場が好きな人は買うよ。機械式の保守費はけしからん。

[878: 匿名]

事故も起きてるからね。

[879: 匿名]

運転に慣れている人にはなんてことないんだろうけど、面倒くさいとか保守費の点が嫌だという人もいるんでしょうね。

[880: 匿名さん]

豊田のスレにありましたが、購入者は半径５キロ以内の方が８割、残りの方もこの周辺に何らかの形でゆかりがある方というのがこの物件の全てを表していますね。

[881: 匿名さん]

876さん
郊外物件の駅遠のプラウドは、プラウドという名前を外してほしいような物件も最近はありますね。
プラウドとオハナの間に別ブランド作って、プラウドとは分けてほしいと思うのは私だけでしょうか？

[882: 匿名さん]

八坂と花小金井でもかなり住民の方の意識に違いがることが興味深いですね。
ここもルネも外観の仕様は全く同じです。最近の長谷工の典型的な郊外型廉価版の外観仕様です。
ルネでは外観の仕様が低いことと一般的な物件と比較して見栄えが落ちる事を客観的に認識された方がそれなりにいらっしゃるみたいです。
やはりこれは周辺環境の違い（普段見慣れている物の違い）からくるものなのでしょうか？

[883: 匿名]

ここも、他のマンションと比べて外観が見劣りすることは、誰もがわかってると思う。悪い指摘が少ないのは、単純に実際の購入者や検討者が、この板を見ない書かないっていうだけなのだと思う。
つまり……
花小金井の板も八坂の板も、書き込んでるのは野村か長谷工の方々がほとんどだからでは？。
新規企画で、必死なのでしょう。

[884: 匿名さん]

多摩地区のマンションと比べれば外観が格段におちるとは思わないですね。
少なくともこの周辺マンションと比べれば全く劣らないですね。

[885: 匿名さん]

＞８８４
となるとオハナの言われようはひどいですね。
周辺マンションと変わらない外観ってのも納得ですね。

逆にこの周辺もしくは多摩地区で都心部のような豪華なマンションが建つわけないですね。

[886: 匿名さん]

882さん
花小金井と八坂で意識レベルが違うというのは町の感じからしてもやむをえないと思いますよ。
まあ、八坂にはレベル的にもマッチしている外観とは言えると思いますよ。

[887: 匿名]

オハナ八坂のまわりは古い団地ばかりですし、そもそも街の景観が違いますよね。

[888: 匿名さん]

団地でなくてもこの近辺の分譲マンションはオハナとそんなに変わらない。
ルネ、ブリリア、オーベル、ローレルコート等
オハナだけの問題でなく、この近辺では外観にお金かけて価格上げても売れないから。

ということでオハナの外観が格段におちてるとは言えない。
近辺並み。

[889: 匿名]

今日行ってみたけどやはりブリジストンのゴム臭キツいね。どのくらいで慣れるかな。

[890: 匿名さん]

私はそこまできつく感じなかったです。想定内ですね。
まあ南風の吹くこの時期だけなので、他時期は全く感じませんからね。