オハナ 八坂萩山町ってどうですか？その２

[匿名さん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[821: 匿名]

最近の外観が住宅スレに出ていますね

[822: 匿名]

モデルルームがあんなに良くて、外観もこれなら十分すぎる気がします…。

[823: 匿名さん]

モデルルームは所詮、厚化粧なのでいくら良くても、必ずしも実際が良いとは限りませんよね。
あくまで参考だと思いますよ。
外観はここの周辺の古い団地よりは良いとは思いますが・・・

[825: 匿名]

ネームバリューは凄いね。大事なのはこれから住んでからの評価。

[826: 匿名]

>823
オハナのＭＲ見たことありますか？（ソッコー完売したからとっくに閉鎖されてますがｗ）

厚化粧というより、こんなにシンプルでいいの？と思うくらい薄化粧でしたよ？
なのに良い感じでしたね。

[827: 匿名]

化粧せずに、素で勝負する感じが好感持てましたね。

[828: 匿名さん]

内装は外観とは違って合格点をあげてもいいと思いますよ。

[829: 匿名さん]

契約者スレみてください。
外観もなかなか良いみたいですよ！

[830: 匿名]

外観のどこが吹き付け処理なのですか？そこからコンクリートが劣化するのですか？

[831: 匿名]

こちらははるか昔に完売した物件です、あしからず。

[832: 匿名]

やっぱり劣化するんだぁ～。

[833: 匿名さん]

829さん
どう見ても長谷工の一番下のほうの仕様の外観ですよ。

830さん
バルコニー側の壁は基本的に吹付ですよ。

[834: 匿名さん]

>833 バルコニー側の壁は基本的に吹付

この近辺のマンションも同様です。
ブリリア、オーベル、ルネ、ローレルコート
オハナに限ったことではないですね。

[835: 匿名さん]

正直なところこの周辺の物件の外観はセンスがいいのは無いですね。
外観は最低でも中央線物件でないと駄目ですね。

[836: 匿名さん]

834さん
近辺の物件との相対比較では、同程度の外観であるというのはその通りだと思います。
どうしてもオハナがターゲットとする土地の価格が安い地域ではそのようなるのでしょう。
逆に、そのような地域でこそオハナのメリットが出せるのでしょね。

[837: 匿名]

>835
センスが良すぎて日本語が理解できない…

[838: 匿名さん]

今日現地の前を通ったら、もう完成な感じでした。

外観のこと、色々言われてましたが、はっきり言って素敵でした。確かにタイルの量は周辺のマンションと変わりませんが、植栽はこれでもかってほど入り、シンプルなのに異彩を放ってました。三年、五年と風格が増していくんだろうなと思えました。
野村はやっぱりセンスが良いですね。

あれは実物を見ないと分からない良さですね。

[839: 匿名さん]

今日、久しぶりにスーモのフリーペーパー見たら
オハナのような色のマンションが多かったです。

最近の流行りなんですかね？

[840: 匿名]

確かに植栽って重要ですよね。都心で外観は格好良くても植栽がチープで残念なマンション多いしね。
土地が狭いから仕方ないんだろうけど。

[841: 匿名さん]

＞最近の流行りなんですかね？
その通りです。
でも美的センスで採用ではなく。
建物の徹底したコストカットによって生まれた流行です。

[842: 匿名さん]

841さんの言われる通りです。
見る人が見れば直ぐにわかる長谷工の中でも典型的なコストダウン版の外観です。
ルネとほとんど同じですね。
どちらも実物を見ましたが、残念ながら上質感は全く感じられません。

[843: 匿名さん]

コストダウンしてない長谷工の物件ってどういうのですか？

典型的商品を教えてください。

[844: 匿名さん]

多摩地区のほとんどはコストダウン物件ですね。
なのでオハナに限ったことではない。
他と変わらない。

[845: 匿名]

特に都内でもほとんど変わらないというのが正解だね。

[846: 匿名さん]

多摩地区どころか
関東では都心部以外の多摩地区、他県もそうですね。
オハナだけが言われることではないですね。

[847: 匿名さん]

知っている限りのこの周辺の最近の長谷工物件では、オハナ、ルネ、サンクレは低仕様な外観で見栄えが悪い。
オベールは上記の３つよりは若干見栄えが良い。
パークシティ武蔵野桜堤とグリーンコートは長谷工物件の中では見栄えが良い方。

[848: 匿名さん]

ついでに桜堤庭園テラスも長谷工の中では良い方。

[849: 匿名]

それらは、それらで、価格が高い割に、ぱっとしないと逆に評判になってますけど。

[850: 物件比較中さん]

これらの中でグリーンはペアガラスでないハンディを抱えながらも完売が近いみたいですね。
デべがもう少しだけお金をかけてペアガラスにしていたら、とっくに完売していたでしょうね。

[851: 匿名]

グリーンもバルコニー面サッシの横などは吹き付けですか？

[852: 物件比較中さん]

851さん
グリーンと桜堤庭園はそこもタイル張りですよ。

[853: 匿名]

11年度の週刊住宅新聞社の首都圏優秀マンションという表彰でオハナシリーズがブランドとしての事業性が評価され優秀賞を受賞したみたいです。
物件自体の評価ではないみたいだけど、それなりにオハナブランドも認められたのかな。今後、このブランドは定着していくのかな。

[854: 匿名]

８５２さん、小金井桜町プラウドは吹き付けですよ。

[855: 匿名さん]

結論は上質感の無い見栄えの悪い外観である。
ただし、西武線沿線を中心とした周辺の物件との相対比較では似たり寄ったりであるというところでしょうか！？

[856: 匿名さん]

それでもオハナは人気。オハナは選ばれる

[857: 匿名]

→856

自分の意見も持たず、高い評価を無視し、悪意の意見だけをまとめると、＝あなたになる。という結論です。

[858: 匿名]

失礼→855

[859: 匿名さん]

的確すぎて笑えた。

本当にここの実物を見て語ってる人なんていなくて、長谷工ならこう言っとけば印象を悪くさせられる。と思ってるどっかのデベが、必死にオハナ潰ししてる感じがするね。

実際、平塚も豊田も外観良いしね。

[860: 豊田の周辺住民さん]

859さん、オハナ豊田多摩平は現在基礎工事やってる状態ですよ～
外観とおっしゃられましても…（＾＾；）

[861: 匿名]

じゃ、買う前に何で外観を判断するの？

[862: 匿名さん]

確かに八坂も平塚もかなり外観いいですね。
私も思います。

[863: 匿名さん]

>860
ここは八坂のスレですよ？
少なくとも八坂ではすでにあらかた外観もお目見えしてます。
些末な間違いに対してそこまで必死に揚げ足とりしなくてもいいですから（笑）

八坂は完売しました。
いたずらに完売物件の検討スレを賑わすのはやめましょう。

契約者は契約者スレへ…
オハナブランド全体の評論をしたい方はそういうスレでも立てるか、新しい豊田多摩平の検討スレでどうぞ…

[864: 匿名]

確かに。
納得、満足して購入した人達に今さら悪い点を指摘しても意味はないでしょうね。
まだ検討段階のスレでアドバイスすれば、参考になる方もいると思います。

[866: 匿名さん]

チラシによるとキャンセル2戸出てるみたいですね。

[867: 匿名]

やはり出ましたね。買い換え失敗かな。

[868: 匿名さん]

本当ですか？
購入したかったので。どこを見ればわかります？どんな部屋ですか？

[869: 匿名]

私の家にもキャンセル住戸のチラシ入ってました。サイトには反映してないみたいですね。いずれも70平米強の南向きですね。連絡先は、モデルルームの電話番号と同じだと思います。オハナニレッツゴー。

[870: 匿名]

多摩平、玉川上水変更組でしょうか？