オハナ 八坂萩山町ってどうですか？その２

[匿名さん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[801: 匿名]

だって線路と道路の間で、騒音はかなり酷そう。

[802: 匿名さん]

線路と建物の間に駐車場挟んで距離がありますし、道路の交通量もかなり少ないところです。
騒音は駅近、幹線道路沿いに建っているマンションに比べるとかなり静かなところですよ。

[803: 匿名さん]

ほとんど電車が走っていない線路は別として、このくらいの交通量でも道路側は距離といい騒音は要注意ですよ。

[804: 匿名]

グリーンコートじゃ１５年後に管理と修繕積立金が六万と書き込みありますがこちらはどうですか？

[805: 匿名]

こちらはとっくの昔に完売しております。

[806: 匿名さん]

完売してますが答えましょう。
オハナは均等積立方式なのでよっぽどのことがない限り増額はないですよ

[807: 匿名]

豊田の書き込みによると八坂の立地は論外で外観もURに負けているようですね。そんなに酷いかな？

[808: 匿名]

立地だけでなく、外観までそう思ってる人が同じシリーズの豊田は買わないのでは？

[809: 匿名さん]

豊田もＵＲに負けると思う
何せ、安い作りの長谷工の、さらに安い版ですからね

[810: 匿名]

ＵＲって？

[811: 匿名さん]

最近はお鼻がまがるゴムのニオイは無いですか？

[812: 匿名さん]

810さん
Urban Renaissance Agency の略称です。

[813: 匿名さん]

まだゴム臭話題（笑）
前にもこの話題が出て購入検討者が現地に確認いったって話題が出てましたよ。
結論は今はほとんど臭わないとのことです。

[814: 匿名さん]

807さん
残念ながら、外観の仕様の低さと見栄えの悪さという意味では最近の物件ではこことルネが双璧だと思いますよ。
ただし、ここの場合は現時点では周辺が古い団地ばかりというのが救いだと思います。

[815: 匿名さん]

810さん
昔の住宅公団です。

[816: 匿名]

810です。
ありがとうございます。
いわゆる都営団地とかのことなんですね。
昔できた物も今はＵＲと呼ぶんですか？
それともある時期以降にできた物だけそう呼ぶんですか？

[817: 匿名]

URは２つの団体が合併して出来て、それぞれが合併前に持っていた物件もURの物件として扱っています。
URになってからの物件はなかなか良いのですが、それ以前のものは昔ながらの都営団地のようなものもあるので、いつ完成したものかを調べる必要があります

[818: 匿名]

詳しくありがとうございます。
いろんなスレでよく出てくるので、何となくのイメージは持っていましたが、明確には知りませんでした。質問続きですが、ということはＵＲも賃料は低めで入居は抽選なんですか？
スレとズレてすみません。

[820: 匿名]

ごめんなさい。
楽しようとしました。