オハナ 八坂萩山町ってどうですか？その２

[匿名さん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[761: 契約済みさん]

完売も致しましたし、契約者の皆さんは住民スレの方へ移動しましょうー

[764: 匿名さん]

最初のオハナシリーズ、大成功でおわらせたいので、価格もおさえて買いやすかったですね。のりおくれて買えずでしたが、オトクだったかも。

[766: 匿名さん]

765さん
勝ち組っていったいどういうことですか？
勝ち組の定義は？？？

[768: 物件比較中さん]

766
＊＊＊がルネとパーク国分寺、引き分けがグリーンかな。

[770: 匿名]

購入者の１３％が無職ですからね。

[771: 匿名さん]

まだ検討板あったのｗ

[772: 匿名さん]

私も無職者ですが・・・・・・
マンション購入者の内、ローンを組まない即金購入者は無職の高齢者が多いです。
住んでみると判ってきますが、一戸建て売却のマンション暮らし希望者が多いです。

[777: マンション住民さん]

外観のことが色々言われていますが、結局は価格相応の低い仕様の外観だったと言うことですね。
ＭＲからも容易に予測できたことではありますがね。

[778: 匿名さん]

飲食店の蝋細工の見本を見ていた感じでしょうか。
出来た料理を見て見本と違うインチキ。
インスタントラーメンの袋も生麺で具が沢山だしね。
マンションも同じだった。

[779: 匿名]

>777
MRで外観？

>778
何のための例え？

既に完売したマンションの検討スレにわざわざ住民スレのネタを持ってきてのネガティブキャンペーンお疲れ様です。

[780: 匿名]

火消し役なのか、販売者視線のコメントが増えてきましたね。

[781: 匿名]

>779
確かにモデルルームで外観を予測するってのはおかしいね。

買えなかった人の妬み的な書き込みかしら？

[782: 匿名さん]

いや、この価格帯で買えなければそもそもマンションなんて考えられないでしょう。
つまりそれぐらいのレベルの物って事ですよ。。

[783: 匿名]

だから妬んでるのでは？
いずれにしても完売物件の検討版をわざわざ賑わすくらいヒマな人ってことだね。

あ、俺もだｗ

つうことで終了(^o^)／

[784: マンション住民さん]

779さん、781さん
ＭＲのバルコニー側の外壁の質感から外観はおおよそ予測できますよ。
いろいろなマンションの外観を見比べていないから、なかなかイメージ出来ないのかな！？

ここは外観はきりきり価格並みという感じですね。
ルネのほうが良いと言うようなご意見もありましたが、ルネとはほぼ同等でしょう。

[785: 匿名]

>784
あんなごく一部でマンションの外観全体を「容易に予測」できるとは凄いですね！

まあ予測は誰でも勝手に出来ることですが、その勝手な予測とやらが正確かどうかは別ですけどね（笑）

[786: 匿名さん]

これからマンションを買われる方へのアドバイスは『少しでも外観にこだわりがある方は、吹き付けの面積が多い物件はなるべく避けることです』。

[787: 匿名さん]

785さん
少なくとも、ここがどの程度の外観であるかは「容易に予測できた」と思いますよ。

[788: 匿名]

＞７８７
そんなに早くから分かっててなお今になっても検討板に頻繁に顔を出し、書き込みに精を出すのか？

実はＭＲに行ったこともなければ盛り上がってるスレにちょっかい出しては喜ぶただの暇人
もしくは残念ながら抽選外れやローン審査で不可になったりで買うことが出来なくて悔しい思いをしてる人

のどちらかでしょうかね。

まあ実物が余りにも許容できないレベルになりそうだったら、皆で抗議はしましょう！

[789: 匿名さん]

何度か書かれていますが、ここがローン審査で不可で買えないような方がいろいろなマンションのスレを見ているとは思えませんが・・・

[790: 匿名]

オハナ豊田多摩平の森が出て来ました。中央線一本なのに価格が魅力的ですね。八坂と利便性はどうですかね？

[791: 匿名さん]

790さん
中央線といっても、豊田でそこから徒歩12分でオハナ仕様だったら決して安くは無いと思いますよ。

[792: 匿名さん]

都心へのアクセス時間という意味では八坂に分がありそうですね。
一方で環境は豊田の方に分がありそうですね。
豊田の方が価格が高い分、ここよりも外観のグレードが上げってくれればいいですね。

[793: 匿名]

豊田のオハナも安いですよ。八坂から国分寺に出ている間に中央線は先に行ってしまいそうです。八坂の7時台の電車がカギですね。

[794: 匿名さん]

今度のダイヤ改正で、今西武新宿まで直通してるのが国分寺行きになりますね。

[795: 匿名さん]

立地的にはここよりも豊田の方が大分リーズナブルな感じがしますね。

[797: 匿名]

玉川上水にもオハナ現れる

[798: 匿名さん]

第３弾は豊田か～＾＾
八坂と比べるには離れてますね。
玉川上水が気になりますｗ

[799: 匿名]

794さんの西武新宿行きがダイヤ改正で国分寺行きになるって、どこからの情報ですか？西武鉄道の新ダイヤだと、八坂の上り、7時台は今まで通り新宿行きで、8時台は3本のみ。八坂と萩山での国分寺行きの連絡も最悪です。全く期待外れで残念です

[800: 匿名さん]

796さん
豊田はここよりははるかに立地がいいですが、その分価格的には一般的という感じですね。
ほとんどルネと同じくらいですね。

やはり、ここはよほど土地代が安いのでしょうね。

[801: 匿名]

だって線路と道路の間で、騒音はかなり酷そう。

[802: 匿名さん]

線路と建物の間に駐車場挟んで距離がありますし、道路の交通量もかなり少ないところです。
騒音は駅近、幹線道路沿いに建っているマンションに比べるとかなり静かなところですよ。

[803: 匿名さん]

ほとんど電車が走っていない線路は別として、このくらいの交通量でも道路側は距離といい騒音は要注意ですよ。

[804: 匿名]

グリーンコートじゃ１５年後に管理と修繕積立金が六万と書き込みありますがこちらはどうですか？

[805: 匿名]

こちらはとっくの昔に完売しております。

[806: 匿名さん]

完売してますが答えましょう。
オハナは均等積立方式なのでよっぽどのことがない限り増額はないですよ

[807: 匿名]

豊田の書き込みによると八坂の立地は論外で外観もURに負けているようですね。そんなに酷いかな？

[808: 匿名]

立地だけでなく、外観までそう思ってる人が同じシリーズの豊田は買わないのでは？

[809: 匿名さん]

豊田もＵＲに負けると思う
何せ、安い作りの長谷工の、さらに安い版ですからね

[810: 匿名]

ＵＲって？