オハナ 八坂萩山町ってどうですか？その２

[匿名さん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[661: 匿名さん]

658さんの言われるとおりですね。
パフォーマンスにおいて立地も大きな項目ですからね。

この立地が受け入れられる方にとってはコストパフォーマンスが高い。
受け入れられない方は土俵にものらないという感じですね。

[662: 匿名]

ところで、まだ余ってるのでしょうかね？こっから先が、なかなか売れないという……

[663: 匿名さん]

残り1戸ですよ。

竣工までには完売ですね。

[664: 匿名]

というか、今月で終わらないわけがない。ってことですよね。

[665: 匿名]

立地でも、今売ってる周囲のマンションの方が上とも思えないけどね。

[666: 匿名さん]

665さん
周辺では八坂には住みたくないという人が多いのは事実ですよ。
八坂に住んでいたけど嫌気がさしてルネ（花小金井）にしたという方もいらっしゃいましたよ。

[667: 匿名さん]

それでもルネは売れ残ってるね。
結局、選ばれてるのはオハナなんだ。

[668: 匿名]

そう。

誰かも言ってたけど、立地は50歩100歩。
建物はオハナかな。

[669: 匿名さん]

ネガレスしてる人はなんなんでしょうか？
オハナと比較できなくなるし、ルネも売れますよ＾＾
竣工して残ってるようなら価格下げれば売れますしご安心を。

[670: 匿名さん]

ルネは建物というか無駄な共有施設が多すぎですね。

他スレの書き込みから
「マンションはまだ築数年しか経ってないのに利用者が少なくカフェが廃止になりそう。私も賛成している。
購入当時はカフェで焼きたてパンを買ってテラスでお茶して…と夢見てたものだが実際はほんの数回しか利用しなかった」

共有視施設は最初だけ満足であとはお荷物になりそう。

オハナは無駄な共有施設がないから家計にやさしい。

[671: 匿名さん]

本当に残り一戸？！

[672: 匿名さん]

無くなるのはやっ！

[673: 匿名]

670オハナは元々そういう層の人狙いで、ディスポもないからね。でも修繕、管理費あわせたら？家計にやさしいのかな？元々戸数も少ないから共用スペースすら作れなかったわけで。

[674: 匿名さん]

修繕費固定だから家計には優しいと思う。

[675: 匿名]

→673さん

オハナは、修繕費一定方式を提案してくれてますよ。
他のマンションみたいにあがっていかない。

今回のように電気代が上がったら、上がるのでしょうが、それはどこのマンションも一緒の話だから。

先が読めることも、嬉しいこと。

[676: 匿名]

固定とは35年？
おいくら？

[677: 匿名]

興味がないなら、聞かない。興味があるなら、自分で調べなさい。

[678: 匿名さん]

客観的に見て、建物はオハナ、環境はルネですね。

[679: 匿名さん]

環境はルネ？？

具体的に教えてください。

駅までの距離は久米川14分、花小金井14分。でもオハナは他2駅も徒歩圏内。ルネは都心まで2駅近い。

オハナは近くに商店街、病院、ﾀﾞｲｴｰあり。ルネは病院あり。

どっちもどっちで一長一短ある気がしますね。

[680: 匿名さん]

＞６７５
そうですね。私も一定積立方式はうれしいですね。
将来の見通しが立てやすいですからね。

６７０さんの意見を聞くと怖いですね。
修繕費は計画立ててるとはいえ、共有施設がいらなくなることまでは計算してないでしょうから、管理費上がりそうですね。
共有視施設はきっと最初だけ満足であとはお荷物になりそう。