オハナ 八坂萩山町ってどうですか？その２

[匿名さん]

野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/

オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[161: 匿名さん]

オハナ隣の住宅が後々取り壊されるみたですね。

その後は何になるのかが気になりますね。
マンションが建つのか？コンビニ、ファミレスだといいなー

[162: 匿名]

隣も建つだろうから、明るくなるね。

近い将来だから良いんじゃない、別に。

[163: 匿名]

八坂交差点て事故多いですか？

[164: 匿名さん]

>162
そうですね。
マンションだろうが、コンビニだろうが明るくなりますね。
隣の住民はも退去済みみたいですね。
いつ頃取り壊しって行われるんだろう。

[165: 匿名]

変なもの建たないよね。ただの駐車場になったりして。

[166: 匿名さん]

156さん
玄人が買っているというよりは、153さんも含めて今後の生活のために安さを最優先する人が買っているということでしょう。

[167: 匿名]

消費税も上がるそうですからね。
結構駆け込み需要もありそうです。

[168: 匿名さん]

141戸ですからね。
ル○だって141戸だったらとっくに完売ですね。

[169: 匿名]

ル○のペースは140戸を6ヶ月かかってる感じです。

本来、大規模の方が初速は早い(大量人員・広告)ので、オハナのペースは業界に軽いサプライズをよんでいる。

オー○ルはさすがに終わったかな？

[170: 匿名]

子どもが小さい家族向けじゃないな。

[171: 匿名さん]

ル○は大部分が周辺需要みたいなので（ここと似ている！？）、200戸位だったら早々に完売して人気物件ということになっていた可能性があるね。
ただし、周辺需要が一段落してしまうと、急激に売行きが落ちて今は大苦戦しているようだね。

[172: 匿名さん]

隣にコンビニができて、駅までの道が夜道も明るく整備されれば即買い物件ですが
確実にそうなると言う保証が無いので…
OHANAは第一次取得層をターゲットとしていますが、この立地に限っては
むしろ子供がいない世帯が注目するマンションかもしれませんね。

[173: 匿名さん]

169さん
ル○のペースは140戸までは３ヶ月くらいだと思いますよ。
最初は順調だったみたいですよ。

[174: 匿名]

良いところは最初に埋まる

[175: 匿名さん]

172さん
確かに、小さな子供がいる世帯に向いた立地ではないですね。

[176: 匿名さん]

ところで　小さなお子さんが居る世代に
マンションは向いているの？

[177: 匿名さん]

リタイヤした人が比較的家にお金を掛けずに暮らしたいという人に向いているのでは？

[178: 匿名]

子供とマンション。何の関係性なし！

うるさいからとか、なんやかんや言いたいんでしょうがね。

[179: 匿名さん]

根本的な何かが
ご理解無理で
残念です

[180: 匿名さん]

＞＞177

私もそんな感じのイメージを抱いています。といってもそんなにまだ歳ではない私からしても不便さは感じないですし、価格を考えれば我が家にも向いているマンションなんだろうなーとも思います。

全員のーんびりした性格なので合っているのかもしれないですね＾＾

[181: 匿名さん]

オハナのお隣は国の持ち物だそうです。元はシングルの人の宿舎だったと聞きました。
ファミレスでもできれば夜も明るくなるんですけど。

[182: 匿名]

内閣府職員寮が踏み切り横にあります。

[183: 物件比較中さん]

オハナってどういう意味？

[184: 匿名さん]

ネタだよね？（笑）
マジレスだったら情弱過ぎなんだけど。

[185: 匿名]

そういう言い方をせずに普通に教えてあげればよいものを・・・
情弱とさげすんでもさげすんだ人の品位が落ちるだけだと思うのですよ。

きっと何かを質問しても「調べれば？情弱(笑)」って笑って教えてあげない人なんだろうな。
まぁ、まったく調べないとか努力が見えない質問もどうかと思うけどさ。
気持ちはわかるが、あまりそれを出さない方が無難かと思うのですよ。

オハナ：家族とかそういう意味。

わからないことは「Google先生」に聞いてみよう。

って言わんでもわかるか。聞いた方もそこまでじゃないだろうし。(笑)
マジレスする方がアホってね。知ってる。でもやっちゃうｗｗ

[186: 匿名さん]

内閣府職員寮はＨ２２年廃止となってますね。
転居は完全に済んでいるんでしょうか？
取り壊し・競売とか具体化しているのか気になりますね。

情報お持ちの方いませんか？

[187: 匿名]

建物内駐車場にはまだ車が駐車されていますね。

[188: 匿名]

近くの公務員宿舎は、建物そのままで、倉庫になったのでその可能が高そうですね。

[189: 匿名さん]

人の気配がない倉庫ってなんとなくいやですね。子供たちの遊び場とかにならないといいですが。

[190: 物件比較中さん]

オハナってハワイ語なんだってね。
なんで、みんなが分からない　”？”って云う名前付けたんだろう。

平塚のほうは湘南→海→ハワイってちょっとイメージあるけど、ココはなんで？

[191: 匿名]

マンションの命名スレがあるのでそちらへどうぞ

[192: 匿名]

5、6回建設現場を見に行ってるけど、歩道ができるとしても道路に近い。あの通りのどの建物より近い。契約者は気にならないのか

[193: 匿名さん]

「オハナ」で検索すると、よくカフェや治療院、店舗の名前に使われているようですね。
どこも家族＝人の繋がり、あたたかみ、絆をイメージして店舗名に採用しているようです。
以下、野村のコンセプトです。
「OHANA (オハナ)」は、家族が安心して生活できる立地を選定することを前提に、「低価格・低ランニングコストの追求」「低価格だけにとどまらない『上質感』の実現」「家族に安心・安全の提供」という、3つの理念を商品骨子としている。

[194: 匿名さん]

＞192
車がスピード出して走ってるから、八坂駅から当マンションまでは歩道を設けないと危険だよね

[195: 匿名さん]

確かにそうですね。
マジに歩道作ってほしいです。
こればっかりは野村の力じゃどうにもならないことなんですかね。

[196: 匿名]

歩道が無いんだ

[197: 匿名さん]

どのように見たら立地がいいなんて言えるのでしょうか？

[198: 匿名]

197どうでもいいでしょ。あなたには関係ないんだから。

[199: 匿名さん]

立地も含め、その人の価値観だよ。
確かに夜道は暗いけど、過ごしやすそうな場所だよ。
私にとっては。

[200: 匿名さん]

立地は良いだろうな

全部西武線だけど

[201: 匿名さん]

198さん、199さんの必死さがここの環境の全てを物語っていますね。

[202: 匿名さん]

別に必死に語ってないけど。
普通に思ったこと書いただけ。
これから買う人にも、デメリットも理解しつつ自分達の生活に合うかどうか考えて欲しいだけです。
契約したんですから、必死もくそもありませんよ♪

[203: 匿名]

201さん、あなたの投稿内容があなた自身のいいかげんさを物語っていますね。

[204: 匿名さん]

私も立地は満足していますよ。
もともとこの近辺に何年も住んでますが不便さは感じていません。

立地の良し悪しはその人の生活スタイルで変わりますからね。

[205: 匿名]

歩道、病院側にも作られるって聞きましたが。

[206: 匿名さん]

最近、緑風荘病院工事してますね。
歩道できるといいな～

[207: 匿名さん]

その道、萩山の踏み切り抜けて小平に行くのに便利。
結構、皆さん飛ばして走ってる。

[208: 匿名]

子ども家庭が多いようなら行政に言って危険ヶ所を指摘すると良いですね。

[209: 匿名]

そんなことしなくても歩道はつながる。野村はやるよね、それくらいはデベとして当然の交渉。

[210: 匿名]

209交渉するといっているのですか？それとも希望的観測？