野村不動産が初めて買う人向けの新しいブランドを立ち上げ、その第1弾となります
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177405/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf
＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定
売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2011-12-20 20:20:10
オハナ 八坂萩山町ってどうですか？その２
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304:
匿名さん
[2012-01-11 11:38:38]
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305:
匿名さん
[2012-01-11 11:53:23]
ここはオハナプロジェクトの第一弾だから野村としては相当
気合が入っているようですが、施工業者にとっては関係ない事なんですかね？ 302さん 野村の決算って9月なんですか？ ここは竣工8月末、引渡しが9月上旬ですが、やはり工期は厳しくなりそうでしょうか。 |
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306:
匿名さん
[2012-01-12 11:13:42]
もしかして
田の字だらけ 二重壁 ベランダペラペラボード ストレート廊下 共用廊下側は非アウトポール タンク付きちょろちょろ手洗いトイレ とか？違う？ |
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307:
匿名
[2012-01-12 12:34:32]
306*
おかた合ってます。細かい事言えば、 田の字だらけじゃない。 ボードだが下敷きみたいなペラペラじゃない。 非アウトポール…場所により。 トイレ。タンクレス付ける人もいるから半分当たり。計50点。良かったですね。赤点じゃなくて。 |
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308:
匿名さん
[2012-01-12 13:16:56]
追試で
直床（なんて？でも施工を考えると） 角部屋なのに田の字亜系で玄関からまっすぐLD廊下 ペラボーでしかも上が開いてる エレベーター数が1基/50戸未満 どう？ |
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309:
匿名さん
[2012-01-12 13:17:38]
>>307
今公式HPにでている間取りは角部屋以外全て田の字 |
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310:
匿名さん
[2012-01-12 13:27:33]
田の字の間取りってコストが安くあがる設計なんですか？
南向きの住戸をできるだけ多く作るための、効率的な 間取りだと思いますが。 ちなみに床は長谷工特有のやわらかいものではなく、突き板でした。 |
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311:
匿名さん
[2012-01-12 13:33:06]
田の字の間取りってコストが安くあがる設計です。
南向きの住戸をできるだけ多く作るための、売り主側に効率的なウナギの寝床でスパンが狭い 間取りだと思います。 ちなみに壁は長谷工特有の二重壁ではなく、クロス直貼りだといいですね。 |
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315:
匿名さん
[2012-01-12 20:01:02]
田の時って始めて聞いた初心者ですｗ
他はどんな時があるのでしょう？ |
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316:
匿名さん
[2012-01-13 07:16:13]
両面ベランダ、雁行型、ワイドスパン。
いずれも、共用廊下に面した窓しかない寝室や、リビングにしか開口部が無い部屋を無くして、プライバシーの確保や通風に気を使った設計です。 やや高くなるので、郊外マンションにはめったにありません。 逆に都心の億ションクラスには、田の字タイプはありえません。 |
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317:
匿名さん
[2012-01-13 08:05:05]
なので基本マンションは田の字と理解して良いでしょう
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318:
匿名さん
[2012-01-13 08:14:05]
田の字の最大に嫌なところ。
寝室２室が共用廊下に面すること。 例え、ルーバーがあっても、人の気配を感じながら過ごすのは嫌過ぎる。 また自室の気配が廊下に出るのも嫌過ぎる。 ここはコストダウンを狙った低価格マンションだから、田の字でやむを得ないと思うけど。 初心者さん、もっと間取りを見たほうがいい。 今はネットでいろんな物件の間取りが見放題でしょ。 自分が納得したら、田の字もあり。 |
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319:
匿名さん
[2012-01-13 10:47:07]
317みたいに田の字で育つと気にならなくなってしまう。
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320:
匿名さん
[2012-01-13 11:24:08]
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321:
匿名
[2012-01-13 13:09:52]
今度は田の字ネタか。
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322:
匿名さん
[2012-01-13 15:12:21]
マンションを検討するのが初めての者です。
初歩的な質問をさせて下さい。 公式ホームページのトップページ上部に 「先着順物件概要」「第3期1次物件概要」「第3期2次(先着順)物件概要」とあり、 それぞれ内容が異なっていますがいまいち違いがわかりません。 先着順は今までの売れ残りで、第3期1次はこれから発売されるもの、 それでは第3期2次とは？こちらも売れ残りなんですか？？ |
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323:
匿名さん
[2012-01-13 15:13:15]
本当にあの手この手で中傷しますね
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324:
匿名さん
[2012-01-13 15:16:34]
具体的に反論しないとあまり効果がないよ。
田の字でマイナス評価は仕方が無い。 その分価格で還元できれば、、 |
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325:
匿名さん
[2012-01-13 15:18:06]
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326:
匿名さん
[2012-01-13 23:00:53]
庶民が買えるマンションはほぼ田の字。
今の日本経済から考えてほとんどは庶民。 自分も庶民と自覚してるので問題なし。 庶民でない人はほんの一部。 |
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そのためには従来以上に短工期で対応することになるね。
構造的にはそのために強度的に弱いＡＬＣ壁を使うのだろうしね。
内覧会でチェックできるレベルであれば良いですがね。