クレヴィア阿波座【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者・住民専用スレッドです。
有意義に情報交換しましょう。

[161: 契約済みさん]

ありがとうございます！
確認してみますm(_ _)m
引っ越しの際に友達の車を止める時は、ポールをどけて勝手に止めて下さいって言われたのでそのまま勝手に止めていいと思ってました。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

159さん
バスは88大阪駅-天保山ルートが大阪駅に出るのに便利です。土佐堀通りに出て土佐堀３丁目のバス停だと、88以外に中之島を回ってるルートのバスもあり、こちらも大阪駅に行きますので使えますよ

[163: マンション住民さん]

162さん
ありがとうございます。
８８番のバスも「土佐堀３丁目」のバス停から乗れば良いんですね。
週末使ってみます。

[164: 契約済みさん]

クレヴィアは、幹線道路がすぐなので排気ガスがすごいのでしょうか？道路添いではないから、多少はマシなのかなって思ったり。。大阪市内なら、どこも排気ガスは多少あると思いますが。

[165: 入居済みさん]

駐車場は勝手にポールをどけて駐車していたら、管理人さんが
ワイパーのところに無断駐車禁止の旨のメモ書きを挟んでいる
と思います。メモ書きにナンバーも控えられていました。
いままでに何台かそんな車を目にしました。短時間でも原則管
理人さんに声をかけておいた方が良いと思います。

[166: マンション住民さん]

住んでみてメリットの方が多いように思います。
具体的な内容は皆様が先に書いていただいたことに同じです。
すれ違う住人の方々も感じの良い方ばかりで安心してます。

ただ、騒音はこれから暖かくなって窓を開けたくなる時期は
どうなるか一抹の不安が。

ゴミ出しについては、管理組合で住民投票のような感じで
決め直すことができるはずです。前の分譲マンションでも
最初はゴミ出しが24時間ではなかったのですが、投票で
いつでも出せるようになりました。

ゴミと言えば、エントランス入ってすぐの黒のゴミ袋展示は
いつになったら撤去されるんでしょうかね？せっかくの新築
なのに仕事の行き帰りにあれを見るとがっかりします。
正直、お客さんも呼びにくい、、、。

[167: 契約済みさん]

私もあの黒いゴミ袋、いつまで置くのかなって思います！
見本？みたいな感じで書いてますよね。。

夏になって、窓開けるの不安ですよね。
ただテレビの音などで、そんなに聞こえないかなって思ってます。ベランダ近くに、座っていてテレビをつけてなかったりしたら聞こえそうですけど。

ゴミは今後話し合って決めたいですね！
あとゴミ置き場に入るドアも、カギをささずにセンサーであくようになって欲しいです。
あのドア以外は、センサーなので。。

[168: 契約済みさん]

今朝ちょっと窓を開けていました！
騒音は、高速より下の道の騒音がほとんどでした。
朝や夕方の通勤の時間帯が、交通量が特に多いですね。
騒音も、多分慣れると思います。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

朝などエントランス前の南北の道を抜け道的に使う車があるみたいですね。（木津川橋から新なにわ筋に入るのに、マツダ前から「よかよ」のところで北上、クレビア前で新なにわ筋に入る）
それで集団登校ルートが一旦ざこば亭の方を回る大回りなのかな。
…節分のざこば亭の繁盛巻き美味かったです（笑）

[170: 契約済みさん]

それ、食べたかったやつです。
引越しの最中だったので、思い出したときには
終わってました。
来年は絶対！

[171: 契約済みさん]

なかなかキャンセル住居、うまらないですね！
他にも新築が周りにできるから、うまるのは難しくなりそうですね。

Ｅの部屋に住んでる方いますか？
他の方も書き込みしてましたが、窓を開けると思ったより、騒音がすごいですね。気になりませんか？

[172: 契約済みさん]

Ｅに住んでます！
部屋にいるとほとんど騒音は聞こえないです。
ベランダに出ると、特に朝は交通量が多いのか音はかなりします。
始めは高速を気にしていたんですが、高速は防音壁があるからか騒音はなく新なにわ筋の音がすごいです。

トータル的には、かなり満足してます。
設備とかもいいし！

[173: マンション住民さん]

Eに住んでいます。
私は、以前の住居が本町通り（かなり煩かった）だったので、
余り気になりません。
後は、住居階数にもよると思います。

先週、リビングの換気口中の網掃除をしたら
すでに真っ黒でした^^;
どこも都会の粉塵は仕方ないですね。

[174: 契約済みさん]

やっぱり下の階の方が、道路に近いのでうるさいのでしょうか？
換気口の中、掃除できるんですね(･･;)さっそくしてみます！

[175: 入居済みさん]

内科と歯医者でおすすめどこかありますか？
平日１８時以降にやっているところでよさそうなところがなかなか見つかりません。

美容院もおススメあったら教えてください。
ダンナは千円代くらいの床屋を探しています。

身の回りのことで手いっぱいでなかなか散策できません・・・

[176: 契約済みさん]

友達から教えて、始めて書き込み見ました！
クレヴィアに住んでいる方は、皆さん良い人そうですね。
友達が、クレヴィア近くにできるローレルコート中之島を購入したみたいなんですが。。書き込みがすごいみたいで、なんかクレヴィアの書き込み見て皆さん親切で安心すしました。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも、書き込みしてる人ってマンションのごく一部の人だと思います。
ローレルコートの書き込みすごいですよね。
怖いぐらいです。
クレヴィアで良かったと思いました。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり大きいマンションになってくると色んな人がいますもんね。
その分問題も多そう。
私は世帯数少ないほうが気楽で良いかと思ったので。
個人的な感想ですみません。

[179: 契約済みさん]

書き込みって色んな人が見てるので、あまり個人的な事とか書くと気持ち悪いですよね。
改めておもいました。

[180: マンション住民さん]

私も床屋さんを探しています。
もし、ご存じでしたら情報お願いします。

内科は新なにわ筋沿いのリーガルマンションの隣の山梨医院へ
行ってきました。マンションから徒歩３分ぐらいの近さ。
朝一番に行ったらガラガラだし、やや年季の入った建物で大丈夫か？と
心配でしたが、看護婦さんがベテランの感じでてきぱきしてた
ので、そんなに悪くはないかも。患者さんも時間とともにぼちぼち
増えてきたので、やや安心。健康診断を受けにきたサラリーマン風の人や
高齢の方が多かったです。しばらく通ってみようと思います。
ライフも近いので、帰りに買い物もできて便利です。
土曜は午前中してますが、平日は午後４時までなので、仕事帰り
は厳しいです。
処方箋薬局はさらにマンションに近い「のぞみ薬局」が良かったです。

[181: 入居済みさん]

No.175夫です

ありがとうございます。外見で判断したらダメですね。週末入る勇気が持てなかったで
すが、山梨医院に行けば良かったです。市販のルルをのみ続けています。内科に辿り着
く前に長引いている風邪が治ってしまいそうです。

小児科は、セブンイレブンの向かいにある「ながお医院」に子供を連れていきましたが
良さそうな感じでした。この小児科は院内処方でした。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

床屋さんは、セブンイレブンの新なにわ筋挟んで向かい、リーガルマンションの向かいの髪太郎さんはどうでしょう。定番の床屋さんでゴルゴ１３揃ってますよ。（笑）
歯医者はちょっと遠くなりますが、松島公園近くのはぎの歯科はお昼休みを挟みますが、平日７時半まで、土曜日も４時までやってるはずです。
そのほかだと、私は花粉症なので、耳鼻咽喉科は図書館の南側の岸本医院に行きました。今年は寒いため去年より遅めだそうです。

[183: 契約済みさん]

いろいろ病院の情報ありがとうございます

[184: 契約済みさん]

マンションの近くに、今後もう少し大型のスーパーができて欲しいですね！子供がいるので、暇つぶしにイオンとかに行きたいんですけどなかなかないですね。車がないので、昨日は野田阪神のイオンに行きました。けっこう小さかったです。。

大阪ドームにイオンができる話がありましたが、どうなったか知ってる方いますか？
あそこにできたら、マンションから自転車で行けますよね！
前に通った時は、工事中みたいな感じでした。

[185: 入居済みさん]

イオン現在工事中ですね。完成は平成25年3月の予定です。あと1年ぐらいねすね。

[186: 契約済みさん]

クレヴィアのマンション、何部屋か賃貸に出てるんですね！！知らなかったです。

[187: マンション住民さん]

当然、中には投資目的で購入されて
いる方もいらっしゃいますよね。

ただ、賃貸が多くなるとモラルの問題やら出て来ますね。
今でも、どなたかのお家に遊びにいらしているのだと思いますが、
正面（自転車置き場の前）には自転車が何台も並んでいる事があります。
だからと言って、全面禁止には出来ない。。。
管理人さんも、何も言われないし、許容範囲の問題になってきますね。

[188: 契約済みさん]

自転車置き場の前に、よく自転車止まってますよね！
自転車より、正面玄関前によく止まっているのが気になります。玄関前前には、さすがに止めないで欲しいですね。

固定資産税のことなんですけど、新築は数年間軽減があるんですよね？何か申請とかは、いるのでしょうか？
もし知っている方がいたら、教えて下さい。よろしくお願いします。

[189: マンション住民さん]

税理士さんに聞いてみましたら：

固定資産税の軽減措置を受けるために、特別な手続きは必要ありません。
これは通常、納税通知書に記載されている納税額にはあらかじめ特例による
軽減措置が織り込まれて計算されているからです。

納税通知書に記載されている金額が軽減済みの金額になっているかどうかを確認することが重要です。
もし、軽減済みの金額になっていない場合には役所に問い合わせをしてください。

と言う事です。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸に2部屋出てるのは確実です。
あとは分かりませんが。

[191: 契約済みさん]

マンション住民のモラルについては
管理組合の総会などオープンな場で意見した方が
いいと思います。
匿名の掲示板では限界あるし、
相手が見えない分、書き込み側の都合だけで
意見をいう危険性を感じます。
しかるべき機会にオープンで話し合い持てるような
繋がり築くほうが大切、だと思いますが。

[192: 入居済みさん]

少なくとも、この掲示板を見ている方は
「気にされている方がおられるなら気をつけよう」
と思うはずなので無意味ではないと思いますよ。
もちろん、ただの誹謗中傷であれば論外ですが^^;

ただ本当に目に余るようであれば、正式な場で意見し、対策をとらないと
いけないですよね。
私自身は、まだあまり気になる程の事を目にしたことはないのですが・・・。

今のところ、すれ違う方々は普通に感じの良い人たちだなーって感想です♪

[193: 契約済みさん]

マンションでよく問題になる
他の部屋からの音問題についてですが、
上の階も含めてご近所さん、
いらっしゃるかどうかもわからないくらい
生活音聞こえません。
とても快適なのはいいことなのですが、
最近のマンションの防音がすごいという
ことなのでしょうか？

[194: 入居済みさん]

ウチもほぼ聞こえません（廊下側に居れば、廊下側の音がかすかにするくらい？）。
本当に静かにされているだけなのか、音がしても聞こえないくらい防音がスゴイのか・・・。
少なくともお隣はちゃんといらっしゃるハズなのですが。

[195: 契約済みさん]

193です。
ご挨拶に行ったので住んでらっしゃるのは確かなんですけどね。
ほんとスゴイです、静かで。
こちらも節度ある行動しなくては、と思いました。

[196: 契約済みさん]

皆さんに質問です！
昨日部屋に始めて、浄水器のフィルターの人がきました。
いかにも浄水器のメーカーの人のような言い方で、全部屋説明しないといけないと言われ一応聞きました。
リーブという会社でした。
私は子供もいるので、浄水器を使った方がいいと言われ１０年間交換しないでいいフィルターを買った方がいいとか。。ほとんどの人が買ってるし、10年間交換なしで５万ぐらいでした。

リーブは、マンションの許可を得てる浄水器の営業の人でしょうか？皆さん、購入された方はいますか？
皆さん、カートリッジは今後どうされますか？

[197: 契約済みさん]

リーブは許可得てませんよ。
何と言ったか知りませんが。
うちにも、きましたがインターホン越しで
すぐ、断りました。
ネットで検索してみてください。
リーブ 浄水器 で。
なんか胡散臭いですよ。
以前も、掲示板で注意喚起の書き込みありましたよね？
10年のカートリッジなんて、
ちょっとね～…。

[198: マンション住民さん]

以前、こちらに書かせて頂いた者です。
同じように、「１年間で５万円。ほとんどの方に、購入頂いております」と
言っていましたが、許可の無い会社です。

私は、「要りません」と言ったら「浄水器使わないんですか～？」なんて
言われました。。。

最近は、モニターで確認して宅配便以外の方は、出ないようにしています。

[199: 契約済みさん]

私も入居当初に来ました。
全員に説明しないといけないとか、言葉がすごいうまかったです。。私も、ほとんどの人が購入してるて言ってましたね。
10年使えるて、なんか怪しいです！

[200: 契約済みさん]

換気扇フィルターの訪問販売もあやしいですか？？
友達が買っちゃったみたいなんですが。。。

[201: 契約済みさん]

怪しいと思います！
私の部屋に来た時は、態度が悪かったのでその場では断りました。ちょっと考えたいのでと言っても、名刺も資料もくれず帰っていきました。

昨日キャンセル住居のマンション前にある看板が裏向きになっていたんですけど、売れたのでしょうか？

[202: マンション住民さん]

訪問販売は、気を付けなければいけませんが、
例えばNo.200さんのお友達のように、換気扇のフィルターを
購入しましたとありましたが、使うものなら良いじゃないですか。

全てが悪徳業者とは限りませんが、浄水器のように１０年間交換不要と
言うような悪質＝明らかにおかしい物は、避けられた方が良いと思います。

[203: 契約済みさん]

フィルターは、使えますもんね！
10年てなんかおかしいですよね。。調べても、リーブという会社出てこなかったです。しかも買うと、入居の時にもらったカートリッジを渡さないとダメて言われて謎でした。皆さん、浄水器使ってますか？今後カートリッジはどうしますか？

[204: 契約済みさん]

本当ですね。出ませんね、リーブ。
すいません。
以前は他のマンション掲示板の書き込みが何件か
ヒットしたので、同じ手口で回ってるんだなーと
思ったのですが。
カートリッジ、とりあえず期限がきたら考えます。
住民有志で正規メーカーからまとめ買いという手も
ありますが、誰が取りまとめるんだっ！
てことになりますよね(^^;;きっと。

[205: 契約済みさん]

浄水器フィルターはネットで型番うったら安い通販ありますよ
メーカーも同じなので怪しくはないと思います

[206: マンション住民さん]

最後の１部屋、契約されたか、契約が近いんですかね？
マンションの公式ホームページにブロックがかかって
アクセスできなくなっています（多分）

[207: 契約済みさん]

完売したみたいですよ！！

[208: マンション住民さん]

完売して良かったですね^^

[209: 契約済みさん]

完売したんですね！
良かったですね♩
今日のお昼に子供とスーパー行こうと思ってマンションの下に行ったんですけど、入り口の手間の左横の壁に時計かけてるの見た人いますか？
新築のお洒落なマンションなのに、緑色の安っぽい時計でちょっと嫌でした。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

100円ショップっぽいやつですよね。（笑）確かにあれば便利だけど（朝の登校斑の子供達用にとか）ちょっと浮いてましたね