購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

[匿名]

PART23です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/

[952: 匿名]

>927 なぜ子供あり家庭に限定する？子供なし家庭も不動産は購入するよ。勝手にスレタイを歪めちゃダメでしょ。笑

[953: 匿名さん]

戸建てでも騒音を気にしだしたら大概ですよ。
車、換気扇や給湯器、風呂の音、テレビやステレオの音、喧嘩などの大声。

全てはお隣さんのマナー次第。

隣が、戸建てなら近隣に気を遣わなくても大丈夫！みたいな意識の方だと悲惨。

[954: 匿名]

新築分譲で1週間でこれだと気分も下がるな。
みんなが950みたいな良識人とはかぎらないし。
逆切れされて益々うるさく・・・って変な輩もいるしね。
マンション否定するわけじゃないけどこの手の話は本当に多い。
ある程度の我慢は必要になっちゃうけど我慢も限界に来ると生活に支障をきたす。
上がハズレだったことは同情するな。
けど基本は皆お互い上手く付き合いたいと思っているはず。
伝え方を誤らなければ大丈夫だと思う。頑張れ！

[955: 匿名]

子供はその内大きくなるよ。

[956: 匿名さん]

上がハズレって言うより、ハズレのマンションってだけでしょう。
ハズレの戸建もあるし、まずは、きちんとした構造体に住みたいですね。

[957: 匿名さん]

はずれが無いように検査機関がある。
相変わらず、機能していないのか？
機能していないのなら、すべて建築士に任せて、欠陥住宅つくった建築士はムショに入れる仕組みを作った方が良い。

[958: 匿名]

とりあえずエリアの相場と比較して安いマンション
を買わないようにすることでしょうね。
実績の乏しいデベだと尚更注意が必要でしょう。

マンションは立地だとか言って仕様を
大して気にしない人も結構いるので、
立地さえよければ遮音性が今一つな物件でも
結構売れてしまうのがマンションの注意点でしょう。

[959: 匿名さん]

＞949
暖房付けても寒いんですよね。
入る少し前から付けておけばいいのかもしれませんが。
あとウチはたぶんやや広すぎるのかもしれません。

[960: 匿名さん]

足音だけはどんなに高級物件でも完全には防げないそうです。
といっても、１か０かの話ではないので、ある程度以上の物件ならだいぶマシだと思います。

あとアンチマンションさんもいるので一応いっていおくと、足音以外の音は一切聞こえませんよ。テレビ・ステレオ・洗濯機などは、夜中に大音量でも、まず聞こえるはずがないです。賃貸仕様のローコストマンション以外はね。

[961: 匿名さん]

補足

足音が防げないというのは、子どもが飛び跳ねるなどした場合は、ということです。
通常の使用ではもちろん無音です。

[962: 匿名さん]

国土交通省は、定期的にマンションの調査をやっている。
国策として推進したマンションの「区分所有」に起因する問題を
放置できずに「マンション政策室」を設置している。
背景には以下の認識がある。
国交省：分譲マンションストック５００万戸時代に対応したマンション政策のあり方について

>（前略）一つの建物を多くの人が区分して所有するマンションは、集合住宅という建物形態と区分所有という財産所有の形態ゆえに、各区分所有者等の共同生活に対する意識の相違、多様な価値観を持った区分所有者間の合意形成の難しさ、利用形態の混在による権利・利用関係の複雑さ、建物構造上の技術的判断の難しさなど、その維持管理を行っていく上で多様な課題を有している。また、今後、建築後相当の年数を経たマンションが急激に増大していくものと見込まれ、これらを円滑に再生していく必要性も高まることが見込まれる。（後略）

[963: 匿名さん]

デベの説明の仕方も良くない。
スラブ厚が厚いと言うけど中空ボイドスラブだったり
二重床も足音には逆に弱くなるのにさも防音に優れているように言ったり。

[964: 匿名さん]

何とかの一つ覚えでマンションの騒音を取り上げている人がいるけれども、
それしか分からないのは、上階の音が響く安普請の建売戸建てさんでしょう。

戸建ての良さは、設計事務所と念入りに仕様を考えて決められることです。
出来上がらいの良さよりも、その過程が楽しいのです。

忙しくて、打ち合わせする暇も勉強する時間もなくて、建売選ぶくらいなら
マンションの方が良いと思いますよ。

[965: 匿名さん]

自分の家族の音は気にならんでしょ。
静かにしてと言えるし、足音が気になるならカーペットでも敷けば良いし。

マンションは隣接住戸は他人だから、静かにしてとも、カーペット敷けとも言い難い。

[966: 匿名さん]

e戸建てさんのスレはこんな感じ。やっぱり音が気になるみたい。

「これだけはやめた方がいい、失敗したと思うことはありますか？」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18560/

そんなにうるさいの？知らなかった。そりゃ書き込み続けるわけだ。

[967: 匿名さん]

足音はマンションのデメリットです。
それは認めます。

総合的にはマンションの方が好きですね。
都外とか地価が極端に低いところ以外ではマンションがいいと思います。

バーチャルの話ではないので、地価しだいですが概ね
都内レベル→マンション
都外レベル→一戸建て
まあそういう意味では、全国区的には一戸建てかも。東京以外どうでもいいけどね。

[968: 匿名さん]

＞966
ローコストマンションがほとんどだよそれ。
欠陥住宅の一戸建て掲示板を引っ張り出しきているようなものです。
嘘じゃないけど嘘に極めて近い。

[969: 匿名]

e戸建てのスレ話がでると、だいたい欠陥住宅の話でしょってなるよね。
問題を投げかけたら「欠陥でしょ」って、終わり。
そりゃマンションたたいて遊ぶわなあ。

[970: 匿名さん]

>>959
そこまで暖まらないのなら事前につけておくのは必須のように思います。。
うちの浴室は普通サイズですが、少なくとも脱衣の時にはつけてます。
広さだけでなく、浴室がユニットか在来か、暖房機がガスか電気か、断熱の有無などでも変わるようですが。
せっかくの広いお風呂と暖房機なので快適に使いこなさないと！

[971: 匿名]

>969
どっちもどっち。
足音気になるでしょと言ったら、ウチの高級マンションではそんなことない！と言い出すマンション派も同類。

[972: 購入経験者さん]

戸建ての場合、上階の足音って、全く気にならないものなのでしょうか。

[974: 匿名さん]

↑
それって一戸建ても一緒。建替えもマンションが耐年数は長いでしょ。

[975: サラソーマリさん]

>>974
本気で言ってるの？

[976: 匿名さん]

＞　　10年もしたら
＞「ローンと修繕積立費と管理費と駐車場代がきつい・・・築10年でなんで最新設備の
＞家賃並みの支払いをしなけりゃならんのだ。なんでこんなもん買っちゃったんだろう・・・」

なぜこの先が見えない社会で、１０年以上の借金を背負うのだろう？
契約しても「買った」と言えない。
ローンを完済して初めて、『買った』と胸を張って言える。

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20091016

この長い人生で定住する住まいを得るには、子どもが自立してからで充分。
子どもが大学を卒業するまでは何があるかわからないし、
住まいを重視するあまり窮屈な借金でに束縛されるより、
多少手狭でも使い勝手が悪くても、住まいに余計な出費をかけない方が得策。

長期にわたる借金をする人の気持ちがわからない。

[977: 匿名さん]

>>972
うちの場合は階段を昇り降りしている時の足音は聞こえますが、部屋にいる間は足音はしませんね。
年末、大掃除をしていたときはがたっという音が聞こえることもありましたが足音ではなかったです。
もしかしたらマンションでも戸建でもリビングの下が一番音が響くポイントなのかもしれませんね。
家の中で一番人も動きも多いですから。

[978: 匿名さん]

>>973
プッ笑

[979: 購入経験者さん]

これからは現役時代は賃貸で我慢し、
定年後に地方で家を買うのが正解かも。

その場合は田舎の戸建てか、
都市部のマンションかの選択になると思う。

[980: 匿名]

973さんは賃貸がよくお似合いですね。（笑）

[981: 匿名]

地方はクルマがなければ生活はキビシイ。いつまでも運転できるわけでもないし老後に地方は難しいと思われる。

[982: 匿名]

973さん
同じシミュレーションを戸建でお願いします

[983: 匿名さん]

＞973
はいはい(笑)
だから管理費や修繕費が支払えない貧乏戸建てさんは、マンションはご遠慮ください。
っていうか、無理して戸建て買わないで賃貸住んでりゃいいのに。

[984: 匿名さん]

>それって一戸建ても一緒。建替えもマンションが耐年数は長いでしょ。


土地がただ同然の地域に住んでいるのかな？

都会の戸建ては、土地の価格が全体価格の7から8割。
土地と家で1億円なら7千万円以上は土地の代金。
建物はゼロとしても、土地で5000万円以上の価値は残る。

[985: 匿名さん]

>973
妄想もここまで具体的だと･･･あなたの体験談(体験中？)なんでしょうね。
ご愁傷様。

[986: 匿名さん]

>>984
１億で戸建買って土地代５０００万残るなら、
郊外に５０００万のマンション買って資産０でも同じゃん。

[987: 匿名さん]

これからも土地は下がる一方だしな。
土地が資産と言われても。
現金の方が遥かに良い。

[988: 匿名]

とりあえずたかが住む場所に一億も必要な
都内購入組みは大富豪を除いて
住む場所間違えたのでは？

ホントに気の毒な話だ。
しかもそれを自慢っぽく話してるのも痛々しい。

[989: 匿名さん]

>現金の方が遥かに良い。


お金は持っているだけでは無価値。
使って価値が出る。

[991: 匿名さん]

＞990
車は常に＋αの価値。
車前提というのはどうでしょうか？

どう多めに見ても、女性は半分以上が運転できません。
子どもは全員です。

車がなくても快適な住居を妻子のためにも求めるべきでは？
その上で、＋αとして、車があるならよりベターだけども。

[992: マンション住民さん]

＞９９０

今を生きるためにも、通勤通学や買い物に時間がかからない物件を選んだらマンションになったのですが。

[994: マンション住民さん]

＞９８８

自分もそう思うが、住み心地を考えるとつぎ込んでしまった。
親からの援助があったという情けない実態ではあるが。

[995: 匿名]

>993 あなたはそんなに立派な駅近戸建てにお住まいなのですか？あなたのお家より高額なマンションはいくらでもありますよ。プッ。

[996: 匿名]

>>993

「このwikiについて
2ちゃんねるの賃貸分譲不動産板の「結局マンションと戸建どっちがいいんだ」スレをまとめたwikiです。」

2ちゃんねるさん御用達のサイトなんだね。その流れなわけだ。

[997: 匿名さん]

>>993
おっ馬鹿の一つ覚えがでたな。

[999: 匿名]

戸建てさんはこちらのスレでばかり元気ー。クスッ。

[1000: 匿名]

>998
通勤通学
戸建て△、マンション△
庭管理
戸建て△、マンション△

？？
条件も何もない単なる羅列だね。どうみたら良くまとまっていると言えるのやら。

[1001: サラソーマリさん]

>>995
そういうことを言ってるんじゃないんだよなぁ。
同一人物が買うとしたらでしょ。