購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

[匿名]

PART23です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/

[667: 匿名]

今まで勝手に都内限定のようなテイで
延々と続く醜い罵り合いを文句も言わずに
皆温かく見守ってきたのに、
ちょっと地方の話が出たら途端に他所へ行けと。

そもそも地価が常軌を逸するところを無理して
買うからいつもの残念なスレ進行になるのでは？

いつものこのスレは書いてる人以外はほとんど誰も
見てない低視聴率スレですよ。

同じメンバーが同じ罵り合いを数日おきにひたすら
繰り返し書いてるだけじゃないですか。

[668: 匿名さん]

そうですよ。
暇な人がいるだけですね。

[669: 匿名さん]

地方に対する妬みもあるでしょう。

[670: 匿名さん]

>>666さん

http://www.sumishin-re.co.jp/useful/knowledge/market/2009_04.html

世間では、都心は子育て時には過ごしやすいとは考えられていないんですけどね。
家の前がすぐに車通りの激しい大通で、学校は子供が少なく1学年1クラスとかの現状を考えると、私も都心で子育ては嫌です。

一般的に住居として適してないと考えられている都心部を利便性が良いと言い続ける人も、独身又はDINKSの視点だからでしょうかね。

独身者やDINKSは、自分が遊び（遊びの種類も限られる）に出やすいことが重要ですから。

[671: 匿名さん]

他のデータを見ると東京の出生率はダントツに低いね。
子どもを産む気がない人が都内に集まるのか、
物件が高く狭すぎて産まないのか知らないけどファミリー向けではないエリアかも。

少なくとも産み易く、そして産みたくなる環境ではないというのは確実でしょうね。
年収が低い地方でも出生率は高いわけですから。

最低出生率は東京の1.12…子ども・子育て白書
http://resemom.jp/article/img/2011/06/17/2914/9490.html

[672: 匿名さん]

それはそうでも東京は待機児童ダダ漏れ。出生率爆上げでも後が大変ですよ。
それに比べて地方は保育所が有り余って、経営さえ危ぶまれているところも。だからすぐ入れますよ。

もともとのパイが違いすぎるのでー、それはデーターの見方がオカシイ。

[673: 匿名さん]

購入するならマンション？戸建て？
↓
マンション！
↓
マンションなんて資産価値の高い都心の物件以外は意味がないよ。
↓
都心なんて、人の住む所じゃないよ。


みたいな流れでしょ？
東京と地方で出生率が同じになるわけがない。
女性でもバリバリ働く場所があるから婚期が遅れる。
婚期が遅ければ産める子供も数も限られてくる。
40過ぎてやっと結婚する人も居るけど、そういう人は子供は諦めていたりする。

年収低い家の方が子沢山なのは昔から。
地方だとか東京だとか関係ないでしょ。

[674: 匿名]

としても今時の少子化に保育所の空きがないとか
どこの途上国の話でしょうか。

共働き前提でトンデモ価格の物件を買わなきゃ
いけない人が大勢いる以上、空きがないのは
致命的な子育て環境の不備だと思いますけどね。

[675: 匿名さん]

よく考えてみてください。
年収が低い方が子だくさんなのは、子だくさんだから年収が低いのですよ。
子どもがたくさんいたら共働きはできないでしょう。
つまり年収が高いと子どもが少ないのはあたりまえのことですね。

[676: 匿名さん]

＞６７４さん

だれも家を買わなければいけないとは言ってませんよ。
家を買うかどうかは自分で決めることでしょう。
保育所が足りないのは行政の責任ではないです。

[677: 匿名さん]

都内でも江戸川区は特別。　合計特殊出生率・・・２３区中１位、１．３６

http://www.city.edogawa.tokyo.jp/saiyoboshu/shokuinsaiyo/profile/edoga...

http://shusanikuji.hashinaru.com/index.php?%E6%9D%B1%E4%BA%AC%EF%BC%92...

所得制限無しで、私立幼稚園補助金一覧　２３区で断トツTOP。　区立幼稚園保育料…２３区中低額１位

[678: 匿名さん]

都内の出生率が低いということでも、湾岸のある区は小学校も目いっぱいですよ。
現状の数値がもし0.1上がっても、教室はいっぱいになるだろうし。
さらに地方並みになったら超高層校舎とか区部から県部へ通学とかなってしまいかねません。バスや電車は学生で大混雑。
区の負担は大変なものでしょう。
もともとのパイが地方と東京ではぜんぜん違うんでしょう。

[679: 匿名さん]

私立幼稚園3年間で
170万ぐらい　掛かるよ

だから　入園までに100万は貯めようね

[680: 購入検討中さん]

政令指定都市在住（駅近マンション）だけど、東京に住んでいたときよりはるかに快適だよ。住居コスト
もそうだけど、教育コストも非常に安い。公立校でもトップクラスなら国公立に半数以上が現役合格
するので、うちは、子ども３人小学校～大学までずっと公立予定。待機児童もいないし、みなさん共働き
で、結構優雅に暮らしてますよ。

[681: 匿名さん]

ここまでまとめ
夫の年収700万＋妻パート100万とした庶民向けオススメ
◯農村・漁村・・・戸建一択です。
◯中小市町村・・・戸建優位です。マンションは物件的に低所得者向け。
◯地方政令市・・・やや戸建優位だがマンションは駅前なら。駅前MSか閑静な戸建か。
◯大都会東京・・・駅近マンション優位だが、買えるマンションはローコストのみ。

[682: 匿名]

たしかに江戸川区は金銭面で子育て充実してますね。
実際それが目当てで越す人も多いとか。
でも江戸川区まで来るともはや都心ではないですね。
江戸川区でも場所によっては都内の立地というメリットが無いところも。
東京都隣接の神奈川千葉埼玉とかの方がよっぽど交通の便が良かったりします。
だいぶ前に探した時ですが都営地下鉄沿線だとだいぶ安くメトロだと高いという感じでした。
でもこれから出産子育てに入る方には江戸川区お勧めですね～

[683: 匿名さん]

>679

http://shusanikuji.hashinaru.com/index.php?%E6%B1%9F%E6%88%B8%E5%B7%9D...

　　　　　　　　入園料　　　　　　保育料
区立幼稚園　　　　１０００円　　　　３０００円
私立幼稚園　　１２００００円　　　３００００円
江戸川区補助　　８００００円　　　２６０００円

[684: 匿名さん]

区立って
安いよね

良いね

[685: 匿名さん]

連投すまん

え？
江戸川ランポは
月額26000円も補助がでるの？
凄いじゃん

貯蓄できまくりだね

[686: 匿名さん]

東京は車に例えると、アストンマーチンDBSやフェラーリFF。
見栄えはするけど普通の人には高負担で身の丈超えまくり。

大阪・神戸・名古屋やメルセデスCLやBMW8シリーズ。
やっぱり高いけどやり過ぎって程でもない。性能は良いのだが。

地方政令市はVWゴルフGTIやアウディA4。
コストとパフォーマンスのバランスが取れており安定感抜群。

中小市町村は軽四または国産コンパクトハッチ。
安いけど安いなり。使う分には十分だが。

[688: 匿名さん]

世帯年収１５００万以下は
駅遠我慢するか足音我慢するか両方我慢するか

[689: 匿名さん]

住む場所を自由に選べる人なんて少ないでしょ。
東京でも、地方都市でも。
自分の住んでいるところが、たまたま東京だった、たまたま地方都市だった、というだけだと思う。
地方都市に引っ越せば？　みたいなこと言われても・・無茶だよ。

[690: 匿名]

引っ越せばなんて誰も言ってないけど。
都内限定みたいな話で双方の罵り合いが続くから、

地方政令市在住の人のだと利便性も良くお手頃価格で
コスパの良い家やマンションが買えますよ
と情報を言ってるだけでは。

[691: 匿名さん]

>地方政令市在住の人のだと利便性も良くお手頃価格で
>コスパの良い家やマンションが買えますよ
>と情報を言ってるだけでは。

「それはよかったね。」で終わりの話。

[692: 匿名さん]

東京の山の手出身にとって、江戸川区は未踏の地。
戸建て派なので、住環境を考えると住みたくない。

[693: 匿名さん]

最寄り駅まで車３分。
最寄り駅から仙台駅まで電車２０分。
最寄り駅前駐車場代金月５０００円。
居住用土地坪１０万。

ええそうですとも田舎万歳。

[694: 匿名さん]

田舎が悪いとは思いませんが。
戸建て一択だからスレの対象外ではないかな。
狂信者の屁理屈を別として。

[695: 匿名]

地方は住みやすい。はい、そうですか。よかったですね。
同じことしか出てこないし、では、そろそろ次の話題にしましょうか。

[696: 匿名]

「次の話題」は大いに結構だけど、
文句だけ言ってその次の話題の内容まで
提案できてないのが痛いところ。

ほっとけばいつもの常連さんの都内漫才が
スタートしてしまいますよ。

[697: 匿名]

テーマがあればどーぞ。

[699: 匿名]

世の中なんて「ごく一部の人間以外に全く価値の無い物」だらけさ。

[700: 匿名さん]

＞世の中なんて「ごく一部の人間以外に全く価値の無い物」だらけさ。
郊外バス便マンションのことですか？

[701: 匿名]

結局、需要があれば価格は高くなり、なければ低くなる。
ミクロで見たら駅近なんてイヤという人もいるだろうが価格が大きな傾向を示している。

[702: 匿名さん]

694
マンションの居住性がいいのであれば田舎であってもマンションがいい、
という話になるかと

[703: 匿名さん]

次のテーマ。
予算6000万で都内のマンション vs 都内周辺都市の戸建ってのはどう？

[705: 匿名]

東京勤務、予算6000万円、あなたの選択は？でどうですかね。このほうがいろんな考えが出てくるかもしれない。

[706: 匿名さん]

マンション６０００万なら戸建て７０００万かけてもいい気がする

[707: 匿名さん]

ごく単純化していうと、6，000だと

区内なら→マンション
都外なら→戸建て
都下だと→悩ましいことになる

こんな感じかな？

[708: 匿名]

また「都内6000万」の話かよ。
いつもの常連さんが話戻してるだけじゃん。

この後荒れ荒れの展開も容易に推測できるぞ。
むしろ聞きたいけどオチをどう持っていこうと
してるの？

[710: 匿名]

じゃあ、しばらくはこのテーマでいきましょう。

[711: 匿名]

桁が違いすぎて話しになりません。
２５００万で自由設計の戸建てが買えます。

[712: 匿名さん]

＞711
いやいや。それは羨ましいけどさ。
そういうとこだとマンションほとんどないんじゃない？
スレ違いというか。申し訳ないけど。

[713: 匿名]

>711 それはまた別なテーマの時でいいでしょう。でもケタは同じですね。

[714: 匿名さん]

>701
単に駅地価の方が、地価が高くて、原価が高いってことでは？？
もちろん駅近い方がうれしい人は多いからね、高くても売れるってのはあるだろうけどもね。

[716: 匿名さん]

というか、もうこのスレ閉鎖したら？