購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

[匿名]

PART23です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/

[177: 匿名さん]

>>176
仕事が見つからなくてイライラしてるんですか？

[178: 匿名さん]

>>177
君のようなニートが羨ましいよ。
仕事の心配しなくていいもんな～

[179: 匿名さん]

建物だけなら、戸建＞マンションなんだよな。
ただ戸建は、ある程度の広い敷地じゃないと良さがでないからね。
広い敷地を確保するには、郊外か駅から遠い所になっちゃうね。

坪５０万としても、８０坪で４０００万、坪５０万はかなり郊外だろうけど、
建築費用も考えると戸建に住みたければ郊外にならざるおえないね。

[180: 匿名さん]

>>164
年収1000万以上は4.9%しか居ないらしいぞ。
http://nensyu-labo.com/2nd_1000.htm

[181: 匿名さん]

>180
ここの住人はよく6000万とか億単位の話をするが、そういう発言をする奴に限って、一生家に縁のない
貧乏サラリーマンか、倒産寸前自営業か、暇人ニートなんだと思う。俺は年収900万程度のしがない
サラリーマンだが、3500万の中古マンションで十分満足だ。見栄を張らずにもう少し現実的な話が
聞きたいな。だって年収1000万以上が5%しかいないんだし、そもそもその層の人間は多忙で、この
スレ見てない人間がほとんど。見栄張ってもしょうがない。ただ、世帯年収ベースだと1000万以上は
相当数いるけどね。

[182: 匿名]

都内でも郊外でもいいけどマンション、戸建てどちらにしても駅徒歩10分以内がギリギリだと思う。

[183: 匿名]

銀行の支店一つとっても、駅前に集中してる東京。私鉄沿線だと、下手すれば隣駅まで行かないと、支店がなかったりもする。駅から離れるだけで極端に不便だから、駅近にこだわるのも分からなくもない。
地方なら、地銀や信金の支店が、郵便局やコンビニ並みに郊外にもあるから、駅前に住む必要性が低い。スーパーなんかは、むしろ駅前から少し離れた場所にあったりする。

地方在住、車で通勤15分の生活は快適だよ。満員電車通勤なんかには戻れない。地方に住むことを馬鹿にしたように言う人がいるけど、その時点で、人生の色々なものを失ってないか？

政令指定都市だけど、7000万円出せば、戸建てなら結構な邸宅が、マンションなら駅前最上階が買えるよ。

[184: 匿名さん]

政令指定都市在住だけど、新幹線駅近マンション（徒歩10分以内）4LDKが3000万円台で購入できる。
戸建てでも5000万円台で相当いい物件がある。都内よりはるかに恵まれていると感じる。

[185: 匿名]

自分のやりたい仕事のために都内もしくはその近くに住むしかない者もいる。生活環境も大事だが仕事も人生の大切な要素であるわけで。

[186: 匿名さん]

で、結論からいうと6，000万程度で、どんな戸建てに住めるの？
ここで何度かマンションに買ったとほざいてる戸建てって何？

6，000万よりもっと高いの？
或いはたった6，000万程度で注文住宅って建つの？　土地が安いから？

6，000万でマンション住民が羨むような戸建てって存在するんですか？
羨ましいのは上物だけ？
場所を聞くのはタブーですか？（しーっ！）

[187: 匿名さん]

つまり、戸建てがマンションに勝るっていうのは、せいぜいマンションが4，000万位までの話では、ってことでしょ？
6，000万位のマンションだと、戸建てに全く勝ち目はない、と。

そうだよね？　だって6，000万じゃミニ戸しか建たないもんね。
それとも6，000万で注文住宅が建つのかな？？
（言えないような場所に。しーっ！）

[188: 匿名]

まあ上場企業共働きなら一千万円は裕に超えるから、7、8千万のはどちらでも買えるわな。

[189: 入居済み住民さん]

>187
はいはい、よかったねｗｗｗ
その立派な立地に住めているのは、同じ土地の上に住戸が重なり合っているだけなわけで。
素晴らしい土地を共同購入できて、よかった、よかった。
区分所有サイコー！！！！！！

6000万あれば余裕で注文住宅建つけれども・・・。
同じ価格帯のマンションを考えられるなら、管理費とか考慮して、もっと予算も上げられるし。
かもにされる施主でなければ戸建＞マンション。

最近結婚した友人も新婚当初はマンション、いずれは戸建。
売る前提で買われるマンションｗ
乱立しているマンションが古くなった時にもさてどうなるか？資産価値が残るのは一部なんじゃない？
ババ抜きっしょ

売りたい側の意見を真に受けるなんて

[190: 匿名さん]

そして子供が育ったら、戸建てを売って、駅近マンションに移る人が多い。

[191: 匿名さん]

>>187は、6000万ではミニ戸しか建たないっていうし。

>>189は、6000万あれば余裕で注文住宅建つって言うし。

都内で6000万なら、注文住宅は厳しいのでは？土地持ちなら別ですが。

「県には一戸建て」っていうのが正解な気がする。それでも注文が6000万で余裕ってことはないと思われ。

[193: 匿名さん]

最近は戸建の人だけじゃなくなりましたね。
レベルが低すぎて読んでて哀れに感じちゃう人

[194: 匿名さん]

戸建てに住んでる友人が、この時期はライトアップが大変ってこぼしてました。

楽しそうだけどなあ。

[195: 匿名さん]

大変？みんな好きでやってるんだと思ってた。
今年は節電のせいか去年より気持ち少ない気がするけど。

[196: 住まいに詳しい人]

>>180
足し算を知らないの？
世帯年収は旦那６０１万円と奥さん４００万円だったら１０００万円を超えるだろう。
ローンも組んだことない人はわからないか。

[197: 匿名さん]

>195さん
毎年ちょっとずつ変えたり、ご近所さんとプチ比較されたりするそうです(笑)。

[198: 匿名さん]

＞196さん
年収と世帯収入は統計では別ものと思います。

世帯収入1000万以上はある程度いらっしゃると思われ、購入予算も少し高いのではないでしょうか。

[200: 匿名さん]

上記スペックなら、坪３００万でゴロゴロしているよ。
８０平方メートルでも、８０００万で買える。

[202: 匿名さん]

＞１９９ってさ本当に頭悪いよね
子供の喧嘩よりレベルが低い

[204: 匿名さん]

＞202
ですよね。
そんなこと誰も言っていないのに。

ルーフバルコニーなんかナリスマシの自分で言ってるだけじゃん。
みんなわかっているのにね。

[206: 匿名]

そもそも6000万じゃ、東京でまともなファミリータイプマンションなんて買えないのでは？

[211: 匿名さん]

＞２０８
２０２だけど
２０４､２０５が同一人物なのかは知らないけど
自分とは違う人ですよ。
改行をたくさんされてますが、興奮されてるのかな？
もうちょっと落ち着いて

[214: 匿名]

>>210
足立区や大田区？
駅遠？

どこにお住まいですか？

[215: 匿名さん]

東京の区内で6000万円なら最小限の土地が買えるだけ。
最低でも坪150から200万円するような土地でないと、容積率がゆるくマンションが
建つ可能性がある。
建蔽率、容積率50、100なら50坪は必要だから、注文で建てるなら予算として大台は覚悟する必要あり。

[216: 匿名さん]

駅遠で通勤我慢するか
足音や戸開閉音など我慢するか

悩ましいですね

[217: 匿名さん]

6000万円でも70平米3LDKなら注文で建てれそう。

[218: 匿名]

>212はイッちゃっているので生暖かく見守ってあげましょうよ、みなさん。

[219: 匿名]

戸建て派のみなさんは、たとえミニ戸であっても、戸建てのほうがいいとお考えですか？

[220: 匿名さん]

＞6，000万で都内注文住宅って、そんなの存在するんですか？
そんなもん存在しないだろ。都内で注文住宅建ててるのは最低でも1億以上の予算かけてるよ。
ていうか、なんで昨夜から6000万の注文住宅はショボいとかって勝ち誇ったように言ってるけど、
そもそも6000万程度の予算で都内で注文住宅建てようと思う人いないでしょ。
架空の人物に勝ち誇っても意味ないし。
それとも郊外注文住宅だったら都内マンションが勝ちとかって言いたいわけ？それも的外れ。

[221: 匿名さん]

>>219
戸建派もミニ戸は最下層と認めてるよ。

注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸。
これが共通のコンセンサスです。

[222: 匿名さん]

都心70％の確率で
震度7以上の地震だってさ
津波で大変だって　今　ライブでＴＶしてるよ

都下だけど3200万で土地買って注文で建てたよ

6000万　1億凄いね　
俺なら都下にアパート建てて生活保護者に貸すよ

まァ　駐車場でウハウハですがね

　

[223: 匿名さん]

6000万の注文住宅＞＞＞ 6000万のマンション という図式がよくわかりません。

もしかして値段が違うのですか？

[225: 匿名さん]

いえいえ

都下　小平で
3200万です

[226: 匿名]

たまプラあたりも３５００程度で注文住宅建ちますね。

[227: 匿名さん]

多摩の方とか、徒歩20分とかなら、都内で注文住宅が建つんじゃない？
もちろんミニ戸建てじゃない、みんなの憧れ注文住宅が。
6，000万程度でも。

[228: 匿名さん]

6，000万で注文住宅建ちますよ。
もちろん都内で。
正直にいうと駅までバスですが。

[230: 匿名さん]

都内でも徒歩圏で建つよ

当然土地が安い所だけど

[231: 匿名さん]

土地の安いところは、不便な立地か用途地域が住専ではない。
都内のまともな宅地なら坪150万円以上はする。
6000万の注文住宅なんて土地が4000万円と考えても、敷地20～30坪のミニ戸。

[232: 匿名さん]

住宅なんて

安ければ安いほど　いいよ

現金有る方が　うれしいよ

観光客のお陰で　ウハウハだよ

よっぽど　心がやんでいるの？

[233: 匿名さん]

＞観光客のお陰で　ウハウハだよ

年寄りくさいのは、心がやんでる？

[234: 匿名さん]

なんか　悔しそうだね

[235: 匿名さん]

注文住宅でもマンションでも、都内なら億前後するでしょう。
それ以下の価格帯の物件は、立地が悪かったり広さが足りない。
安い物件は、妥協する部分が多いだけ。

[236: 匿名さん]

>232
ウハウハかどうかは置いておいて(笑)、おっしゃる通り住宅なんて安いにこした事はないですね。

[237: 匿名]

6000万、ミニマン、都内（きっと足立や大田区）って何かの罰ゲーム？

[239: 匿名さん]

>>駅遠バス便マンション

なかなか無いからな。
この条件を選ぶ人は、安いと言うメリットで買ってるから
このマンションｖｓ一戸建てには参考にならんだろ。

[240: 匿名]

>>239
sumo見てみな
ミニ戸の割合よりも、駅遠マンションのほうが全然多いから

[242: 匿名さん]

昼間こてんぱにされたのに
もう戻ってきたのか

[245: 匿名]

今日のテレビ、フジだったかな？を見たらやっぱり戸建ては怖くなったよ。火災と津波。

[246: 匿名さん]

>239
駅遠マンションの場合、ただ単に戸建てを買う余裕がなかったという家庭が多いだろう。そのレベル
だと管理費・駐車場代も相当安く、ランニングコストを考慮しても総支払額がかなりリーズナブル。

ただ住居にあまりこだわりがない人の場合、キャッシュはあるもののあえて住居に金をかけず、
戸建て＜駅遠マンション＋現金（趣味）と考えたケースもあることは考慮すべき。

[248: 匿名さん]

駅遠マンションはたしかに低価格でランニングコストも安い。

戸建ては、低価格だと超ミニ戸になったりするから
お金がない人にとっては駅遠マンションも良い選択肢のひとつ。

でもここは１億の戸建とマンションならどっちが良いかっていう
上位ランクでの対決だろ。

だから>>239が言うみたいに駅遠マンションやミニ戸は対象外。

[250: 匿名]

そうですね、駅遠限定なら戸建ですね。
それなりの環境でしょうし。
駅遠だとマンションも駐車場無料だったりしますかね？
だとしても出し入れが面倒そうだし庭も欲しいしやはり戸建かな。
いずれにしても対等に比べないと難しいですね。
冷静に考えると自分好みに出来る注文戸建てが一番後悔しないのかなって思います。

[251: 匿名]

>247
マンションが住まいとして優れているならば、駅遠に存在していても何ら不思議ではないにも関わらず、それを否定したら、立地以外のメリットがない物件って言ってるようなもんだよ、あんた。

[252: 匿名さん]

ズバリ。

[254: 匿名]

>253
自分の住んでる地域と自分のライフスタイルの範囲を越えた会話ができないなら、そうでない人も出入りすると分かりきったこういう場で議論はできませんよ。

それすら理解あなたは、コミュニケーション能力が著しく乏しいと言わざるを得ない。いい加減退場した方が良いかと。

[255: 匿名さん]

>>254
あなたの言うことが正しいなら、>>253と会話が出来ない時点で、
あなた自身も、コミュニケーション能力が（以下略）
ということになるような・・・

[256: 匿名さん]

>246
年収900万（家族4人）で駅遠2700万中古マンション（4LDK 100㎡）購入した。家の支払いに汲々として、節約
人生を送ることだけは嫌だったから、戸建ても駅近マンションもパス。駅遠だけど、スーパー・病院・学校・銀行
も近く生活環境は便利。支払いは楽勝だし、貯金1800万も趣味の旅行に使うつもり。眺望も最高だし、老後も
リフォームしてここで過ごす予定。こういう理由で駅遠マンション選択もあるってこと。

[257: 匿名さん]

>>253

＞わかってないね。
＞例えば、サッカー選手でパスが正確でも足が遅かったら何にもならない。
うん、全然わかんない。例え方も的外れだし、言ってることも間違ってる。

＞それで、6，000万円程度で注文住宅が建つんですか？
＞注文住宅って、そんなに安いの？？
君は何度も同じ質問をしているようだけど、何度も答えは出ているよね？
ある程度の立地では6000万円では到底無理だと。
6000万円という限られた予算で検討するんだったら、60万/坪 x 50坪 or 70万/坪 x 40坪 +上物35坪くらいが現実的なラインじゃないの？君は「そんな安い土地の郊外なんて・・」と言いたいんだろうが、同じ6000万円の予算でどっちを選択するかはそれぞれの価値観。君がどんなマンションに住んでるかは知らんが、少なくとも君のマンションが優れているという根拠にはならないんだよ。

改めて聞くけど、君は何がいいたいの？

[258: 匿名さん]

256さん

正解だよ

何においても　余裕はいい事です

[259: 匿名]

>255
個人的な優先順位第一位が駅近って人(253)が、騒いでるだけだよね…。人によって、優先順位は違うのに。

253の言うことは、この人と同じく駅近が、住まいを選ぶ上で限りなく重大なライフスタイルを送ってる人しか共感出来ないと思うんだけど、あなたは理解できるの？

[261: 匿名さん]

＞同じ6000万円の予算でどっちを選択するかはそれぞれの価値観。
DINKSなら都内の駅近マンション。
ファミリーなら都心へD2D1h以内の立地で戸建。

[262: 匿名さん]

注文住宅＞建て売り＞マンション

実は、注文住宅はバス物件ですが・・・

完全な詐欺でしょう？？

注文住宅最高！　超羨ましい！(爆)

[263: 匿名]

やれやれ。257さんが、極めて簡潔に書いているのに、それに対するレスが260かよ。

戸建て派とかマンション派とか関わらず、残念な人としか言えないでしょ。この人をフォローできる人いますか？

[264: 匿名さん]

杉並の地主さん以外いないでしょ？

[265: 匿名さん]

マンション住人ですが、昨夜から頻繁に投稿している6,000万円さんは同じマンション住人としても引いちゃう。
というより、お隣さんではないことを祈ります。

[268: 匿名さん]

立地ABCがあってA＞B＞Cの順で良い立地だとしたら

立地Aの戸建＞立地Bの戸建＝立地Aのマンション＞立地Cの戸建＝立地Bのマンション＞立地Cのマンション

今はココでやりあってる。
立地Cの戸建＝立地Bのマンション

[272: 住まいに詳しい人]

>>271

２３区内に６０００万円で注文住宅建ちます。
同じ価格で比べるなら、マンションは管理費と駐車場代と修繕積立金を考慮して４０００万円のマンションと
比べるのが妥当。

[273: 匿名]

設定があいまいなんだから話がかみあわないのは当然。スレタイ事態があいまいなんだよね。

[274: 匿名]

管理費修繕費と駐車場。

ざっくりみて年間30万円(月2.5万格安コース)から
年間70万円(月6万それなりコース)位でいいですか？
20年で600万から1400万円が消える計算です。

それだけ上乗せして希望の立地に希望の注文住宅建てられる人は戸建ても検討しようということですね。

うちは年間50万コース。1000万アップの6000万では掘り出し物を見つけられず、マンション購入です。
身の丈にあった生活で問題ありません。

[275: 匿名さん]

>>272
２３区のうち、６０００万で注文住宅建てられる区は半分もないんじゃない？
あなたは高級住宅地が好きなんだから、６０００万じゃ土地代にもならないでしょ。
６０００万で注文住宅建ちますじゃなくて、建てられる区もありますだよ。
日本語は正確に。

[276: 匿名]

だからさぁ

そもそも、23区で駅近、ファミマで6000万じゃ、利便性に程遠いのでは？

調べてみたら、足立区の東部伊勢崎線（ほとんど埼玉）なら可能ぽいけど