購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

[匿名]

PART23です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
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PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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[151: 匿名さん]

>>146
某さんは、長距離通勤どころか、一日中家に引き籠もってるんだよ。
だから、立地より家の中に興味があるんだよ。

[152: 匿名さん]

6，000万程度では、まともな戸建ては立たない、郊外を除いて。
結論でましたね。
ここの戸建てさんは、みなさん郊外ですね。
郊外もいいですよね。空気もよくて。

[153: 匿名さん]

郊外の注文住宅。
本当に羨ましいですか？？
そんなものが？？

[154: 匿名さん]

お金があれば、戸建てがいい。
金が無い人がマンション買う、という話じゃなかったですか。たしか。
6，000万程度しか予算が無い貧乏人は、マンションがいい、ということでしょう。
それとも6，000程度で注文住宅が立つのかな？
そんなに安いんですか？　注文住宅？
ああ、土地が安いんですね。それしか辻褄があいませんもんね。欠陥建築でもない限り。

[155: 匿名さん]

6千万使って隣人に気を遣い、隣人からの生活音に悩まされ、共同住宅であるがゆえの煩わしさ、
そんなストレスを抱えながら生活をするマンションが羨ましいですか？？
そんなものが？？

[156: 匿名さん]

で、どうやったら6，000万円で羨ましい注文住宅が立つの？
6，000程度の予算しかない貧乏人は、マンションが良い、が結論ですか？？

まともな反論ないんですか？？
戸建てがいい、はバーチャルと郊外だけの話ですか？

[157: 匿名さん]

駅から徒歩１５分程度のマンションだって、駅からバス使用のマンションだってある。
駅近以外のマンションに住んでる人のことも少しは考えてもらいたい。

[158: 匿名]

六千万しか出せないならマンションしか買えないのは当たり前。
やはり「戸建てが買えない人が仕方なくマンションを買う」鉄則どおりですね。
低所得を自慢してマンションさんは嬉しいのかね？

[159: 匿名さん]

郊外の注文住宅が良い。

が結論だと思います。
敢えて真面目にレスすれば。

違うなら真面目な反論をどうぞ。無理だと思うけど。

[160: 匿名さん]

東京万歳な田舎者が混じってますね。

[161: 匿名さん]

駅１５分のマンションやバス便マンションとか、そんなレアケースの話を持ち出されてもな。

駅近１００坪戸建てを持ち出すようなもんだ。

[162: 匿名]

>137
東京都内の住民は10％の少数派と否定しておいて、それくらい少数派の年収1000万円以上の人のみを肯定する考え方がわからない。

[163: 匿名さん]

結論でましたね。
6，000万円しか予算がない貧乏人は対象外。
これが、注文住宅が一番良い、の実態ですか。

なるほど。馬鹿馬鹿しい結論ですね？
戸建てがいいってことを、もう少しマトモに説明できないの？？
低脳に期待しても無駄か。飽きたよ。

[164: 匿名]

>162
年収1000万円が少数派？
どんだけ低学歴なんだ？
家を買う世代だと最低ラインだろう。

[165: 匿名さん]

駅近っていうけど、沖縄には駅ないし。
駅に行くなら船が飛行機に乗らないと。

[166: 匿名さん]

>>161
＞駅１５分のマンションやバス便マンションとか、そんなレアケースの話を持ち出されてもな。
一般的なマンションってどんなん？
ちなみにマンションの平均購入金額と床面積は4000万/70㎡らしいけど。

[167: 匿名さん]

>>163
現実とはそんなものです。貧乏人ほど諦めなければいけないものが多くなるんです。

[168: 匿名]

>164
地方の相場を知らない高学歴の低○だね。

[169: 匿名さん]

＞一般的なマンションってどんなん？
４０００万円台は高い方、３０００万円台が普通。
これが現実、平均所得からしてもこれが限界、これが庶民ってもんだよ。

[170: 匿名さん]

郊外の戸建にするか、都内のマンションにするか好きな方でいいんでね？
普通のリーマンが買えねーのは、都内の戸建だけだろ。お好きな方をどーぞ。
郊外のマンションをランク落ちでバカにするけど、安い分最上階角部屋でも
どこでも好きな場所を選べるから、そういう選択があってもいいと思うよ。

郊外のバス便は、電車通勤する場合には却下だけどね。

[171: 匿名さん]

4，000万はわかったよ。
不利になったからって話をすり替えなくてもいい。(笑)

6，000万程度の予算だとどうなの？
そんな貧乏人はマンションに住めばいい？
それとも6，000でどんな注文住宅が立つの？

話をすり替えるならこれで終わりだね。

[172: 匿名さん]

東京以外は価値が無いみたいな人がいますが、自身の価値観を押し付けすぎではありませんか？
私は都区内のそれなりの立地のマンションを購入するくらいの予算はありましたが、都内という立地、マンションという居住形態に魅力を感じられなかったので都心まで電車で25分ほど駅から徒歩10分の旧分譲地の土地を購入して注文住宅を建てました。
職場が都心なので家族で寛ぐ週末くらいは静かな環境で過ごしたかったので非常に満足しています。
あえて都内に住まない人も存在するんですよ。

[173: 匿名さん]

上を見たらキリがない。
ここで金持ち自慢をしても意味がない。

[174: 匿名さん]

>>169
そんなんじゃ、都内のマンションで買えるの１ＬＤＫ位だぞ。
それか足立区とか。
築２０年ちかい中古で探せば、３０００万代で３ＬＤＫ買えるかどうかだろ。

[175: 匿名さん]

県の一戸建て、が正解。
都内に住みたいとは思いません。

[176: 匿名さん]

注文住宅バカがいるけど、安い土地に注文住宅建てるか、
高い土地にミニ戸若しくはマンションにするかだろ。

多分バカの家は、都内のミニ戸より売却額は下だろうに。
俺様は注文住宅、凄いだろって馬鹿まるだし。

[177: 匿名さん]

>>176
仕事が見つからなくてイライラしてるんですか？

[178: 匿名さん]

>>177
君のようなニートが羨ましいよ。
仕事の心配しなくていいもんな～

[179: 匿名さん]

建物だけなら、戸建＞マンションなんだよな。
ただ戸建は、ある程度の広い敷地じゃないと良さがでないからね。
広い敷地を確保するには、郊外か駅から遠い所になっちゃうね。

坪５０万としても、８０坪で４０００万、坪５０万はかなり郊外だろうけど、
建築費用も考えると戸建に住みたければ郊外にならざるおえないね。

[180: 匿名さん]

>>164
年収1000万以上は4.9%しか居ないらしいぞ。
http://nensyu-labo.com/2nd_1000.htm

[181: 匿名さん]

>180
ここの住人はよく6000万とか億単位の話をするが、そういう発言をする奴に限って、一生家に縁のない
貧乏サラリーマンか、倒産寸前自営業か、暇人ニートなんだと思う。俺は年収900万程度のしがない
サラリーマンだが、3500万の中古マンションで十分満足だ。見栄を張らずにもう少し現実的な話が
聞きたいな。だって年収1000万以上が5%しかいないんだし、そもそもその層の人間は多忙で、この
スレ見てない人間がほとんど。見栄張ってもしょうがない。ただ、世帯年収ベースだと1000万以上は
相当数いるけどね。

[182: 匿名]

都内でも郊外でもいいけどマンション、戸建てどちらにしても駅徒歩10分以内がギリギリだと思う。

[183: 匿名]

銀行の支店一つとっても、駅前に集中してる東京。私鉄沿線だと、下手すれば隣駅まで行かないと、支店がなかったりもする。駅から離れるだけで極端に不便だから、駅近にこだわるのも分からなくもない。
地方なら、地銀や信金の支店が、郵便局やコンビニ並みに郊外にもあるから、駅前に住む必要性が低い。スーパーなんかは、むしろ駅前から少し離れた場所にあったりする。

地方在住、車で通勤15分の生活は快適だよ。満員電車通勤なんかには戻れない。地方に住むことを馬鹿にしたように言う人がいるけど、その時点で、人生の色々なものを失ってないか？

政令指定都市だけど、7000万円出せば、戸建てなら結構な邸宅が、マンションなら駅前最上階が買えるよ。

[184: 匿名さん]

政令指定都市在住だけど、新幹線駅近マンション（徒歩10分以内）4LDKが3000万円台で購入できる。
戸建てでも5000万円台で相当いい物件がある。都内よりはるかに恵まれていると感じる。

[185: 匿名]

自分のやりたい仕事のために都内もしくはその近くに住むしかない者もいる。生活環境も大事だが仕事も人生の大切な要素であるわけで。

[186: 匿名さん]

で、結論からいうと6，000万程度で、どんな戸建てに住めるの？
ここで何度かマンションに買ったとほざいてる戸建てって何？

6，000万よりもっと高いの？
或いはたった6，000万程度で注文住宅って建つの？　土地が安いから？

6，000万でマンション住民が羨むような戸建てって存在するんですか？
羨ましいのは上物だけ？
場所を聞くのはタブーですか？（しーっ！）

[187: 匿名さん]

つまり、戸建てがマンションに勝るっていうのは、せいぜいマンションが4，000万位までの話では、ってことでしょ？
6，000万位のマンションだと、戸建てに全く勝ち目はない、と。

そうだよね？　だって6，000万じゃミニ戸しか建たないもんね。
それとも6，000万で注文住宅が建つのかな？？
（言えないような場所に。しーっ！）

[188: 匿名]

まあ上場企業共働きなら一千万円は裕に超えるから、7、8千万のはどちらでも買えるわな。

[189: 入居済み住民さん]

>187
はいはい、よかったねｗｗｗ
その立派な立地に住めているのは、同じ土地の上に住戸が重なり合っているだけなわけで。
素晴らしい土地を共同購入できて、よかった、よかった。
区分所有サイコー！！！！！！

6000万あれば余裕で注文住宅建つけれども・・・。
同じ価格帯のマンションを考えられるなら、管理費とか考慮して、もっと予算も上げられるし。
かもにされる施主でなければ戸建＞マンション。

最近結婚した友人も新婚当初はマンション、いずれは戸建。
売る前提で買われるマンションｗ
乱立しているマンションが古くなった時にもさてどうなるか？資産価値が残るのは一部なんじゃない？
ババ抜きっしょ

売りたい側の意見を真に受けるなんて

[190: 匿名さん]

そして子供が育ったら、戸建てを売って、駅近マンションに移る人が多い。

[191: 匿名さん]

>>187は、6000万ではミニ戸しか建たないっていうし。

>>189は、6000万あれば余裕で注文住宅建つって言うし。

都内で6000万なら、注文住宅は厳しいのでは？土地持ちなら別ですが。

「県には一戸建て」っていうのが正解な気がする。それでも注文が6000万で余裕ってことはないと思われ。

[193: 匿名さん]

最近は戸建の人だけじゃなくなりましたね。
レベルが低すぎて読んでて哀れに感じちゃう人

[194: 匿名さん]

戸建てに住んでる友人が、この時期はライトアップが大変ってこぼしてました。

楽しそうだけどなあ。

[195: 匿名さん]

大変？みんな好きでやってるんだと思ってた。
今年は節電のせいか去年より気持ち少ない気がするけど。

[196: 住まいに詳しい人]

>>180
足し算を知らないの？
世帯年収は旦那６０１万円と奥さん４００万円だったら１０００万円を超えるだろう。
ローンも組んだことない人はわからないか。

[197: 匿名さん]

>195さん
毎年ちょっとずつ変えたり、ご近所さんとプチ比較されたりするそうです(笑)。

[198: 匿名さん]

＞196さん
年収と世帯収入は統計では別ものと思います。

世帯収入1000万以上はある程度いらっしゃると思われ、購入予算も少し高いのではないでしょうか。

[200: 匿名さん]

上記スペックなら、坪３００万でゴロゴロしているよ。
８０平方メートルでも、８０００万で買える。

[202: 匿名さん]

＞１９９ってさ本当に頭悪いよね
子供の喧嘩よりレベルが低い

[204: 匿名さん]

＞202
ですよね。
そんなこと誰も言っていないのに。

ルーフバルコニーなんかナリスマシの自分で言ってるだけじゃん。
みんなわかっているのにね。

[206: 匿名]

そもそも6000万じゃ、東京でまともなファミリータイプマンションなんて買えないのでは？

[211: 匿名さん]

＞２０８
２０２だけど
２０４､２０５が同一人物なのかは知らないけど
自分とは違う人ですよ。
改行をたくさんされてますが、興奮されてるのかな？
もうちょっと落ち着いて

[214: 匿名]

>>210
足立区や大田区？
駅遠？

どこにお住まいですか？

[215: 匿名さん]

東京の区内で6000万円なら最小限の土地が買えるだけ。
最低でも坪150から200万円するような土地でないと、容積率がゆるくマンションが
建つ可能性がある。
建蔽率、容積率50、100なら50坪は必要だから、注文で建てるなら予算として大台は覚悟する必要あり。

[216: 匿名さん]

駅遠で通勤我慢するか
足音や戸開閉音など我慢するか

悩ましいですね

[217: 匿名さん]

6000万円でも70平米3LDKなら注文で建てれそう。

[218: 匿名]

>212はイッちゃっているので生暖かく見守ってあげましょうよ、みなさん。

[219: 匿名]

戸建て派のみなさんは、たとえミニ戸であっても、戸建てのほうがいいとお考えですか？

[220: 匿名さん]

＞6，000万で都内注文住宅って、そんなの存在するんですか？
そんなもん存在しないだろ。都内で注文住宅建ててるのは最低でも1億以上の予算かけてるよ。
ていうか、なんで昨夜から6000万の注文住宅はショボいとかって勝ち誇ったように言ってるけど、
そもそも6000万程度の予算で都内で注文住宅建てようと思う人いないでしょ。
架空の人物に勝ち誇っても意味ないし。
それとも郊外注文住宅だったら都内マンションが勝ちとかって言いたいわけ？それも的外れ。

[221: 匿名さん]

>>219
戸建派もミニ戸は最下層と認めてるよ。

注文住宅＞＞＞建売＞マンション＞ミニマン＝ミニ戸。
これが共通のコンセンサスです。

[222: 匿名さん]

都心70％の確率で
震度7以上の地震だってさ
津波で大変だって　今　ライブでＴＶしてるよ

都下だけど3200万で土地買って注文で建てたよ

6000万　1億凄いね　
俺なら都下にアパート建てて生活保護者に貸すよ

まァ　駐車場でウハウハですがね

　

[223: 匿名さん]

6000万の注文住宅＞＞＞ 6000万のマンション という図式がよくわかりません。

もしかして値段が違うのですか？

[225: 匿名さん]

いえいえ

都下　小平で
3200万です

[226: 匿名]

たまプラあたりも３５００程度で注文住宅建ちますね。

[227: 匿名さん]

多摩の方とか、徒歩20分とかなら、都内で注文住宅が建つんじゃない？
もちろんミニ戸建てじゃない、みんなの憧れ注文住宅が。
6，000万程度でも。

[228: 匿名さん]

6，000万で注文住宅建ちますよ。
もちろん都内で。
正直にいうと駅までバスですが。

[230: 匿名さん]

都内でも徒歩圏で建つよ

当然土地が安い所だけど

[231: 匿名さん]

土地の安いところは、不便な立地か用途地域が住専ではない。
都内のまともな宅地なら坪150万円以上はする。
6000万の注文住宅なんて土地が4000万円と考えても、敷地20～30坪のミニ戸。

[232: 匿名さん]

住宅なんて

安ければ安いほど　いいよ

現金有る方が　うれしいよ

観光客のお陰で　ウハウハだよ

よっぽど　心がやんでいるの？

[233: 匿名さん]

＞観光客のお陰で　ウハウハだよ

年寄りくさいのは、心がやんでる？

[234: 匿名さん]

なんか　悔しそうだね

[235: 匿名さん]

注文住宅でもマンションでも、都内なら億前後するでしょう。
それ以下の価格帯の物件は、立地が悪かったり広さが足りない。
安い物件は、妥協する部分が多いだけ。

[236: 匿名さん]

>232
ウハウハかどうかは置いておいて(笑)、おっしゃる通り住宅なんて安いにこした事はないですね。

[237: 匿名]

6000万、ミニマン、都内（きっと足立や大田区）って何かの罰ゲーム？

[239: 匿名さん]

>>駅遠バス便マンション

なかなか無いからな。
この条件を選ぶ人は、安いと言うメリットで買ってるから
このマンションｖｓ一戸建てには参考にならんだろ。

[240: 匿名]

>>239
sumo見てみな
ミニ戸の割合よりも、駅遠マンションのほうが全然多いから

[242: 匿名さん]

昼間こてんぱにされたのに
もう戻ってきたのか

[245: 匿名]

今日のテレビ、フジだったかな？を見たらやっぱり戸建ては怖くなったよ。火災と津波。

[246: 匿名さん]

>239
駅遠マンションの場合、ただ単に戸建てを買う余裕がなかったという家庭が多いだろう。そのレベル
だと管理費・駐車場代も相当安く、ランニングコストを考慮しても総支払額がかなりリーズナブル。

ただ住居にあまりこだわりがない人の場合、キャッシュはあるもののあえて住居に金をかけず、
戸建て＜駅遠マンション＋現金（趣味）と考えたケースもあることは考慮すべき。

[248: 匿名さん]

駅遠マンションはたしかに低価格でランニングコストも安い。

戸建ては、低価格だと超ミニ戸になったりするから
お金がない人にとっては駅遠マンションも良い選択肢のひとつ。

でもここは１億の戸建とマンションならどっちが良いかっていう
上位ランクでの対決だろ。

だから>>239が言うみたいに駅遠マンションやミニ戸は対象外。

[250: 匿名]

そうですね、駅遠限定なら戸建ですね。
それなりの環境でしょうし。
駅遠だとマンションも駐車場無料だったりしますかね？
だとしても出し入れが面倒そうだし庭も欲しいしやはり戸建かな。
いずれにしても対等に比べないと難しいですね。
冷静に考えると自分好みに出来る注文戸建てが一番後悔しないのかなって思います。