購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART23】

[匿名]

PART23です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/

[1245: 匿名さん]

キッチンや浴室をマンションより広く作れる。

[1246: 匿名さん]

収納が多い。

[1247: 住まいに詳しい人]

賃貸ではないと、いちいち言い訳をしなくて済む。

[1248: 匿名さん]

＞経済性以外になにかメリットあるの？

それそっくりそのままマンションにお返しします。

[1249: 匿名さん]

冬寒い？暖房入れたらすぐ暖まるから欠点と思ってない。
掃除は広いのだから大変で当たり前だね。なんせ外回りだけでマンション1室分あるみたいだし。
セキュリティは治安の悪い場所でないから気にならない。
駅からもそれほど遠くない。
眺望も自分が手入れしている庭が見えるから安らぐよ。

[1250: 匿名さん]

>>1244
保育園も幼稚園も小学校も中学も高校も大学も会社も大抵コンクリートの箱ですよ。
子供が育つ環境のほとんどはコンクリートの箱。

最近の戸建の壁はALCも多いし、基礎は漏れなくコンクリート。

コンクリート嫌いだと大変だね。

[1251: 匿名さん]

>>1238
・ライフスタイルに合わせた設計が可能。
・子供の成長に合わせて可変間仕切りにするなど、家族構成の変動に柔軟に対応できる。
・収納は普段の行動パターンを加味して使い勝手良く配置出来る。
・外観、内装を自分好みの意図性を持つことが出来る。
・設備・仕様など豊富な選択肢からチョイス出来る。
・隣家の窓の位置、冬至・夏至の日照を計算して窓が配置出来る。
・一般論として戸建のほうが床面積を確保できる（マンションでも100㎡の物件あるよ、というレアな意見は無しの方向で）
・車庫と玄関が近い。
・自己所有である。
・近隣の生活音に悩まされる可能性が少ない。（特殊な隣人を持ち出すのは無しの方向で）
・増改築なども自身のペースで対応できる。その時代にマッチした外装・内装への変更が可能。
・断熱複層ガラスの浸透等、現在の戸建は断熱性能が向上しているので冬でも極端に寒くはない。
　古い実家のサンプルは無しの方向で。

ザっとこんな感じ。

[1252: 匿名]

パッとしない良さばかりですね。やっぱりマンションにしよう。

[1253: 匿名さん]

マンションのメリットよりは惹かれるものが多いと思うけど。
マンションもメリットって

・冬暖かい
・セキュリティが安心
・ゴミがいつでも出せる

くらいでしょう？
戸建てとしては羨ましいものばかりだけど！
でも戸建てがいいな。

[1254: 匿名さん]

>>1250

わざわざコンクリートの箱を住居として選択しないってことね。

[1255: 匿名さん]

マンションは狭いのが致命的。狭いとイラッとする質なので。
後、うちのまわりだけかもしれないけどマンションはまとめて不人気学区にまわされたりするんだよね。

[1256: 匿名さん]

>1238

今まで散々言われてきたことですが、

(1) 一般的に、戸建の方がマンションよりも広い。
・普通の夫婦の寝室が作れる(10帖以上)。
・広い収納がとれる(クリスマスツリー、雛飾、鎧兜などが収納しやすい)。
・幅の広いキッチンが置ける(2700とか)。
・バスタブが広い浴室が置ける(マンションだと1坪でも1418が主流)。
・廊下を広くとれるので、バリアフリー対応が楽。

(2)一般的に、戸建の方が採光通風に優れている。
・この特徴を出すには、平屋よりも2階建ての方が有利。
・全ての廊下、トイレ、洗面、浴室、台所など
　家中の全ての空間が昼間電気を付けなくても生活可能。
・各部屋の2面に窓があるので、部屋毎の局所換気が短い時間で出来る。

(3)一般的に、ランニングコストもそれ程高く無い。
・上記のような特徴を有しながら、最近の住宅では光熱費は月平均1万円程度。
・駐車場代がかからず、2台、3台分の駐車スペースがある。
・共用配管などにかかる管理費用が発生しない分、マンションよりも修繕費が割安。

(4)一般的に、戸建て住宅は駐車場までの距離がすぐ近く。
・気軽に子供を乗せて移動が出来る。特に、子供が小さい時は楽。
・大きな荷物の搬出入が楽。

(5)一般的に、戸建住宅には庭がある。
・子供が産まれたときなどに気軽にモニュメントツリーが植えられる。
・庭の手入れが大変な場合は、庭を固めれば殆ど手間はかからない。

(6)一般的に、戸建の方が周りに気を使わないでよい。
・子供が家の中を走り回っても、周りを気にする必要が無い。
・時間を気にせず洗濯が出来る。

(7)一般的に、最近の住宅ではマンションより耐震構造が上なので安心感がある。

(8)一般的に、戸建は家の補修は自分の家だけで考えればよい。
・外壁の補修時期を自分の家の都合で考えられるので突然の出費に困らない。
・老後、建て替えが必要な場合はコンパクトに、ローコストでおこなえるので、
　費用をかけなくても済む。
・子供世帯も一緒に住むことになるなら、2世帯で大きめに建て変えればよい。

[1257: 匿名さん]

えーと、世間一般的には経済性がメリットと言われてるのはマンションでしょ？
・マンション → イニシャル安いがランニング高い
・戸建て → イニシャル高いがランニング安い

マンションの絶対的なメリットは
・ゴミがいつでも出せる
ということくらいしかないと思うけど。

[1258: 匿名]

メリットの数の多さで選ぶ人よりなにかひとつこだわりのメリットで選んだという人が多い気がする。小さなメリットの羅列は後付けのような感じ。
みなさんの最大の選択理由を一つだけ挙げるとしたら何ですか？

[1259: 匿名さん]

>>1238からの「住み心地」での戸建の良さについての質問に対して多数の回答が届いています。
検討者に対して有意義なスレにするためにも、戸建にはないマンションの「住み心地」の良さについて提示ください。
あくまでも一般論としてお願いします。

あと、>>1252のようにパっとしない良さばかりなどと、
具体的な反論もなく否定するだけのレスは全く建設的ではないので控えましょう。

[1260: 匿名さん]

>>1258
戸建ですが、こだわりのメリットは一つではないです。
大きな買い物だし、複数のメリット、デメリットから総合的に、その家庭のライフスタイルに合ったものを判断するものではないですか？

[1261: 匿名さん]

>1253に加えて、以下の利点があります。
ゴミ出し場所の掃除当番がない
共用部は業者が掃除してくれる
植栽の手入れを業者がしてくれる
日中、管理人がいるので何かと便利（業者の取次等）
宅配ロッカーがあるため、不在でも宅配の受け渡しが可能
ご近所（自治会）つきあいの必要がない
普通の生活音（踵落しの足音と子供のドタバタは除く）に関してはマンションの方が静か
高層階は眺望が良い

>1257
地方だとマンションの方が普通の戸建より高いよ
土地が安ければ、工費の高いマンションの方が高くつきます
それでもあえて、マンションのメリットを享受したくてマンションを買いました。
家内がゴロゴロ家で寝てばかりなので、戸建では生活できません。
私たちにはマンション生活は快適ですよ。不満は重低音の遮音性能のみです。

[1262: 匿名さん]

次世代エコ断熱のマンション選んで良かった。　他の外断熱のメーカー資料見たら、外断熱で
コンクリートが保護されて温度も上がらないので、寿命も長いらしい。　大規模改修も通常
より長めに予定されているらしい。　良い事づくめ。　建て替えはもっと先の世代かも？

購入時、別に重視してなかった高層階(妻の希望)、ディスポーザー、同じ高さのビルが遠い
オプションの無料工事リビング隣の和室→３畳の洋室＋収納庫等も大正解。
リビングの窓が広く、リビング隣の３畳も外が明るい日は照明不要。

>1256

９０㎡以上の３０世帯の風呂は１６２０。　当時検討した他のマンションも広い間取りは殆ど
１６２０だった。　もう１棟の地方都市マンションも角部屋で１６２０。　昔は外断熱は無く、
最上階は天井高さ２６０、天井裏も＋２０。　地方の眺望は更に良く、昔は同じ高さのビルが、
１ｋｍぐらい離れていた。

[1263: 匿名さん]

>1261

私は地方ですが、同じような立地では、
マンションは75~85㎡で3000万円台が主流で、
戸建は土地60坪、延床125㎡前後で4000万円台後半が主流です。

マンションは、高くても広くしてという流れは無いようで、
広くて快適なマンションという売り方をしている物件は本当に僅かで、
人気も高いものではないようです。

安さがマンションの最大のメリットのような気がします。

[1264: 匿名さん]

マンションの方が高いというのはよっぽど地価が安いところでしょうか？
うちも地方ですが、安いマンションは2000万円代からありますが、戸建は建売でも2000万円代では辺鄙な山の上の方でないとありません。
その山の上に建つマンションなら、戸建よりもマンションの方が高いかもしれないですね。