ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

過去スレ
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[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[919: 匿名さん]

5年間管理費払い続けて、6000万円で買ったマンションが5年後4500万以下になるより経済合理性はあるけどね。

[920: 匿名さん]

別に、高く売るのが目的じゃないでしょうに。

[929: 匿名]

残念ながら2000万高く売れる事はないでしょう。このエリアはタワーマンションが乱立していて、価格上昇は見込めない。
湾岸エリアの魅力は低価格です。

[930: 匿名さん]

値下がりリスクが無いのが一番の魅力だよ。

[931: 匿名]

湾岸エリアはマンション値下がりのリスクはあると思いますよ。

[933: 匿名]

逆に値下がりのリスクがない事を証明されてはいかがですか？
基本的にはマンションは住めば値下がりするのが一般的ですから、持論ではなく、しっかり証明してください。

[936: 匿名]

ここの後に東側の三菱タワー、その他に三井タワーや住友ツインタワー、
その他、橋の西側の再開発で色々か。晴海の新築。

[937: 匿名さん]

発展エリアでバラ色の未来ですか

[938: 匿名さん]

2020年のオリンピックまでにはみんな販売済みですかね？

[939: 住まいに詳しい人]

スミフはたっぷり残っているでしょ

つうか、オリンピックなんていらない

[941: 匿名さん]

オリンピック、もし日本になっても
晴海に競技場ができるわけじゃなし。

[942: 匿名さん]

予想より少し高いですね。

三菱があと半年遅く土地を購入していれば、＠５０は下げられたと思うと、残念。。

[943: 匿名さん]

ショック後、この3年間、湾岸は誰一人として購入して得をしていません。

内陸に至っては、24年間、一人も不動産を購入して得をしていません。

現実として分かってることで、無理な買い煽りは良くないです。

[944: 匿名]

943へ

湾岸の芝浦アイランドは値段が上がってますが…
得をしている人もいますよ。

[945: 匿名さん]

墨田区南部と江東区北部も上がってますよ。

[946: 匿名さん]

>944　チャートで見た方がいいです。不動産は大きな流れで、ダウントレンドです。
　　　湾岸のように何もないところに開発と歌い、話題を作り一時的に上下しますが、
　　　トレンドには逆らえません。

[947: 匿名さん]

私はこの50年間、徹底的に開発された池袋に注目してきましたが、
今も坪２５０でタワーが買えます。最高の交通と立地ですが、、

全体のトレンドに逆らえません。

[948: 匿名]

946

何も知らないのに適当なことは書かないでほしいな。
芝浦アイランドが４年前に完成した時より、約20％価格が上がってます。

トレンドトレンドと言いたいことは分かりますが、実際に良い土地は価格は下がらず、逆に上がるんですね。
なぜ上がるか分かりますが？(笑)
簡単です、人気があるからです。

[949: 匿名]

946さん、トレンドって言葉は良くないですよ
人気のある土地は価値があがりますよね！
勉強してくださいね！

[950: 住まいに詳しい人]

>>947
渋谷、新宿、池袋ラインは発展軸から外れたから下げが大きいのですよ。

[951: 匿名]

開発されたというよりタワマンを幾つも建てた、って感じですね。池袋は。
東京駅や羽田などに遠いのに最高の交通と言うのは無理。

[954: 匿名さん]

ここも下がってるでしょう？？　現実みようね。

[955: 匿名さん]

948

マンション底値時代の2005年から売ってる芝浦アイランドを
４年前に完成した時よりなんていって何の意味がある？

[958: 匿名さん]

今後の主要注目都市は東京ー品川間でしょう。
新橋あたりは最も注目すべき立地です。
晴海？値下がりが無いなんて事は言えません。ただし、値下がりリスクは極小だと言えます。再開発立地に、東京ー品川間への絶対距離。
ツボ平均280万、この経済状況で妥当でしょう。
TTT.ハルレジ以降、そこに注目している人は湾岸都心3区に注目しているのは検討者だけではありませんよ。
芝浦は大成功の一例でしょう。
騒がれていた震災以降のリスクに備えた都の予算割、
本格的に今年から動きます。
駅遠を気にしなくて良い立地は相当限られていると言えます。実生活で不便な点、所得層によるものです。

[959: 匿名さん]

>957
分かりました。助言ありがとうございます。不動産関係の友人に聞くと、
若い世代はやり直しがきく、だからリスクが売れると言ってました。

昨日今日の記事で一生の買い物をして、一喜一憂してはいけないです。
それ以上の開発や人気を誇る他の地区の傾向を、もっと勉強してもらいたいですね。

[960: 住まいに詳しい人]

都心部湾岸3区、港区、中央区、江東区の5年間の平均坪単価推移
下がっているのは港区だけのように見える。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

[961: 匿名さん]

>958　短期売買においては、を必ず付けてください。誤解が生まれます。

[963: 匿名さん]

>960、962

こういった大きな流れの話です。
ご迷惑掛けました、流してください。

[964: 住まいに詳しい人]

ついでに発展軸から外れた渋谷区、新宿区、豊島区の推移も出しました。
トレンドとして下落しているのが良く分かります。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

[966: 匿名]

963の図、日本は2004年までじゃ古すぎない？
プチバブル前だから。

[967: 住まいに詳しい人]

価格維持には発展性が重要である事、
皆様ご理解頂けましたでしょうか？