ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

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[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[765: 匿名さん]

中国がもしバブル終焉したとして
その時の日本は避難できるほど経済は安泰なの？

[768: 匿名さん]

モデルルーム行った人います？

[769: 匿名さん]

移り住む頃には、山手線新駅の話題で持ちきり

[770: 匿名さん]

結局坪いくらくらいすか？

[773: 匿名さん]

日本の不動産が流動性が高くて将来性が安全であるなんて、、、、。

人口自体が減ってる国なんですけど、不動産業界の将来性の基本が分かってないんだね。

[778: 匿名さん]

HPってどこだよ。

[779: 匿名さん]

やはり＠２６０でしたね

警備員３人も入り口に必要あるのかな。

[788: 匿名]

260のどこが安いんだよ。森永さん言ってたが2年後が底みたいよ

[789: 匿名さん]

ホームページのどこ？

[794: 匿名さん]

HP掲載は嘘でしょ。物権概要の最終更新日5日になってるし。

[796: 匿名さん]

100㎡近辺の部屋は単価どれぐらいだったのでしょう？330ぐらい？

[797: 匿名さん]

どっちもほんとだよ。
２６０は内陸側
３５０は海側　　だよ。

[798: 匿名さん]

そうですよね。

ここが元麻布より安いわけがないと思ったんですよ。

[800: 匿名さん]

元麻布みたいな貧相なとこと比較はやめようよ。
格が違うよ。

[801: 匿名さん]

立地的にはここの方が上ですからね。
元麻布がタワマンだとしても、ここの方が高くてしかるべき。

[803: 匿名さん]

情報でてますよ、概略ですが。

40平方メートル台が2000万円台～、
60平方メートル台が4000万円台～、
70平方メートル台が5000万円台～


全体の平均は、坪300万円は下回らない程度。

[806: 匿名さん]

>>803
高年収サラリーマンが買える程度だから、
こんな感じだろうな。
平均坪単価略300万円。

[808: 匿名さん]

買える人は羨ましいね。

[809: 購入検討中さん]

北向き低層42m2：2,800万円台～
南向き低層73m2:5,900万円台～
東向き低層79m2:6,100万円台～

上層階は総じて坪300万円前後

という感じでした。

[811: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内は限られた希少な座席だから予算内であれば早めに抑えたほうが良いでしょう。後に続々と次の世代が待っていますからね。

[815: 匿名さん]

高杉でしょ。場所知ってます？あの場所で300万近いなら豊洲をこっそり値引きで買ったほうが絶対いいよ。
駅遠いし。

まあ近隣住民なので高ければ高いほど資産価値が保たれるのでいいけど。

だけど新規で住むには買わないな。

[816: 匿名さん]

３５０撤収～

[817: 匿名さん]

価格が気になる

地元民の投稿しかないですね（笑）

[819: 匿名さん]

809の人が正解
散々高いって煽ってた人は何だったのか
値段表みると安い
あの煽りには何の意味があったのか

[820: 匿名さん]

やっぱりそこそこ高かったね。
年収１０００万位のサラリーマンじゃ気に入った部屋選べないね～。
ここの海側じゃない内陸側の低層は目の前高層オフィスビルだからきついな・・・

[821: 匿名さん]

世の中そんなに甘くないよ。
今狙い目は、墨田区南部と江東区北部くらいかな？

[822: 匿名さん]

アドレスが中央区なのは魅力だけど
実際陸の孤島っぽいあの場所だからなぁ

[824: 匿名さん]

本所、深川界隈の方が良いのかなあ？

[825: 匿名さん]

>>822
芝浦、港南あたりと比べればまだまだ広がりがあるじゃないの。

[826: 匿名さん]

この価格ならミッドベイ勝どきの方がいいや。

[828: 匿名さん]

良いって値段が高いって意味ですか？

[830: 匿名さん]

何か不動産屋みたいな言い方だね、仕様？
値段が高い言い訳みたいな・・

[832: 匿名さん]

90m2台は7500-9000万台
100m2以上は記載なし
mr行けばプレミアム階以外の価格わかるよ

[833: 匿名さん]

価格安いとおもうけどなー

良い値段だと思うのですが、みなさんはそう思われない
感じてすね。

[834: 匿名さん]

西側近郊、郊外と比べればメチャ安だと思うけど。
都心部湾岸全体で見るといろろな考え方があると思います。

[835: 匿名さん]

展望が悪ければ立地から判断して高い。南向き買えれば展望良好で安いと思った。勝どきビュー並みの値段なら買うつもりなかったけど。

[836: 匿名さん]

勝どき徒歩１１分で考えると高いでしょう。勝どきは安い物件まだまだこれからでるよ。

[837: 住まいに詳しい人]

>>803
北向きの42m2が、かなり高いな
これだと平均は＠310越えちゃう

「上層階は総じて坪300万円前後」と整合性がなくなるが．．．

どーせ高倍率になるからと、北向きだけど価格を乗せたのか？

[838: 匿名さん]

まあ、どっちにしろ中央区、江東区、台東区、墨田区が発展して行くのは間違いないから、後は個人的考えで決めれば良いんじゃない？どこ買っても損は無いよ。

[839: 住まいに詳しい人]

803じゃないな、>>809の方だ

[843: 匿名さん]

個人的には東京タワーズの中古の安い物件探します

[844: 匿名さん]

将来性があるエリアに買うのであれば後は好き好きで良いんじゃない？

[846: 物件比較中さん]

利便性はTTTのほうが上。

環状二号線や清澄通りの延伸もあるしね。

[847: 住まいに詳しい人]

欧米資本が抜けると表参道、青山あたりを筆頭とした西側割高エリアの価格崩落が始まるかもしれません。要注意でしょう。

[849: 匿名さん]

国の連鎖破綻、、証券会社一社潰れたリーマンショックとは比べられないよ。

[850: 匿名さん]

表参道、青山！！　底値で買いたい！！

[851: 住まいに詳しい人]

表参道あたりじゃなかなか売買が成立しなくなってるようだ。
ＵＲの土地入札も不成立だったみたい。

[854: 匿名さん]

欧米系のREITが抜けると表参道、青山は弱いね。

[856: 匿名さん]

わたしは経済専門職ですが、欧州崩壊は世界中どこの国も影響を受ける事になります。
だから先進国を筆頭にしてそれを阻止、または大幅な回復を打つ大規模な処置をします。
ですから一時的な為替や株の大幅な変動があっても戻りは早いはずです。
特に今回はリーマンのような１会社が発端ではないので世界中が協力して改善策をとります。
そして不動産はそんな急激に価格の下落はありません。
ただ一時的に売買は低迷することもありますが、待ってればどんどん下がるのは浅はかですね。
不動産の価格がどんどん下がる時は、普通の人ならどんどん給料下がってローン審査も通らないから
購入自体できなくなるんではないでしょか。

長文すいませんでした。

[857: 匿名さん]

アジア系の資金は東京のどこに向かうんだろうね。

[862: 匿名さん]

放射能と欧州危機　くるか。。いろんな物が全部帳消しになるな。リニア中止だけはカンベン。

[863: 匿名さん]

南青山のＵＲの土地だれも買わないんだね。また定期借地か？