ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/
その6　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198912/
その7　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201021/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[554: 匿名さん]

>>510
浦安は半年経っても水道管復旧してませんでしたよ。今もかな？
そこが一番心配してるところです・・・
仮の水道管を作ったけど本来の水道管よりかなり浅いところにしか作れないので、
夏は太陽の熱で水道管が高温になって熱湯のような水しかでないような状況になってました。
真夏に熱湯しかでないのはかなりキツそうでした。
自分がずっとそこに住むならそれはそれで納得して購入できると思うのですが、
将来売却することになりそうなので、浦安のような液状化が実際おこった場合に
資産価値が浦安のように暴落する可能性があるのが心配です。

長周期地震動や直下型のような縦揺れがおこった場合は免震ってどうなるんでしょう？

この問題が引っかかっています。

[557: 匿名さん]

近隣のオフイスビル一階に”すきや”が入った。

次に期待したいのが”ゆで太郎”です。

[558: 匿名さん]

北向き290万、南向き永久眺望350万と予想しています。

[560: 匿名さん]

値段なんて公表されればわかることなのに何で繰り返し繰り返し
不毛な議論をするの？
いや、ごめん、言い過ぎたか

[561: 匿名さん]

勝どきビュータワーは７４ｍ２で７７００マン
８２ｍ２で９４００マン

[563: 匿名さん]

>>560
東京駅から半径５ｋｍ圏内は限られた将来が約束された地ですから、
買いたい人がいっぱいいて、皆さん真剣なんです。

[564: 匿名さん]

東京直下型地震がきたら、将来は安心ではないね。

[565: 匿名さん]

安心しちゃいかんだろ。
飲料水や常時風呂の水、食料やカセットコンロや携帯トイレなどは各家庭で備蓄しましょう。
高層住民は結構意識は高いよ。
我が家もいざとなれば1ヶ月くらいは篭城できる準備はある。

[566: 匿名さん]

2007年（平成19年） - 2036年（平成48年）の間にM6.7～7.2の（海溝型・プレート内）地震が70%の確率で発生する。
もう12年。。確率８０％ぐらいになったか。

時間が無い、人類稀に見る大移動は、これからが本番。

確率９０％越えてくると、非難警告が出る。

逃げ遅れるな。

[567: 匿名さん]

東日本大震災はM9.0だよね。

どこに逃げたらいいの？

その考え方だったら、2035年まで地震が来なかったら、2036年には100%なの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[570: 匿名さん]

遅れるほど大きな地震になる。
M9かM10、M15かそんな想定も意味ない。

経済損失覚悟の政府の発表でさえも、脳内ですり替えて、流すとは。

救いようがない。救えない。自業自得。

ただデベの営利にだけ流され、東京に振り回されている
そんな自分に早く気づくべき。

[572: 匿名さん]

20000万人犠牲になっても分からんか。私利私欲に生きるか。
こういう人達なんだな。後でなぜ？と、

理解しがたい行動が取り上げられる分けだ。

[573: 匿名さん]

２００００人ね。

[574: 匿名さん]

内陸が大規模再開発されれば、もう埋立地は見向きもされなくなるのでは。
台場でさえテナントが埋まりにくくなってる。ダイバシティ大丈夫か？

[576: 匿名さん]

訂正するなら2万人と書け。

[577: 匿名さん]

水道管が飛び出るのかよ。いちいちトイレ行くのに階段は無理だぞ。

[578: 匿名さん]

売り出し前なのに、ポジショントークは無いはずだよな？

[579: 匿名さん]

とりあえず、しっかりした作りの賃貸住まいでいいのでは？30万くらいからの。

[580: 匿名さん]

やっぱり眺望だけで購入したらあとで後悔することになるのでしょうか。悩み中です。

[582: 匿名さん]

購入したくて壺240だの250だのと本来は東雲に行くべき価格を連呼して何とか実現させようとする諸君よ。世帯年収はどうなっているんだい？まさか1800万延以下ではないよね？荒れる元凶。

[585: 匿名さん]

だって、壷240-250万円って、東雲の正規価格じゃないかと。勘違い層が一番多く、品質が悪い。

[588: 匿名さん]

＞586
空売りしておけば儲けられますか？

[595: 匿名さん]

人なんてどこにもいないよー。
欧州危機なら、もっと早いか、人口減。

[604: 購入検討中さん]

>601
埼玉は大宮までなら金町より都心、副都心に近くて利便性が高い地域が多いからね。

まあ金額も高いけど

[605: 匿名さん]

なんでもいいけど、このマンションから毎朝、シャトルで月島に来ないでほしい。

[608: 購入検討中さん]

>600
この辺りはほんの数年前は埼玉の聞いた事ない地域より安かったです。

不動産バルブで値段上がっただけだからまた埼玉金額に戻っているみたいです。

[611: 匿名さん]

やっぱり郊外の方をターゲットはしてるから埼玉民も買いたいみたいだね

[616: 匿名さん]

>615
勝ち組　埼玉物件はお早目に...

住友、三井、野村がこれから力を入れていくと表明しているから販売価格高くなっていきます。
すでに湾岸価格より高いマンションも多くなっています。

[618: 物件比較中さん]

駅からちょっと遠いが
@350でも安いと思うよ

[622: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

エントランス周り、ル・コルビュジェのサヴォア邸みたい

白い柱のピロティやガラス、白い壁面の要素がエントランスのデザインに組み込まれているよう

[628: 匿名さん]

東京駅から半径5km圏内は限られた希少な土地。ｗ

[629: 匿名さん]

>628
文章に

(但し、埋めたて地除く)

が抜けているよ。

[630: 匿名さん]

>>629
いっぱいあると思っていても
後10年でほとんど無くなるよ。
外国人の採用もこれから増えるみたいだし。
今日の日経に書いてあった。

[631: 匿名さん]

新宿、池袋寄の埼玉は正反対だろ。客かぶらない。

比べるなら千葉と。

[632: 匿名さん]

都心部の購入者は首都圏全域ですよ。

[633: 匿名さん]

>632
但し、埋めたて地は除く。

を書き忘れているよ。

[634: 匿名さん]

東雲ではwコンが坪95万からと聞いて、
高値掴みが大慌てしてる。

[636: 匿名さん]

ここは都心を良く知らない郊外の人たちをターゲットにしている
から、そもそも都心近く住みの人は知ってるし検討しないはずだよ。

[637: 匿名さん]

購入するとして、皆さんは何年ローンを組みますか。
デフレだ、何だかんだと言われ、現金は手元に持っておけ、
いや、ローンはさっさと完済しろ、などいろいろ意見がありますが
どんなもんなんでしょう

[639: 匿名さん]

>>638
なるほど、有難うございます。
繰り上げ返済ですね。
参考になりました。

[641: 匿名さん]

>>640
ありがとうございます。
ローンのシミュレーションってやってみると金利代があまりに馬鹿高すぎて
ビックリしますね。

[642: 匿名さん]

山手線の新駅ができるらしいぞ。
資産価値好きはその周囲を選ぶべし。
すぐ動けば、価格に織り込まれる前に前に買える。素早い決断が決めてになるだろう。

[647: 匿名さん]

山手線新駅は、もう何年も前から既成の事実として語られていたので全て織り込み済みだよ。
東北縦貫線が完成すると品川と田町間にある広大な土地の車庫が必要なくなるから再開発される訳。

[650: 匿名さん]

価格発表前からお買い得なんて書けない。
ゆりかもめの駅が目の前にできたら住環境の価値は確かに上がります。
でも、漠然とゆりかもめは将来延伸するだろうなぁ
と思っている人は多いので、その価値が価格に織り込まれている
可能性はある。

[653: 匿名さん]

モデルルームや仕様書、パンフ等々も見ないうちに、「考えに考えた末に」って言われても、何を材料に何を考えたのだろう？