ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

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[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[501: 匿名さん]

スカイツリーの事では？

[506: 申込予定さん]

ここの販売戸数、東雲を比較すると３割くらいでしょうか？
眺望が気になるところですが、南側は永久眺望との書き込みが多いですが、首都高が将来的には出来るとのこと。
東雲の方が、将来的なことも見えているから安心でしょうか？

[508: 匿名さん]

ここを検討されてる方は、液状化したときの水道管の問題と、免震が長周期地震動＆直下型地震（縦揺れ）に弱い点は心配していませんか？
この問題が自分の中で解決できたらぜひ買いたいと思ってるんですが、誰か何か説得ある説明してくれたらな･･･と期待しています。

[509: 匿名さん]

弱い地盤の上には免震、耐震でもダメだよ。

水道管が頭の上に来るんだから
何を見てきたの？

本当に直下型地震ならもっと悲惨だと思う。

[514: 匿名さん]

＞４２１
＞元麻布のパークハウスの方がいいな。

元麻布とか、芸能人・著名人・財界人とか多いのでしょうね。
庶民が無理して住むところではないのでは？


＞勝どき駅を中心に、半径1.5キロ
＞　http://goo.gl/IEv4e

＞広尾駅を中心に、半径1.5キロ
＞　http://goo.gl/by5df

＞豊洲駅を中心に、半径1.5キロ
＞　http://goo.gl/B4Nn9

物件を中心に円を書かないと、意味ない気がするのですが。

[515: 匿名さん]

実際の価格がどうなるかわからないけどはっきり言えそうなのは、豊洲価格(坪280-300、妥当性はおいて置く)で手が届かない年収1500万円にも満たない郊外向き人材が、中央区、永久眺望、デザイナーズ、と息巻いて何とか何とか手中に収めようと廉価を連呼していることだね。こういう族って中の下クラスなのに上流気取りするから一番悪質であり万が一入居されるとマンションが荒れて仕方なくなるよ。

[516: 匿名さん]

>>515
値下がりリスクが無い東京駅から半径５ｋｍ圏内に是非とも欲しいと思っている人がめちゃくちゃ多いです。もう少しお安くならないかな？

[518: 匿名]

この地域のタワーマンションは庶民派タワーマンションである事は否めないですね。湾岸エリアは21世紀の団地的な感じですね。
しかし、価格が安ければそれなりのメリットはありそうですね。

[519: 匿名さん]

いずれにしても所得レベルが高い人たちの都心部集住が進むから、
ライフスタイルがどう変化していくか楽しみだ。

[520: 匿名さん]

高額自転車がよく売れていますｗ

[522: 匿名さん]

一定の所得以上の人が限られたエリアに集住すると、いままで考えられなかった技術の導入ができて、まったく新しい都市型サービスが生まれます。
そう言った面でも、都心部居住の付加価値は上がっていくでしょう。
10年後が楽しみです。

[526: 匿名さん]

単なる高学歴、高年収サラリーマンが住む場所

それが東京駅から半径５ｋｍ圏内。

[527: 匿名さん]

これからのサラリーマンは職住近接を実現して、家族の絆を深めることが大切になるからね。
昔みたいに、ダンナは都心勤務、家族は郊外に住んで、家族との交流は休みのときだけとは行かないね。

[532: 匿名]

湾岸のマンションを購入できないならば、都内に新築マンション購入は厳しいのではないでしょうか？
湾岸の良いところは安くて、まあまあ都心に近い部分だと思います。
金額関係ないならば、グレードや立地を求めれば山手線内に良いマンションはあります。

[535: 匿名さん]

多摩センターは、いわゆる「都下」では？
532さんの都内は、やっぱり23区内のことでしょう。

[536: 匿名]

535さんのおっしゃるとおりです。
このマンションは坪350もしますか？

[537: 匿名さん]

坪２４０予想ですが、それでも三菱は苦戦覚悟と言ってました。

[539: 匿名]

350ではかなり厳しいと思います。
立地が良いのなら、高くてもワテラスみたいに売れるかもしれませんが…

[541: 匿名さん]

350でも財閥系は組織力がありますから、グループの需要だけで完売しそうですね。

[543: 匿名]

350ならば、他にタワーマンションがなければ、それでも売れるかもしれませんが…
豊洲、東雲、有明、晴海湾岸のエリアは少し程度が良い団地みたいになっているから価格が安くないと厳しいと思います。

[549: 匿名さん]

科学が発展して、行き着く先が一戸に3000人暮らし。

富裕層とか貧乏とかも関係ない、前世に何か重大な
欠落がある者が、導かれるままに住むのかも。

どうみても不幸なはずなんだよな。

[554: 匿名さん]

>>510
浦安は半年経っても水道管復旧してませんでしたよ。今もかな？
そこが一番心配してるところです・・・
仮の水道管を作ったけど本来の水道管よりかなり浅いところにしか作れないので、
夏は太陽の熱で水道管が高温になって熱湯のような水しかでないような状況になってました。
真夏に熱湯しかでないのはかなりキツそうでした。
自分がずっとそこに住むならそれはそれで納得して購入できると思うのですが、
将来売却することになりそうなので、浦安のような液状化が実際おこった場合に
資産価値が浦安のように暴落する可能性があるのが心配です。

長周期地震動や直下型のような縦揺れがおこった場合は免震ってどうなるんでしょう？

この問題が引っかかっています。

[557: 匿名さん]

近隣のオフイスビル一階に”すきや”が入った。

次に期待したいのが”ゆで太郎”です。

[558: 匿名さん]

北向き290万、南向き永久眺望350万と予想しています。

[560: 匿名さん]

値段なんて公表されればわかることなのに何で繰り返し繰り返し
不毛な議論をするの？
いや、ごめん、言い過ぎたか

[561: 匿名さん]

勝どきビュータワーは７４ｍ２で７７００マン
８２ｍ２で９４００マン

[563: 匿名さん]

>>560
東京駅から半径５ｋｍ圏内は限られた将来が約束された地ですから、
買いたい人がいっぱいいて、皆さん真剣なんです。

[564: 匿名さん]

東京直下型地震がきたら、将来は安心ではないね。

[565: 匿名さん]

安心しちゃいかんだろ。
飲料水や常時風呂の水、食料やカセットコンロや携帯トイレなどは各家庭で備蓄しましょう。
高層住民は結構意識は高いよ。
我が家もいざとなれば1ヶ月くらいは篭城できる準備はある。

[566: 匿名さん]

2007年（平成19年） - 2036年（平成48年）の間にM6.7～7.2の（海溝型・プレート内）地震が70%の確率で発生する。
もう12年。。確率８０％ぐらいになったか。

時間が無い、人類稀に見る大移動は、これからが本番。

確率９０％越えてくると、非難警告が出る。

逃げ遅れるな。

[567: 匿名さん]

東日本大震災はM9.0だよね。

どこに逃げたらいいの？

その考え方だったら、2035年まで地震が来なかったら、2036年には100%なの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[570: 匿名さん]

遅れるほど大きな地震になる。
M9かM10、M15かそんな想定も意味ない。

経済損失覚悟の政府の発表でさえも、脳内ですり替えて、流すとは。

救いようがない。救えない。自業自得。

ただデベの営利にだけ流され、東京に振り回されている
そんな自分に早く気づくべき。

[572: 匿名さん]

20000万人犠牲になっても分からんか。私利私欲に生きるか。
こういう人達なんだな。後でなぜ？と、

理解しがたい行動が取り上げられる分けだ。

[573: 匿名さん]

２００００人ね。

[574: 匿名さん]

内陸が大規模再開発されれば、もう埋立地は見向きもされなくなるのでは。
台場でさえテナントが埋まりにくくなってる。ダイバシティ大丈夫か？

[576: 匿名さん]

訂正するなら2万人と書け。

[577: 匿名さん]

水道管が飛び出るのかよ。いちいちトイレ行くのに階段は無理だぞ。

[578: 匿名さん]

売り出し前なのに、ポジショントークは無いはずだよな？

[579: 匿名さん]

とりあえず、しっかりした作りの賃貸住まいでいいのでは？30万くらいからの。

[580: 匿名さん]

やっぱり眺望だけで購入したらあとで後悔することになるのでしょうか。悩み中です。

[582: 匿名さん]

購入したくて壺240だの250だのと本来は東雲に行くべき価格を連呼して何とか実現させようとする諸君よ。世帯年収はどうなっているんだい？まさか1800万延以下ではないよね？荒れる元凶。

[585: 匿名さん]

だって、壷240-250万円って、東雲の正規価格じゃないかと。勘違い層が一番多く、品質が悪い。

[588: 匿名さん]

＞586
空売りしておけば儲けられますか？

[595: 匿名さん]

人なんてどこにもいないよー。
欧州危機なら、もっと早いか、人口減。