ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

過去スレ
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[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[494: 匿名さん]

クリニックはトリトンに大学病院系のクリニックがある。

結局、東雲の周辺は子育て支援施設の充実度に行き着くわけ。
今、キャナルコートの高層に住んでるけど、さらに子供
が増えると思うとうんざり。
これが晴海に移ろうかなと思う理由なんだよね。

[496: 匿名さん]

まあ、そうなんだけど、居酒屋とか寿司屋とかがどうこうでは無く
お店の多様性が東雲には無い。
住んでいての感想。

[498: 匿名さん]

>481

都心が北上しているのには分けがあると思う。
一つは海面上昇

シバルもそうですが、地盤が弱い地区に高層ビルを建てると、
地盤沈下を起こします。

地盤沈下と海面上昇となると非常に危険です。

開発されてこなかった理由もこれでしょう。

[499: 匿名さん]

じゃ、せいぜい選手村が妥当だな。

[500: 匿名さん]

都心が北上？
何それ。

[501: 匿名さん]

スカイツリーの事では？

[506: 申込予定さん]

ここの販売戸数、東雲を比較すると３割くらいでしょうか？
眺望が気になるところですが、南側は永久眺望との書き込みが多いですが、首都高が将来的には出来るとのこと。
東雲の方が、将来的なことも見えているから安心でしょうか？

[508: 匿名さん]

ここを検討されてる方は、液状化したときの水道管の問題と、免震が長周期地震動＆直下型地震（縦揺れ）に弱い点は心配していませんか？
この問題が自分の中で解決できたらぜひ買いたいと思ってるんですが、誰か何か説得ある説明してくれたらな･･･と期待しています。

[509: 匿名さん]

弱い地盤の上には免震、耐震でもダメだよ。

水道管が頭の上に来るんだから
何を見てきたの？

本当に直下型地震ならもっと悲惨だと思う。

[514: 匿名さん]

＞４２１
＞元麻布のパークハウスの方がいいな。

元麻布とか、芸能人・著名人・財界人とか多いのでしょうね。
庶民が無理して住むところではないのでは？


＞勝どき駅を中心に、半径1.5キロ
＞　http://goo.gl/IEv4e

＞広尾駅を中心に、半径1.5キロ
＞　http://goo.gl/by5df

＞豊洲駅を中心に、半径1.5キロ
＞　http://goo.gl/B4Nn9

物件を中心に円を書かないと、意味ない気がするのですが。

[515: 匿名さん]

実際の価格がどうなるかわからないけどはっきり言えそうなのは、豊洲価格(坪280-300、妥当性はおいて置く)で手が届かない年収1500万円にも満たない郊外向き人材が、中央区、永久眺望、デザイナーズ、と息巻いて何とか何とか手中に収めようと廉価を連呼していることだね。こういう族って中の下クラスなのに上流気取りするから一番悪質であり万が一入居されるとマンションが荒れて仕方なくなるよ。

[516: 匿名さん]

>>515
値下がりリスクが無い東京駅から半径５ｋｍ圏内に是非とも欲しいと思っている人がめちゃくちゃ多いです。もう少しお安くならないかな？

[518: 匿名]

この地域のタワーマンションは庶民派タワーマンションである事は否めないですね。湾岸エリアは21世紀の団地的な感じですね。
しかし、価格が安ければそれなりのメリットはありそうですね。

[519: 匿名さん]

いずれにしても所得レベルが高い人たちの都心部集住が進むから、
ライフスタイルがどう変化していくか楽しみだ。

[520: 匿名さん]

高額自転車がよく売れていますｗ

[522: 匿名さん]

一定の所得以上の人が限られたエリアに集住すると、いままで考えられなかった技術の導入ができて、まったく新しい都市型サービスが生まれます。
そう言った面でも、都心部居住の付加価値は上がっていくでしょう。
10年後が楽しみです。

[526: 匿名さん]

単なる高学歴、高年収サラリーマンが住む場所

それが東京駅から半径５ｋｍ圏内。

[527: 匿名さん]

これからのサラリーマンは職住近接を実現して、家族の絆を深めることが大切になるからね。
昔みたいに、ダンナは都心勤務、家族は郊外に住んで、家族との交流は休みのときだけとは行かないね。

[532: 匿名]

湾岸のマンションを購入できないならば、都内に新築マンション購入は厳しいのではないでしょうか？
湾岸の良いところは安くて、まあまあ都心に近い部分だと思います。
金額関係ないならば、グレードや立地を求めれば山手線内に良いマンションはあります。

[535: 匿名さん]

多摩センターは、いわゆる「都下」では？
532さんの都内は、やっぱり23区内のことでしょう。

[536: 匿名]

535さんのおっしゃるとおりです。
このマンションは坪350もしますか？

[537: 匿名さん]

坪２４０予想ですが、それでも三菱は苦戦覚悟と言ってました。

[539: 匿名]

350ではかなり厳しいと思います。
立地が良いのなら、高くてもワテラスみたいに売れるかもしれませんが…

[541: 匿名さん]

350でも財閥系は組織力がありますから、グループの需要だけで完売しそうですね。

[543: 匿名]

350ならば、他にタワーマンションがなければ、それでも売れるかもしれませんが…
豊洲、東雲、有明、晴海湾岸のエリアは少し程度が良い団地みたいになっているから価格が安くないと厳しいと思います。