ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

過去スレ
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[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[401: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内は値下がりリスクが無いから安心して買えますね。

[402: 匿名さん]

まぁ地震もあったし、職場から遠くに買おうって人は居なくなりましたからね。
都心に近くて安いエリアに人気が集中してる。

[403: 匿名さん]

首都圏に地縁が無い上京第一世代の購入が増えるから、
都心部居住がこれから増えて行きますよ。

[404: 匿名さん]

できるだけ都心に住みたいから、都心から順に人気が。。。

[405: 匿名さん]

各人自分の予算を見ながら真剣に都心部物件を物色することになるんだろうな。

[406: 匿名さん]

ちょっと狭い部屋にしてでも都心に買ったほうがいいってことだよ。
タワマンだと、共有施設が多いから、狭い部屋でも何とかなることが多い。

[409: 匿名さん]

今の免震って問題ありそうですね。
長周期地震動に対応するには、住民負担でいずれやることになるんでしょうかねぇ。
液状化予想マップが見直しになるのも気になります。
マップ完成は１年後ですか・・・

[417: 匿名さん]

転売や投資には全く向かないマンションでしょ！勿論価格次第ですが。

[421: 匿名さん]

元麻布のパークハウスの方がいいな。
こことそんなに変わらない金額だし。
http://www.mecsumai.com/tph-motoazabu/invitation/motoazabunotoki/#page...

奥さんや子供は普段、電車に乗るわけではなく、
家の周囲で多くの時間を過ごす。家の周りに
何があるかが大事。


勝どき駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/IEv4e

広尾駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/by5df

豊洲駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/B4Nn9

ただ、こうやってみると、豊洲よりは、断然よいね。

[425: 匿名さん]

相当古くなった晴海ビュータワーの中古が70m2台で5000万円台
クロノは新築で同じ値段
しかし駅から遠い、勝どき駅からのサラリーマン渋滞に逆行して歩かないといけない、
駐車場確保の保証なし、などいろいろありますな。
月島駅直結で立つタワマンはどうなんだろうか。

[426: 匿名さん]

反響が少ないみたいよ〜
湾岸はまだまだ回復してないよ。

[429: 匿名]

今日の東京新聞にこのマンションのこと書いた記事が出ていましたね。意外にすぐ完売するんじゃないでしょうか。

[432: 匿名さん]

眺望にかなり魅かれていますが、眺望だけで買ったら浦安みたいにあとで大後悔することにならないかが心配で迷ってます。
眺望は魅力的だけど、たかが眺望ですぐ飽きるかなぁ。
うーん、悩ましい。
眺望以外はあまり魅力がないというか、免震は長周期地震動に弱いのが問題になってたり、
大地震で液状化がおこったら浦安みたいに水道管の問題＆資産価値の影響が多いから、
眺望とマイナス要素を天秤にかけたとき、どっちをとるか悩んでます。

[433: 匿名さん]

眺望だけで買ったら大後悔することになると思いますでしょうか？？

[434: 匿名さん]

展望台にどれだけ長居したことがありますか？私は５分が限界でした。
会社の窓からどれだけ景色をみてますか？
私はフジテレビで長く仕事をしてましたがまったく見ませんでした。

それより、木漏れ日や庭で犬を走らせてる光景の方が美しいです。

[437: 匿名さん]

>>433
眺望より東京駅から半径5km圏内かどうかのほうが重要です。

[441: 匿名さん]

>>438
実需が中心だからバブル価格にならず割安なんですよ。
安心して買えるエリアです。
他の都心部じゃそうは行かないです。

[442: 匿名さん]

逆を言えば業者にとってはうま味がないエリア。

だから、内陸部の業者のネガが多い。

[443: 匿名さん]

タワマンって、土地が少なくて建築費が異常に高いのよ。
だから、土地の安いところに作ってもうまみが少ない。

[445: 匿名さん]

ええ？低層に比べたら安いよ。

高い天井高や豪華共有施設。眺望。

いろいろ考えてみると、低層より安い。

[446: 匿名さん]

少なくとも消費税増税3%分は織り込んで価格設定されることが決まったね。

[449: 匿名]

内陸部のマンションと比較すると仕様は悪いでしょう。 内陸部のマンションの購入層は色々と求める物が高いと思います。

[450: 匿名さん]

いくらなんでもこのご時勢で坪単価が３００超えのこの立地で大盛況とは思えないね。
宣伝を煽ってるだけで規模が大きい意外、特別な所が見当たらないなあ。
ここの永久展望っていいかなあ・・・　もうちょと晴海ふ頭寄りならわかる気するけど。