ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

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[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[308: 匿名さん]

>>298
今、賃貸だけど70平米のとこに住んでてずいぶん荷物も増えてしまったのと、
今と同じ70平米で5000万以内買えるいい物件があれば買いたいと思ってるんけど、
妥協することは考えてなくて、買えなかったら今の賃貸のままで別にいいや・・って思ってます。
今のこと買いたいと思える物件は唯一ここだけなので、ここ買えなかったらとりあえず購入は諦めて
今のままの賃貸生活でいきます！

[309: 匿名]

一応中央区新築だからさすがに70平米を5000万未満は無理ですよ！
ハルレジの中古買えば良いんじゃない？
もしくはトウキョウタワーズの中古だな！

[311: 匿名さん]

そうなんです。
ここ買えなかっら賃貸のままでいきます。
今の賃貸マンションは全く不満なくて気に入ってるので。
唯一、買いたいかもと思ったのが今のことこのマンションだけで、
永久眺望というか永久開放感？重視で探してるんですが、
なかなかないですね。
南向きで。
有明は通勤に三回も乗り換えしないとダメなのでパスでした。
東雲は対岸に高い建物が建つかもと思うとあまり魅力を感じませんでした。

[312: 匿名さん]

中央区で永久眺望の代名詞は、コスモ東京ベイタワーしかないですよ。
ウォーターフロント特等席です。

叩いたら坪１７０ぐらいで買えそうですよ。

[313: 匿名さん]

でも南向き永久眺望じゃないですよね？

[314: 匿名さん]

コスモ東京ベイは永久眺望ではないんじゃない？
豊海の水産倉庫はいずれマンション建つって話を聞くし。

[318: 住まいに詳しい人]

>>317
東京駅から半径5km圏内は何と言っても希少。
限られた席であるのは間違いない。
できれば賃貸ではなく所有したい。

[320: 匿名さん]

ここの運河側じゃない２面は展望きついね。目の前のでかいビルがかなり圧迫感あるね。
運河側って言っても特別何が見えるわけじゃないし、ビルが少ないから夜景もあんまり綺麗じゃなさそう。

[321: 匿名さん]

希少な都心隣接地
頑張って来年はGETしよう。

[324: 匿名さん]

そんなに焦らなくても価格発表があってから検討すれば良いじゃない。

[329: 匿名さん]

東京駅から５ｋｍ圏内は限られた席だから、
まあ焦るのも当然でしょう。

判断の遅れが後々の後悔につながる。

過去の歴史が証明済みですからね。

[330: 匿名さん]

このマンションそんなに仕様いいかな・・・　天カセや天井高２７０くらいは分かるけど。
エントランスやその他の共有施設もあまり豪華そうではないし。
まあツインタワーの１８００戸ほどだから規模が大きいのはすごいとは思うけど。

[333: 匿名さん]

それでも売れ残るだろうな。。
人がいない分けで、、

[334: 匿名さん]

先週の文春の記事だと野村の東雲が坪単価240万円だから、こっちはそれ以下では出せないだろうと書かれていたけど、やっぱりそうでしょうか？　200万円以下を期待しているのですが。。。。

[336: 匿名さん]

この辺り幼稚園は足りていますか？

正直、幼稚園入れないと、身動き取れなくなるのですが。。。

[337: 匿名さん]

豊海の先端は魅力的ですよね

駅から凄く遠いし防潮堤未整備で津波怖いし液状化心配だけれど再開発されマンション建ったら購入したくなるんだろうな〜

ここより眺望ステキだし半永久で変わらないから

[338: 匿名さん]

晴海の話ではありませんが、埋立地では、

・保育園・幼稚園は恒常的にかなりの不足気味であること、
・質の問題、
・（人口構成上、今急な需要があるに過ぎないことから、
将来的にはかなり淘汰されるとの読みのもと）子供が
通った幼稚園がなくなってしまうのもかわいそう、

との理由で、はなから別の地域の幼稚園を検討されている
知人がおり、そのような人も多いとその知人から聞きました。

ご参考まで。

[340: 匿名さん]

団塊の世代用に郊外で整備が進むから、老人ホームは将来余るよ。

杉並区、24時間介護サービス付きの高齢者住宅整備　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E5E4E3E7E5E3E...

[341: 匿名さん]

老人ホームは郊外に腐るほど作られるから、団塊の世代以降の人は施設の心配なし。
人手の問題はあるけどね。

[342: 匿名さん]

世田谷区あたりでもいっぱい作られているようだよ。

[343: 匿名さん]

これから１５年で１３００万人の人口が減る。

これは東京・埼玉の全人口が消えるのと同じ。

マンションエントランスに無数の
「FOR　SALE」が並ぶだろう。

[345: 匿名さん]

15年分の賃料って結構なものだけどね。
まぁ、気にせず、賃貸暮らししようと！

[346: 匿名さん]

>343は独身なんだろうな…。

[347: 匿名さん]

減ったうえに高齢化率が２倍。

１５年後は東京地震発生率も９０％ほど、

東京を逃げ出す者も続出。

新しく家を買おうと思う人はいない。

魔の１５年だと思う。賃貸にすべき。

[352: 匿名さん]

2030年ぐらいまでは、東京の人口は増える予測だよ。
さらにここは都心’だ。一般論で語る愚劣ぶりを露呈しないほうがいいかな。

[355: 匿名さん]

ブリリア有明見に行ったときに、将来のランニングコストも考慮して計算したら
結局賃貸の方がかなり得な計算になったんだよね・・・。

埋立地は、ちゃんと埋立地価格なら購入検討もするけど、
もし高値で買ったら、特に埋立地は今後の地震で資産価値が大きく下落するリスクが高いからそこが心配。
（地震の風評被害）

資産価値下落リスクも考慮したらかなり賃貸の方が得な気もするね。
何かあったら簡単に引っ越してしまえるし身軽だよね。
埋立地は、埋立地に見合った価格ならそれでいいんだけど、今はまだそうなってないよね。。

[356: 匿名さん]

免震は長周期震動と直下型地震のような縦揺れに弱いって聞くのですが、大丈夫でしょうか？免震
長周期震動や縦揺れにも対応したマンションって技術的にまだこれから先にでてくるのでしょうか、きっと。

[357: 匿名さん]

東雲プラウドはランニングコストどんか感じなんでしょね？
タワーはどこも修繕費が将来跳ね上がるんでしょうかね？！