ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その8

[匿名]

早くもその８へとなりました。
成りすましや荒らし投稿はご遠慮下さい。

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[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[265: 匿名さん]

円高、景気が悪い＝観光客減少　ならば　不動産も下落してるだろうし。

すべては、景気にだけ左右される。

[271: 匿名希望]

結局、いくらで売りにだそうが売れなきゃ在庫が増えるだけの話。
デベもよくよく考えて販売するんだね。
売れれば100だし、売れなきゃ0だから。100か0か、途中の数字はないんだよ〜ん。

[272: 匿名さん]

途中の数字・・・当然あるでしょ？

[274: 匿名さん]

>>242
1月の先行MRでは正式な価格表は恐らく渡せないって言われた
何時貰えるんだろうか？
こっちの予算とかは事細かく聞かれたけどね・・・
※2週間前、MR予約時

大規模の宿命だけど、
価格のみならず熱いバトルは延々続くと思うなぁ
概ね発売前1年～完売後1年は続くから気にしないに限る

[275: 匿名さん]

丸の内の大家で日銭ががっぽがっぽ入る地所グループだ。
金利コストだって極限に低いし、売り急ぐ必要はまったくない。
マンション専業やまして中小と大違い。ブランドイメージを壊す価格（東雲の1割り増し以下）にはなりっこないでせう。

[276: 購入検討中さん]

検討されてる方は、どちら向きの何階あたりを検討されていますか？

[278: 購入検討中さん]

南向き？
あまり低層すぎると橋って邪魔になりますか？
歩行者とか車が気にならない階は何階くらい以上かな。

[280: 匿名さん]

晴海大橋は、路面の海面高が25m超、邪魔にならないとすると海抜で40mぐらいは必要ですかね。
立地の標高4mとして、まあ11階とか12階とか、ひとけた台では気になるかも。

[281: 匿名さん]

確かにここは南が圧倒的にいいが、よく考えたら永久眺望とかいっても
さほど、何か特徴的なものも見える訳でもないよね。

[282: 匿名さん]

東向きも運河向きですが眺望はどうなんでしょう。
南向き低層でも開放感得られるかな？やっぱり橋が気になってしまうかな？

[283: 匿名さん]

中央区駅遠のここと、江東区駅遠激安の東雲フラウドとどっちがお得でしょうか。

[284: 匿名さん]

東向きだと隣に建つマンションが気なると思いますか？
45度傾けるから気にならないでしょうか？！

[288: 匿名さん]

東雲プラウドは自走式駐車場なのとイオン徒歩1分がいいですよね。。。

[289: 匿名さん]

70平米、予算5000万未満で希望にしたのに、頻繁に事前案内の電話がかかってくるよ。
いつも留守電のままにしてるんだけど。

[291: 匿名さん]

>>290
南向き、70平米、5000万未満希望で資料請求したんですが、頻繁に電話かかってくるってことは、
この値段で買えるって期待していいってことなんでしょうかね？！
5000万以上の物件は買わないって決めてるし、多分無理かなっと思ってモデルルームも行く気かなったんですが、どうなんだろう。

[293: 匿名さん]

半分売れればいい方だな

[294: 匿名さん]

お隣のポンプ場というのは、南向きだと気になるような建物なのでしょうか？
ポンプ場の建物の高さはどれくらいなんだろう。何階くらいだと気にならないのかな。

[297: 匿名さん]

>>295
南向き限定で70平米5000万未満を希望で資料請求したんだけどね・・・
固定金利で考えてたから5000万超えると厳しいな。

先行案内会ではほかにも間取り教えてもらえたんでしょうか？
もうちょっと横長リビングがいいのですが、角部屋以外リビングは縦長の細長いのばかりみたいで。
横長リビングだと窓のない部屋ができてしまうと思われるのでそこはネックなんですが。

[300: 匿名さん]

やはり湾岸て眺望が特別ですね。液状化とか地震とかいろいろマイナスポイントもあるようですが、先日用事で湾岸のとある島を夕方歩いていたのですが、空に星と三日月が浮かんで対岸の普通の灯や車のライトなんかしかないのに夕焼けが水面に反射していたり、橋を渡る車のライトが映ったり刻々と空の色と水面の色が変わっていくのがすごく綺麗で見とれてしまいました。何気ない風景がとても素敵なんですね。湾岸の人気がわかったような気がします。

[308: 匿名さん]

>>298
今、賃貸だけど70平米のとこに住んでてずいぶん荷物も増えてしまったのと、
今と同じ70平米で5000万以内買えるいい物件があれば買いたいと思ってるんけど、
妥協することは考えてなくて、買えなかったら今の賃貸のままで別にいいや・・って思ってます。
今のこと買いたいと思える物件は唯一ここだけなので、ここ買えなかったらとりあえず購入は諦めて
今のままの賃貸生活でいきます！

[309: 匿名]

一応中央区新築だからさすがに70平米を5000万未満は無理ですよ！
ハルレジの中古買えば良いんじゃない？
もしくはトウキョウタワーズの中古だな！

[311: 匿名さん]

そうなんです。
ここ買えなかっら賃貸のままでいきます。
今の賃貸マンションは全く不満なくて気に入ってるので。
唯一、買いたいかもと思ったのが今のことこのマンションだけで、
永久眺望というか永久開放感？重視で探してるんですが、
なかなかないですね。
南向きで。
有明は通勤に三回も乗り換えしないとダメなのでパスでした。
東雲は対岸に高い建物が建つかもと思うとあまり魅力を感じませんでした。

[312: 匿名さん]

中央区で永久眺望の代名詞は、コスモ東京ベイタワーしかないですよ。
ウォーターフロント特等席です。

叩いたら坪１７０ぐらいで買えそうですよ。

[313: 匿名さん]

でも南向き永久眺望じゃないですよね？

[314: 匿名さん]

コスモ東京ベイは永久眺望ではないんじゃない？
豊海の水産倉庫はいずれマンション建つって話を聞くし。